種地真心不賺錢(qián)，所以老虎嶺的菜地才1000多塊錢(qián)一畝的年租，李乘風(fēng)來(lái)考察他的第二座鄉(xiāng)村別墅落成的時(shí)候，突發(fā)奇想，想在別墅的周?chē)说厣戏N滿(mǎn)自己吃的菜，花了3萬(wàn)塊，承包了20多畝菜地。
盡量都在別墅的周邊，不過(guò)，有些農(nóng)民不肯租出去，這20多畝地并沒(méi)有全部連在一起，為了防止自己遺忘，李乘風(fēng)讓人把自己承包的耕地用小旗幟標(biāo)示出來(lái)。
所謂的自己吃的菜，就是一個(gè)雜亂無(wú)章的菜園，把幾十種蔬菜的種子隨心所欲地灑到土地中，任其野蠻生長(zhǎng)，不要管是不是有雜草和蟲(chóng)子。雜草和蟲(chóng)子都是朋友，不會(huì)斬草除根，也不會(huì)對(duì)蟲(chóng)子趕盡殺絕。它們都是菜園的景觀(guān)的一部分。
李乘風(fēng)看過(guò)bbc的“野蠻菜園”的紀(jì)錄片，十分羨慕，等蔬菜長(zhǎng)得有一定的規(guī)模，胡亂長(zhǎng)在一起的蔬菜任君多采擷，隨時(shí)隨性，十分愜意。他這20畝也野蠻菜園自己恐怕一輩子肯定吃不完，到時(shí)候呼朋喚友來(lái)燒烤，隨意采摘蔬菜，那是多么動(dòng)人的場(chǎng)景。
甚至可以把燒烤的地點(diǎn)就設(shè)在菜園里，支起鍋架，就地烹飪美食，任由香氣彌漫整個(gè)村莊。
當(dāng)然他不會(huì)自己干，準(zhǔn)備招募40個(gè)志愿者，免費(fèi)提供肥料、種子、農(nóng)具，讓他們來(lái)做原生態(tài)農(nóng)業(yè)的實(shí)驗(yàn)，沒(méi)人負(fù)責(zé)半畝地，最好是從花年華的住戶(hù)里面挑選，就住在這里，方便干活。
志愿者的福利就是以后可以隨便來(lái)摘菜吃。
他都給40個(gè)小菜園分好了區(qū)，編好號(hào)，從1到40，建立一個(gè)種菜群，分享種菜經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)一個(gè)曦城大學(xué)農(nóng)學(xué)院的種菜專(zhuān)家來(lái)指導(dǎo)工作。
李乘風(fēng)的交流辦法也很簡(jiǎn)單，把bbc的那個(gè)片子拿出來(lái)給大家看，讓大家照著這個(gè)來(lái)，不是為了經(jīng)濟(jì)效益，而是為了營(yíng)造一片蔬菜景觀(guān)，相當(dāng)于李乘風(fēng)的私家花園。
其實(shí)這40個(gè)人以后會(huì)越來(lái)越少的，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)得好的會(huì)被李乘風(fēng)留下來(lái)，甚至出錢(qián)讓他來(lái)工作。
李乘風(fēng)自己也留了幾畝地，隨意撒上菜種，一些種子連播種時(shí)間都沒(méi)搞清楚，白白浪費(fèi)了。這就是隨性的精髓啊。
澆水什么的，自然都是自動(dòng)化的，可以用手機(jī)來(lái)控制，遠(yuǎn)程澆水或者自動(dòng)定時(shí)，隨便志愿者怎么弄。
這一大套下來(lái)，也花了好幾萬(wàn)，是李乘風(fēng)昂貴的玩具。
在董蜜的眼里，他是花了10萬(wàn)塊錢(qián)來(lái)玩一票農(nóng)業(yè)，還是極不靠譜的那種。
李乘風(fēng)糾正她：“這不是農(nóng)業(yè)，是農(nóng)藝，藝術(shù)，懂嗎？現(xiàn)在不懂沒(méi)關(guān)系，等這些自然生長(zhǎng)的菜長(zhǎng)出來(lái)你就知道了，很好看的。說(shuō)不定還很好吃。”
董蜜：“你就這么糟踐錢(qián)……喂，有沒(méi)有想過(guò)什么時(shí)候買(mǎi)一套大一點(diǎn)兒的房子啊，現(xiàn)在的50平米你真的甘心？別忘了你現(xiàn)在是什么身家?！?br/>
李乘風(fēng)：“當(dāng)然不甘心，我要等老虎嶺的別墅群建起來(lái)，我留了一個(gè)最好的位置，建造一個(gè)最好的別墅，用歐式原木來(lái)建造，2000一平米，200平米的雙層別墅要40萬(wàn)，嘿嘿，到時(shí)候我們就過(guò)來(lái)這邊住，那時(shí)候超市也有了，人氣兒也有了，菜地也有了，相當(dāng)于我開(kāi)創(chuàng)了一個(gè)好樓盤(pán)，這感覺(jué)多好?！?br/>
董蜜：“現(xiàn)在你應(yīng)該叫他們加快建造的速度，不是說(shuō)別墅的宿舍很受歡迎嗎？”
李乘風(fēng)點(diǎn)點(diǎn)頭：“我已經(jīng)催歐風(fēng)公司加快施工了，兩個(gè)月全部別墅竣工。很可能還需要立即開(kāi)始第二期，再砸200萬(wàn)進(jìn)去，打造下一個(gè)10幢別墅。200萬(wàn)一年賺60萬(wàn)，這是30%的年化收益，比什么理財(cái)強(qiáng)多了?！?br/>
董蜜是李乘風(fēng)的收入統(tǒng)計(jì)員，很快就計(jì)算出他的花年華現(xiàn)在已經(jīng)有100多個(gè)住戶(hù)，月入5萬(wàn)，現(xiàn)在李乘風(fēng)的月收入達(dá)到了18萬(wàn)。董蜜自己也充滿(mǎn)了希望，因?yàn)樗f(shuō)過(guò)，這里的別墅的一半是屬于她的。
那會(huì)有5萬(wàn)的收入，10%拿出去給花年華公司做運(yùn)營(yíng)費(fèi)，還剩下25萬(wàn)，很快董蜜也可以躺著賺錢(qián)了，呸呸，這個(gè)比喻對(duì)女孩子不好。
沒(méi)想到她的非工資性收入會(huì)一舉超過(guò)8000塊的工資啊。當(dāng)然，董秘的身份可以接觸到很多高段位的人物，隱形的收益不小。
托李乘風(fēng)的福，很快她的月收入也要達(dá)到3萬(wàn)嘍。
而且她的錢(qián)全部都攢起來(lái)的，因?yàn)樯钯M(fèi)都是李乘風(fēng)一個(gè)人出的，誰(shuí)叫他是真土豪呢？
但董蜜對(duì)大房子的追求還是孜孜不倦，帶小范、小程去買(mǎi)房的時(shí)候，突發(fā)奇想，發(fā)現(xiàn)自己隔壁的房子還空著，可以買(mǎi)過(guò)來(lái)，這么一來(lái)就有了100平米的空間。
出奇的，她還特別倔強(qiáng)地要自己出錢(qián)來(lái)買(mǎi)這套房子，支付了10萬(wàn)塊首付，拿下隔壁的3-2房間，似乎這樣特別有成就感，李乘風(fēng)也就隨她去了。
董蜜的房子幾乎跟小范的同時(shí)裝修好，家具雖然沒(méi)有李乘風(fēng)家里的豪華，也還是算不錯(cuò)，她搬進(jìn)屬于自己的小天地，總算可以謝絕老爸老媽的嘮叨了，表示“我沒(méi)跟他同居哦，我是回自己家了！”
而且更邪乎的是，她拒絕給李乘風(fēng)鑰匙，自己卻有李乘風(fēng)那里的鑰匙，深刻地表達(dá)了“你的就是我的，我的還是我的！”
“去她家去過(guò)夜”是一個(gè)艱難的審核過(guò)程，需要提前預(yù)約，沐浴齋戒，三顧茅廬等等手續(xù)。
他們從來(lái)沒(méi)吵過(guò)架，不過(guò)，李乘風(fēng)可以想象，將來(lái)如果吵翻了，她離家出走，去的地方就是隔壁，想想就好笑。
這天，李乘風(fēng)去視察他的家庭旅館業(yè)務(wù)，去了和雅公館。
天氣漸漸暖和起來(lái)，李乘風(fēng)都開(kāi)始穿單衣了，來(lái)到陽(yáng)臺(tái)上，旅館的女掌柜郝書(shū)婕給端來(lái)一杯熱乎乎的咖啡，這是來(lái)自埃塞俄比亞的耶加雪菲，水洗型。
他們的旅館一晚上200起，在家庭旅館中也算是高檔的，自然咖啡也不用便宜貨，配得上客人的消費(fèi)能力。
可別嘲笑埃塞俄比亞這個(gè)產(chǎn)地，其實(shí)，咖啡的原產(chǎn)地就是在北非這一片，人家才是最正宗的。
“老板，今天我有個(gè)商業(yè)計(jì)劃給你看?！焙聲?shū)婕說(shuō)，她不甘心僅僅拿3000塊錢(qián)的工資，認(rèn)為和雅公館這個(gè)地段不好，所以寫(xiě)了一個(gè)新的商業(yè)計(jì)劃書(shū)，要在南湖這個(gè)景區(qū)旁邊的小區(qū)租房子開(kāi)拓生意。
郝書(shū)婕現(xiàn)在旅游淡季的旅館入住率才60%，自己一分錢(qián)提成都沒(méi)有，3000塊錢(qián)實(shí)在不符合她的職場(chǎng)定位，如此鄭重其事，李乘風(fēng)還以為她要辭職呢。
南湖旁邊最好的湖景房是一個(gè)叫湖璟院的小區(qū)，房租可貴了，5個(gè)房間的一套別墅租下來(lái)一個(gè)月要2萬(wàn)左右，面積高達(dá)200多平米，曦城頂級(jí)的大平房別墅。
這種地方，400塊錢(qián)一晚的價(jià)格也會(huì)賣(mài)得出去。住滿(mǎn)的收入一天2000，一個(gè)月6萬(wàn)，加上客人的可觀(guān)的消費(fèi)能力，可以算一個(gè)月7萬(wàn)的收入，即使70%的入住率，那也會(huì)達(dá)到4萬(wàn)9，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)2萬(wàn)的房租。
再說(shuō)了，在那種大別墅上班，就算3000塊工資，郝書(shū)婕也覺(jué)得很開(kāi)心的。而且，肯定老板會(huì)加工資的，只要她干得好。
自從李乘風(fēng)做了總經(jīng)理，郝書(shū)婕就開(kāi)始打擴(kuò)展業(yè)務(wù)的主意。在考察的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)了湖璟院的豪華別墅，客廳特別大，最大的戶(hù)型把客廳叫做“官邸一號(hào)”，其次是二號(hào)和三號(hào)，都是總統(tǒng)套房那種感覺(jué)的巨大。
要開(kāi)門(mén)做生意，自然是選擇最大的戶(hù)型，屆時(shí)，旅館會(huì)有一個(gè)叫“官邸一號(hào)”的大廳，看上去就氣勢(shì)磅礴。
280平米的平房大別墅。
李乘風(fēng)看著效果圖自己都心動(dòng)了，臥槽，自己應(yīng)該住在這種地方啊，又不是沒(méi)錢(qián)。
看看房?jī)r(jià)，不過(guò)14000一平米，280平就是390萬(wàn)，還負(fù)擔(dān)得起。
奢侈，還是賺錢(qián)先，主要投資是2萬(wàn)的房租，初次投資需要五個(gè)月，即10萬(wàn)多。這一次，李乘風(fēng)打算高大一點(diǎn)，一次開(kāi)5個(gè)家庭旅館，投資50萬(wàn)起，雇傭5個(gè)掌柜，5個(gè)小二，郝書(shū)婕做總經(jīng)理，月薪漲到一萬(wàn)。掌柜月薪4000，小二3000，總共雇員開(kāi)支4萬(wàn)
總之呢，60萬(wàn)的預(yù)算應(yīng)該是夠了。布局完成之后，這就是一個(gè)月賺10萬(wàn)到12萬(wàn)的下金蛋的雞。
因?yàn)檫@一段時(shí)間的家庭旅館的運(yùn)營(yíng)，李乘風(fēng)對(duì)郝書(shū)婕的能力還是信任的，很快，李乘風(fēng)的這個(gè)項(xiàng)目的收益就會(huì)超過(guò)自己的工資嘍，現(xiàn)在工資還是他最大的收入來(lái)源，這個(gè)月因?yàn)殇N(xiāo)量提振，應(yīng)該會(huì)達(dá)到7萬(wàn)左右。
第二大收入來(lái)源則是花年華公司的員工宿舍計(jì)劃，5萬(wàn)收入。至于哈蘇相機(jī)的出租，售樓精英群的幾千塊，他都不怎么關(guān)注了。
郝書(shū)婕特別激動(dòng)，因?yàn)槔习宀粌H同意了她的計(jì)劃，還把計(jì)劃規(guī)模擴(kuò)大了5倍，看來(lái)自己還是低估了老板的實(shí)力。難道總經(jīng)理的收入真這么高？
60萬(wàn)的投資，在李乘風(fēng)看來(lái)已經(jīng)不是什么大項(xiàng)目，唯一讓他心動(dòng)的是，這個(gè)投資的收益率好像遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)員工宿舍啊，那邊是30%，這邊投入60萬(wàn)，一年收益120萬(wàn)以上，那就是200%誒。
不過(guò)，把雞蛋放在不同的籃子里也好。
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