張偉感覺一大沓人民幣正在向他招手。請記住本站的網(wǎng)址：。

    幾乎可以肯定，今天將是他做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)以來，運(yùn)氣最好的一天。上午過來一個(gè)女的登記房屋信息，說要賣房，而且不在乎價(jià)錢，越快越好，下午又來了一個(gè)男的，不等自己介紹完，就忙著看房，看樣子也想盡快搞定，這樣的買賣雙方湊在一起，要是再簽不了單，他就可以直接退出房產(chǎn)中介的行列了。

    張偉馬上在登記簿上找到房東的聯(lián)系電話。

    “喂，莫小姐嗎？我是吾愛我家天南大學(xué)店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張偉，有一位葉先生，想要現(xiàn)在看房，不知您有時(shí)間嗎？”

    一分鐘之后，張偉掛斷電話，重新來到葉啟身前，道：“房東現(xiàn)在在外邊，正在趕回來的路上，差不多半小時(shí)之后到，咱們先坐一會(huì)，二十分鐘之后出發(fā)。”

    葉啟點(diǎn)點(diǎn)頭，沒有異議，下午沒有課，時(shí)間上還是比較富裕的。

    “對了，還沒請教您貴姓呢？”張偉努力找著話題。

    “葉。”葉啟的回答簡潔有力。

    “呃……”張偉有些希望時(shí)間過得快一點(diǎn)兒了，無論是買房還是租房，平常到店里那些顧客都問題不斷，可眼前這位完全不同，根本沒有和自己聊天的興致，這是真心實(shí)意的買房嗎？張偉心里不禁打起鼓來。

    二十分鐘的時(shí)間一晃就到。

    葉啟和張偉起身走出門店。張偉所說的房子就在旁邊的天南大學(xué)家屬區(qū)內(nèi)，距離門店也就是幾百米的距離，兩人選擇步行。

    三轉(zhuǎn)兩轉(zhuǎn)，來到一棟六層的老式樓房前，張偉停下腳步，“就是這棟樓！”

    葉啟卻是有些傻眼了，因?yàn)檫@棟樓他來過，莫君怡莫君如姐妹就住在這里，而且就是他們現(xiàn)在所站的單元門口。

    葉啟隱約有了一種不好的預(yù)感。

    果然，張偉直接帶他到了三樓，那個(gè)熟悉的“日租”牌子仍然掛在中單的門上，張偉敲響的正是旁邊的老式防盜門。

    葉啟有些后悔來看房了，他最不愿意見到的就是莫君怡，那個(gè)女人一天到晚耷拉著臉，好像自己把她妹妹怎么著了一樣，解釋了多少次都沒用。

    不過，已經(jīng)到了門口，也只能硬著頭皮看下去。葉啟印象當(dāng)中，莫君怡應(yīng)該是租的這套房子，希望開門的是房東，不是傳說中的莫老師才好。

    然而，命運(yùn)這個(gè)東西就是那么奇妙，絕大多數(shù)情況下，都是事與愿違，今天也不例外。

    先是里面的木門，再是外面的房門，嘎啦嘎啦響了一陣，一個(gè)腦袋從里面探出了出來，黑框眼鏡，速研不施粉黛，正是莫君怡無疑。

    “莫小姐，你好，就是這位葉先生想看看你的房子?！睆垈ラW開身子，將后面的葉啟讓了出來。

    “請進(jìn)吧！”莫君怡擺了一個(gè)請的手勢，忽然發(fā)現(xiàn)中介后面跟著的竟然是葉啟，不覺驚訝道：“是你？”

    “兩位認(rèn)識(shí)？”看看莫君怡又看看葉啟，張偉像發(fā)現(xiàn)新大陸一般。

    “莫老師，你好?！比~啟無奈地點(diǎn)點(diǎn)頭，和莫君怡打招呼道。

    他有些奇怪，上次莫君如跟他說，這套房子是她姐姐租的，怎么轉(zhuǎn)眼間，莫君怡就成了房東呢？

    無論是誰，總歸是房產(chǎn)中介帶過來的。莫君怡就算對葉啟意見再大，也不能將其拒之門外，只能冷冷地說道：“進(jìn)來吧！”

    其實(shí)，這套房子劃到莫君怡名下還不到一個(gè)月的時(shí)間。

    雖然還在讀博士，但是莫君怡已經(jīng)確定留校了，未來將在天南長期發(fā)展，隨著歲月的流逝，當(dāng)年那段戀情已經(jīng)被她漸漸淡忘，在家人的催促下，她不得不考慮自己的終身大事，只是像他這樣的大齡剩女，想要找到合適的對象，可不是那么簡單，年輕的時(shí)候，你會(huì)要求男方有車有房，可年齡大了，剩下了，就只能自帶車房了。所以，一個(gè)月前，莫君怡開始考慮買房，正巧她租住的這套房子，房東想要賣掉。房東是天南大學(xué)的退休教師，而莫君怡也是學(xué)校的老師，雙方一拍即合，莫君怡以一個(gè)相對低廉的價(jià)格買下了這套一室一廳。當(dāng)然，是貸款。三十多萬的首付，父母資助了二十萬，妹妹資助了五萬，剩下的則是莫君怡自己的積蓄。

    然而，剛剛拿到房證一個(gè)月，莫君怡家里就出事了，需要大筆的錢救急，莫君怡唯一能想到的辦法，就是把這套房子賣掉。

    看到葉啟和莫君怡認(rèn)識(shí)，張偉更加高興了，這個(gè)單子似乎板上釘釘了。他一馬當(dāng)先進(jìn)了屋子，葉啟隨后跟上。

    之后，便是張偉熱情而又專業(yè)的介紹，這里可以改放冰箱，那里可以擺個(gè)書柜，陽面的客廳采光好，房子布局很合風(fēng)水等等，反正都是夸這套房子好。

    身為房東的莫君怡反倒是片語皆無。

    “莫老師，你這套房子想賣多少錢？”其實(shí)，這房子是什么情況，葉啟早就清楚，大略地看了一遍，葉啟問道。

    “一百一十萬?！蹦q豫了一下，報(bào)出了價(jià)格，其實(shí)，她不想將房子賣給葉啟，可是現(xiàn)在又迫切地需要錢。

    四十七平不到，一百一十萬，相當(dāng)于兩萬三千多一平，在這個(gè)地段來說，已經(jīng)算是很便宜了，實(shí)際上，這個(gè)價(jià)格就是莫君怡當(dāng)初買的價(jià)格，這還不算契稅之類的費(fèi)用，一百一十萬再賣出去的話，她實(shí)際上還要賠幾萬。不過，著急用錢，也顧不了那么多了。

    如果有錢的話，張偉自己都想買下這套房子，這樣的價(jià)格在這樣的地段，已經(jīng)很少見了。見葉啟沒有說話，他忙敲邊鼓道：“葉先生，這個(gè)價(jià)格確實(shí)不高……”

    “有一點(diǎn)我忘記說了。”沒等葉啟說話，莫君怡忽然開口道：“這套房子還有七十幾萬的貸款沒還，如果交易的話，需要先簽一個(gè)協(xié)議，幫我把剩余的貸款還上，才可以過戶?！?br/>
    聽到莫君怡的話，張偉心里一涼。

    他們做房產(chǎn)中介的，最怕的就是這種還在抵押期間的房子，其間的手續(xù)很麻煩，雖說可以簽協(xié)議讓買房墊付一部分錢，幫助還清貸款，然后過戶?？梢詤f(xié)議畢竟沒有房產(chǎn)證來得實(shí)際，很多買家擔(dān)心幫忙還上剩余貸款后，賣家變卦，有不少筆即將完成的交易都是因此夭折的。而針對這一筆交易，還有更重要的一點(diǎn)，就是尚有七十多萬的貸款沒還，這意味著，需要買家先墊付七十幾萬，這么大的比例，和付全款已經(jīng)沒有多大區(qū)別了。

    依照張偉的判斷，葉啟都不像懷揣七十幾萬的有錢人。通常這個(gè)年紀(jì)的買房者，都是東拼西揍才勉強(qiáng)弄齊百分之三十首付的。