單身公寓雖然總價低，但由于產(chǎn)權(quán)只有四十年，面積一般比較小，只有一室一廳，最多是二室一廳，只能適合單身或情侶居住，一旦有了小孩子就會顯得很擁擠。

    另外，單身公寓大多數(shù)是商住二用性質(zhì)，無法落戶，而沒有戶口，小孩子就無法順利入學(xué)入園，這些都限制了單身公寓的銷售量。

    由于銀行惜貸，造成了資金嚴重短缺，利華集團就開始在民間籌集資金。

    鑒于利華集團知名度高、影響力大，不少老百姓甚至公務(wù)員都以集資方式將錢借給利華集團。高額的民間借貸利息和沒有起色的銷售，最終壓垮了利華集團。

    利華集團名下產(chǎn)業(yè)和公司的貸款主體較多，一家銀行可能涉及到多筆貸款，而一家旗下公司則有多家銀行債務(wù)，如果處置不當(dāng)，將直接引起銀行系統(tǒng)的地震。

    另外涉及民間借貸的市民沒有按期拿到利息后，心生恐慌，慢慢地聚集起來圍堵利華集團，再是發(fā)展到區(qū)政府、市政府進行群體上訪，希望政府出面進行解決。

    這些人員如果拿不回本金，社會影響面將很廣，社會矛盾和隱患會比較大，將影響到社會的穩(wěn)定。

    趙軍海市長剛剛穩(wěn)定了江口市官員隊伍，當(dāng)然不希望又出現(xiàn)群體性事件。

    于是他召集相關(guān)部門和銀行，舉行協(xié)調(diào)會。銀行迫于市政府壓力和現(xiàn)實情況，，最終同意通過拍賣、債轉(zhuǎn)股等形式，解決好貸款本金和部分利息。這個結(jié)果，對于這些銀行來說，能達到如此情況，其實已經(jīng)非常不錯。

    如果當(dāng)時江口市政府沒有當(dāng)即立斷，及時介入和控制馮平父子，而是讓他們有機會、有時間轉(zhuǎn)移資產(chǎn)進行跑路，那么損失將非常巨大，事必會造成惡劣的影響。

    最后還有五幢十多層高的辦公樓和十幢總計1000多間的單身公寓，還是屬于利華集團。不過據(jù)統(tǒng)計，利華集團還欠著民間借貸資金近十億元。

    按這些辦公樓和單身公寓的市值來算，價值近二十億。只是沒有企業(yè)和個人有意向來購買這些辦公樓和單身公寓，那么這二十億的價值，只能是帳面上的價值，并沒有實際意義。那些參與民間借貸的人，要求只支付現(xiàn)金。

    銀行的貸款還不上，還可以慢慢拖著，拖到最后，實在沒有辦法解決，可以變成呆帳、死帳進行處理。而這些民間借貸者人數(shù)眾多、身份各異、情況復(fù)雜。

    有些人貪圖利華集團的高額利息，甚至向外借錢再對利華集團進行放貸。有些人是送上了一生的積蓄，甚至是用于今后養(yǎng)老的錢。有些人賣房賣股票湊錢借給利華集團。為了穩(wěn)定這些人的情緒和保證以后他們的生活，必須至少能歸還借貸的本金。

    陳峰陪著趙軍海市長出席協(xié)調(diào)會，接觸到了所有的利華集團借貸資料。他也看到了趙軍海市長對于民間借貸資金無處籌措的焦慮。

    于是他建議道：“趙市長，對于歸還民間借貸資金，我有些建議，是否妥當(dāng)，請你考慮?！?br/>
    趙軍海市長知道陳峰富有經(jīng)濟頭腦，便點點頭：“陳峰，你有想法，就盡管說吧。成不成，都會是一種解決問題的思路?！?br/>
    陳峰的想法是：“一是要求負責(zé)民間借貸資金登記的人員，嚴格審查利華集團出具的借貸資金借條，一定要先搞清楚利華集團到底欠著民間多少借貸的資金。”

    “二是這些辦公樓和單身公寓可以先讓江口市城投公司接手。對于現(xiàn)在的城投公司來說，讓他們一下子拿出十多億元，并不是什么難事?！?br/>
    趙軍海市長聽了陳峰所提的二個建議，有些疑惑地說道：“陳峰，你的第一個建議，我明白，我已經(jīng)對負責(zé)利華集團財產(chǎn)債務(wù)清算的成員下達了同樣的命令?！?br/>
    “你的第二個建議，這些辦公樓與單身公寓的市值近二十億，現(xiàn)在折價十多億讓城投公司接手，看起來好象是賺的?！?br/>
    “只是城投公司接手后，應(yīng)該也沒有辦法來改變目前銷售不好的局面，這樣就會讓他們背上一個沉重的包袱。有人也會攻擊我們，用國有資產(chǎn)來填補民營企業(yè)的窟窿?！?br/>
    陳峰笑了笑，繼續(xù)解釋道：“趙市長，城投公司接手這些辦公樓和單身公寓，并不要進行對外銷售，而是進行統(tǒng)一租賃?！?br/>
    “這些辦公樓和單身公寓所在的地方，應(yīng)該是江口市以后往南發(fā)展必經(jīng)之地。其實利華集團董事長馮平的眼光不錯，隨著江口城區(qū)的擴大和發(fā)展，今后肯定會往東和往南進行發(fā)展。只是他過于超前，以及單身公寓產(chǎn)品定位錯誤才造成了目前的困境?！?br/>
    “如果江口市政府適當(dāng)發(fā)布一下江口城市發(fā)展規(guī)劃，或者尋找合適的時機，公開談?wù)劥罅Ψ龀謽怯罱?jīng)濟、外貿(mào)經(jīng)濟、高新技術(shù)和創(chuàng)新項目，同時慢慢地配套那邊的生活、商業(yè)設(shè)施，肯定可以帶動辦公樓和單身公寓的租賃生意。”

    “單身公寓不好賣，但出租生意肯定會很好。外地來江口市工作的大學(xué)畢業(yè)生、公司白領(lǐng)，這些人都是獨生子女，不喜歡與別人進行合租，而是希望有獨立的生活空間?！?br/>
    “由城投公司統(tǒng)一進行出租，可以進行統(tǒng)一管理，防止群租、轉(zhuǎn)租行為的發(fā)生。對于租戶來說，可以進行長租，不用擔(dān)心什么時候房東要賣房、要拆遷、要收回自住等原因而經(jīng)常進行搬家，也不用擔(dān)心房東會亂漲價?！?br/>
    “城投公司以半價的形式接手單身公寓，就可以把租金定的比市場價低一些，更是減輕了年青人的租房負擔(dān)。這樣一來，城投公司不僅不用發(fā)愁沒有租賃生意，而且也是承擔(dān)了國企一定的社會功能?！?br/>
    趙軍海市長聽著陳峰仔細的分析，覺得很有道理，本來是走不通的死胡同，換種思路來想問題，就是柳暗花明又一村。

    事不宜遲，趙軍海馬上叫來了分管城投公司的副市長和城投公司何江成總經(jīng)理，并當(dāng)著陳峰的面，向他們下達由江口市城投公司收購利華集團最后5幢辦公樓和10幢單身公寓的命令。