郭棟材分管規(guī)劃建設系統(tǒng)要拿的第一個主意就是老城門一片商住房的規(guī)劃更該問題。五十畝地要蓋大片的商住房，按當時土地拍賣的時候測算的樓面價是九千塊錢一平，現(xiàn)在規(guī)劃一改加了三棟樓還把原來計劃蓋十九層的加到了二十四層，如果按現(xiàn)在這項的容積率算的樓面價就只有六千六。
“為什么要改？”郭棟材問規(guī)劃局長。
“主要是原來自的朝向不合理，不適宜居住。原來分管的領導也請示過陳市長，陳市長也口頭同意，建議拿到市長辦公會上再研究一下。但是還沒有來得及研究分工就調整了?！币?guī)劃局局長說。
郭棟材簡直就是被綁架。在市中心的位置，周邊的房子都有個參考價。原來土地的起拍價就是考慮了這些因素定的價，其他的競拍者也是參考了這個容積率決定競拍價，現(xiàn)在把容積率提高了這么多實際就是降低了開發(fā)商的開發(fā)成本。這對其他一起參加競拍土地的人來說是很不公平的，更不公平的是對以后的購房戶，他們原來該有的綠地、通道和公共場所都被嚴重的壓縮了。
“先放著吧，我再看看?！惫鶙澆恼f。
“沒事，也不是太急?！币?guī)劃局長說。
郭棟材叫上駕駛員自己到那塊地去看了一下，長滿雜草。
“這地怎么不開建一直荒著，這不是耗著錢在里面嗎？”郭棟材問邊上一個修自行車的老漢。
老漢看一樣郭棟材，再看一眼停在邊上的小車說：“你是書呆子吧，這地方的地價三年漲了百分之五十，這塊地是三年前成交的了，但是每次有動靜的時候據(jù)說都是政府催著要他開始建，他就那么找兩臺挖掘機鏟兩耙子。人家是儲著等升值呢?！?br/>
再看著圍墻圍著的里面，一間簡易工房門口有兩頭高大的狼狗在逛悠著。
回去的路上郭棟材掛通了國土局局長的電話：“老城門這五十畝地要建商住房的，賣地的錢交完了沒有？”
“這宗地才交三分之一呢，我們每個季度都有催一次，他就是不交。”土地局長說。
“那我們就沒有辦法了嗎？”郭棟材問。
“土地出讓協(xié)議的辦法就是收違約金和收回土地使用權?！?br/>
土地局長說這話的時候倒像是自己欠了人錢一樣的，看來這是比較復雜呀。
“你把已經(jīng)出讓了的土地還沒有建設的列一張給我，要有每塊地的面積地價拍賣成交時間和交款情況等等?！惫鶙澆恼f。
“什么時間給您？”
“三天內吧，來得及嗎？”
“我盡量做詳細些，來得及?！?br/>
這天晚上郭棟材接到電話，是湖海市委龍副書記掛來的。
“龍書記，在哪呢？不會是到了江河市指導工作吧？”郭棟材問。
“說對了一半，我到了江河市但是不是指導工作，現(xiàn)在正喝著酒呢?！?br/>
“哦，喝完了就我過去陪領導泡茶?！?br/>
“你就這個態(tài)度呀，就泡茶不來陪我喝酒？我剛開始呢?！?br/>
“不是不陪領導喝酒，怕不方便?！?br/>
“來吧，你小郭什么時候都沒有不方便的。我在物質賓館貴賓廳，就幾個朋友，你來了就是地方最大的父母官了?！?br/>
郭棟材真是有些意外，堂堂市委副書記到了下屬的縣級小市沒有告訴地方的黨政領導，跟什么朋友在一起呀？他邊想邊掛電話叫來司機，不到十分鐘就到了貴賓廳。
房間門打開一看，里面除了龍副書記還有龍律師和吳瑩，這兩個人倒是不奇怪，一個是侄女一個是跟龍書記很熟的這里的總經(jīng)理；但是還有一個就意外了，是前年還在東港市掛職的時候幫助聯(lián)系景觀樹木生意時這邊參與賣樹的美園綠化的梅老板。
前面我們說過梅老板也是二十出頭的女孩，父親是化工企業(yè)的老板，現(xiàn)在也在做房地產(chǎn)開發(fā)。
“來來來，我邊上坐下。”龍副書記問郭棟材。
郭棟材坐下后龍副書記又問：“都認識嗎？”
郭棟材看了一眼在龍副書記另一邊的男士。
“這個老弟不認識呀，這就是老弟你的不對了。人家是分管國土和建設的副市長你不認識?！饼埜睍涋D對郭棟材說：“這是世紀豪庭房地產(chǎn)開發(fā)公司的梅董事長?！?br/>
這個時候梅董事長已經(jīng)站起來向郭棟材伸出了粗壯的手：“郭副市長年輕有為，多次聽到小女贊揚，今有幸得見果然氣度非凡?！?br/>
“過獎了，剛參加工作才幾年?！惫鶙澆恼f著看了對面的梅小姐。
“他是我爸?！泵沸〗阏f。
聽到介紹梅董事長是世紀豪庭房地產(chǎn)開發(fā)公司的老板，郭棟材心里一下涼了半截。很明白的，這個梅董事長的公司正要調整規(guī)劃增加容積率多蓋房多掙錢?，F(xiàn)在他是把龍副書記搬了出來壓棟材就范呢。
但是喝酒的時候大家都沒有說什么，想久違了的老朋友開心的講故事。大家想著法子讓其他人多喝酒。董事長看到郭棟材沒有怎么說話就說：“郭副市長講個笑話還是出個題讓大家喝點酒吧。”
其他幾個一陣附和。郭棟材想了一下說：“到東港市去掛職當了勞動局的副局長，聽說一個企業(yè)要裁員沒有借口，人事經(jīng)理出了一個填空題，四個字前面三個是‘一絲不’后面一個空格，要是你們會填什么字。一個一個說吧，最后我來定誰喝酒。”
“一絲不掛嘛?！泵范麻L搶著先說了。
“好，我也選這個詞?！饼埜睍浾f。
三個女的左看右看，龍律師說：“我也選填一絲不掛?！?br/>
梅小姐和吳瑩想了一下選：“一絲不茍”
“好，現(xiàn)在我根據(jù)人事經(jīng)理的選擇辦法除了龍律師以外四個人喝酒。你們喝杯酒是小事，他的員工這樣填的是下崗?！惫鶙澆恼f。
梅董事長帶頭表示異議：“我們也是一絲不掛為什么要喝酒，龍律師跟我們的一樣為什么不要喝酒？不對吧。”
“這道題對男士和女士的答案要求不一樣。喝吧沒錯，怎么回事就慢慢想吧?！惫鶙澆恼f。