七月下旬
當(dāng)蘇景禎回到銅關(guān)鎮(zhèn)的時(shí)候，蘇況夫妻倆已經(jīng)選好了新廠的地址。
“爸，你們?cè)趺聪氲桨褟S開到南沙去的？”蘇景禎一臉好奇，這一般人的想法吧，總是想著把廠開在貨運(yùn)發(fā)達(dá)的地方，而蘇家的新廠卻不是這樣。
“我跟你爸核算過成本的了，新廠因?yàn)椴皇窃阢~關(guān)鎮(zhèn)這邊，所以費(fèi)用很低，然后我們?cè)谶@邊可以租一個(gè)小倉(cāng)庫(kù)，要是有貨要出的話，就把貨拉過來，這錢加起來都沒在銅關(guān)鎮(zhèn)租廠的費(fèi)用貴?！笔Y秀霞在自家兒子的熏陶之下，現(xiàn)在也學(xué)會(huì)了做什么都那數(shù)據(jù)說事。
“可是以后人工會(huì)越來越貴的，搬運(yùn)貨物的成本會(huì)變高。”蘇景禎對(duì)于未來的薪酬水平有著相當(dāng)清晰的認(rèn)知，所以先把困難說出來，讓父母早做準(zhǔn)備。
“兒子，這個(gè)你可能錯(cuò)了，對(duì)于技術(shù)工人的薪水會(huì)越來越高這沒錯(cuò)，但單純的人力成本的話，應(yīng)該不會(huì)漲得那么快，畢竟這個(gè)行業(yè)沒有門檻可言，就純粹是力氣活?！碧K況在一邊也發(fā)表了自己的見解。
嗯？難道父母現(xiàn)在已經(jīng)看出了未來快遞行業(yè)的本質(zhì)？
“那家里除了開廠，還必須要多買兩臺(tái)貨車了，不然每次運(yùn)貨都在外面找的話，成本太高?！碧K景禎搖搖頭，這事都定下來了，租廠的合同都簽了，還說個(gè)蛋。
“那要看明年的效益如何了，不過兒子，你沒看到咱們家的新廠風(fēng)景一流么？”蘇況拍了拍自家兒子的肩膀，有點(diǎn)得意的笑著說。
“哦？我以為你們選這里是因?yàn)殡x家近呢?！碧K景禎一邊說，一邊跟著父親走向了新廠的深處。
新廠坐落在一個(gè)山崗邊上，整個(gè)工廠呈七字型，靠近路邊的一側(cè)比較長(zhǎng)，另外一邊探進(jìn)了小山崗里面，而整個(gè)工場(chǎng)還包著一個(gè)大池塘。
“這個(gè)池塘也算在工廠的租地合同里面的，有一半的租金是承包這個(gè)池塘的費(fèi)用，要是沒災(zāi)沒害的話，一年下來光這個(gè)池塘里面養(yǎng)的魚，就能抵消掉工廠的租金?！笔Y秀霞也跟著這父子倆走進(jìn)來，指著里面的大魚塘說著。
蘇景禎可沒想到這里面居然還有個(gè)魚塘，他一開始以為自家父親說的風(fēng)景，是圍墻外面對(duì)的郁水呢。
“這廠不錯(cuò)啊，光是風(fēng)景就非常不錯(cuò)了，外面是江邊，里面還有池塘，依山旁海的，別的不說，風(fēng)水就一流了?！碧K景禎對(duì)著父母豎起了大拇指，這景色真沒說的了。
“一開始這里的管理處當(dāng)我們是來租魚塘的，后來我跟你爸說這外面的鐵棚能不能改造，他們還莫名其妙的問要改成什么，我跟你爸沒說，然后先把魚塘跟這地給租下來了之后，再說要改建成工廠，他們直接就被我們的想法驚呆了。”蔣秀霞也很得意的對(duì)兒子炫耀。
“那年限是多少？可別到時(shí)候給管理處收回去了啊?！碧K景禎剛才沒問，現(xiàn)在看見這里景色這么好，就算不開廠也可以租來當(dāng)別墅住，就趕緊問了這個(gè)最重要的問題。
“二十年，我們租了整整二十年，而且合同到期還有優(yōu)先續(xù)租的條款?！碧K況伸出兩根手指，在兒子面前晃了晃，非常的得意。
“還真不錯(cuò)，要不是運(yùn)費(fèi)貴了，這里真的值得租一輩子?！碧K景禎也有點(diǎn)感嘆了，這塊地真沒說的了。
“那當(dāng)然，我跟你爸可是把這里的景色也算進(jìn)了成本里面的了，別的地方你想找一個(gè)差不多的地，租金起碼翻三倍。”
蘇景禎進(jìn)來就問了租金的，可是爸媽一直沒說，現(xiàn)在忍不住再次問道：“那這里總共花了多少？”
“每年一萬五，光魚塘就二十三畝了，一畝五百的價(jià)格，也得一萬一千多，加上外面的空地，加起來就這個(gè)數(shù)了，管理處還包了農(nóng)用地改工業(yè)用地的費(fèi)用?！碧K況也不再賣關(guān)子了，直接把租金說了出來。
“這有點(diǎn)貴啊，你們要是想要用養(yǎng)魚的費(fèi)用抵消租金的話，還得投錢買魚苗?！碧K景禎聽了眉頭皺了皺，這價(jià)格可比銅關(guān)鎮(zhèn)那邊純粹租一間工廠要貴很多。
“不貴，這里可以免稅，管理處還給了五年內(nèi)不漲租金的承諾，這個(gè)是寫進(jìn)了合同的，以后漲租金的話，要雙方協(xié)商，最高也不能超出8%每年?！碧K況作為一家之主，當(dāng)然要把這里面的東西給解釋清楚了，不然怕兒子有壓力，會(huì)有抵觸。
“那這塊地能買下來不？”蘇景禎聽父親說完，第一時(shí)間不是反對(duì)租地，而是問能不能買地。
蘇況倆口子有點(diǎn)不解了，好奇的問道：“你怎么想要買地？這價(jià)格可不是我們能出得起的?！?br/>
“就問問，你們以后問問管理處那邊，要是能買，咱們就存錢，這地風(fēng)景不錯(cuò)，要是以后不在這里開廠了，咱們可以把這里改造成別墅，咱們家就安在這了?！?br/>
蘇景禎的想法跟父母是不一樣的，他想到的是在這里安家，這里風(fēng)景這么好，依山傍水，還有池塘，后面就是小山崗，綠化也是一流。
而且這里距離他們的老家也不過是幾百米的直線距離，交通也方便，好處這么多，不把家安這里，難道去城里買房？要知道過不了幾年省城的房?jī)r(jià)就會(huì)突飛猛進(jìn)，漲到一個(gè)令人生畏的價(jià)格。
“這還真得問問，不過我們把廠建在這里，以后肯定住在這里面的，買不買都無所謂吧？”蔣秀霞不理解兒子的想法，猶豫著說道。
“萬一以后管理處把這地收回去呢？”蘇景禎一張嘴就把蔣秀霞的猶豫打壓了下去。
“怎么可能，我們簽了合同的?！睂?duì)于駁嘴的兒子，蔣秀霞立即就拿出了家長(zhǎng)的氣勢(shì)出來。
蘇景禎笑了笑說道：“他們要是說這是政府行為呢？他們賠償損失也要拿回去呢？”
“這不會(huì)吧？而且你想過買地要多少錢沒有？”蘇況也不理解了，這明顯不符合管理處的利益，要知道這里可不是市中心，荒郊野嶺的，沒多大的利益可言。
“反正我的意見就是能買就買下來，當(dāng)然不是現(xiàn)在立即就買，但必須有這個(gè)準(zhǔn)備?！碧K景禎心里有些話在心里沒說出來，怕嚇著自家父母了。
未來的房?jī)r(jià)，那就是個(gè)大坑……