“怎么回事？”李國際有些不解，這還分什么外行內(nèi)行？
楊乃成一副得意洋洋的樣子，似乎遇到李國際不懂的事挺自豪一樣。
夏冬至笑著解釋說：“四合院交易程序復(fù)雜政策限制很多，都說上京房子交易中最麻煩的就是四合院，這一點(diǎn)說法完全沒有錯，即便是程序復(fù)雜，限制多，也不過是小事，最麻煩的是現(xiàn)如今四合院中產(chǎn)權(quán)清晰的很少，大多都是稀里糊涂的存在。”
“稀里糊涂？”這下李國際真有些意外了，四合院絕對是上京數(shù)得上號的一大筆財(cái)產(chǎn)，這樣的財(cái)產(chǎn)居然產(chǎn)權(quán)不明？
楊乃成嘿嘿的笑，說：“你還不明白四合院的特點(diǎn)，這種老城區(qū)的房子，一家人居住的情況太少了，以前的時候大多都是幾家住在一起，基本上一個院子都有10個左右產(chǎn)權(quán)繼承人，一家不同意就沒法過戶交易，更甚至有的繼承人還在海外，而且每個院子至少都得經(jīng)過一年多的時間去析產(chǎn)、安置、報批才能符合交易條件，所以上京任何一套四合院的成功交易都會引起不小的轟動?！?br/>
這么一說，李國際就恍然大悟了，原來這其中還有這么多事情，可是用一年的時間來分析報批，實(shí)在是太長了，李國際不禁有些皺眉。
楊乃成和夏冬至兩人見到李國際的表情，都是一笑，夏冬至說：“看來你對這個四合院的興趣不小啊?！?br/>
李國際一樂，說：“自然是不小，這種東西無論是用來投資還是自己住，都是不可多得的存在，我估計(jì)現(xiàn)在有點(diǎn)錢的人都會感興趣，不過這么麻煩的事情，還真是需要找一個靠譜的委托才行?！?br/>
楊乃成咦了一聲，看著李國際說：“不簡單啊，這么快就領(lǐng)悟了四合院交易的真諦?！?br/>
李國際哭笑不得，四合院的價值一般在一個億到四個億之間，有這么大一筆資金用來買四合院的人，誰會花一年的時間來跑手續(xù)？
這并不是李國際舉一反三，而是到了他現(xiàn)在的層面，自然而然就想到了委托上。
不過夏冬至卻是一笑，說：“其他的也許會麻煩一點(diǎn)，不過這一套不同?！?br/>
李國際一愣，問：“怎么個不同？難道這一套是一個人的產(chǎn)權(quán)所有？”
夏冬至搖搖頭，說：“那倒不是，不過這些擁有繼承權(quán)的人已經(jīng)達(dá)成了出售協(xié)議，實(shí)際上他們關(guān)系本來就不一般，是一個公司的股東，至于什么公司，我就不跟你說了，總之他們之所以賣這套四合院，和公司資金上出了點(diǎn)問題有關(guān)系?！?br/>
這么一解釋，李國際就全明白了，不過這個公司明顯不是夏冬至口中的出了小問題，到了賣四合院的程度，恐怕是大問題，而且還是很大的問題。
李國際想了片刻，見兩人一副胸有成竹的樣子，明白了，說：“所以這個些人就委托到你們身上了？你們什么時候還做起了中介業(yè)務(wù)？”
夏冬至聞言一臉的苦笑，說“我跟這人關(guān)系不太一般，所以她找我，我沒辦法拒絕，也算是償還她一個人情吧?！?br/>
李國際恍然，怪不得楊乃成說入手的幾率比較大了，這簡直是近水樓臺先得月的買賣。
不過李國際心里還有點(diǎn)疑問，問夏冬至說：“你為什么沒買下來？”
這是穩(wěn)賺不賠的買賣，李國際實(shí)在不相信夏冬至不動心。
果然，夏冬至臉上的苦笑更濃了，瞪了一眼幸災(zāi)樂禍的楊乃成，和李國際解釋說：“不是我不想買，實(shí)際上我想的不得了，可四合院的交易和其他不動產(chǎn)的交易不同，四合院的交易必須是一次性支付房款或等價置換房，不能銀行貸款和分期支付，而且絕大多數(shù)買家購買后會對四合院進(jìn)行翻修重建，我也同樣如此，一成不變的四合院，我總覺得有些別扭?！?br/>
這話聽的李國際樂了，怪不得楊乃成會一臉的幸災(zāi)樂禍，原來這夏冬至還有完美主義的性格因素。
隨后李國際想了想，其實(shí)這也算不上完美主義，就是他如果真買了四合院，恐怕也要徹底大修一番，不然的話還真如夏冬至所說的那樣，有些別扭。
至于楊乃成，他現(xiàn)在泥菩薩一樣，一屁股的爛帳，幾乎和這個四合院無緣了。
想到這里，李國際問夏冬至說：“四合院的修繕是不是也有規(guī)定？”
“那當(dāng)然！”夏冬至很肯定：“政策上有舊城歷史文化保護(hù)區(qū)房屋風(fēng)貌修繕標(biāo)準(zhǔn)，所以要想翻修，必須在動工之前把翻修計(jì)劃必須報文物局、規(guī)劃委等部門審批，不過這一點(diǎn)你不用擔(dān)心，只要你不拆了四合院，手續(xù)我替你跑?！?br/>
李國際點(diǎn)頭，詫異的看了一眼夏冬至，看來這個委托人和夏冬至的關(guān)系真的不一般，能讓他如此盡心盡力的辦事就一目了然了。
……
……
當(dāng)李國際見到這個委托人的時候，終于明白為什么夏冬至?xí)@么殷勤了。
委托人是一個女人，一個很漂亮的女人，而且很有氣質(zhì)。
這女人大概二十七八歲的樣子，和那些青澀的小丫頭不同，她身上透著一種成熟的魅力，看人的時候恰到好處的讓人很舒服，也很有媚惑力。
女人名叫楊曉蘭，身材高挑有些豐腴，所以看上去異常的前凸后翹，來見李國際的時候，穿著一件米黃的披肩，撒了一片紫色的頭發(fā)，相當(dāng)有視覺沖擊性。
能夠看得出，楊曉蘭的生活條件不錯，身上的衣服雖然看上去很隨意，可每一件都是價值不菲的品牌，而當(dāng)楊曉蘭見到李國際的時候，眼神就有些古怪了。
李國際身上的衣服都太普通了，再加上李國際長相本就普通，如果不是李國際身上帶著一股自信，楊曉蘭恐怕能轉(zhuǎn)身就走。
就在李國際感覺氣氛有些凝重的時候，楊曉蘭忽然低呼一聲，看著李國際說：“你是……君豪集團(tuán)李董事長？”
李國際詫異點(diǎn)頭，向夏冬至看去，夏冬至和楊乃成兩人對視一眼，對楊曉蘭說：“怎么樣，我說的這個買主，實(shí)力還算湊合吧？”
楊曉蘭一副哭笑不得的樣子瞪了兩人一眼，說：“你們可把我坑慘了，來的匆忙我連資料都沒帶全?！?br/>
楊乃成嘿嘿一笑，說：“楊姐，人呢，給你帶來了，這可是一座移動的小金庫，能不能把庫里的金子撈出來，就看你自己的本事了。”
楊家，楊乃成，楊曉蘭……
李國際忽然有一些懵逼的感覺，他一直以為這個女人會是夏冬至的追求對象，然而現(xiàn)在看來，三人是一家子的可能性更大一些！
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