第二百五十三章喜訊連連下

    ps：貌似貓貓又讓大伙兒失望了，偶要向著全職努力，總歸不讓本書(shū)太監(jiān)了就是了。那啥，七月份稿費(fèi)三百多，木有動(dòng)力啊！

    景山學(xué)校建設(shè)成功對(duì)碧桂苑來(lái)說(shuō)自然是一個(gè)天大的喜訊，對(duì)于二期工程的銷(xiāo)售以及即將上馬的第三期工程，絕對(duì)能夠起到立竿見(jiàn)影的效果。更重要的是，景山學(xué)校開(kāi)始招生，那便意味著，劉洵之前設(shè)想中的零息融資的構(gòu)想可以開(kāi)始實(shí)施了。

    受到前世碧桂苑零息融資的啟發(fā)，劉洵在景山學(xué)校建設(shè)之初便有著構(gòu)想，這個(gè)學(xué)校，不僅是要為業(yè)主提供高檔的教育服務(wù)，雖說(shuō)碧桂苑是因?yàn)槁氏却虺隽私逃禺a(chǎn)的名頭而籌建景山學(xué)校分校的，但是這個(gè)學(xué)校在育人的同時(shí)，還要承擔(dān)著為碧桂苑發(fā)展融資的義務(wù)。

    事實(shí)上，根據(jù)劉洵當(dāng)初提出來(lái)的教育地產(chǎn)的模式，碧桂苑的業(yè)主們?cè)谫?gòu)房的合同中都一條明確的約定，那就是，如果業(yè)主的子女要進(jìn)入景山學(xué)校讀書(shū)，必須每人繳納三十萬(wàn)到五十萬(wàn)的教育儲(chǔ)備基金，等到孩子畢業(yè)的時(shí)候再原數(shù)返還。而且還規(guī)定，每套房子的業(yè)主，最多只有三個(gè)讀書(shū)名額指標(biāo)，除了那十套豪宅不限名額。

    當(dāng)然，景山學(xué)校招生自然也不是只招收業(yè)主的子女，也對(duì)外招收少量富豪子女，不過(guò)這些人都需要另外交納一筆數(shù)目不小的擇校費(fèi)，而且不予退還。

    同時(shí)，景山學(xué)校招收的人也不是只有富豪子女的，按照劉洵的計(jì)劃，初高中部每年必須招收一定比例的高材生，這些人，大都來(lái)自東海省各個(gè)學(xué)校每年大小考中極其優(yōu)秀的學(xué)生，他們不需要繳納擇校費(fèi)和教育儲(chǔ)備金，相反，學(xué)校還有大額的助學(xué)金給他們，他們只需要保證自己成績(jī)優(yōu)秀便可，若是成績(jī)下降到一定地步，則會(huì)被轉(zhuǎn)回原先的學(xué)校。這是劉洵為了保證景山學(xué)校內(nèi)存在一個(gè)良性競(jìng)爭(zhēng)以及良好學(xué)習(xí)氛圍而要求必須執(zhí)行的。

    劉洵自然不知道，因?yàn)樗倪@個(gè)決策，幾年之后，景山學(xué)校這部分面對(duì)平民學(xué)子招生的名額，成為東南各省優(yōu)秀學(xué)子的向往之地，無(wú)時(shí)無(wú)刻不在為被選中而準(zhǔn)備著，甚至還出現(xiàn)過(guò)東海省某地級(jí)市市長(zhǎng)為了一個(gè)名額而出面與連浩天打招呼卻未果的事情，因?yàn)槟莾翰粌H有著全國(guó)最優(yōu)秀的老師，最好的師資力量，同時(shí)還有著全國(guó)最高額的獎(jiǎng)學(xué)金，當(dāng)然，那里邊的富豪子女，也是各個(gè)鳳凰男和孔雀女心中所向往的，哪怕僅僅是點(diǎn)頭之交，也會(huì)對(duì)自己日后的發(fā)展有不小的助力。

    而且，有心人在十多年后統(tǒng)計(jì)過(guò)，通過(guò)這種方式進(jìn)入碧桂苑的景山學(xué)校分校讀書(shū)的平民子弟，只要順利畢業(yè)的，百分之八十的人都有不俗的成就，成為國(guó)內(nèi)的精英階層，當(dāng)然，這個(gè)統(tǒng)計(jì)者有些奇怪的是，這部分人中，有很大一部分比例都進(jìn)入了當(dāng)時(shí)已經(jīng)在國(guó)內(nèi)國(guó)際赫赫有名的華清公司之中，也不知道是不是巧合，這些就是后話(huà)了。

    劉洵也沒(méi)有想到，自己一時(shí)興起的決策，會(huì)成為自己公司日后人才儲(chǔ)備的搖籃。

    能進(jìn)入碧桂苑居住的業(yè)主，這個(gè)年代舍得花錢(qián)買(mǎi)別墅居住的人，大都是國(guó)內(nèi)最早富起來(lái)的那部分人，除了少量暴發(fā)戶(hù)，都屬于國(guó)內(nèi)絕對(duì)的精英階層，自然不會(huì)在乎這幾十萬(wàn)元的教育儲(chǔ)備金。

    當(dāng)然，更重要的是，他們認(rèn)為這幾十萬(wàn)花的值，花的太值得了，不說(shuō)這些錢(qián)在子女畢業(yè)之后還要返還，大約便是不返還他們都愿意的。這第一嘛，便是因?yàn)榫吧綄W(xué)校那出名的教育水準(zhǔn)，誰(shuí)不望子成龍望女成鳳，在子女的教育上花錢(qián)，無(wú)數(shù)人都花的心甘情愿，哪怕是這些富豪也不例外。第二則是因?yàn)榫吧綄W(xué)校是出了名的貴族學(xué)校，在里邊學(xué)習(xí)的人大多非富即貴，單單那筆教育儲(chǔ)備金就不是一般人能交納得起的，在萬(wàn)元戶(hù)都不常見(jiàn)的年代，幾十萬(wàn)的教育儲(chǔ)備金對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是一筆天文數(shù)字，所以，在這里邊學(xué)習(xí)，很容易形成一個(gè)又一個(gè)的圈子，圈子的成員，非富即貴，這樣的圈子對(duì)于子女日后的發(fā)展有很大的作用。

    教育要從娃娃抓起嘛，這樣的學(xué)校，其實(shí)便相當(dāng)于給創(chuàng)造了一個(gè)強(qiáng)大的社交圈子，再加上其強(qiáng)大的教育底蘊(yùn)，不吸引這些富豪才怪。

    事實(shí)上，北京的景山學(xué)校不是有錢(qián)便能進(jìn)去學(xué)習(xí)的，那是天子腳下出了名的學(xué)校，非國(guó)內(nèi)頂級(jí)的富豪或是高官子弟，根本連那兒的門(mén)檻都摸不著，碧桂苑的業(yè)主離國(guó)內(nèi)頂級(jí)富豪自然還是有些距離的，沒(méi)能耐送子女到北京景山學(xué)校，退而求其次，選擇景山學(xué)校在全國(guó)的第一所分校自然也是不錯(cuò)的選擇。

    而連浩天早就放出了消息，鄧公的孫女在今年便會(huì)進(jìn)入碧桂苑的景山學(xué)校學(xué)習(xí)，這對(duì)于國(guó)內(nèi)的富人來(lái)說(shuō)，自然有著巨大的刺激作用。也虧得連浩天這小子能耐不了，能把鄧公的孫女安排在這邊就讀，嘿嘿，對(duì)于一般的貴族學(xué)校來(lái)說(shuō)，能讓鄧公的孫女來(lái)讀書(shū)，那無(wú)疑是對(duì)學(xué)校名氣的一種巨大宣揚(yáng)，不說(shuō)收錢(qián)，哪怕是倒貼錢(qián)估摸著都愿意。

    事實(shí)上，碧桂苑有部分業(yè)主，根本就是沖著景山學(xué)校來(lái)的，而不是沖著碧桂苑的房子。當(dāng)然，碧桂苑高檔的房子、適宜的居住環(huán)境以及其他的配套設(shè)施，自然就是他們額外的收獲了，大部分業(yè)主還是很滿(mǎn)意的。

    當(dāng)然，劉洵所高興的自然不是這個(gè)，景山學(xué)校開(kāi)始招生只能算一個(gè)小喜訊，更大的喜訊便是，開(kāi)始招生了，那碧桂苑的零息融資的項(xiàng)目便能夠開(kāi)始啟動(dòng)了。

    對(duì)于碧桂苑來(lái)說(shuō)，一個(gè)學(xué)生在景山學(xué)校就讀多久，便意味著連浩天他們能夠無(wú)償?shù)恼加眠@筆教育儲(chǔ)備金多久。嘿嘿，這對(duì)于國(guó)內(nèi)的民營(yíng)企業(yè)家來(lái)說(shuō)可謂是一個(gè)巨大的誘惑。

    要知道，在九十年代，民營(yíng)企業(yè)的融資可謂是一個(gè)老大難的問(wèn)題，雖說(shuō)即便是十多年后民營(yíng)企業(yè)融資依然能困難，但是這種困難和九十年代簡(jiǎn)直不可同日而語(yǔ)，就像這會(huì)兒，即便是南巡之后，鄧公已經(jīng)明確私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的地位，但是有些觀念可不是一時(shí)半會(huì)兒就能轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)的，這會(huì)兒的民營(yíng)企業(yè)想要從銀行貸款，哪怕是有抵押也很難貸到款。

    而且，民營(yíng)企業(yè)貸款的費(fèi)用要比國(guó)企高出幾倍來(lái)，國(guó)企在地方政府的支持下，能從銀行獲得百分之十以下利息的貸款，但是同等條件下的民營(yíng)企業(yè)的貸款利息，很少有低于百分之二十五的，而且還未必能貸到，這也是九十年代民間融資很普遍的根本原因之一。

    事實(shí)上，劉洵一度認(rèn)為，國(guó)家在對(duì)待這個(gè)問(wèn)題上，有一種寧予外賊不予家奴的偏好，對(duì)國(guó)企和外資企業(yè)大開(kāi)綠燈，對(duì)私營(yíng)經(jīng)濟(jì)卻是處處紅燈。

    所以，在這種條件下，零息獲得融資便顯得異常重要了，碧碧桂苑是民企，注定無(wú)法和國(guó)企相提并論，縱然連浩天和高衛(wèi)都背景深厚，想要從銀行實(shí)打?qū)嵉馁J出大筆的款項(xiàng)依然不大容易，有時(shí)候難免要觸及到行業(yè)的黑暗地帶，這自然不是劉洵所希望的，所以，景山學(xué)校能在92年新學(xué)期開(kāi)始之前開(kāi)學(xué)，對(duì)劉洵以及碧桂苑的其他股東來(lái)說(shuō)，是一個(gè)巨大的喜訊，雖然劉洵無(wú)暇回去參加慶祝。

    嘿嘿，零息融資，不說(shuō)現(xiàn)在，便是放到十多年后，碧桂苑的零息融資案例依然是一個(gè)讓人拍案叫絕的方案，為碧桂苑的初期發(fā)展解決了融資的問(wèn)題，此后，碧桂苑在全國(guó)遍地開(kāi)花，德順碧桂苑的模式也復(fù)制到了全國(guó)各地，雖然受限于各種條件，這種教育儲(chǔ)備金的收取量與德順碧桂苑有著巨大的差距，但是依然為碧桂苑籌集了很大一筆的資金，國(guó)內(nèi)很多商學(xué)院的教材都把碧桂苑的成功案例編入其中，尤其是其中的零息融資案例。

    事實(shí)上，自碧桂苑以后，也有很多地產(chǎn)商想要復(fù)制這種模式，可是無(wú)一例外，這些人全部失敗了。歷史證明，第一個(gè)吃螃蟹的人，才是獲利最大的。而且，更讓人哭笑不得的是，學(xué)界里邊有些心懷叵測(cè)的人，還要把這種教育儲(chǔ)備金的模式劃分到非法集資的范圍里邊，不過(guò)他們注定不會(huì)成功。

    今天對(duì)于劉洵來(lái)說(shuō)，注定是不平靜的一天，就在他在腦中意淫著從景山學(xué)校能夠獲得多少資金的時(shí)候，電話(huà)又響了起來(lái)。

    “什么，你是說(shuō)，vcd已經(jīng)研發(fā)成功了？”劉洵的聲音有著掩飾不住的驚訝和欣喜。

    “嗯，就在今天，剛剛完成了全部的測(cè)試，我可以肯定的告訴你，vcd項(xiàng)目，已經(jīng)完成了研發(fā)任務(wù)，技術(shù)已經(jīng)相當(dāng)?shù)某墒?，馬上便可以推向市場(chǎng)了?！?br/>
    “太好了，太好了。”劉洵激動(dòng)的從座位上跳起來(lái)，“舞姐，我太愛(ài)你了。”

    “貧嘴，臭小子，敢占我的便宜，舞姐也是你能愛(ài)的嗎?！毖Λ毼柽藙痪?，“對(duì)了，洵少，你要不要過(guò)來(lái)和大家一起慶祝一下?！?br/>
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