“雖然地皮的費用給免了，但是這棟大廈想要建好起碼要20億美金，這還只是主體建筑的費用，其他的還沒算，想要全部建好，加上內(nèi)部的酒店，商場，住宅，辦公樓等，怎么也得50億美金，這就要400多億了?！?br/>
    林富貴給林浩算了一筆賬，林浩有點詫異費用這么高，要知道迪拜塔也就耗資15億美金就建好了，不過迪拜塔本身里面沒有購物中心，在其周邊有配套，酒店也沒有按照七星級來建。

    林浩的設(shè)計里面，不管是商場，酒店還是住宅，全部都是世界頂級，造價自然就高了，這也是為什么市政府愿意把地皮費用給免了的原因，現(xiàn)在這塊地的價值也要幾十億。

    “招行不是可以提供貸款嘛，而且這樓想要建好最少也要5-8年時間，錢又不用一次性付清，建筑工程款，想要全部結(jié)清，沒個幾年時間想都別想，而且等設(shè)計方案出來之后，就可以預(yù)售了，里面可是包含1000套公寓住宅呢。”

    “嗯，我們用那塊地抵押，加上環(huán)球國際做連帶擔保，招行提供100億的低息貸款，至于你說的那1000套住房，不急，魔都的房價一直在漲，現(xiàn)在就預(yù)售太虧了，先等幾年，建好之后在說。”

    林浩詫異的看著林富貴，自己老爸現(xiàn)在也學聰明了啊，捂盤是很常見的，現(xiàn)在就有很多地產(chǎn)公司這么干，最牛逼的就是李嘉誠，他低價買了地都不開發(fā)的，直接放在手里十幾年，地皮翻了幾十倍，然后轉(zhuǎn)手。

    像這樣建好了捂在手里不賣，等價格上來在賣，已經(jīng)算是有良心的了，這1000間房子，可是位于陸家嘴核心區(qū)域，正對著外灘，而且還是在世界第一高樓里面，基本是不愁賣的，魔都的有錢人太多了，等到2008年往后，只要放出風聲，1000套那是分分鐘就沒了。

    但是也不好說，湯臣一品就是例外，打著魔都第一豪宅的名頭，位置也極好，但是到了2024年還沒賣完。

    “這世界第一高樓的設(shè)計方案，國內(nèi)估計是設(shè)計不出來了，要向全球征集才行?！绷趾普f道。

    不僅設(shè)計方案，承建公司也不好找，像這樣的高樓，建設(shè)難度極大，超過600米往上的部分，就不能使用混凝土了，只能用鋼框架。

    歷史上哈利法塔（迪拜塔）的承建公司包括美國建筑工程公司SOM，比利時建筑商Besix，阿拉伯建筑工程公司Arabtec和韓國三星公司聯(lián)合負責實施，景觀部分則由美國SWA進行設(shè)計，中國江蘇南通六建集團公司承包土建施工，幕墻分別由香港遠東、上海力進、陜西恒遠三家公司承包。

    “公司已經(jīng)打算向全球的設(shè)計公司，征求設(shè)計方案了，在確定設(shè)方案后，還會進行全球招標承建公司?！绷指毁F道。

    這么龐大的一個工程，上下游涉及到的公司可能達到上千家，關(guān)乎幾十萬人的工作，400億的大工程，在03年，全球也沒幾個，在中國就更少了。

    “我記得公司，應(yīng)該有自己的建筑公司吧？”林浩年初的時候，公司改組成了集團公司，籌建了很多新的部門和分公司，其實還有一些子公司，就比如建筑公司，物業(yè)公司等等。

    “是有自己的建筑公司，但是沒什么經(jīng)驗，現(xiàn)在只能做一些簡單的工程，像這個世界第一高樓，只能做一些邊角料的活。”

    說到這個林富貴就嘆了一口氣，公司成立雖然快一年了，但是攤子鋪的太大，現(xiàn)在極度缺乏人才，林浩定制的那個戰(zhàn)略目標，現(xiàn)在的進度連10%都沒達到。

    林浩倒是沒想什么，什么事情都要有一個過程，現(xiàn)在就是積累的過程，后面才能厚積薄發(fā)。

    “這個什么時候?qū)ν夤?？”林浩問道?br/>
    “一周后吧，還有很多細節(jié)要和市政府對接溝通，內(nèi)部達成一致了，才會對外進行公告?！?br/>
    聽到林富貴的話，林浩點點頭，“還有事情呢，沒事我先走了?！笨戳丝磿r間，已經(jīng)不知不覺過去了好幾個小時，已經(jīng)3點多了。

    “你有什么事，等會跟我去浦西的工地上看看?！笨吹搅趾埔?，林富貴趕忙說道。

    “浦西？”

    “對，浦西是去年拿的地，就在南京西路上，規(guī)劃的是環(huán)球中心，目前已經(jīng)在建了?！?br/>
    “南京西路，那不是和陸家嘴有點近了？”

    “雖然近，但是一個在浦東，一個在浦西，中間還隔著一條黃浦江，影響不是太大，南京西路加上南京東路可是很長的，而且很多人都不愿意跨江。”

    “行吧。”好像很有道理，魔都本來就是多點開花的。

    兩人聊完后，就下樓準備前往位于南京西路的工地，隨行的還有不少公司的高層，浩浩蕩蕩的開了十幾輛車。

    林浩和林富貴坐一輛車，魔都分公司的總經(jīng)理坐在前排陪同，魔都分公司的總經(jīng)理是從其他公司以年薪上百萬的價格給挖過來的，這個還不算獎金什么的。

    因為距離不遠，開車很快就到了，南京西路現(xiàn)在遠遠沒有后世那么繁華，不過已經(jīng)能看到后世繁華的影子了，而且還有不少的歷史建筑。

    林浩跟著林富貴下了車，出現(xiàn)在眼前的是一個巨大的工地，環(huán)球中心雖然比環(huán)球國際差上一個等級，但是規(guī)模也是非常的龐大。

    包括了商場，酒店，住宅，娛樂，CBD等等，投資規(guī)模不算土地，也要幾十億人民幣

    “浦東那邊要動工的話，還要很久，所以現(xiàn)在這邊的項目是魔都分公司最重要的，項目是今年年初開工的，現(xiàn)在已經(jīng)建了3個多月了。”魔都分公司的總經(jīng)理蔣文滔介紹道。

    一幫人戴著白色和紅色帽子，走進了工地，雖然現(xiàn)在的工地還在打地基，但是為了安全考慮，必須佩戴，不然不讓進公司。

    沒錯，雖然已經(jīng)開建3個月了，但是現(xiàn)在還在打地基，整個項目太大了，就地基這一項可能就要半年到一年的時間。

    “現(xiàn)在工地上面有多少工人？”

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