土豪金的嘉盛大廈里，周新宇跟忝為半個(gè)地主的徐斌還沒(méi)說(shuō)幾句話(huà)，馮一平就腳下生風(fēng)的走進(jìn)來(lái)，跟在后面的金翎，還在手機(jī)上忙碌著，應(yīng)該是在寫(xiě)郵件。
“周總辛苦，”馮一平和中年帥哥握了一下手。
“一點(diǎn)都不辛苦，”周新宇說(shuō)，“聽(tīng)馮總你的聲音就知道，這次又一定是有好事，”
“哈哈沒(méi)錯(cuò)，”馮一平放下手里的東西，笑著站到落地窗前，指著外面說(shuō)，“你們看，”
看？
外面陽(yáng)光很明媚，天空很晴朗，城市很漂亮，但周新宇卻有些疑惑，不可能大老遠(yuǎn)的讓我專(zhuān)程過(guò)來(lái)，就是為了看這樣的風(fēng)景吧，所以他試探著說(shuō)了一句，“城市？”
“對(duì)，城市！”馮一平在他肩頭重重的拍了一下，“這將是我們的城市！”
這個(gè)，周新宇是再怎么猜，也跟不上老板的思路了，徐斌也是一臉懵，這是蝦米意思？
金翎無(wú)聲的對(duì)著窗外的藍(lán)天翻了個(gè)大白眼，男人啊，就是喜歡說(shuō)這樣的宣示主權(quán)的話(huà)，或者說(shuō)，就是喜歡吹牛。
“徐斌你應(yīng)該有看到很多這方面的新聞，老周你也應(yīng)該留意到了啊，你對(duì)房?jī)r(jià)這么關(guān)心，”馮一平不太明確的解釋了一句。
但聽(tīng)他這么一說(shuō)，那兩位馬上反應(yīng)過(guò)來(lái)，“這邊的房?jī)r(jià)降得這么兇，所以馮總你的意思是……”
“對(duì)，我們就是要趁現(xiàn)在房?jī)r(jià)低迷的時(shí)候，盡量把這座城市里，適合開(kāi)便利店，適合開(kāi)快捷酒店的所有物業(yè)，全都拿下來(lái)，”
“不管是關(guān)內(nèi)還是關(guān)外，中心區(qū)還是郊區(qū)，現(xiàn)房或者是期房……”
馮一平握了一下拳頭，“我們就是要趁這次機(jī)會(huì)，牢牢的奠定我們的便利和快捷酒店，在這里發(fā)展的先機(jī)，”
“我也不是要求你們馬上在這里開(kāi)出多少家店，我只是希望，未來(lái)我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，想新開(kāi)便利店，相中一處，抱歉，那早被有佳買(mǎi)了下來(lái)，再一處，依然很抱歉……”
“快捷酒店也是一樣，呀，這棟樓不錯(cuò)，抱歉，你們晚了，那早就被怡佳收入囊中，再一處，房東還是怡佳……”
“呵呵，想想就覺(jué)得特爽！”
“怎么樣，這樣一來(lái)，是不是相當(dāng)于這就是我們的城市？”
他這個(gè)想法，馬上讓周新宇和徐斌也激情澎湃起來(lái)，如果真能做到馮一平所說(shuō)的那樣，那么，眼前的這座城市，這座國(guó)內(nèi)發(fā)展得最快的城市，有佳和怡佳，確實(shí)將成為所在行業(yè)的霸主。
那這座依然在蓬勃成長(zhǎng)的城市，真就如同馮一平所說(shuō)的，會(huì)成為“我們的城市！”
但興奮是興奮，澎湃是澎湃，問(wèn)題是，從現(xiàn)在的形勢(shì)來(lái)看，未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
有沒(méi)有可能會(huì)繼續(xù)跌？
考慮到馮一平的設(shè)想是那么大，從投資的角度說(shuō)，別說(shuō)跌，就是不漲，或者是微漲，算起來(lái)那都是虧的。
就像劉繼忠，此時(shí)看著原油一直在往上漲，也有過(guò)操作一把原油期貨的念頭，但考慮再三，最后依然作罷一樣，對(duì)馮一平來(lái)說(shuō)，那些無(wú)比確定的事，在其它人看來(lái)，依然迷霧重重，讓人完全把握不住脈搏。
就客觀的說(shuō)，深圳房?jī)r(jià)從去年到現(xiàn)在的大跌，著實(shí)有些讓人不理解。
雖然次貸危機(jī)，確實(shí)是一個(gè)主要因素，但其它城市，卻沒(méi)有創(chuàng)下深圳這么大的跌幅。
就說(shuō)隔壁的羊城，無(wú)論是新房還是二手房，是都有些松動(dòng)，郊區(qū)也確實(shí)象征性的意思了一下下，跌了一丟丟，但主城區(qū)，跌？只不過(guò)是相對(duì)漲得慢了點(diǎn)而已。
“馮總，你也支持徐教授的觀點(diǎn)？”徐斌也說(shuō)到了上午肖志杰提到的那起打賭。
“我認(rèn)為，放在5年10后看，徐教授的觀點(diǎn)，還真就是正確的，”馮一平說(shuō)。
“或者我們可以這樣想，這邊房?jī)r(jià)如果比羊城還低，那無(wú)疑非常值得入手，不僅對(duì)公司是如此，對(duì)你們個(gè)人也是如此，”他說(shuō)，“尤其是那些原本四五萬(wàn)，現(xiàn)在兩萬(wàn)出頭的高端物業(yè)，你們都可以考慮投資，”
“我沒(méi)意見(jiàn)，”周新宇馬上說(shuō)。
馮一平既然都建議他們個(gè)人投資，那對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)，一定會(huì)有絕對(duì)的把握。
“只是，現(xiàn)在每天開(kāi)店的速度，平均下來(lái)，依然接近50家，資金方面，相比一平你的目標(biāo)，我們可能還是會(huì)有比較大的缺口。”
“那就從銀行融資，”馮一平說(shuō)，“那些銀行不是天天追在你屁股后面，想讓你借錢(qián)嗎？那就借，一百億，兩百億，三百億……甚至更多，我們都可以考慮，”
周新宇點(diǎn)頭，“這自然是一個(gè)渠道，只是現(xiàn)在的銀根有些緊，估計(jì)不會(huì)像原來(lái)那么容易，”
馮一平擺擺手，“資金方面，沒(méi)關(guān)系，”
“現(xiàn)在的首要任務(wù)，是讓選址團(tuán)隊(duì)，把工作重心放到這邊來(lái)，確定了大致目標(biāo)之后，還差多少錢(qián)，報(bào)上來(lái)就好，”
現(xiàn)在的馮一平，就是有這樣的底氣。
“馮總，怡佳這邊，可能會(huì)更麻煩，”徐斌有些苦惱。
在選址方面，怡佳快捷酒店，可比有佳便利，要難得多。
畢竟對(duì)便利店來(lái)說(shuō)，幾十平到幾百平都可以，而快捷酒店，那最好是一棟樓，至少，也得有超過(guò)100間客房的地盤(pán)。
這些客房，又一定得集中在一起，肯定不好是中間夾著一層或者多層另有他用的大樓。
如果這個(gè)大家都在搶著拋售的時(shí)候出手，自然能物色到很多合適的樓宇。
問(wèn)題是，怡佳快捷酒店，畢竟是在美上市的公司，而快捷酒店，又正是一種輕物業(yè)的業(yè)態(tài)。
投資者，尤其是美國(guó)的投資者，更是秉持這樣的觀念，如果披露出相關(guān)的消息，那一定會(huì)有很多人拋售怡佳的股票，這自然會(huì)導(dǎo)致怡佳股價(jià)的下跌。
這是股東們難以接受的結(jié)果，到時(shí)肯定會(huì)帶來(lái)種種麻煩。
“盡快召開(kāi)一次董事會(huì)，但這次，不用提前做工作，你只要在會(huì)上闡述你的觀點(diǎn)就好，”馮一平說(shuō)，“如果董事會(huì)不同意，那么，我就讓置業(yè)公司，把你們看中的地方盡量拿下來(lái)，”
“明白了！”徐斌馬上笑著大聲說(shuō)。
他也明白了馮一平讓開(kāi)董事會(huì)的緣由，這樣，未來(lái)其它股東萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)，酒店承租了置業(yè)公司的很多物業(yè)，那他們也挑不出刺來(lái)。
“但是，是我們看中的所有地方嗎？”他又問(wèn)了一句。
因?yàn)槿绻悄菢樱切枰度氲馁Y金，可不是個(gè)小數(shù)目。
“是的，是你們看中的所有物業(yè)，”馮一平肯定的說(shuō)。
金翎看到，周新宇和徐斌，交換了一個(gè)眼神，那自然是在想，我們老板究竟有多少錢(qián)？
她咳了一聲，“那就這么定了，各自給你們?nèi)齻€(gè)月時(shí)間，三個(gè)月后的今天，我要看到你們的選好的結(jié)果，以及，確定資金缺口，”
“那么，選址團(tuán)隊(duì)，可能得臨時(shí)擴(kuò)張……”
他們開(kāi)始商討具體的執(zhí)行方案。
這樣大的投入，這么大規(guī)模的收房，在實(shí)施方面，自然有不小的難度。
最大的難題在于，能盡量做到不走漏風(fēng)聲，以防競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手效仿，以及，以免被有購(gòu)房需求的市民，當(dāng)作是推動(dòng)房?jī)r(jià)走高的推手。
馮一平拿著手機(jī)站起來(lái)，看著眼前這座未來(lái)將會(huì)有大發(fā)展，但對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，安居也非常有挑戰(zhàn)的城市，笑著說(shuō)道，“你好杰克，今天你們有收獲嗎？”
“馮，”多西的聲音有些輕，“我們要感謝你的周到安排和盛情款待，”
“別客氣，有任何需求，都盡可以告訴接待人員，”馮一平依然很熱情，但臉色卻嚴(yán)肅起來(lái)。
這話(huà)音聽(tīng)起來(lái)，可不像是主動(dòng)回到談判桌上的樣子。
“謝謝你馮，但我們決定，馬上就回硅谷，”多西說(shuō)。
金翎他們馬上看到，馮一平的臉色，一下子就冷了下來(lái)。