?幸福在哪里，幸福在這里，幸福在“幸福里”！

    爸爸去哪兒？爸爸帶媽媽和寶寶去“幸福里”！

    “幸福里”，就是星橋房地產(chǎn)公司即將開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)名字。除了幸福里，幸福公館、幸福小苑、幸福公寓、幸福庭院、幸福xx等十幾個(gè)關(guān)于幸福的好聽(tīng)的小區(qū)名字都被陸修杰給注冊(cè)掉了，這將作為“幸福里”的自家兄弟姐妹，每個(gè)名字兩萬(wàn)人民幣的注冊(cè)費(fèi)對(duì)于陸修杰來(lái)說(shuō)那都是小菜一碟，等到未來(lái)網(wǎng)絡(luò)普及后，天知道會(huì)不會(huì)有有點(diǎn)小錢的小土豪把好聽(tīng)的名字注冊(cè)掉，以待未來(lái)靠賣這些名字成為大土豪呢！

    “幸福里”開(kāi)發(fā)的起始資金已經(jīng)準(zhǔn)備充分，由于這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目相對(duì)來(lái)說(shuō)只是一個(gè)小項(xiàng)目，所以也不需要公開(kāi)招標(biāo)，因?yàn)樾菢蚍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司從董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理陸修杰的二表哥顧逸強(qiáng)開(kāi)始，有三四成的管理層都是來(lái)自于同一所大學(xué)——同齊大學(xué)建筑系、土木工程系。

    公司另外的人才精英也是各所名牌大學(xué)畢業(yè)的在業(yè)內(nèi)混了多年的精英，所以幸福里的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案也是出自于公司自身，小小的住宅設(shè)計(jì)根本無(wú)需請(qǐng)知名建筑設(shè)計(jì)公司了，包括陸修杰二表哥在內(nèi)的數(shù)人在建筑設(shè)計(jì)方面都是有幾把刷子的！

    星橋房地產(chǎn)公司把施工招標(biāo)書(shū)發(fā)給了幾家與己方公司高層有關(guān)系的建設(shè)施工單位（邀請(qǐng)招標(biāo)方式），然后就很輕松地慢慢等待了。因?yàn)?004年的春節(jié)是在1月份，現(xiàn)在已經(jīng)是2003年的12月下旬，所以在春節(jié)前夕是沒(méi)有時(shí)間破土動(dòng)工了。并且“幸福里”的開(kāi)發(fā)資金都是自籌的，沒(méi)有向銀行貸款，不存在因貸款產(chǎn)生的費(fèi)用成本，所以不用抓緊時(shí)間趕進(jìn)度。

    名義上自籌的資金組成來(lái)源有三個(gè)。

    其一是集資，陸家自身及親友們需要買房的就各自出一筆資金，當(dāng)然這個(gè)是自籌資金的小頭。集資建房肯定是比買成品房劃算的，何況陸家及其親友們都是有優(yōu)惠的，所以參與進(jìn)來(lái)的家庭很多。

    除了陸家親友圈子，星橋房地產(chǎn)的管理層們也是給予優(yōu)惠的，管理層可以投入一筆資金用于建設(shè)“幸福里”，未來(lái)可以優(yōu)惠拿房、多退少補(bǔ)。

    其二是星橋房地產(chǎn)公司的自有資金，在扣除未來(lái)兩年公司的運(yùn)營(yíng)費(fèi)后，陸修杰的大表哥把資金投入到了這個(gè)項(xiàng)目里。

    其三，也是最大的資金來(lái)源，來(lái)自于香江四國(guó)投資公司和云雀投資公司，估計(jì)兩年后四國(guó)投資公司的股東們的投資能全部收回來(lái)了！

    “幸福里”的24套各式別墅里面，陸修杰家預(yù)定了一套450平米5房型帶150平米花園的獨(dú)棟別墅，未來(lái)這棟別墅內(nèi)將住進(jìn)陸修杰一家三口以及陸修杰的爺爺奶奶；大姑父秦輝華也預(yù)定了一套420平米帶100平米花園的獨(dú)棟別墅，秦鳳兒一家三口和其爺爺奶奶未來(lái)會(huì)住進(jìn)這套別墅；二叔、小叔兩家聯(lián)合預(yù)定了一棟2套疊加別墅；小舅媽一家和二表哥分別預(yù)定了一套聯(lián)排別墅；星橋房地產(chǎn)公司的兩個(gè)高管各自預(yù)訂了1套聯(lián)排別墅。至此，24套別墅已經(jīng)預(yù)定出了三分之一。

    小姑父一家因?yàn)?003年剛搬進(jìn)一個(gè)中檔小區(qū)，所以沒(méi)有要昂貴的別墅，而是為曹佳杰預(yù)定了一套160平米的4房型公寓房，作為他成年以后預(yù)備的婚房；同樣預(yù)定公寓房的還有很多親戚，大舅夫婦倆一個(gè)2房型公寓，大表哥一個(gè)3房型，二舅夫婦倆一個(gè)3房型。

    另外，曹佳杰的親大伯家、秦風(fēng)兒的親姑姑家、小舅媽的親弟弟家等和陸家成員有緊密關(guān)系的親戚，并且有能力的，都出了錢預(yù)定了公寓房。

    陸翔杰、李豐、俞曉龍、許曉琳、黃麗華等幾個(gè)同在前進(jìn)村的朋友同學(xué)家庭也都加入了這次集資建房訂房活動(dòng)。

    全部200套房源，公寓房已經(jīng)預(yù)定出了30套，加上別墅的8套，離五分之一的房源僅差2套！

    為什么，大家都斥資預(yù)定了“幸福里”的住房呢？

    難道僅僅是因?yàn)橛袃?yōu)惠嗎？

    自然不是！

    錢，是主要的原因之一，但錢不是最重要的原因。

    “幸福里”是星橋房地產(chǎn)公司第一個(gè)未成作品，包括陸修杰家在內(nèi)的幾家陸家核心人家一早都已經(jīng)預(yù)定了“幸福里”的住宅，不管“幸福里”是不是在星橋地區(qū)，即使競(jìng)標(biāo)沒(méi)有投中星橋地段的那塊地皮，星橋房地產(chǎn)公司還有幾塊備選的地皮，不過(guò)地理位置、周邊配套都沒(méi)有星橋地段的這個(gè)地皮好罷了，陸家核心家庭們既是為了支持星橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，也是為了給自家定一套優(yōu)質(zhì)的房子。

    因?yàn)槌诵∈尻懡▊ゼ业娜龑有鞘切陆ǖ摹①|(zhì)量較好的房子之外，其他幾家發(fā)了家的陸家人都沒(méi)有新建房子和買房，依舊住著只是重新裝修過(guò)的村里的老房子。自從星橋房地產(chǎn)公司的住宅設(shè)計(jì)圖出來(lái)后，經(jīng)過(guò)了解的陸家人便決定在未來(lái)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)出來(lái)的住宅區(qū)內(nèi)選擇滿意的房子。

    星橋房地產(chǎn)公司將把“幸福里”建成“樣板房”！樣板房是開(kāi)發(fā)商拿來(lái)當(dāng)做門面的房子，建筑和裝潢都超過(guò)平均水準(zhǔn)。而“幸福里”整個(gè)住宅區(qū)都會(huì)按照“樣板房”這個(gè)程度來(lái)建設(shè)。這是星橋房地產(chǎn)公司的“排頭兵”，只許成功不許失敗的“首秀”！

    原本“幸福里”的規(guī)劃建設(shè)方案的層次就高出平均，等到星橋房地產(chǎn)公司投中了幾個(gè)目標(biāo)中最好的一塊地皮后，自然需要再為“幸福里”多多添磚加瓦了，因?yàn)椤靶腋＠铩笔亲约鹤〉摹?br/>
    陸家核心層中的陸修杰家、大姑父家、小舅媽家、二叔小叔家等幾家人家現(xiàn)在住的三個(gè)自然村都在需要為了2010世博會(huì)進(jìn)行拆遷的區(qū)域內(nèi)。陸家聽(tīng)聞了拆遷消息后，自然第一時(shí)間就確定了買房這個(gè)選擇，而買房當(dāng)然是買自家公司的產(chǎn)品更為劃算了！

    自己住的房子自然要好，陸家人現(xiàn)在不差錢，所以“幸福里”未來(lái)的硬件條件絕對(duì)是拿得出手的！自己住的小區(qū)的物業(yè)服務(wù)自然要好，“幸福里”未來(lái)的物業(yè)管理和服務(wù)工作將由星橋物業(yè)管理公司承擔(dān)，相信會(huì)是最好的，因?yàn)樵谖磥?lái)自家老板就會(huì)住進(jìn)“幸福里”，物業(yè)服務(wù)要是不好，這物業(yè)公司員工的飯碗還要不要啦？所以軟件條件也必須是好的！

    雖然星橋物業(yè)管理公司成立未滿一年，但是“幸福里”也不是馬上就可以建造好的，兩年后當(dāng)當(dāng)前進(jìn)村等自然村村落拆遷的時(shí)候，相信星橋物業(yè)公司的人員框架就能健全起來(lái)，相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)水平也能提高起來(lái)。

    星橋房物業(yè)管理公司有足足兩年的時(shí)間來(lái)發(fā)展充盈自身的實(shí)力，這段時(shí)間內(nèi)，陸毅強(qiáng)已經(jīng)為公司找好了“練手”的住宅區(qū)，等兩年后再為“幸福里”小區(qū)服務(wù)時(shí)，這質(zhì)量就能大大提高了！

    相關(guān)種種，部分與陸家關(guān)系較近的親友們也都獲得了陸家的告知。因此，除了陸家人自身預(yù)定的十分之一房源外，另外十分之一的房源也被這些關(guān)系近的親友家庭所預(yù)定。沒(méi)有人是白癡，“幸福里”已經(jīng)顯而易見(jiàn)是個(gè)“優(yōu)績(jī)房”了，更何況“幸福里”附加值相當(dāng)高！作為陸家人自己居住的住宅小區(qū)，相關(guān)硬件和軟件設(shè)施怎么也差不了的！所以，家庭經(jīng)濟(jì)可以的而且需要房子的人家都選擇跟著陸家訂了“幸福里”的房源。

    前世，川子傷心地這樣唱到，“離幸福不遠(yuǎn)的地方，它有一個(gè)很好聽(tīng)的名字，叫幸福里，四萬(wàn)多一平米，我每天賺錢很努力，花錢也很小心，可是要住進(jìn)這幸福里，需要三個(gè)多世紀(jì)……幸福它在哪里，不在這幸福里，4萬(wàn)多一平米，房子賣得太貴了，我買不起啊……！”

    這一世，“幸福里”的房子不再是需要3個(gè)世紀(jì)才能買得起了，川子同志不需要再那么傷心地演唱幸福里了?。。?br/>
    文玲、黃宏等人協(xié)助陸建國(guó)陸修杰處理完公司事務(wù)后，文玲帶著李達(dá)、小王直飛美利堅(jiān)紐約市，有什么事呢？——facebook即將正式上線了。大洋彼岸的勞拉給陸修杰發(fā)來(lái)的郵件，表示說(shuō)facebook經(jīng)過(guò)前期的準(zhǔn)備，要組建公司了，相關(guān)的投資入股、股權(quán)分配事宜需要商量。

    針對(duì)這個(gè)聚寶盆，陸修杰自然是萬(wàn)分重視的，于是派出了手下頭號(hào)大將——文玲，作為代表遠(yuǎn)赴美利堅(jiān)與勞拉商談相關(guān)事項(xiàng)、簽署相關(guān)協(xié)議，而黃宏則是回到寶島，主持與大宇公司的談判，繼續(xù)商談收購(gòu)事宜。

    截至2003年12月末，青寧物流快遞公司又在首都市、泉城市、石門市、津門市、商都市、羊城市、蓉城市等10個(gè)省市建立了分公司，加上已有的建業(yè)市、杭城市2個(gè)分公司，以及明珠市總部，整個(gè)物流快遞全國(guó)布局已經(jīng)成型，未來(lái)的主要工作就是把各個(gè)分公司的框架健全起來(lái)，并且在交通發(fā)達(dá)的城市建立物流園區(qū)，以及在各個(gè)中小城市里建立工作運(yùn)轉(zhuǎn)站以及招收大量的員工。

    為此，陸修杰又增加了10億人民幣的款項(xiàng)進(jìn)入青寧物流快遞公司的賬戶上，主要用于購(gòu)買交通工具、建立物流園區(qū)、建立或租用工作運(yùn)轉(zhuǎn)站、招聘大量員工等等的費(fèi)用，再加上購(gòu)買兩架飛機(jī)的費(fèi)用，以及之前投入公司的其它費(fèi)用，總計(jì)已經(jīng)超過(guò)16億人民幣。投入可謂巨大，但是這筆巨大的投資未來(lái)必定會(huì)帶來(lái)成倍的利潤(rùn)回饋給投資人陸修杰。

    至于青寧物流快遞公司本身賺取的收益，并沒(méi)有拿出來(lái)用于擴(kuò)大公司的規(guī)模和相關(guān)建設(shè)，而是用于增加公司員工的工資福利待遇，以超過(guò)絕大多數(shù)同行公司的待遇吸引人才加盟，以股權(quán)激勵(lì)的方式吸引更多的骨干精英加入。

    因?yàn)榇霰韧泄靖叱隽?倍乃至以上，所以青寧物流快遞公司對(duì)員工的素質(zhì)要求很高，對(duì)員工的工作態(tài)度要求嚴(yán)格，不容許員工工作時(shí)拖拖拉拉，不容許員工奇裝異服，不容許員工怠慢客戶…自公司成立之后，客戶們對(duì)青寧物流快遞公司的服務(wù)質(zhì)量、有口皆碑！

    再說(shuō)青寧便利公司，它的發(fā)展也是很了不得的，2003年這一年，在鞏固了明珠市這個(gè)大本營(yíng)的基礎(chǔ)下，擴(kuò)大了江浙兩省便利店門店的規(guī)模，并且向全國(guó)進(jìn)軍，北方進(jìn)軍京津地區(qū)，西南進(jìn)軍山城蓉城地區(qū)，江南以南進(jìn)軍珠江三角洲地區(qū)。

    截至2003年年末，青寧便利店公司一共擁有832家門店，僅僅比2002年年末時(shí)多出不到200家，但是2003年度發(fā)展出來(lái)的門店中有178家都是直營(yíng)門店，只有少數(shù)幾家是特許加盟店。青寧便利公司開(kāi)始進(jìn)一步關(guān)注門店的盈利率以及服務(wù)質(zhì)量，暫時(shí)放棄了與其它同行公司拼規(guī)模，但是不拼規(guī)模并不是不拼質(zhì)量和收益，這一年新建的近200家門店都是建立在人群密度高的商圈、住宅圈、寫字樓等區(qū)域。據(jù)青寧便利公司內(nèi)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2003年度21點(diǎn)便利店依舊是便利店行業(yè)里平均盈利率最高的品牌便利店。另外，青寧便利公司旗下唯一的一個(gè)中型超市，盈利也非常好，第二家中型超市的開(kāi)設(shè)地址也已經(jīng)選定，正在實(shí)現(xiàn)中。

    云裳服裝公司、青寧便利公司、青寧物流快遞公司、曙光塑料公司、星橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司這5大公司全部發(fā)展良好，云雀投資公司、香江四國(guó)投資公司這2大投資公司的運(yùn)行也不錯(cuò)，大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)的發(fā)展比前世更快更好了，大宇游戲公司即將拿下，facebook公司即將在美利堅(jiān)正式上線，而陸修杰將是大股東之一。

    個(gè)人方面，作為作者，陸修杰《傳奇法師》的第二冊(cè)已經(jīng)上架銷售，并且銷售成績(jī)上了美利堅(jiān)、英吉利等國(guó)的銷售月榜，陸修杰《我是魔法師》三冊(cè)在上已經(jīng)發(fā)布了四分之三，編輯部向筆名魔術(shù)師的陸修杰發(fā)來(lái)了賀信，陸修杰成為首個(gè)大神級(jí)作者，并且從平臺(tái)獲得的年度收入也排在第一。

    一切都非常美好，如果不是3天后的期末考試之外！

    （ps：10月下旬的更新基本是每天一更，不如之前的2更，但是我花的寫作時(shí)間一點(diǎn)都沒(méi)少哦！很多不懂，需要費(fèi)功夫查資料，種種都需要學(xué)習(xí)，再加上是新手創(chuàng)作首本，請(qǐng)朋友們諒解，這點(diǎn)需要說(shuō)明，不是我偷懶或者玩去啦！另外即將上架，求訂閱支持?。?br/>