同樣一片月色下，任天行如今不用見到到關(guān)莎，都清楚她十有八九在思考長租公寓的事兒。
任天行之前很詳細(xì)地查了很多發(fā)達(dá)國家的案例，比如德國和新加坡。
在德國，租房過一輩子的人占了總?cè)丝诘?0%。
這其中的原因主要是二戰(zhàn)之后德國建造了大量的房子，基本保證每戶一套，一個德國家庭如果想買房子，工作5年之內(nèi)就可以實現(xiàn)，且在德國買房需要支付高昂的房產(chǎn)稅，致使每月買房所需要支付的房貸和房產(chǎn)稅等固定開支大于房租，房價上漲也十分緩慢，每年增長的部分還沒房產(chǎn)稅損失得多，故德國人沒什么買房的動力。
任天行當(dāng)時研究德國模式的時候就覺得很有意思。
一個國家，拿著北上廣深4至6倍的工資，購買絕對價格差不多的房子本來就比較容易，既然隨時都可以買，那很多人壓根就不著急買。
在德國買了房子后，100平米的房子每年的房產(chǎn)稅差不多要交1萬人民幣，房子越多稅收越重，但是如果把自己的房租出租給別人，反而還可以減免稅收，如此一來，為了省稅，很多德國人紛紛出租自己的房子，租房市場的房源供給自然就增加了。
除此之外，在德國基本上都是10年至20年的長租房，如果房東想要趕走租客，需要提前半年通知，若是短于這個時間趕走租客，租客完全可以把房東告上法庭。
當(dāng)然，最主要的是，在德國房子的所有權(quán)跟戶籍沒有掛鉤，租購?fù)瑱?quán)，花了巨款買了房也撈不著半點好處。
與德國相比，新加坡的特色之處在于其有廉租房、組屋和共管公寓這三層保障房市場。
廉租房由政府統(tǒng)一出資購買，再以非常低廉的價格租給窮人。
組屋是由新加坡建屋發(fā)展局承擔(dān)建筑的公共房屋，大部分分布在大城市，多提供給中下階層及貧窮家庭居住，相當(dāng)于廉價房或者限價房。
這種租屋面積在50至60平米，價格被限制在城市個人月均收入的2倍左右，如果是一對新婚夫婦組建的家庭，兩個人都有工作的情況下，一個月就能買下一平米，買下整套租屋也就5年左右的時間即可。
當(dāng)然，為了讓大家段時間內(nèi)都能買得起這樣的房子，新加坡政府通過多渠道給居民發(fā)放80%至90%的貸款，所以如果真的是為了結(jié)婚買房，小夫妻工作半年到一年就能湊齊首付買房子。
租屋的占比達(dá)到房產(chǎn)市場的8成以上，新加坡政府正是利用這個利民政策讓大多數(shù)人都能比較容易地買得起房。
跟長租公寓類似，新加坡有一種房子叫做共管公寓，此類公寓有點類似共有產(chǎn)權(quán)房，比組屋條件更好，面對的階層也更高一些，一般價格是商品房的70%左右，每平方米的價格大概是家庭月收入的1.5倍。
在新加坡，一個家庭若想買一套屬于自己的共管公寓，需要努力10年左右就行，比如今國內(nèi)北上廣深“六個荷包+30年還貸”的壓力還是小了三倍的。
正是因為在新加坡有廉租房、租屋和公管公寓三層配套機(jī)制，致使新加坡的商品房價格很難漲起來，如今在市場上自由流通的商品房價格大概也就是租屋的3倍左右，一個家庭不需要借助任何外力，勤勤懇懇靠兩夫妻的工資，打拼15年也能全部買下來。
回到我國的現(xiàn)狀，現(xiàn)在我們的戰(zhàn)略也在借鑒德國和新加坡，戰(zhàn)略里明確的租受同權(quán)是德國模式，保障性住房則是新加坡模式，兩大模式齊頭并進(jìn)，市場上吞房人的動力自然就沒有了，房源就會變得充足，房價也不會再出現(xiàn)不可控的瘋長，再加上即將推出的房產(chǎn)稅，若是房價上漲的幅度覆蓋不了持有房子的資金成本，那么越來越多的人必將會選擇租房。
從這個意義上說，我國的房屋租賃市場將大有可為。
查這些資料和思考這些問題對任天行而言并不是負(fù)擔(dān)，自從蛋蛋和其他品牌的長租公寓垮臺之后，任天行對這個行業(yè)本就有一種好奇，任天行知道這種好奇感很難得，蕭杰說，好奇是投資人必備的素質(zhì)，如果一個人對于自己不了解、不熟悉的事情很難提起興趣，那么他/她是不可能成為優(yōu)秀投資人的。
任天行一開始進(jìn)入金權(quán)實習(xí)時，做共享充電寶、直播和美妝行業(yè)的研究多多少少都有一種“任務(wù)感”，但如今這種“任務(wù)感”消失了，他只是利用所有零散的，可以利用的時間去了解一個他好奇的事情，非常簡單，成效也不錯，即便任天行取得這種成效后直屬上司馬鈺并不會表揚他。
“天行哥，你是因為關(guān)莎姐姐才查這些的么？”之前有一天關(guān)珍珍這么問。
任天行搖了搖頭，“不是。”
“那這是你的工作咯？”
“也不是。”任天行說，“好奇罷了。
關(guān)珍珍接著問，“包括找設(shè)計師橋森，也是好奇么？”
“嗯，也是好奇。”
“對室內(nèi)設(shè)計師這個群體好奇？”
“不，是對我自己的能力好奇?！比翁煨谢卮?。
任天行與很多來一線城市打拼的青年一樣，在這座城里，他們努力充實的工作著，他們時常有機(jī)會接觸一些優(yōu)秀的人，忽而有一天，他們發(fā)現(xiàn)自己愛上的人是那樣出色，出色到這個人與他們的距離是那么近，卻同時又那么遠(yuǎn)，出色到哪怕僅僅只是可以喜歡這個人，都已經(jīng)是一件很美好的事情。
任天行直到現(xiàn)在還記得關(guān)莎說過的話。
“我會努力并且拼盡全力，但最后如果他還是不答應(yīng)，我也不會強(qiáng)求，喜歡一個男人不一定要擁有他，以匹配這個男人為目標(biāo)督促自己變得更好，即便沒在一起，我的青春也還是屬于我自己?！?br/>
由此任天行想起前幾年的一次情人節(jié)，莫茹拉著他在學(xué)校操場的觀看的那部露天愛情電影，電影名稱叫《遇見你之前》（MeBeforeYou）
電影講述的是一名家庭貧困的小鎮(zhèn)女孩家境，因丟了餐廳的工作不得不去照顧一名四肢癱瘓的男病人。
男病人原本是一個性格陽光且酷愛運動的富家子弟，但因一次意外，他脖子以下高位截癱，于是他變成了一個態(tài)度極其惡劣且自暴自棄的人。
兩人因為照料與被照料的關(guān)系互生了情愫，男病人因這段感情將自己從包裹著的殼中釋放了出來，女護(hù)工也因這段感情重新樹立起對自己前途的自信，最終有機(jī)會就讀自己心儀的大學(xué)。
兩人最終沒有在一起，但因為一段感情，兩個人都成為了比之前更好的自己，當(dāng)時的任天行就覺得，這才是愛情最動人、最美好和最偉大的地方。
而之前，他也認(rèn)為自己正在經(jīng)歷這樣的愛情，盡管這種愛情是單方面的，但它也是愛情，任天行享受這種愛情給他自己所帶來的無悔的青春。
只不過此時這樣的心境正在悄悄發(fā)生著變化，看著關(guān)珍珍臥室關(guān)著的門，不知道為何，任天行突然很想有朝一日給里面睡著的女孩買一個有大廚房的房子，他的這種渴望是如此強(qiáng)烈，強(qiáng)烈到即便是以前他和莫茹在一起時都從未體會過。
第二天，當(dāng)關(guān)珍珍推門出來準(zhǔn)備刷牙的時候，瞧見任天行已經(jīng)收拾好了行李，客廳的擺設(shè)也被他恢復(fù)了原位。
“折疊床我晚上下班了過來取?！比翁煨姓f完，拉著行李箱便往門口走。
關(guān)珍珍定定地看著任天行，一句話也說不出來，她以為這一切晚上才會來，沒想到來得這么快。
怎料，任天行走到門口腳步就停住了，“那個……我的屋子有獨立的廚房，你喜歡的話其實可以隨便用，另外我那邊因為是人才安居房，所以房租只有市場價的三分之一，我們倆如果平分的話就更便宜，六分之一，你如果不介意，可以考慮搬過來，可以省很多錢不是……房間給你，我還是繼續(xù)睡大廳，我的工作你也知道，很多時候都是出差的，就算不出差也回來得比較晚，房子基本上都是你的，廚房當(dāng)然也肯定都是你的?！?br/>
任天行說到這里感覺自己整個手心都濕了，行李箱的拉桿他緊緊握著沒敢放開，上面肯定包裹著厚厚的霧氣。
關(guān)珍珍一時間沒接話，任天行怕氣氛尷尬，趕忙道，“當(dāng)然，如果你覺得不方便也沒事，畢竟男女有別，我只是見你喜歡做菜，就……”
“很方便啊！”關(guān)珍珍脫口而出，而后有些慌亂地改了口，“我是說沒有不方便啊，天行哥我們現(xiàn)在這樣住你會覺得不方便么？”
“不會?！?br/>
“那我也不會。”
關(guān)珍珍笑了，她的笑容看似輕松隨意，卻給人以生機(jī)，就像一個快要窒息的人忽然獲得了廣袤森林中的清新氧氣一樣，從她單純的眼眸中，任天行看到了自己的身影，令他驚奇的是，關(guān)珍珍眸中的那個身影，似乎發(fā)著光。