“這次政府的招標(biāo)會(huì)，我看上了一塊地皮和一個(gè)招標(biāo)工程項(xiàng)目，但是如果這兩個(gè)方案同時(shí)實(shí)施，對(duì)于我的自己壓力比較大，所以我想同二位合作一起開(kāi)發(fā)這兩個(gè)項(xiàng)目?！崩罴艺\(chéng)對(duì)著張俊義和包宇剛二人緩緩地說(shuō)出了邀請(qǐng)二人的原因。
“噢？看來(lái)這次政府的招標(biāo)會(huì)不簡(jiǎn)單啊，能讓李生如此看重而且都感到資金壓力的項(xiàng)目肯定不一般??！”張俊義聞言，心中的好奇被李家誠(chéng)勾了起來(lái)。
對(duì)于李家誠(chéng)成為未來(lái)香江首富的發(fā)家史，張俊義可是了如指掌，可以這樣說(shuō)，因?yàn)閺埧×x前世的專(zhuān)業(yè)，對(duì)李家誠(chéng)等香江的知名大亨可是做了相當(dāng)細(xì)致的研究，對(duì)于李家誠(chéng)的了解絕對(duì)是如數(shù)家珍。
要說(shuō)李家誠(chéng)能夠成為未來(lái)香江甚至華人首富，在張俊義看來(lái)無(wú)非是把兩件事實(shí)做到了極致，第一就是交際，正因?yàn)橛辛藚R豐銀行董事長(zhǎng)沈壁和九龍倉(cāng)集團(tuán)主席包宇剛的幫襯，他才成功的收購(gòu)了黃埔和記；第二件事情就是把房地產(chǎn)行業(yè)做到了極致，他集中了自己所有的精力和優(yōu)勢(shì)專(zhuān)攻房地產(chǎn)項(xiàng)目。
正因?yàn)閺埧×x知道李家誠(chéng)對(duì)于地產(chǎn)項(xiàng)目的眼光毒辣，所以才會(huì)對(duì)能夠讓李家誠(chéng)如此重視，甚至不惜提出同自己和包宇剛二人合作的這兩個(gè)項(xiàng)目相當(dāng)?shù)暮闷妗?br/>
張俊義要知道就算是三人之間關(guān)系緊密，甚至形成了一個(gè)小團(tuán)體，可是商人本質(zhì)可是逐利的，誰(shuí)愿意把自己的利益分出一杯羹啊，這只能說(shuō)明這兩個(gè)項(xiàng)目所需要的資金是相當(dāng)龐大的，龐大到李家誠(chéng)自己的流動(dòng)資金并不能同時(shí)支持這兩個(gè)項(xiàng)目一同上馬，但是又舍不得放棄這塊肥肉，所以才把自己和包宇剛約了出來(lái)，提議三人合作共同開(kāi)發(fā)這兩個(gè)項(xiàng)目。
這就可以預(yù)見(jiàn)這兩個(gè)項(xiàng)目肯定是有著穩(wěn)定的回報(bào)率的。
“據(jù)我的消息，這次香江政府召開(kāi)的招標(biāo)會(huì)會(huì)有一塊觀塘大約20完英尺左右的地皮拍賣(mài)，以及東區(qū)海底隧道承包建設(shè)的工程招標(biāo)，我對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目比較看的，二位怎么看？”李家誠(chéng)對(duì)包宇剛和張俊義說(shuō)出了他自己看好并準(zhǔn)備同二人合作的兩個(gè)項(xiàng)目。
“觀塘的地皮，那不是一片爛地嗎？要知道自從1960年香江政府公布有關(guān)觀塘區(qū)發(fā)展的綜合性藍(lán)圖，其中于觀塘劃出14英畝的土地建立商業(yè)區(qū)，使觀塘成為觀塘區(qū)的中心地帶以來(lái)到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去20年了，可那片地方現(xiàn)在可是基本沒(méi)看到什么起色的?。 ?br/>
“雖然這塊地皮的面積不小，可是目前只能算作一塊工業(yè)用地，這一塊地的路況實(shí)在太爛，甚至連公路都沒(méi)修一條，大面積坑坑洼洼的黃泥路，將這塊地買(mǎi)下來(lái)，道路交通是首先要處理的問(wèn)題，還要要解決員工衣食住行等問(wèn)題，因?yàn)檫@里沒(méi)有足夠的物資輸送?！?br/>
包宇剛顯然也是玩地產(chǎn)的行家，對(duì)于李家誠(chéng)看好觀塘這一帶的地皮有些不解，雙眉緊皺的說(shuō)出了自己的擔(dān)心，顯然并不是很看好這塊地皮的開(kāi)發(fā)價(jià)值，覺(jué)得這個(gè)投資項(xiàng)目會(huì)有著不小的風(fēng)險(xiǎn)。
“阿義，你有什么看法？”李家誠(chéng)并沒(méi)有著急回答包宇剛的看好這個(gè)項(xiàng)目的原因，而是扭頭問(wèn)了張俊義的想法。
“爛地也有金子發(fā)光的一天，難道不是嗎，千里馬常有，而伯樂(lè)不常有，李生就是發(fā)現(xiàn)觀塘價(jià)值的伯樂(lè)啊，既然李生如此看重觀塘的潛在價(jià)值，我相信經(jīng)過(guò)李生的打磨，觀塘肯定會(huì)有釋放璀璨光芒的那一天的，而且這一天的到來(lái)并不會(huì)太久?！睆埧×x先是神秘的一笑，才緩緩的說(shuō)道。
張俊義如果沒(méi)有前世的記憶，肯定也是同一般人一樣認(rèn)為這塊地是一片爛地，發(fā)現(xiàn)不了觀唐地區(qū)開(kāi)發(fā)潛力。
但是誰(shuí)讓張俊義得天獨(dú)厚的擁有未來(lái)幾十年記憶的金手指呢，張俊義可是知道，這塊‘爛地’未來(lái)幾年內(nèi)無(wú)疑是發(fā)展工業(yè)區(qū)最佳的地域，未來(lái)九龍最大的工業(yè)區(qū)就坐落在觀塘，因?yàn)椤畯S房北遷’的政策，香江政府將會(huì)對(duì)觀塘的交通有大量的投入，到時(shí)候小巴車(chē)以及地鐵線路的開(kāi)通，觀塘區(qū)絕對(duì)是香江的一個(gè)小型的大都會(huì)。
“阿義好毒辣的眼光啊，我還以為現(xiàn)在除了我以外還沒(méi)有人能夠看出觀塘區(qū)的潛在價(jià)值呢，沒(méi)想到阿義不僅在金融市場(chǎng)呼風(fēng)喚雨，對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)的眼光也是如此的厲害啊，真是英雄所見(jiàn)略同??！哈！哈！哈！“李家誠(chéng)聽(tīng)到張俊義的話以后，雙眼一亮，哈哈大笑起來(lái)。
聽(tīng)到李家誠(chéng)對(duì)自己的贊嘆，張俊義心中苦笑的同時(shí)不得不佩服李家誠(chéng)的眼光，難怪李家誠(chéng)能夠成為未來(lái)的華人首富，這份眼力哪怕是包宇剛這個(gè)香江船王在地產(chǎn)行業(yè)都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)的不如，要不是張俊義擁有逆天的金手指，根本就不可能知道觀塘這塊被埋在地底的金子的，可是恰恰李家誠(chéng)就能提前將它的價(jià)值挖掘出來(lái)。
”你們倆人在打什么機(jī)鋒，趕緊給我老頭子講講。“包宇剛這時(shí)候在一旁忍不住了，他沒(méi)想到自己如此不看好的一個(gè)項(xiàng)目到了李家誠(chéng)和張俊義的眼中反倒成了寶貝。
張俊義和李家誠(chéng)聽(tīng)到包宇剛這些急迫的語(yǔ)氣，兩人不約而同地額相視一笑。
看到張俊義示意自己的眼神，李家誠(chéng)這才對(duì)包宇剛解釋道：“包生，自從1977年7月香江政府正式批準(zhǔn)興建地鐵荃灣線，并於1978年11月開(kāi)始動(dòng)工，再到1980年12月香江政府正式批準(zhǔn)興建港島線，并宣布1982年10月開(kāi)始動(dòng)工，我預(yù)計(jì)未來(lái)幾年內(nèi)香江政府會(huì)大力發(fā)展香江的交通建設(shè)。”
“而限制觀塘區(qū)發(fā)展的最大原因恰恰就是交通，只要我們?nèi)衣?lián)合拿下這塊面積最大的觀塘地皮，然后圍繞著這塊地皮再收購(gòu)三到五塊周邊小一點(diǎn)的地皮使他們形成首尾相連，到時(shí)候我們完全可以將這些地皮整合建立成一個(gè)大型的工業(yè)城而不是簡(jiǎn)單的工業(yè)園或者工業(yè)區(qū)，以我們?nèi)业娜嗣}和資金，大概兩年的時(shí)間就可以發(fā)展好這個(gè)龐大的項(xiàng)目?！崩罴艺\(chéng)嚴(yán)肅而富有激情的聲音在包廂內(nèi)響了起來(lái)。手機(jī)用戶(hù)請(qǐng)瀏覽閱讀，更優(yōu)質(zhì)的閱讀體驗(yàn)。