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弘治朝距離明太祖朱元璋建立明朝已經(jīng)一百多年了，雖然其間發(fā)生過土木堡之變，但是整體而言，整個大明享受了一百多年沒有戰(zhàn)亂的日子，沒有戰(zhàn)亂代表穩(wěn)定，穩(wěn)定代表財富的沉淀。
在財富積累方面表現(xiàn)尤為突出的就是那些兩淮的鹽商們，他們借助兩淮得天獨厚的地理條件，把持整個大明的鹽業(yè)，他們的經(jīng)典口號就是“哥有鹽”，他們的財富經(jīng)過了一百多年的積累，用四個字就可以概括了，富可敵國。
古人都有窖銀的習慣，就是挖一個坑把銀子埋起來，那些兩淮鹽商們?nèi)羰遣辉谧约汉笤郝駛€幾百萬兩銀子，出門都不好意思和別人打招呼。
有人會說，這些鹽商真傻，怎么不把銀子花出去呢，銀子只有流動起來才能賺到更多的銀子，呵呵，這個道理其實那些鬼精鬼精的鹽商們又怎么會不懂呢？可是在明朝，除了買地，他們確實也沒什么可以投資這些銀子的地方。經(jīng)過一百多年的圈地買地，兩淮能夠買到手的地已經(jīng)少得可憐了。
有人又會問，他們怎么不投資海洋貿(mào)易？嘿嘿，這個事情卻要怪明太祖朱元璋了。簡單說，明朝初年，就有了“倭患”，而且除了倭寇以外，還有一支主要勢力，就是從中國本土流落出去的群雄殘余部隊，他們是張士誠、方國珍的那些舊部們，在被朱元璋擊潰后，撤退到沿海的一些島嶼上面，構成了對明朝海防的嚴重威脅，一般俗稱之為“島寇”。
本著朱元璋要么不做，要么做絕的性格使然，朱元璋決定釜底抽薪，為斷絕中外海盜的耳目與內(nèi)應，他下令禁止濱海居民私自出海，明朝的海禁政策由此開始。
每年除了到明朝朝貢的那些船只可以采買一些大明貨物之外，明人是不能做海洋貿(mào)易地，若是觸犯此條，不是打屁屁那么簡單，是要砍頭地，全家一起砍。
那些來朝貢的船只又會有多少，份額少得可憐，根本不夠大家分的，所以兩淮鹽商們也就遇到了一個非常大的難題，手上的銀子越來越多，可是能花的地方越來越少，他們迫切的希望能夠有一個地方可以把這些銀子在投資進去，而此時的天津就成為了他們投資最好的地方。
天津是漕運的終點，也是南北貨物交匯的集散地，京城里有那么多達官顯貴，他們需要大量南邊的奢侈品和各種好玩好用的物件，還有就是更遠一點蒙古貴族們，他們手上有大量的真金白銀，那些都是常年從大明劫掠過去的，還有一些就是和西域各國做生意賺的，他們也需要大量的明人精巧的物件。
而北邊出產(chǎn)的毛皮，名貴藥材，各種巨木等等，那些東西卻是南邊需要的，雙方都有需求，有需求就有市場，這是一個巨大的商機，做成任何一條都是金山銀海的財富，那些商人們早就看準了這個穩(wěn)當賺錢的買賣，可惜沒有場地，用現(xiàn)在的話講就是沒有一個良好的投資環(huán)境。
在李棟之前也不是沒有商人想過拿銀子重修天津港口，把天津城作為一個商業(yè)轉(zhuǎn)運碼頭，可是這個在古代卻難以實現(xiàn)，古代商人地位低下，他們不只是沒有什么特權，就連最基本的權益都未必有保障，若是他們辛苦把天津修好了，朝廷一看，不錯，我要了，隨便給你扣上一頂居心叵測的罪名，抄家，連哭都沒地方哭去，整個一個為他人做嫁衣了。
可是現(xiàn)在所有的一切都迎刃而解，李棟把天津新城建好了，而且還把天津作為他的封地變成了特別行政區(qū)，不受大明律例的約束，在想想李棟那是什么身份，大明的儲君，未來的萬歲爺，在看看弘治皇帝對李棟的態(tài)度，他這個儲君可是穩(wěn)如泰山呢，無論從政治投資，還是經(jīng)濟回報來講，天津成為了絕佳的投資地點。
那可真就是萬事俱備只欠商鋪了。
這些日子里，那些兩淮的巨富們除了看戲、賭馬、玩牌之外，每天晚上必在郭明德的房間里聚會，討論的議題就一個“太子爺，什么時候開始賣那些商鋪?！?br/>
終于有一天這些巨富們等不急了，其他各地的商人們也不是傻子，他們聞風而動，已經(jīng)陸續(xù)有兩三家晉商來到天津城里，“先下手為強，不能再等了”
。。。
“草民。。。參見太子爺！”
“起來吧，聽說你們找我有事兒？”李棟微笑的看著下面跪著那些富商們，心中想著“上桿子不是買賣，可算等到你們來找我了”。
“謝太子爺！”那些富商們紛紛起身，然后都看向郭明德
郭明德輕咳一聲“太子爺，草民們來天津新城為時不短了，草民們想。。。”說著他微笑著看向李棟，那意思就是說你懂的。
“哦，原來你們是想家了，這個好辦，明天我就安排船，送你們回去?！?br/>
“??？不是，不是，草民們不是這個意思，這天津，草民們還沒呆夠呢！”郭明德腦門上立刻起了一層汗，那些富商們看他的眼神已經(jīng)不對了，好好說就是了，弄什么省略句呀！
“哦，原來是這樣啊，你們看我這也不富裕，那你們就在玩兩日，多了我就不留你們了。”說著李棟拿起茶盞擋住臉，憋著笑，放下茶盞的時候又恢復了常態(tài)。
“?。刻訝?。。。”那些富商們頓時苦著臉，這下他們腦門上全見汗了，這太子爺畫了這么一張大餅，難道想自己吃獨食？
郭明德眼珠一轉(zhuǎn)，微笑著“太子爺，麻煩您這么久，草民等也不好意思，要不草民等就在這天津安家吧，紅樓夢還沒演完，若是現(xiàn)在趕我等走，那可真是要了我的老命了，請?zhí)訝旙w恤?！?br/>
“就是，就是，請?zhí)訝旙w恤。。?！蹦切└簧虃兗娂姼胶偷?br/>
“你們想落戶天津？”
“正是，太子爺！草民們早有此等想法，天津?qū)肀厥翘煜碌谝环比A所在，草民們還想成為天津的第一批住戶呢？”
“哎呀，這個可不太好辦呢？想要落戶天津，至少得滿足三個條件之一才行?！崩顥澭b作為難的樣子
那些富商們互相看著“草民們想試試。”
“第一嗎，就是對天津有突出貢獻的人，你們。。。”說著李棟指著他們，微笑著搖搖頭
“第二嗎，就是以前跟我一起打過仗的將士，或者是他們的家屬，你們。。?！闭f著李棟又指著他們，又微笑著搖搖頭。
“第三嗎，就是有經(jīng)天緯地之學，有一技之長，能為天津所用的人，你們。。?！闭f完李棟微笑不語的看著那些富商們。
那些富商們頓時大皺眉頭，又同時看向郭明德，希望他能和太子爺求情，看能不能破例讓他們落戶天津，要不在報效點銀子都成，這樣就可以在天津開商鋪做買賣了。
郭明德也覺得束手無策，這條件太嚴苛了些，他們這些人可是只會做。。。郭明德眼前一亮，躬身對李棟一俯首“太子爺，不知道這經(jīng)商之才，算不算一技之長？”
“這個。。。這個好像應該算吧”
哈哈，那些富商們同時笑出聲來，齊齊贊嘆道“太子爺圣明！”
“既然你們這么愿意留在天津，我一會就叫人給你們辦理戶籍證明！”
“太子爺，若是落戶天津之后，是否可以在天津經(jīng)營買賣？”
“當然可以，我天津是賭城，是商城，怎么會不允許你們做買賣呢？”
“嗯。。。那草民們斗膽想問一句，這天津的商鋪都作價幾何？”
“這個嗎？我不是商人，我不懂，你們覺得呢？”說著李棟又微笑起來，那樣子就像剛剛偷吃了葡萄的狐貍。
那些富商們頓時在心里就罵開了花“媽的，這太子爺肯定又是想搞什么競拍，價高者得的把戲，不過看長遠，這商鋪還是潛力無限，說什么也要弄一個到手?！?br/>
鄭天養(yǎng)是個急性子，一刻也等不得的性格“太子爺，我對賭場比較有興趣，我看龍堡周圍還有五家那樣規(guī)格的賭場，若是一年的租金少于五萬兩，我想做！”
那些富商們齊齊抬頭看向李棟，想知道李棟對在這個價格的看法，其實那些富商們心里明白，這個價格報得有些低了，天津距離京師那么近，京師可是禁止官員賭博的，而天津不禁，那些達官顯貴們平時閑得牙疼，若是知道天津如此好玩，還不蜂擁而至，那些人可都是一擲千金的豪客，幾萬兩也就是一天的輸贏。
果然李棟搖搖頭。
鄭天養(yǎng)微微一笑“那太子爺，您說個價”鄭天養(yǎng)把球又踢給了李棟
李棟豎起一個手指。
鄭天養(yǎng)欣慰的笑起來，十萬兩一年，這個價錢合理，因為他看到了另外一個商機，天津雖然距離南方有些距離，可天津的賭場里可是設有住宿的，只要讓南邊的那些豪客們知道有天津這個地方，那不還立時就趕過來。
鄭天養(yǎng)還未說話，旁邊立刻就有十幾個人同時高喊“十萬兩我要一個！”鄭天養(yǎng)聰明，別人也不傻。
可是李棟依然舉著那根手指。
那些商人們頓時楞住了，心中又開始罵起李棟來“這太子爺未免太貪了，一百萬兩一年，你當你的賭場是金子做的呢？再說就算賭場一年能賺出來這些銀子，你難道不給爺們們剩一些？”
“一千兩一年！”李棟忽然說
“??？”
那些商人們努力搖晃著腦袋，以為自己聽錯了，都不敢相信的看著李棟“這太子爺不是錢多燒的吧，一千兩一年，那和白給有什么區(qū)別？”
“一千兩一年，這還不是租金，只是我建設賭館的費用，我得收回來，否則就虧了，賭館沒有租金?！?br/>
那些商人們嘆了一口氣“我說嘛，天上不會掉餡餅，看來太子爺是想一次收回銀子，這賭館要賣呀！”
李棟看著那些商人，心想揉捏得差不多了。
“賭館三年一期，沒有租金，但是每年你們要上稅，稅分三年，第一年三十抽一，第二年二十抽一，第三年十抽一，三年后統(tǒng)一稅收，永定十抽一！”
李棟話音未落，馬上就有幾個反應快的接口“我要一個！”
李棟微微一笑，“你們別急，我叫個人來跟你們詳細說說”說著他沖門外高喊“郝老爺子！”
郝老爺子立刻步履輕盈的就進來了，也不知道是不是李棟實現(xiàn)安排好的。
“這位就是有篩子王之稱的郝老爺子，是我特意從宣府請來的，也是我龍堡的股東之一，賭場的事情我已經(jīng)全交給他來打理，下面請郝老爺子給諸位講講天津的賭場！”
郝老爺子先是沖著李棟躬身頷首，然后對著那些富商們說
“天津既然是賭城，自然也要有賭規(guī)，坑蒙拐騙，這里絕對不許有，設局出千更是不行，所以為了防止會有這樣的情況發(fā)生，天津成立賭業(yè)公會，實行嚴格的管理機制，我們會對各賭場進行嚴格的監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)問題，當事人將永遠從允許在天津經(jīng)營賭業(yè)的名單中除名，”
那幾個商人們輕輕的舒了一口氣，這個要求還算合理，良好的賭博環(huán)境會帶來更多的賭客，更過的賭客會帶來更多的財富。
“諸位，在第一年結(jié)束之后，賭業(yè)公會要求各大賭館上繳十萬兩銀子的保證金，若是出現(xiàn)問題這個保證金是不退還的，當然我們誰也不希望這樣的事情發(fā)生，太子爺?shù)囊缶褪牵旖蛸€城絕對是天下賭得最干凈，最公道的地方！”
“可這里只有五家了，我們這么多人都想干怎么辦？”有人提出了疑問
“抽簽！誰有興趣開設賭館，把自己的名字報上來，放到一個紙箱內(nèi)，太子爺會隨機抽取其中的五位！”
“公平！”那些商人們齊齊的贊道一聲
“太子爺，除了那五家賭館，不知道其他的商鋪是不是可以讓我們租下來做生意？”郭明德對賭館沒有興趣，他更關心天津城的那些商鋪
“這個我說了不算，那些商鋪都有自己的鋪主，你們看中哪一家，都可以和他們談，我只說一點，你們最好也成立一個商會，把天津城的勢力范圍好好劃分一下，確定各自要做的買賣，你們這些人每一個都是豪富，若是兩三家爭奪同一個買賣必然會兩敗俱傷，所以還不如事先談開”
那些商人們又是一愣，不敢確定的問“太子爺沒有別的條件了嗎？”
李棟想想，笑了一下“天津是個自由之城，只要你們奉公守法，萬事以賺錢為主，稅收方面和賭館一樣，這點我不說，大家也應該明白，我在說一句題外話，那些鋪主都是跟我一起出生入死的那些將士們的家眷，你們開價的時候盡量厚道一些，畢竟這個不是一錘子的買賣，合同是要三年一簽的，三年后你們給人留下了不好的印象，人家不在租給你們怎么辦？”
“多謝太子爺提醒！”那些商人們輕輕的松了一口氣，有了太子爺這個承諾，也就表明只要他們好好做生意，就不會有別的盤剝，他們第一次覺得可以如此暢快的做生意，實乃人生一大幸事！
他們卻沒有注意到李棟也偷偷的松了一口氣。
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