導(dǎo)語(yǔ)：

    泡沫經(jīng)濟(jì)是指經(jīng)濟(jì)過熱所造成的不正常膨脹，主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)和股票方面。兩者價(jià)格往往先是反常地急劇上漲，到了最后，當(dāng)其價(jià)格已經(jīng)嚴(yán)重背離其實(shí)際價(jià)值時(shí)，必然導(dǎo)致價(jià)格突然暴跌，資產(chǎn)猛然收縮，從而帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

    吹過肥皂泡泡的人都會(huì)被它的七彩絢爛所吸引，而孩子們更是樂此不疲。不過，我們也都明白，泡泡越大越圓、越光鮮，離它破滅往往就越接近，而且，這種破滅是瞬時(shí)完成的。在經(jīng)濟(jì)學(xué)里，也有一種現(xiàn)象和肥皂泡泡非常相似，那就是“泡沫經(jīng)濟(jì)”。

    泡沫經(jīng)濟(jì)是指經(jīng)濟(jì)過熱所造成的不正常膨脹，主要表現(xiàn)在房地產(chǎn)和股票方面。兩者價(jià)格往往先是反常地急劇上漲，到了最后，當(dāng)其價(jià)格已經(jīng)嚴(yán)重背離其實(shí)際價(jià)值時(shí)，必然導(dǎo)致價(jià)格突然暴跌，資產(chǎn)猛然收縮，從而帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

    說起來(lái)，泡沫經(jīng)濟(jì)倒還不是一個(gè)新鮮事物，早在400年前，西方就第一次出現(xiàn)了“泡沫經(jīng)濟(jì)”，不過它的主體有些特殊，不是現(xiàn)在常見的房地產(chǎn)和股票，而是美麗的郁金香。

    當(dāng)時(shí)郁金香從土耳其傳入了西歐，善于開發(fā)的荷蘭人很快就栽培出了更具觀賞性的變種郁金香。物以稀為貴，這些郁金香球莖的價(jià)格也隨之迅速上漲。在利益的驅(qū)動(dòng)下，鮮艷的花朵成了投機(jī)的對(duì)象，以至于后來(lái)許多與培植郁金香沒有什么直接關(guān)系的人也參與進(jìn)來(lái)，并且許多人還真的一夜暴富。漸漸地，現(xiàn)貨交易已經(jīng)難以滿足需要，于是期貨交易又開始產(chǎn)生。投資者們不分男女老少，個(gè)個(gè)滿面紅光、滿懷期待，希望借助郁金香的華麗讓自己成為百萬(wàn)富翁。為此，不知有多少人高息貸款，放手一搏。

    然而，此時(shí)泡沫突然顯現(xiàn)了它的可怕。1637年2月4日，已經(jīng)嚴(yán)重脫離其實(shí)際價(jià)值的郁金香一夜之間變得像魔鬼一樣恐怖。這一天，希望郁金香出手而獲得暴利的人們震驚地發(fā)現(xiàn)，郁金香的價(jià)格急劇下跌，市場(chǎng)幾乎在轉(zhuǎn)眼之間就迅速崩潰。那些欠著高額債務(wù)進(jìn)行買賣的人，一下子變得一文不名。許多人自殺，社會(huì)動(dòng)蕩不安。事態(tài)的混亂使得荷蘭整個(gè)國(guó)家陷入了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，郁金香上演了一次著名的“泡沫事件”。

    “郁金香事件”之后，人類經(jīng)濟(jì)史上的泡沫事件便頻頻發(fā)生。在20世紀(jì)80年代末期的日本就發(fā)生了一場(chǎng)極為嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)泡沫破滅的事件。

    當(dāng)時(shí)，日本這個(gè)巨大的經(jīng)濟(jì)體曾紅極一時(shí)。這里僅舉兩個(gè)例子就可以看出當(dāng)時(shí)的市道是多么景氣。

    在東京街頭，動(dòng)輒就有人甩出大把鈔票，要打的到300公里外的名古屋，而東京的出租車司機(jī)一年收入可以達(dá)到1000萬(wàn)日元。第二個(gè)例子就是大學(xué)生就業(yè)，當(dāng)時(shí)流行一種“割青麥”的做法，即公司在學(xué)生臨近畢業(yè)時(shí)就與之簽約，在學(xué)生來(lái)公司實(shí)習(xí)之前，將他們送到風(fēng)光旖旎的夏威夷去度假一當(dāng)然，是以“進(jìn)修”的名義。公司為什么這樣做？原因只有一個(gè)，就是怕人才被其他企業(yè)搶走。

    但是在這種繁華的背景下面，卻隱藏著巨大的經(jīng)濟(jì)泡沫。現(xiàn)代泡沫經(jīng)濟(jì)的主角基本上是房地產(chǎn)和股票，日本也概莫能外。全球最繁華的商業(yè)街之一――日本東京銀座，在1989年泡沫經(jīng)濟(jì)的最高峰時(shí)，達(dá)到每坪（合3.3平方米）1.2億日元，而一個(gè)東京的土地價(jià)格就相當(dāng)于整個(gè)美國(guó)的土地價(jià)格。

    造成這種現(xiàn)象的原因便是在20力世紀(jì)80年代中期，大量投資者將資金砸向房地產(chǎn)行業(yè)，從而使得日本房?jī)r(jià)瘋狂飆升。自1985年起，東京、大阪、名古屋、京都、橫濱和神戶六大城市的土地價(jià)格每年以兩位數(shù)的百分比上升，東京在1990最高峰期的地價(jià)竟然是1985年的2.5倍之多?！鞍褨|京的地皮全賣掉就可以買下美國(guó)”，這樣的言論讓大部分日本人引以為傲。在那個(gè)年代，一向務(wù)實(shí)，對(duì)投機(jī)、股票沒有好感的日本人，竟然有超過一半的買了股票。誰(shuí)不買股票，誰(shuí)就是笨蛋，因?yàn)橐荒甑耐顿Y就會(huì)有100%的回報(bào)。

    這樣的形勢(shì)下，銀行拿出大把金錢來(lái)勸人買地，利息幾近于零，地價(jià)卻在不斷上漲。如果貸款購(gòu)買土地，肯定會(huì)因土地升值而大賺一筆。除了房地產(chǎn)，老百姓還紛紛把銀行存款拿到股市。日本股市的市盈率曾高達(dá)80倍（當(dāng)時(shí)美國(guó)、英國(guó)、**的市盈率僅為25―30倍）。在“地市不倒”和“股市不倒”的神話里，日本舉國(guó)歡騰。

    泡沫經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)就在于它必然會(huì)突然破滅。日本房產(chǎn)和股票的價(jià)格早已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了它的實(shí)際價(jià)值，人們的買賣已經(jīng)變成了純粹的投機(jī)和炒作。

    從1990年市場(chǎng)交易的第一天起，日本股價(jià)便迅猛地跌入了地獄，其跌勢(shì)之快令人瞠目結(jié)舌，隨后，日本股票市場(chǎng)陷入了十多年的熊市。同年9月，日本NHK電視臺(tái)連續(xù)播出有關(guān)土地問題的特別節(jié)目，指出地價(jià)可以下跌，主張進(jìn)行土地稅制改革，限制房地產(chǎn)惡性炒作。

    以此為轉(zhuǎn)折點(diǎn)，日本地價(jià)自“二戰(zhàn)”結(jié)束后開始了第一次急速跌落。在泡沫經(jīng)濟(jì)之前，花5億日元購(gòu)買的一套房子到了1990年中期一下子降到了1億日元，貶值80%。盡管這樣，大批的土地和房屋還是根本賣不出去，竣工的住宅空著，70%沒有住戶。1990年當(dāng)年日本的各大城市的房?jī)r(jià)平均下降200%，而到了2005年，日本全國(guó)的平均地價(jià)已經(jīng)連續(xù)14年呈下跌趨勢(shì)。

    日本“泡沫”經(jīng)濟(jì)的破滅帶來(lái)了嚴(yán)重的后遺癥，股價(jià)、地價(jià)大峰下跌，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)蕭條，股市長(zhǎng)期低迷，不良債務(wù)大幅增加，企業(yè)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)的投資熱情下降。而股價(jià)下落直接損害了一般的中小企業(yè)以及廣大的家庭。

    當(dāng)這個(gè)人類經(jīng)濟(jì)有史以來(lái)最大的泡沫破裂后，整整15年，日本都在為之還債：經(jīng)濟(jì)蕭條、政局動(dòng)蕩、犯罪率上升。以東京地鐵的JR中央線為例，在泡沫破裂后，一度成為破產(chǎn)者自殺的地點(diǎn)。為此，東京的地鐵不得不安裝了屏蔽門加以防范。

    除此之外，泡沫經(jīng)濟(jì)的案例還有很多。由于泡沫經(jīng)濟(jì)的影響面廣，危害性大，世界上各個(gè)國(guó)家，包括經(jīng)濟(jì)正在迅速發(fā)展的中國(guó)，都在研究泡沫經(jīng)濟(jì)，探究它的深層機(jī)制，并采取了種種措施，以便預(yù)防或者降低它造成的不利影響。

    仍然以房地產(chǎn)為例。近幾年來(lái)，包括我國(guó)在內(nèi)，全球的房?jī)r(jià)幾乎都在迅速上漲。如何抑制過高的房?jī)r(jià)，防止樓市泡沫，成為各國(guó)同面對(duì)的一大問題。特別是在各國(guó)樓市中的一些新情況，更是年8月的一份數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，俄羅斯房?jī)r(jià)購(gòu)買力持續(xù)下降；英國(guó)、印度的房地產(chǎn)價(jià)格扳持續(xù)快速上揚(yáng)，尤其是在印度，有越來(lái)越多的海外資金加入到印度炒房中來(lái)。

    面對(duì)這樣的市場(chǎng)形勢(shì)，各國(guó)不得不采取措施，以防止產(chǎn)泡沫。以韓國(guó)為例，針對(duì)近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫、出現(xiàn)明顯泡沫跡象的形勢(shì)采取了一系列措施：對(duì)房地產(chǎn)加大稅收力度，**對(duì)居民擁有的第二套以上的住宅征收重稅，將轉(zhuǎn)讓第二套以上住宅的交易稅從9%――36%提高到50%――70%，此舉有效抑制了住宅投機(jī)；韓國(guó)**還將對(duì)非土地所有者自住的土地交易征收交易稅，稅額高達(dá)60%，此舉有效抑制了土地倒賣的情況；同時(shí)，韓國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)建設(shè)交通部等部門還頻頻對(duì)房?jī)r(jià)虛高的泡沫現(xiàn)象發(fā)出警告，并計(jì)劃2008年起，在5年的時(shí)間內(nèi)于房?jī)r(jià)漲幅最大的首爾江南區(qū)建造10套住宅，提高銀行貸款利率。這些舉措對(duì)房產(chǎn)泡沫產(chǎn)生進(jìn)行了有效的我遏制，并為其他國(guó)家提供了良好的借鑒作用。

    然而不幸的事再一次發(fā)生了，2008年的美國(guó)地產(chǎn)業(yè)的兩大巨頭房地美和房利美相繼垮臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的波動(dòng)，已經(jīng)影響到全球的金市場(chǎng)。

    在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的情?下，我們選擇投資一定要十分慎重，尤其是在這種嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)泡沫出現(xiàn)的時(shí)候，市場(chǎng)是很脆弱的，繁榮的下面隱藏的是巨大的危機(jī)。在這種金融環(huán)境惡劣的情況之下，我們可以轉(zhuǎn)向一些收益穩(wěn)定方面的投資，例如黃金等保值性較強(qiáng)的投資項(xiàng)目，但是投資股票、基金、期貨等需要慎重。

    華而不實(shí)，必不長(zhǎng)久，泡沫經(jīng)濟(jì)就是如此。投資者在選擇投資方式的時(shí)候一定要看清整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，不要光看越長(zhǎng)越大的泡泡，一定要審時(shí)度勢(shì)，不然巨額的投資很容易打水漂。