“您說(shuō)”田雨萌點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。

    “我先說(shuō)我認(rèn)為最大的問(wèn)題，你一定要記好，然后按照我的方案去改”葉旭說(shuō)道。

    “沒(méi)問(wèn)題”田雨萌答應(yīng)一聲，雙手放在了鍵盤(pán)上，準(zhǔn)備記錄葉旭說(shuō)的修改方案。

    “我覺(jué)得在景區(qū)里建酒店是沒(méi)問(wèn)題的，這樣可以讓游客在景區(qū)停留然后再次消費(fèi)，但是我想要把酒店的規(guī)?？s小”葉旭說(shuō)道。

    聽(tīng)到葉旭的話，正準(zhǔn)備打字記錄的田雨萌皺了皺眉，有些不能理解的看著葉旭。

    “葉先生，我不太明白您的意思，酒店的規(guī)模是根據(jù)我們公司專業(yè)人員實(shí)地考察后才做出的整體規(guī)劃，如果縮小酒店的規(guī)?？隙〞?huì)出現(xiàn)客房緊張的情況，那樣的話就會(huì)有很多游客直接選擇離開(kāi)，會(huì)讓景區(qū)的收入縮水”田雨萌解釋道。

    葉旭笑了笑說(shuō)道：“你說(shuō)的我自然是知道，我有方法解決這個(gè)問(wèn)題，既不會(huì)讓景區(qū)的收入減少，相反還會(huì)提升業(yè)績(jī)”。

    田雨萌皺了皺眉頭，問(wèn)道：“您的方案是？”。

    “田小姐，你聽(tīng)說(shuō)過(guò)民宿么？”葉旭沒(méi)有回答她的問(wèn)題，開(kāi)口問(wèn)道。

    “當(dāng)然聽(tīng)說(shuō)過(guò)，您的意思是要在景區(qū)里做民宿？”田雨萌的眼睛亮了一下，問(wèn)道。

    對(duì)于搞旅游區(qū)規(guī)劃和建設(shè)出身的田雨萌來(lái)說(shuō)，民宿這個(gè)詞她非常熟悉，傳統(tǒng)概念的民宿是指那些住在風(fēng)景區(qū)周圍的住戶將自家的房子重新裝修之后租給來(lái)旅游的游客。

    因?yàn)榈靥庯L(fēng)景區(qū)又是獨(dú)門獨(dú)院，所以很受高端消費(fèi)群體的青睞，有的民宿住一晚甚至要幾千塊錢。

    之前田雨萌從來(lái)都沒(méi)有想過(guò)將民宿融入到風(fēng)景區(qū)，現(xiàn)在聽(tīng)到葉旭的話頓時(shí)讓她醍醐灌頂。

    在風(fēng)景區(qū)里面做民宿，其中的收益自然是要高于酒店客房的，風(fēng)景越好的地方民宿的價(jià)格就越貴。

    一間處于景區(qū)最中心的民宿所帶來(lái)的利潤(rùn)可以達(dá)到一間高級(jí)客房的十幾甚至是幾十倍！

    田雨萌覺(jué)得葉旭的想法實(shí)在是太棒了，簡(jiǎn)直就是天才?。?br/>
    就在田雨萌激動(dòng)不已的時(shí)候，葉旭接下來(lái)的話卻給她澆了一盆冷水。

    “我不會(huì)在景區(qū)里做民宿，而是在村子里”葉旭笑著說(shuō)道。

    “在……在村子里？可是那樣做的話會(huì)讓我們的游客出現(xiàn)流失的，我們不是應(yīng)該盡量讓游客留在景區(qū)里么？這樣才能刺激他們消費(fèi)啊”。

    “而且，在村子里面建民宿會(huì)增加成本的，在景區(qū)里我們可以不用付任何費(fèi)用進(jìn)行建設(shè)，但是在村子里建設(shè)民宿的話就會(huì)涉及到土地產(chǎn)權(quán)的事，我們需要交納很大一筆的土地使用稅”。

    葉旭點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道：“你說(shuō)的這些我都知道，但如果我們?cè)诖迕竦恼厣辖ㄔO(shè)就不會(huì)有任何費(fèi)用了”。

    “在村民的宅基地上建設(shè)？那村民會(huì)同意么？”葉旭的話讓田雨萌有些懵了。

    “如果沒(méi)有任何利益他們自然是不會(huì)同意的，所以我們要和村民簽訂協(xié)議，只要是同意重建的村民，我們就免費(fèi)蓋房，他們可以住在里面，然后將剩下的房間作為民宿出租”葉旭說(shuō)道。

    “這樣做的好處就是民宿由村民們自行管理，我們會(huì)節(jié)約很多成本，比如管理費(fèi)和人員工資，我們會(huì)從民宿的營(yíng)業(yè)額抽取一定部分作為回報(bào)，雖然前期建設(shè)會(huì)投入很多錢，但是不出半年一定會(huì)將房屋建設(shè)的成本收回來(lái)，之后我們賺取的就是純利潤(rùn)了”葉旭接著解釋道。

    田雨萌聞言，輕輕的點(diǎn)了點(diǎn)頭，她覺(jué)得葉旭的這個(gè)想法非常棒，這樣做確實(shí)會(huì)節(jié)約成本，景區(qū)從村民那里抽取的費(fèi)用全部都是純利潤(rùn)。

    雖然這個(gè)想法很好，但還是有很多問(wèn)題存在的。

    “葉先生，我覺(jué)得您這個(gè)方案很好，但是您有沒(méi)有考慮過(guò)一個(gè)問(wèn)題，村民們文化程度普遍不高，在接待游客的時(shí)候難免會(huì)出現(xiàn)一些不盡如人意的地方，一旦出現(xiàn)這種問(wèn)題，那對(duì)景區(qū)的影響可是巨大的”田雨萌說(shuō)道。

    葉旭笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，所以我們要在民宿正式接待游客之前對(duì)經(jīng)營(yíng)民宿的村民進(jìn)行服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)”。

    “而且，在民宿開(kāi)始經(jīng)營(yíng)之后，公司還會(huì)對(duì)他們的服務(wù)情況進(jìn)行考核，我們要開(kāi)發(fā)一套系統(tǒng)，讓住進(jìn)民宿的游客對(duì)村民的服務(wù)進(jìn)行滿意度的在線，村民們是無(wú)法干涉的，這樣我們就能真實(shí)的了解到他們的服務(wù)是不是達(dá)到要求了”。

    “對(duì)于那些評(píng)分低的村民，我們會(huì)限期另其整改，如果最后還是沒(méi)有改善，我們就取消他的民宿經(jīng)營(yíng)資格，到時(shí)候不會(huì)有一個(gè)游客入住他的民宿的”。

    田雨萌點(diǎn)了點(diǎn)頭，但還想問(wèn)什么，卻被葉旭伸手制止了。

    “我知道你想說(shuō)，即使是沒(méi)有民宿經(jīng)營(yíng)資格，那些村民還是會(huì)得到一套新房，在這種想法的驅(qū)動(dòng)下一定會(huì)大面積發(fā)生服務(wù)缺失的惡性事件，我猜的沒(méi)錯(cuò)吧？”葉旭笑著問(wèn)道。

    田雨萌一臉震驚的看著葉旭，因?yàn)槿~旭剛才說(shuō)的那些正是她想說(shuō)的，難道葉旭早就將所有可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題都考慮了？

    如果這番話是王建森說(shuō)出來(lái)的，田雨萌不會(huì)覺(jué)得驚訝，畢竟王建森是生意場(chǎng)上的老手了，而且他的年齡和閱歷能夠考慮到這些事也不足為奇。

    但是跟自己同齡的葉旭竟然會(huì)有如此的遠(yuǎn)慮，這個(gè)家伙真的不簡(jiǎn)單啊！

    “您說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，這正是我擔(dān)心的”田雨萌點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道。

    “想要解決這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，我會(huì)給每個(gè)開(kāi)始民宿的村民一個(gè)保底收入，意思就是說(shuō)，即使是沒(méi)有游客入住，他們?nèi)匀豢梢阅玫焦窘o的保底收入，這個(gè)收入絕對(duì)具有吸引力，讓他們不敢輕易放棄民宿的收入，這樣就可以把他們牢牢拴住”葉旭說(shuō)道。

    田雨萌服了，徹底的服了，她一向覺(jué)得自己的思維已經(jīng)夠縝密了，沒(méi)想到葉旭的道行要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于自己，難怪連王建森都會(huì)尊重他呢，人家這是有真材實(shí)料?。?br/>
    “葉先生，您可比我這個(gè)專業(yè)人員還要專業(yè)啊”田雨萌豎起大拇指說(shuō)道。

    “田小姐過(guò)獎(jiǎng)，這也是我想了好幾天才想明白的”葉旭笑了笑說(shuō)道。

    “您只想了幾天，換做我的話可能要想一個(gè)月才能想明白，雖然我覺(jué)得您的方案可行，但是我還有一個(gè)疑問(wèn)”田雨萌說(shuō)道。