第453章拿地事宜

    最后，東陽(yáng)區(qū)委書(shū)記任志成親自出面，在和齊海、宋玉成先后談了五次，給足了一系列的優(yōu)惠政策，又在提供商業(yè)用地上承諾給予特別的優(yōu)惠后，齊海和宋玉成決定把中興記地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司落戶東陽(yáng)區(qū)。

    東陽(yáng)區(qū)在區(qū)規(guī)劃的商業(yè)用地中一共向中興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供了3塊土地，供他們建設(shè)五星級(jí)賓館來(lái)選擇，東陽(yáng)區(qū)這個(gè)時(shí)期屬于京城的近郊地帶，與主城區(qū)相連，正是這三塊商業(yè)用地讓宋玉虎和齊海拿不定主意，齊棟梁正值高考的最后沖刺階段，拿地的事情就暫時(shí)放了下來(lái)，齊棟梁一高考完，齊海立即就回了古江，向齊棟梁討主意。

    京城這個(gè)時(shí)候三環(huán)路已經(jīng)全線建成，四環(huán)路正在持續(xù)建設(shè)之中，東陽(yáng)區(qū)橫跨三環(huán)和四環(huán)路，向外延伸而去，現(xiàn)在還沒(méi)有五環(huán)和六環(huán)路的建設(shè)規(guī)劃，后世有五環(huán)和六環(huán)路之后，東陽(yáng)區(qū)的區(qū)域一直延伸到六、七環(huán)以外，全區(qū)面積達(dá)到了470多平方公里。

    齊海把這三塊商業(yè)用地的情況說(shuō)了一下，齊棟梁?jiǎn)柕溃骸靶∈澹@三塊商業(yè)用地具體位置在什么地方？”

    齊海說(shuō)：“具體位置有，我?guī)е貓D回來(lái)的，馬上拿出來(lái)給你看?！闭f(shuō)著，從隨身攜帶的皮包中找出一份地圖冊(cè)，翻了幾下找到標(biāo)注的第一塊商業(yè)用地的位置，指著用圓珠筆圈的地方說(shuō)：“第一塊地就是這個(gè)位置，也是價(jià)格最高的一塊地?！?br/>
    這是京城地圖冊(cè)東陽(yáng)區(qū)的一塊區(qū)域，齊棟梁仔細(xì)的看了一下，是東三環(huán)路以里緊鄰東三環(huán)路的位置，并且在與機(jī)場(chǎng)路交叉的地帶，如果在后世，這就是一塊絕佳的地塊，而在這個(gè)時(shí)代，只能說(shuō)是位置比較好的一塊商業(yè)用地。

    齊棟梁?jiǎn)柕溃骸靶∈?，這塊商業(yè)用地面積多大？”

    齊海立即回答說(shuō)：“這塊地一共是齊棟梁在心里算了一下，22．5畝大約是15000平方米左右，建設(shè)一座五星級(jí)的大酒店不說(shuō)富富有余，也是絕對(duì)夠用。于是問(wèn)道：“小叔，你說(shuō)這塊地的價(jià)格最高，高到了什么程度？”

    齊海說(shuō)：“這塊商業(yè)用地的地價(jià)是每畝60萬(wàn)元，給我們的優(yōu)惠價(jià)格是每畝55萬(wàn)元，光這塊地就得1200多萬(wàn)元?。　?br/>
    齊棟梁聞言心里暗暗一笑，1200多萬(wàn)拿地齊海就感覺(jué)太貴了，可他哪里知道，這塊地20年后就算出12億都拿不下來(lái)，現(xiàn)在可以說(shuō)是土豆白菜價(jià)。

    看著地圖上的那條機(jī)場(chǎng)公路，齊棟梁的心理一動(dòng)，他感覺(jué)這個(gè)時(shí)候京城機(jī)場(chǎng)的高速公路好像還沒(méi)有，如果以后建了機(jī)場(chǎng)高速公路，那么這個(gè)地塊價(jià)值將更高，于是問(wèn)道：“小叔，這條機(jī)場(chǎng)公路是不是高速公路？”

    齊海搖了搖頭說(shuō)：“不是，不過(guò)現(xiàn)在正在修，據(jù)說(shuō)明年就能通車(chē)。任書(shū)記也跟我說(shuō)了，等機(jī)場(chǎng)高速公路修通了，這個(gè)位置的地塊價(jià)值將更高，升值的潛力巨大，勸我用這塊地建酒店。”

    齊棟梁想了想問(wèn)道：“小叔，你和宋大哥實(shí)地查看過(guò)嗎，是一塊什么性質(zhì)的土地？”

    齊海急忙說(shuō)：“看過(guò)，看過(guò)！我和宋哥查看過(guò)不止一次，這三塊地我們倆一起看過(guò)好幾次，這塊地是三環(huán)路旁的一塊平緩山地，中間還有一個(gè)小山谷，平整起來(lái)難度不大。任書(shū)記說(shuō)了，這塊地不涉及到拆遷，我們拿了地之后會(huì)省去許多麻煩和費(fèi)用?！?br/>
    齊棟梁聽(tīng)了之后點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后問(wèn)道：“小叔，那兩塊地都在什么位置？”

    齊海翻著地圖冊(cè)找到了另兩塊地的位置指給齊棟梁看，齊棟梁見(jiàn)一塊地在三環(huán)路外靠近后世的四環(huán)路位置，另一塊則在后世的四環(huán)路外，就沒(méi)了興趣，隨口問(wèn)道：“小叔，這兩塊地都多大，什么價(jià)格？”

    齊海指著后世靠近四環(huán)路位置的地塊說(shuō)：“這塊地一共是每畝給我們的價(jià)格是48萬(wàn)元。另一塊地是給我們的價(jià)格是40萬(wàn)元?！苯又?，他又把這兩塊地實(shí)地查看的情況向齊棟梁說(shuō)了一下。

    見(jiàn)齊棟梁久久沒(méi)有出聲，齊海說(shuō)：“鐵牛，這三塊地交通都很便利，任書(shū)記也說(shuō)了，隨著京城經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，以后這里都將變成城市中心的最繁華地帶，無(wú)論用那塊地，升值的空間都無(wú)限巨大，讓我們?cè)缱鰶Q定。我和宋哥一時(shí)間拿不定主意，只好回來(lái)問(wèn)問(wèn)你的意見(jiàn)?！?br/>
    雖然齊棟梁心中已經(jīng)認(rèn)定了三環(huán)以里的這塊地，但這只是聽(tīng)了齊海介紹之后的一種印象，可以說(shuō)了解的少之又少，對(duì)地形地貌沒(méi)有感性的認(rèn)識(shí)，這么大的一宗項(xiàng)目，不去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察一番他也無(wú)法做出決定。

    想到這里，齊棟梁說(shuō)：“小叔，只聽(tīng)你的介紹我也決定不了什么，這樣吧，高考結(jié)束我也有時(shí)間了，距離公布高考分?jǐn)?shù)還有一段時(shí)間，我得親自去京城實(shí)地去看一下，然后我們?cè)傺芯磕媚菈K地，明后天我們就去。”

    齊海急忙說(shuō)：“好的，鐵牛，最好明天就走，這件事情已經(jīng)拖了一個(gè)多月了，任書(shū)記那邊也很著急，這三塊地由我們公司優(yōu)先選擇，我們選了之后剩下的兩塊地還有給別的企業(yè)呢！”

    齊棟梁說(shuō)：“好吧，我們明天就走。”

    齊海點(diǎn)頭說(shuō)：“那我立即去訂遼城飛往京城的機(jī)票，我們明天開(kāi)車(chē)去遼城，然后直飛京城，這樣能節(jié)省不少時(shí)間?！?br/>
    齊棟梁說(shuō)：“好的，小叔，這就么辦?！?br/>
    兩人吃完飯，齊海開(kāi)車(chē)送齊棟梁回家，然后和他一起上了樓，進(jìn)了屋就給身在遼城的小亮打電話，讓他給訂兩張明天上午10點(diǎn)到12點(diǎn)之間的兩張飛京城的機(jī)票，聯(lián)系完機(jī)票的事情后，這才從兜里掏出煙點(diǎn)上一支，美美的抽了起來(lái)。

    秦菊聽(tīng)到齊海打電話訂機(jī)票說(shuō)要和齊棟梁去京城的事情，望著齊棟梁?jiǎn)柕溃骸拌F牛，你明天要去京城？”

    齊棟梁說(shuō)：“是的，小姨，和我小叔去京城辦點(diǎn)事兒。

    秦菊說(shuō)：“鐵牛，剛高考完你怎么也得休息幾天啊，這段時(shí)間累夠嗆！”