?“小小的年紀(jì),這又是嘆什么氣,沒的把福氣都給嘆沒了，你讓福壽做什么去了，走的這么急,連著我進(jìn)來都沒有看到，該不是又想出什么鬧騰事兒了？”
薛蟠一個(gè)沒注意，居然讓突然出現(xiàn)在他書房的薛訊看到了自己這樣的表情，薛蟠很是一驚,不過隨即立馬又恢復(fù)了往日的樣子，嬉皮笑臉的湊到薛訊的身邊，討好的給自家老爹端茶遞水，笑瞇瞇的說道：
“兒子還能做什么？左不過是想點(diǎn)掙私房的小事兒,兒子都這么大了,總該多攢下點(diǎn)家底，以后娶媳婦，養(yǎng)孩子，都是費(fèi)錢的事兒不是！”
剛想端茶喝水的薛訊聽了這話，手一抖，差點(diǎn)把茶盞給摔出去，好在沒有喝到嘴里，不然這時(shí)候恐怕都噴出去了。
“你這個(gè)死小子，這都是什么話，才幾歲的人，居然連著什么媳婦，兒子都出來，再說了，家里難不成虧待了你不成！弄得這樣委屈的樣子做什么？”
雖然對(duì)于兒子上進(jìn)，知道自己掙錢，還頗有些手段，他很是滿意，誰(shuí)也不想有個(gè)敗家子兒子不是。可是作為一個(gè)當(dāng)?shù)模€是就這么一個(gè)寶貝疙瘩的爹，他實(shí)在是想不出自家兒子這拼命的喜歡摟錢的理由，什么攢家底，他從來不認(rèn)為自己有虧待他的地方，也不認(rèn)為這家業(yè)會(huì)給除了薛蟠以外的人的可能，兒子喜歡銀子，金子，這個(gè)可以理解，貪財(cái)也不是什么了不得的缺點(diǎn)，在他們家來說這還是個(gè)好的優(yōu)點(diǎn)，可是這薛蟠的動(dòng)作卻讓他很有些疑惑，索性趁著他自己說起，他也想好好的問問。
薛蟠原本也有些說笑的意思，不過他才一個(gè)抬頭，看到了自家老爹有些疑惑，又有些認(rèn)真的樣子，心下一動(dòng)，索性也半真半假的說了起來。
“爹，不是我說，您這危機(jī)感可真是夠可以的，是，咱們家事銀子不少，店鋪也多，皇商的名頭做的也妥當(dāng)，可是您怎么不想想，如今咱們可是正一門心思的想著改換門庭，當(dāng)個(gè)耕讀人家呢！到了以后，兒子若是真的考上了，或者是族中的兄弟們一個(gè)個(gè)開始當(dāng)官了，別說這官職的大小吧，到了那個(gè)時(shí)候，咱們家這皇商的位置還能保留？說不得什么時(shí)候就被上頭給收回去了。再一個(gè)，等著咱們族中的子弟一個(gè)個(gè)都讀書上進(jìn)，還會(huì)有幾個(gè)人關(guān)心鋪?zhàn)樱€有多少人學(xué)著做生意，等著族里聰明的，能成才的一個(gè)個(gè)都往著讀書人的路子上擠了，那么咱們家的生意又該怎么辦？”
薛蟠一連串的提問，很是現(xiàn)實(shí)，就是薛訊有時(shí)候也靈光一閃的想到過一些，但是沒有薛蟠這么透徹，如今他這么一說，薛訊神色立馬嚴(yán)肅了起來，是啊，當(dāng)了百年的皇商，若是一下子沒有了這么一個(gè)名頭，這家中會(huì)變成什么樣還真是不好說。即使家里的孩子們開始做官了，可是一開始又能有多大的出息？能有個(gè)六七品就不錯(cuò)了，那時(shí)候自家該怎么辦？若是爭(zhēng)氣還好，說不得苦上幾十年，以后薛家還能恢復(fù)元?dú)?，若是一時(shí)不濟(jì)，官運(yùn)忐忑呢！到時(shí)候又該怎么辦？家里的這些族人們又會(huì)怎么想，薛家又該靠著什么支撐？
薛訊眉頭也皺起來了，閉著眼睛，眼珠子在眼皮底下不斷地滑動(dòng)。許久之后，也跟著薛蟠一樣，嘆息了一聲，
“所以你如今不斷的想著法子的掙錢，上次還說添置土地祭田，想來也是想著在薛家皇商的名頭還在，薛家在金陵威勢(shì)管用的時(shí)候多添點(diǎn)底氣？”
明明是問話，可是在薛訊的嘴里愣是說出了肯定的語(yǔ)氣。他自以為是明白了薛蟠的意思了，為了應(yīng)付將來可能的危局，或者說是為了保證在薛家為了轉(zhuǎn)型而沉淪的那些年，能夠有足夠的底蘊(yùn)，足夠的家底，這才會(huì)這么不遺余力的為薛家積攢一切財(cái)富。
想到兒子這樣的心思，自己這個(gè)當(dāng)?shù)牟焕斫庖簿土T了，還不支持，真是不應(yīng)該??！
“這事兒你該和爹說才是，爹還沒老呢，在一個(gè)你如今是讀書要緊，若是能順利的科考，爹做什么都甘愿，若是能順利的中個(gè)進(jìn)士，爹就是散去家財(cái)也是肯的。再說了，家里銀錢夠用，哪怕是所有的鋪?zhàn)佣紱]了，皇商也沒了，就憑著如今家中的家底，足夠你花銷一輩子的。更別說鋪?zhàn)邮遣粫?huì)被全部關(guān)了的，如今這朝廷上的官員，家中哪一個(gè)沒有鋪?zhàn)?，不過是明面上不顯罷了。放心，爹自有安排，到時(shí)候絕對(duì)不會(huì)委屈了你，更不會(huì)委屈了你的兒子！如果你早些成婚生子，連著教養(yǎng)孩子的事兒，爹都能全幫你辦妥了?！?br/>
想到兒子如今的年紀(jì)，薛訊又暗暗的可惜了一下，若是自己這孩子早生上五年，如今只怕自己都能抱上孫子了。想到這個(gè)，薛訊第一千次罵了賈王氏一頓，好吧，這人就是被遷怒的對(duì)象，還是永久有效的那種。
“爹，那可不成，家里的家當(dāng)不少，兒子知道，只是妹妹以后要出嫁，總要十里紅妝不是，這不是銀子？您養(yǎng)老不是銀子？一家子吃用開銷不是銀子？這坐吃山空可不成，在一個(gè)兒子好歹是個(gè)男子漢，養(yǎng)家糊口那是兒子自己的事兒，媳婦孩子什么的，若是兒子不能養(yǎng)活，豈不是讓人嘲笑！兒子可不想一輩子都靠爹吃飯。這可不是兒子的孝道！”
貼心啊！真是貼心，這樣孝順的兒子，這樣懂事，體貼的兒子，薛訊這渾身上下那就像是六月里喝了冰鎮(zhèn)酸梅湯一樣的舒坦，渾身的毛孔都暖洋洋的。
“好，你有志氣，爹也高興，對(duì)了，你還沒說這次又讓福壽干什么去了？說給爹聽聽，若是有什么好主意，也好讓爹也掙一些?！?br/>
薛蟠一聽，自己都說了半天了，自家老爹也沒有放過這一茬，知道糊弄不過去，索性也老實(shí)了，把自己和福壽說的話又說了一邊，然后很是神秘的說道：
“爹啊！咱們薛家，在外頭鋪?zhàn)硬簧?，可是這宅子卻不多，兒子想著，是不是可以多置辦些，一來，這宅子不像是鋪?zhàn)?，打上薛家的名?hào)之后，分外的顯眼，二來，這宅子若是出租，其實(shí)這銀子也不少掙，只是大家都沒有注意而已，上次咱們家抄那些個(gè)混賬奴才的家抄回來的宅子，兒子可是都放出去出租了，到了如今，這房租上來的銀子，雖然比不得鋪?zhàn)樱墒潜忍锏馗嘈?。特別是咱們這兒，三年一次鄉(xiāng)試就在金陵，到了大考的時(shí)候，這附近的房租，那高的都能嚇?biāo)廊耍€不用交稅。您說，若是咱們?cè)诟浇鞯囟嘀棉k些宅子，收些房租，其實(shí)也很是穩(wěn)妥的，若是那天銀錢不湊手的時(shí)候，賣宅子更是不怎么顯眼，您說呢！”
作為一個(gè)精明的商人，對(duì)于商機(jī)，對(duì)于掙錢那是絕對(duì)有著本能的反應(yīng)的，這不是，薛訊一聽這房子掙錢，立馬耳朵都豎起來了，眼睛也有神了，看著自家老爹的樣子，薛蟠立馬很是識(shí)相的拿出了自己書桌邊上的一本冊(cè)子，翻開來給薛訊看。
“爹，您看，上次咱們這抄家得了67個(gè)三進(jìn)的院子，二進(jìn)的83個(gè)，單院112個(gè)，雖然都只是下面縣里的院子，比不得金陵城里值錢，可是房租也是不低的，單院平均二十兩一年，112個(gè)院子共計(jì)2240兩，二進(jìn)的院子，平均六十兩一年，83個(gè)院子，一年共計(jì)4980兩，三進(jìn)的基本上是二百兩一年，67個(gè)那就是一年13400兩，加在一起，一年光是房租就是20620，您看看，這是不是都能抵得上兩萬(wàn)畝良田的出息了？?jī)扇f(wàn)畝地的市價(jià)，良田家中田，平均8兩來算，那是160000兩銀子，而這些房子呢！咱們就說成本，單院一般都是八十兩，一共是8960兩，二進(jìn)的，市價(jià)是二百兩上下，那就是16600兩，三進(jìn)的六百兩就差不多了，67個(gè)就是40200兩，加在一起，總計(jì)是65760兩，這成本比田地可是就一個(gè)零頭，差不多都只有三分之一了，除了每年維護(hù)修繕用些銀子，怎么算怎么核算不是！還不用擔(dān)心天災(zāi)什么的，多劃算的買賣。雖然這都是因?yàn)檫@房子在縣城，鎮(zhèn)子上什么的，所以價(jià)格和金陵比便宜些，才讓咱們有這么大的差額可以看到，可是不管怎么說，兒子都覺得，這當(dāng)個(gè)房東還是很有前途的行當(dāng)，還不像是鋪?zhàn)幽菢诱胰思岛??！?br/>
薛蟠拿著他的那個(gè)金玉做的小算盤熟練又迅速的巴拉著算盤珠子，邊算邊和薛訊說著這些個(gè)數(shù)據(jù)，這真是不算不知道，一算下一跳啊！看看這些房子，只要不是租不出去，還真是怎么看怎么合算，這個(gè)時(shí)候薛訊的腦袋都已經(jīng)湊到了薛蟠的邊上了，一同看著那小小的冊(cè)子上一連串的數(shù)據(jù)。
“居然這么掙錢？我還真是沒想到呢！”
“爹，這也就是咱們這房子多，而且還是抄家回來的，不怎么看重，這才有了這么大的利潤(rùn)給您看，一般人家，多出來的房子，多也不過是一二套，有些個(gè)都是自家的別院，看著喜歡的，舍不得租出去的，這樣一來，自然也就沒有人知道這里頭的利潤(rùn)了，再一個(gè)，好的院子，像是這三進(jìn)的，若是自家住的，一般都是花園子什么的都齊備的很，這花草什么的有的還是很值錢的，若是家具再用的好些，這成本不是更上去了？也就是我們，這房子全是雞肋，看不中，又一時(shí)沒有賣出去，這才會(huì)專門放租，還有就是這房?jī)r(jià)的事兒，兒子這算的都是市價(jià)，這市面上買房子，賣房子，有幾個(gè)是按照這房子造價(jià)買賣的，多是折舊后的價(jià)格，一般來說，這造價(jià)最起碼比這市價(jià)要上浮兩成呢！若是這么算，也就沒有那么大的利潤(rùn)了。說實(shí)在的，兒子當(dāng)時(shí)還真是沒想那么多，只想著一時(shí)間賣不出去，干放著太虧了，索性租出去能掙幾個(gè)是幾個(gè)，權(quán)當(dāng)是補(bǔ)一補(bǔ)咱們薛家這些年被貪的利息了，等著收了房租后，才反應(yīng)過來，這里頭居然還能這么算，這么掙錢。”
薛訊眼睛亮??！夜里都能當(dāng)燈泡用了，拿過了冊(cè)子，自己又算了一遍，然后眉眼都笑的皺了起來，歡喜的說道：
“兒子??！這不甘心的好?。∩匣匚疫€想著，這些個(gè)抄回來的東西，田地什么的還能整一整，或是置換，或是歸攏，再圍成幾個(gè)新的莊子，給咱們家多添了些田地，也是有用的，就是鋪?zhàn)?，也能查到咱們家那些商?hào)里，就是這房子，實(shí)在是多的有些頭疼，還不好處理，一下子賣不出去，簡(jiǎn)直就是放著浪費(fèi)，又是需要人手看護(hù)，又是需要整修的，太麻煩，不想到了你手里，居然還整出了這么一手，好，實(shí)在是好，不愧是我兒子，這樣，既然你這宅子處理的好，那么那些不得用的下頭縣上的，鎮(zhèn)上的鋪?zhàn)?，要不也給你處置吧，說來雖然這些日子都給了下頭的商號(hào)，可是這些商號(hào)掌柜的，一個(gè)個(gè)都看不上這些鋪?zhàn)?，除了幾個(gè)上等縣的還能用，其他的都關(guān)著呢！你看怎么處理？”
兒子大了，那就該當(dāng)大人用，更不用說這么精明的兒子了，不用那都是傻蛋，薛訊不傻，所以他索性把自己處理的不怎么滿意的鋪?zhàn)右仓苯訏伭顺鰜?，想著聽聽兒子的意見?br/>
“怎么處理？爹，就那些鋪?zhàn)?，也就是那些管事們才看著好，就咱們家那些個(gè)大商號(hào)，做的都是大生意，怎么用的上！也真是怪不得掌柜的看不中了，就是兒子看著也好，不是鋪?zhàn)有?，就是位置偏的，能掙幾個(gè)錢，若是依著兒子的意思，除了每個(gè)縣留下個(gè)鋪?zhàn)?，其他的索性也全都租出去得了，哪怕只剩下五十個(gè)呢，就這鋪?zhàn)拥淖饨?，一年怎么也能得回來一萬(wàn)兩，咱們還不用費(fèi)心，多好，到時(shí)候就有這個(gè)留下鋪?zhàn)拥恼乒衩磕晏嬖蹅兪者@鋪?zhàn)拥淖饨穑嗍∈聝?！就咱們家那些人手，哪一個(gè)不是精貴的，花了咱們多少心思□□的，用到這樣的小鋪?zhàn)由希蟛男∮冒?！很不必浪費(fèi)在這些事兒上，再不成，這些鋪?zhàn)犹舫鰩讉€(gè)來，權(quán)當(dāng)您給各個(gè)大掌柜的福利了，這才幾個(gè)錢，送他們一人一個(gè)，您還能多得些人心呢！若是看著少了，再不濟(jì)，還能把咱們這些個(gè)宅子也選了幾個(gè)好的，當(dāng)成獎(jiǎng)勵(lì)，就給那些表現(xiàn)好的，忠心的老下人，老掌柜，咱們抄奴才家那是大棒，怎么也該給給紅棗不是！”
薛蟠那是一心想當(dāng)包租公，對(duì)著那些他看不上眼的鋪?zhàn)?，宅子，那是一點(diǎn)的心思都不想費(fèi)，不過你別說，這還真是個(gè)法子，最起碼這當(dāng)成府里的福利給那些忠于薛家的人這一點(diǎn)，薛訊還是很心動(dòng)的，光是年俸怎么能體現(xiàn)出薛家厚待下人呢！這時(shí)候的人自家掙多少月例那可一般都不告訴別人的，可是這房子，鋪?zhàn)硬灰粯影。∵@一拿出就是實(shí)實(shí)在在在那里擺著的，是讓人看得，要是這些下人們看到了這好處，那一個(gè)個(gè)以后豈不是會(huì)越發(fā)的上心為薛家做事兒！確實(shí)是個(gè)妥當(dāng)?shù)闹饕狻?br/>
“說的不錯(cuò)，數(shù)量多，質(zhì)量不行，這鋪?zhàn)佣嗔艘彩莻€(gè)麻煩，還不如租出去，賞出去，恩，蟠兒，這事兒你既然出了主意，后面就不用管了，還是好生讀書的好，四月可就是府試了，爹還等著你的好消息呢！對(duì)了，確實(shí)咱們薛家的生意不能再擴(kuò)張了，若是以后你做官了，沒了皇商的名頭，咱們家這么多鋪?zhàn)哟_實(shí)看著不好，爹這就去處理就是，租出去確實(shí)不引人注意?！?br/>
話說完，薛訊立馬起身，準(zhǔn)備往外走，才走了幾步，突然又回過頭，轉(zhuǎn)身把書桌上剛才薛蟠算宅子的那個(gè)小冊(cè)子給拿了起來，一起帶走了，薛蟠傻愣愣的就在那里看著，一直到薛訊已經(jīng)走出門口，這才煥然大悟一般哀嚎起來。
“爹，你怎么又這樣，過河拆橋的也太利索吧！我這花了多少心思?。“?，娘??！快來救救兒子??！兒子心疼死了?！?br/>
他這里跳腳，外頭薛訊卻權(quán)當(dāng)沒有聽見，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)的回了一句說道：
“蟠兒?。∵@些個(gè)宅子前些日子的房租，爹權(quán)當(dāng)是給你的零花錢了，你可不要亂花，如今也是大人了，很是該學(xué)著儉省些，你要知道，持家有道這四個(gè)字可不容易呢！”
這算什么，這是想用這銀子堵嘴？可是這好像是他自己掙的吧！好吧，要說堵嘴也是可以的，畢竟按照規(guī)矩，薛蟠那是幫著家里做事兒，這收了租子交到公中也是在理的，可是，可是，薛蟠苦著臉想到，當(dāng)初爹可是說過的，這宅子都讓他全權(quán)處理了，掙了，虧了，那都是他的事兒，如今這么就不是了呢！
這世道，兒子和爹那就不能講理啊！也沒有道理可講呢！好在薛蟠腦子一轉(zhuǎn)，又偷偷的笑了，自己還是很有些先知先覺的，在被爹耍了好幾次的情況下，他還是知道怎么保證自己的利益的，這不是，這么些宅子的房租，自己可都是直接在一開始就把這一年的房租都收齊了的，這時(shí)候爹就是拿去了，也別想再有銀子了，想要銀子？最起碼等半年??！嘻嘻！兩萬(wàn)兩銀子的私房錢，這個(gè)對(duì)于薛蟠來說，也是可以的了。想想自己的錢匣子，想想自己的私房，薛蟠的胖臉又賊笑了起來。
而另一邊的薛訊，想到自己又一次的讓那個(gè)越來越?jīng)]有個(gè)孩子樣，開始變得獨(dú)立，沉穩(wěn)，精明的兒子跳腳，心里也很是歡喜，怎么說呢。他總是感覺，這幾年來，兒子和他的關(guān)系似乎正在轉(zhuǎn)換，不再是以前那個(gè)嚴(yán)父和奶娃的關(guān)系，而是慢慢的向著朋友，伙伴一樣的關(guān)系轉(zhuǎn)變，這讓他內(nèi)心有些許的不安，畢竟這個(gè)時(shí)代，大多數(shù)的父親和兒子那都是和賈政和賈寶玉一樣的，帶著一絲的生疏，帶著一點(diǎn)的距離，他們父子的樣子，若是讓外頭知道了，估計(jì)都會(huì)詫異，簡(jiǎn)直就是異類了，他怎么能一點(diǎn)都不在意。
好在薛訊也有自己調(diào)節(jié)的方式，那就是用不客氣，用惹兒子跳腳來感受他的地位，他還是那個(gè)能掌控著兒子喜怒哀樂的父親，在薛蟠的面前依然保有地位，威嚴(yán)，是薛蟠不敢反抗的存在，雖然他自己感覺好像還是有點(diǎn)不對(duì)味，可是好歹能安撫自己，甚至在這樣的過程中，他也感受到了別樣的樂趣，好像這是一種特別的父子之情，那么的溫馨，那么的自然，那么的讓人愉快。
只是這樣的愉快也沒有持續(xù)多少時(shí)間，當(dāng)薛訊檢查那宅子的具體情況，在知道自家兒子居然在一開始就直接把一年的房租全收走之后，他頭頂也忍不住想要冒煙了。
這個(gè)死孩子，居然還給他完這一手，原本他還想著，兒子最多拿走了半年的房租，雖然這半年怎么算也要有一萬(wàn)兩銀子，可是想想兒子的付出，也就算了，可如今一看，居然是兩萬(wàn)，若是在加上去年年底家族分紅的時(shí)候，自家兒子因?yàn)檫@象棋，因?yàn)檎陉?yáng)傘而得到的分紅來看，這小子去年的銀子，居然達(dá)到了四萬(wàn)兩，老天爺，這比他拿的都多，他去年個(gè)人分紅也不過是四萬(wàn)呢！
死小子，這是一開始就知道了會(huì)被自己拿走這宅子的分管權(quán)，所以一開始就做好了準(zhǔn)備了？剛才居然還鬼哭狼嚎的跳腳？這是做給誰(shuí)看的？死小子，還給爹做戲！看他怎么收拾這個(gè)小子。
不過想著想著，薛訊又笑了起來，自家兒子越來越鬼了，雖然這樣下去他好像對(duì)著這孩子會(huì)越來越?jīng)]有法子，可是誰(shuí)讓這是他兒子呢！兒子思慮越發(fā)周全，做事越發(fā)嚴(yán)謹(jǐn)，這總是好事兒不是！以后對(duì)著外人只怕這心眼子還會(huì)更多，更厲害，這么一想他還有什么不滿意的？
等等，自己一開始進(jìn)屋子是為了什么來著？對(duì)了，是為了福壽出門的事兒，自己好像是問他福壽又干什么去了，可是從頭到尾，這死孩子似乎什么都沒有說，就用這宅子把自己就給忽悠過去了，什么？不是說了買宅子？就買那荒地，用的著讓貼身的人去？一定還有別的！讓自己到現(xiàn)在居然把這么一件事兒給忘了。好啊，這死孩子，都忽悠到老子頭上了！真是。。。呵呵呵，算了，他想說的時(shí)候，還是會(huì)說的，自己又何必著急！