陳楚提出的這個目標(biāo)，不僅把二毛嚇到了，就連二三位主管也露出了驚訝神色。
不到半年時間銷售半個億的產(chǎn)品，在主管們看來，陳楚的決心有一點(diǎn)大了。
“阿楚，你這個數(shù)字會不會大了一些？”二毛問道。
網(wǎng)站才剛剛創(chuàng)立，半年想要有一個億的銷售量，怕是有點(diǎn)心大吧？
“陳董，我們網(wǎng)站最近一段時間之所以有那么多流量，主要是因?yàn)槲覀冞M(jìn)行了炒作。但在網(wǎng)絡(luò)上，普通網(wǎng)民的關(guān)注點(diǎn)，每一天都會發(fā)生變化的。像最近一些能引起熱議的話題，可能再過幾天就沒有人關(guān)注了。普通網(wǎng)民的注意點(diǎn)，會被吸引到新的熱點(diǎn)中。”負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)推廣的孫主管道：“而且，我們也不一定能保讓，每一次炒作都能一炮而紅！”
陳楚由不得笑了起來。
沒錯。
他們的確是不能確保每次炒作都能一炮而紅。
“不用了，在這半個月內(nèi)，我們在其他網(wǎng)站上投放廣告就可以了?！标惓溃骸白钇鸫a在這一二個月之內(nèi)，我們不會進(jìn)行新的炒作?！?br/>
炒作說到底就是一種運(yùn)營。
太多炒作，卻會引起普通人的反感。
炒作偶爾做一次就可以了，卻不可能經(jīng)常做。
“陳老板，我覺得你的這個目標(biāo)，也不是說沒有可能?！倍谖⑽⒊烈饕幌拢溃骸跋掳肽攴椀匿N售量，一般都比上半年要多很多。我們再加一把勁的話，說不定還真的能實(shí)現(xiàn)這個目標(biāo)。”
陳楚微微地點(diǎn)了點(diǎn)頭，道：“是這個道理?！?br/>
實(shí)際上，陳楚敢提出這個目標(biāo)，一個更重要的原因，是他知道隨著時間發(fā)展，特賣網(wǎng)站的用戶將會像滾雪球一樣越滾越多。他甚至可以估算，四五個月后，合一網(wǎng)的月銷售量有可能會突破二千萬。
“陳董，還有件事我想向你匯報一下?！币晃恢鞴艿溃骸拔覀兙W(wǎng)站現(xiàn)在租借的那個倉庫，短租只有三四個月的租期。陳董事長，我們也是時候找新倉庫了。”
“倉庫？”陳楚臉上神色，似有所思。
在網(wǎng)購網(wǎng)站的經(jīng)營中，物流體系的建設(shè)是最為重要的一環(huán)。
這個環(huán)節(jié)的建設(shè)，往往能決定網(wǎng)站的成敗――特別是在中國這個網(wǎng)絡(luò)競爭激烈的市場上。
國人不知道的真相是，國內(nèi)購物網(wǎng)站的興起，雖然有著對國外同類網(wǎng)站“抄襲”和“模仿”，但國內(nèi)垂直電商網(wǎng)站的競爭，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比國外同類網(wǎng)站激烈得多。
消費(fèi)者體驗(yàn)競爭、服務(wù)競爭、產(chǎn)品質(zhì)量競爭……電商網(wǎng)站的競爭無處不在。
以物流為例，在某些“外國月亮比中國圓”的普通民眾臆想中，國外網(wǎng)絡(luò)購物快遞物流一定比國內(nèi)好。像那種國內(nèi)快遞坑爹的情況，絕對不會出現(xiàn)在國外。
但實(shí)際情況卻并非如此，以垂直電商為例，歐洲自建物流體系的電商網(wǎng)站，要花二至三天的時間，才能將產(chǎn)品送到大城市消費(fèi)者的手中。但如果是國內(nèi)電商網(wǎng)站，絕大數(shù)產(chǎn)品可以在一二天內(nèi)送到消費(fèi)者手上；像國外經(jīng)營的特賣網(wǎng)站，絕大多數(shù)消費(fèi)者在下單后，要一周至二周才能收到貨物，但在國內(nèi)市場上，一二線城市的消費(fèi)者如果在三天內(nèi)沒有看到商品，絕對會向網(wǎng)站方面投訴。
“陳董事長，我們現(xiàn)在應(yīng)該先在羊城地區(qū)建立一個輻射全國的大倉庫，等到我們擴(kuò)張到了一定程度，可以在華東等地方建立區(qū)域性倉庫?！蹦俏恢鞴艿馈?br/>
陳楚的臉上，由不得露出一種似有所思神色。
物流對于購物網(wǎng)站來說，就像銷售點(diǎn)對線下品牌一樣重要。
任何一家網(wǎng)站，都不敢忽視物流建設(shè)。
前世，四十大盜馬大炮就試過各種方式解決淘貨網(wǎng)物流短板問題。
“建立物流倉庫可是要不少錢。”陳楚突然間就感嘆道。
“沒有錯，的確是這樣?！敝鞴艿溃骸岸麻L，要不我們現(xiàn)在就去找物流倉庫？”
“租借物流倉庫？那還不如我們直接建立物流倉庫?！标惓?。
聽到陳楚的話，不論是二毛還是二三位主管，他們都被嚇了一跳。
自建倉庫？
這樣的成本也太高了吧？
“陳老板，我們有錢也不能這樣燒的吧?！倍恍?，隱晦地提醒陳楚節(jié)約。
陳楚笑起來：“二毛，你是不是覺得自建物流倉庫很浪費(fèi)錢？”
二毛道：“那還用問嗎？”
以他們網(wǎng)站現(xiàn)在的情況，租用倉庫不是更省錢？
“二毛，從短期來看，租用倉庫會少花很多錢。但從長遠(yuǎn)來看，自建倉庫更有利于我們節(jié)約成本。”陳楚道。
有著后世某些經(jīng)驗(yàn)，陳楚十分清楚這點(diǎn)。
“不過，我們網(wǎng)站還沒有這么大的現(xiàn)金流，還是先租一家倉庫吧?！标惓?。
他和那位主管談幾句，詢問了一下主客對倉庫選址的建議。
下午，那位主管向陳楚提交了一份報告。在看完那份報告以后，陳楚心中隱隱間已經(jīng)想了一處絕佳之地處。
羊城沙南區(qū)，珠城北路高速。
偌大馬路上，稀疏地有著幾輛貨車經(jīng)過。
沙南區(qū)大水鎮(zhèn)是羊城較不發(fā)達(dá)的鎮(zhèn)區(qū)之一，陳楚開車看著道路兩邊那些二三層樓高的房屋時，反而有一種熟悉的感覺。
“陳老板，你帶我來城鄉(xiāng)結(jié)合部做什么？”副駕位上，二毛搖下車窗，看著外面景色，好奇問道。
“我們來尋找倉庫啊。”陳楚道。
“找倉庫？”二毛不解。
“沒有錯，十幾年前，在大水鎮(zhèn)約北村附近，淡水物流公司就建立了一個三層樓高的倉庫。后來淡水物流倒閉，那家倉庫也被廢棄了。我現(xiàn)在就去想考察那個倉庫，看看能不能租下來。”
二毛臉上露出恍然之色。
“那個倉庫啊，我知道，平時收處理貨經(jīng)過那個路口，我每次都能見到那家倉庫?！?br/>
那家倉庫的位置實(shí)在是太顯眼了。
“陳老板，你怎么就盯上了那個倉庫？”二毛再次表示不解。
“二毛，你不覺得大水鎮(zhèn)的地理位置很好嗎？離環(huán)城高速只有三四公里，離機(jī)場只有四十公里，有光風(fēng)快速、天沙快速兩條公路經(jīng)過，到市區(qū)也很方便。”陳楚笑一聲，道。
“聽你這么一說，這里還真是挺便利的?！倍?。
“那是當(dāng)然，在這里南通快遞就有一個倉儲點(diǎn)。”陳楚道：“我們現(xiàn)在還沒有建立起獨(dú)立的物流系統(tǒng)，只能通過快遞發(fā)貨，在選擇倉庫時，離快遞倉庫近點(diǎn)，對我們肯定有好處?！?br/>
“不對，陳老板，你選擇這里，肯定不僅僅是因?yàn)槟贤爝f?！倍匆谎坳惓?，道：“你選擇這里，肯定還有其他原因?！?br/>
開車看著前邊的道路，陳楚由不得笑了起來。
二毛猜得沒有錯。
他選擇這里，當(dāng)然不僅僅是為了接近南通快遞。
二零零七年后，隨著各家快遞公司快速發(fā)展，一些快遞公司也盯上了交通方便的大水鎮(zhèn)，紛紛建立站點(diǎn)。二零零九年后，有六家快遞在這里建立了倉儲站點(diǎn)。
而早在二零零八年，就有一家快遞公司盯上淡水物流公司廢棄的倉庫，并在那里開設(shè)起網(wǎng)點(diǎn)。
與此時間保持著高速發(fā)展的，則是大水鎮(zhèn)淘貨網(wǎng)站的迅速發(fā)展。
作為城鄉(xiāng)結(jié)合部，大水鎮(zhèn)房價租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)比市區(qū)低。因?yàn)榄h(huán)境比普通城中村要好，于是，在二零零六年未時，已經(jīng)有人開始在這里租住房室經(jīng)營淘貨網(wǎng)；二零零七，更有上百家淘貨網(wǎng)賣家集中于淡水鎮(zhèn)約北村；而在網(wǎng)購市場大發(fā)展的那四年間（二零零八年至二零一二年），大水鎮(zhèn)淘貨網(wǎng)賣家更是大幅增長，約北村更是聚合起超過九百位的淘貨網(wǎng)賣家。二零一三年，約北村已經(jīng)成為全省有名的“淘貨村”。除了約北村外，其他聚居于大水鎮(zhèn)的淘貨網(wǎng)賣家，更是不計(jì)其數(shù)。
淘貨網(wǎng)店家的入駐為當(dāng)?shù)貛砹朔比A。在這些淘貨網(wǎng)店中，超過一半是經(jīng)營服飾類目的，隨之一些網(wǎng)店有訂做服飾的需求，很多服飾制造廠家也遷移到這里為網(wǎng)店服飾。一些為服飾制造服務(wù)的上游供應(yīng)商也隨之遷移而來。
眾多淘貨網(wǎng)賣家選定大淡鎮(zhèn)，隨了這里租金價宜，物流便利外，另外一個較為重要的原因，則是因?yàn)檫@里地處羊城，淘貨賣家們想到羊城各大服裝批發(fā)市場進(jìn)貨十分方便。二零一一年底，更有一件王姓商人看中這里的淘貨商機(jī)，在這里建立第一個專供淘貨網(wǎng)產(chǎn)品的批發(fā)市場。
那個批發(fā)市場，正早由淡水物流公司廢棄倉庫改造而成的。
那個倉庫改造成正規(guī)的批發(fā)檔口后，租金馬上漲了六七倍不止。有一次陳楚和同行聊天時，同行提到這件事時，也是感嘆那位將倉庫改為批發(fā)市場的王姓開發(fā)商賺到了。
那可不是一個普通的批發(fā)市場，那就是一臺印鈔機(jī)啊。
那個批發(fā)市場定位準(zhǔn)備，剛一建立時，就將原本要流向羊城批發(fā)市場的眾多淘貨賣家給截住。因?yàn)槟莻€批發(fā)市場的存在，吸引了更多淘貨賣家來到大水鎮(zhèn)，反而讓那個批發(fā)市場更加興盛，形成了某種良性發(fā)展。
“那個倉庫好像很大啊?！倍肓讼?，道。
“的確不小，那家倉庫一共有三層，總面積應(yīng)該超過三萬平方米?！标惓雎曅Φ?。
“差不多吧。”二毛頭腦中，閃現(xiàn)出倉庫的具體情況，心中大約也做出了推斷。
“就算是沒人要的倉庫，租金怕也要幾十萬塊吧?！倍溃骸皩Ψ揭遣缓谜劦脑?，說不定還要一百萬以上。”
陳楚卻是想到了更遠(yuǎn)。
二零一一年倉庫改為批發(fā)市場時，下面二樓改為批發(fā)檔口，而第三層則改為批發(fā)檔口的倉庫。
在那個時候，面積十平方米的檔口，其租金已經(jīng)超過一千元。
如果按每層樓可設(shè)五百個批發(fā)檔口，批發(fā)市場僅僅是租月收入，就達(dá)到了一百五十萬。
想到這個數(shù)字，陳楚不無心動。
那怕這個數(shù)字當(dāng)中，僅僅只有一半利潤，這對于陳楚來說，已經(jīng)是一筆極大的收入了。
而且，據(jù)陳楚所知，在二零一一年以后，隨著更多的淘貨商家和制造廠商進(jìn)入到大水鎮(zhèn)，這個在大水鎮(zhèn)差不多是唯一的批發(fā)市場，水海船高租金的價格也開始了上漲。
在陳楚看來，這就是一筆穩(wěn)賺不賠的買賣。
“陳老板，聽你這么一說的話，我倒是覺得那個倉庫好像很適合我們合一網(wǎng)。這個倉庫應(yīng)該很容易改造成服飾倉庫。”
二毛想了一下以后，很快就認(rèn)同陳楚的說法。
陳楚也是點(diǎn)了點(diǎn)頭：“這個倉庫應(yīng)該可以滿足合一網(wǎng)這一二年倉儲需求了。”
陳楚心中此時已經(jīng)想到了更遠(yuǎn)。
他和二毛在合一網(wǎng)上投入了一千五百萬。
就算合一網(wǎng)將來失敗以后，他只要將這個倉庫改造成批發(fā)市場收租，就那么二年的時間，妥妥的可以收回這一筆成本了。
雖然說，以現(xiàn)在的情況，陳楚運(yùn)營合一網(wǎng)成功的可能已經(jīng)超過了七成以上，但就算是失敗了，他們也絕對不會虧損。像二毛這一位入股者，僅僅就是憑著一百二十萬的收入，每年都可以收幾十萬的租金了……
車到達(dá)高新快速的某個轉(zhuǎn)角處，陳楚和二毛終于看到荒廢掉的倉庫。
這是一個由高墻包圍住的倉庫，雖然荒廢了超過十年的時間，但倉庫還保留較為完整，基本上就是那一種隨但裝修一下就可以使用的那一種。
訪問了二三位附近的人家以后，陳楚找到了原來倉庫主人的電話。
“喂，你好，請問你是那一位？”
就在電話的對面，傳來了一陣粗聲粗氣。
“何老板，你好，我姓陳……”
“有話就直說！”電話的聲音，顯得分外的不耐煩，道。
“何先生，請問你在大水鎮(zhèn)的倉庫出租嗎？”陳楚的眉頭輕輕一皺，卻是直接地出聲道。
“老板，你好！出租的，我們的倉庫是出租的！”
對面的聲音，一改剛才惡劣的語氣，出聲道。
“這位老板，剛才是說要租用我以前公司的倉庫嗎？請問老板你現(xiàn)在在哪里，要是方便的話，不如我們出來見一面如何？”
就在倉庫入口不遠(yuǎn)處，陳楚和那位淡水物流公司的一位前股東見了一面。
那是一位四十歲的中年人，在見到陳楚的時馬上就伸出了手，那神態(tài)之間，隱隱帶著一種諂媚。
“陳老板，你好，你好！”在和陳楚握手的時候，何老板彎下了腰，姿勢放得很低。
“你好?！标惓π?，想到剛才在電話中粗暴的態(tài)度，心中卻是暗道一聲這就是前倨后恭嗎？
“陳老板，你想租下這一家倉庫是嗎？”何老板的聲音低和，帶著極度的客氣，道。
“沒有錯，何老板，開個價格吧，合適的話，我就拿下，不合適的話，那就算了?！标惓曇舻唬?。
“好的……陳老板，一年六十萬，陳老板你覺得這個價格如何？”那位老板出聲問道。
“六十萬？你的這個價格，高了。”陳楚直接地道：“老板，你們的倉庫荒廢了**年，根本上就不值這個格?！?br/>
何老板笑著將價格減少了一萬元。
陳楚作勢就要離開，嘴里卻是道一聲這個價格太坑人了吧？
何老板急急地又將價格叫低了幾萬塊。
然后。
兩人就這個倉庫的價格，你一言我一語地討價還價起來。
終于，大約一二分鐘以后，雙方的價格就談到了三十二元這個價格上。
何老板的臉上，似乎露出了一絲肉痛之色，就要答成交了。
陳楚要求倉庫可以改作他用，何老板僅僅是猶豫一下，馬上就答應(yīng)下來。
然后，二人很快就提到租期上來。
“陳老板，這個倉庫我可以租給你五年，五年以后，我們再重新來擬定合同。”何老板提出自已的要求。
“二十年。”
陳楚卻是差不多想也沒有想，就出聲道。
聽到這下數(shù)字，何老板的臉上裝作露出了一線苦色，直接地抱怨這個租期太長了。
陳楚提高每相隔五年的時間，租金可以上漲二萬錢，等到最后一個租期時，倉庫的每租金可達(dá)四十萬元。
何老板搖頭，雙眼直盯著陳楚，依然在抱怨著租金太少。
陳楚卻是沒有多做理會，卻是和何老板直接地告別一聲，就從上了轎車就離開了。
然后，就在陳楚開車離開僅僅只有十分鐘的時候，他的電話響了起來。
陳楚接通了那個電話。
電話中，何老板還是要陳楚提高一點(diǎn)點(diǎn)的租金。
陳楚哈哈一笑，一邊開著車，一邊對著藍(lán)牙道那個價格就是自已的底價了。
“好吧，陳老板，你回來吧，我們現(xiàn)在盡快簽定合同?！?br/>
終于，對于租出倉庫差不多絕望，何老板向陳楚妥協(xié)了。
在車內(nèi)，陳楚笑了起來。
此時，他已經(jīng)想到了二三年以后倉庫改造計(jì)劃。
等到這個倉庫的改造完畢出租，在往后可以預(yù)見的十年之內(nèi)，必定會可為合一網(wǎng)帶來穩(wěn)定的幾百萬甚至上千萬的收入。
這樣的一筆收入，想必能為合一網(wǎng)帶來某些亮點(diǎn)吧？猶豫一下，馬上就答應(yīng)下來。
然后，二人很快就提到租期上來。
“陳老板，這個倉庫我可以租給你五年，五年以后，我們再重新來擬定合同?！焙卫习逄岢鲎砸训囊?。
“二十年?！?br/>
陳楚卻是差不多想也沒有想，就出聲道。
聽到這下數(shù)字，何老板的臉上裝作露出了一線苦色，直接地抱怨這個租期太長了。
陳楚提高每相隔五年的時間，租金可以上漲二萬錢，等到最后一個租期時，倉庫的每租金可達(dá)四十萬元。
何老板搖頭，雙眼直盯著陳楚，依然在抱怨著租金太少。
陳楚卻是沒有多做理會，卻是和何老板直接地告別一聲，就從上了轎車就離開了。
然后，就在陳楚開車離開僅僅只有十分鐘的時候，他的電話響了起來。
陳楚接通了那個電話。
電話中，何老板還是要陳楚提高一點(diǎn)點(diǎn)的租金。
陳楚哈哈一笑，一邊開著車，一邊對著藍(lán)牙道那個價格就是自已的底價了。
“好吧，陳老板，你回來吧，我們現(xiàn)在盡快簽定合同?！?br/>
終于，對于租出倉庫差不多絕望，何老板向陳楚妥協(xié)了。
在車內(nèi)，陳楚笑了起來。
此時，他已經(jīng)想到了二三年以后倉庫改造計(jì)劃。
等到這個倉庫的改造完畢出租，在往后可以預(yù)見的十年之內(nèi)，必定會可為合一網(wǎng)帶來穩(wěn)定的幾百萬甚至上千萬的收入。
這樣的一筆收入，想必能為合一網(wǎng)帶來某些亮點(diǎn)吧？
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