真是奇怪了，怎么面積大的反倒比面積小的便宜？

    衙門的人見米俏妞疑惑，不等問就解釋道：“這個大一點的雖然多了三十畝地，可莊里的都不是肥田。且多出來的那幾十畝是一片荒地，前主人打算著在那里修個房舍花園的。

    結(jié)果動工后家里出了事，就停了，挖的亂七八糟坑坑洼洼的。想整好種莊稼得花大力氣整，要投入不少錢。那個小農(nóng)莊雖然略小了點，可全是上好的肥田，周圍有水源灌溉方便，不少人都想買呢?！?br/>
    因為京城周邊地貴，一畝肥田要價近十五兩銀子。一百二十畝的小農(nóng)莊，報價足足一千八百兩，真是太貴了。

    米俏妞算算手里的錢，就算看在威遠侯府的面子上，能講點價。買了這個農(nóng)莊后，也所剩無幾了。

    她想了想就道：“不如我們先去兩處看看？”

    雖然誰都想買肥田，可是米俏妞知道，肥田除了天然就有。也可以后天人工養(yǎng)育出來，另外一個莊子又大又便宜，若那幾十畝地能改造改造，也是劃算的。

    衙門的人看在威遠侯府的面子上，當(dāng)米俏妞和林錚是貴客，當(dāng)即就派個人帶他們一起去看地。為了加快速度，林錚雇了輛小馬車，同米俏妞一起坐上去，跟著那人出了城。

    路上那人見威遠侯府的管家?guī)е鴥蓚€孩子來買田地，不由得動打聽西打聽的。那管家有的是經(jīng)驗，只說是世子爺?shù)呐笥?，不肯多說一句。

    一路上又表現(xiàn)的對米俏妞和林錚恭敬的很，看的衙門的人心里直犯嘀咕。想著定是侯府哪個主子派得力下人來買田，心頭不敢怠慢，很快就帶到了地點。

    先到了大的農(nóng)莊，米俏妞進去瞧了瞧，那兒的田地土質(zhì)果然一般。雖然有水源，可是水源只靠近一側(cè)，另一側(cè)灌溉就不方便了。

    中間一大片荒地，說是荒地，其實是個被挖的坑坑洼洼的大土坡。土坡最高處有十幾米，上面雜草叢生，還堆著許多碎石磚瓦，留有挖好的地基樣子。

    想把這樣的地方整好能種田，還真不容易。要是蓋房子的話，得有足夠的閑錢和閑情逸致才行。

    不過米俏妞看著那個大土坡，卻是另有打算。

    土坡上土質(zhì)肥沃，看長得特別茂密的荒草就知道了。而且別的地方草都黃了，那土坡上的大部分的草都還是碧綠的，引得不少農(nóng)戶的牛羊在上面啃食，可見地表含水率不錯，雖然地勢高，卻不容易干旱。

    這樣的地方不好種田，可以種花樹果木?。∷X得養(yǎng)好花草從流溪鎮(zhèn)千里迢迢往京城送很不方便呢。

    這一片地方正好可以拿來種花養(yǎng)草，那些碎磚爛瓦，完全可以整理一下在邊上拉個圍墻。把這一塊隔開，平時都不擔(dān)心有人進去破壞。

    好地方?。∵€有現(xiàn)成的建筑廢料可以用。價格便宜，又能省錢。

    米俏妞幾乎是一眼看中這里，都懶得再去看別處了，直接道：“就這吧，我喜歡這個地方?！?br/>
    “米姑娘，不再挑挑嗎？”管事的可是一點沒看中，生怕辦壞了事回去被慕辰嘯責(zé)怪。

    “不挑了?！泵浊捂せ卮鸬暮芨纱?。

    管事無奈，又求助的看向林錚：“林小哥，這買田的事可不能隨意，一千多兩銀子呢！”

    “田是她要買，她說行就行?！绷皱P可是事事順著米俏妞。

    見這樣，衙門的人牽線爽快點的叫來了農(nóng)莊的負責(zé)人。聽說米俏妞看中莊子要買，那人當(dāng)即樂的喜笑顏開，還道：“小姑娘既然這么爽利，我就讓個步，給你打個整數(shù)，就收你一千五百兩。說真的，這莊子掛了半年了沒賣出去，就因為那個大土堆，多少人來看了又搖頭走了。

    家主又不愿意低價，難得碰上姑娘識貨，知曉那片土堆好處多得是，我們也讓一點?！?br/>
    這做買賣的，講究是漫天要價就地還錢。米俏妞來之前，已經(jīng)翻看了了其他莊子的價格，知曉這家開價不算高。不過當(dāng)講還是得講講的。

    就轉(zhuǎn)而問道：“那種這些田地的佃戶呢，每年交糧都是怎么交法？今年的有沒有交？有沒有簽了賣身契的下人？這土地有沒有什么債務(wù)糾紛，周邊有沒有不好相與的人家？”

    負責(zé)人沒想到一個小丫頭考慮的這么周到，當(dāng)即對米俏妞刮目相看。連聲道：“這些我說了您未必信，我?guī)ブ苓呑咦呔椭懒恕！?br/>
    說罷就領(lǐng)著他們，去附近的村落走了走。

    附近村民就是種的這里的地，聽說地賣出去，要換東家，紛紛上前說今年的佃租還沒交。又說了下周邊水源和其他田地的狀況，都夸前東家厚道。

    米俏妞瞧著那些農(nóng)戶都是樸樸實實的人，見地要被賣，都急的不行的樣子。生怕明年就佃不到了，可見這田地上的地收成還是可以的。

    且田地邊上還有兩戶農(nóng)戶，原是主人家里的下人，因著笨手笨腳被攆在這里種田，兼平時看護一下田地。

    負責(zé)人見米俏妞看的詳細，是真心想買，當(dāng)即大方表示：“那幾個人也送給米俏妞了，轉(zhuǎn)了地契就把賣身契一并送上?！?br/>
    米俏妞想著，以后要在這里修花圃，少不得得雇人看管。有現(xiàn)成的下人倒是省了不少心思，自然笑納。

    不過她還是就另一邊田地離水源遠，不好灌溉，租子也收的少的問題。還有荒地要修整也要人力物力……和對方又扯皮了一會，讓買賣土地的所有賦稅都讓對方付，最后自己實際只掏了一千三百五十兩，買下了田地。

    對方賣了田，感嘆她嘴皮子利索能講之余，還道：“我們也是看在威遠侯府的面子上，換了別人，這個價無論如何也不賣的?！?br/>
    米俏妞知道自己是又沾了慕辰嘯的光，笑笑道：“我也是多虧了世子爺指點，才來到這里買田地，說起來都是緣分。這點田地，世子爺是不會放在眼里的，日后待我修個花圃，弄得花團錦簇了。指不定能請到世子爺來此玩耍，到時候定會想起你家的讓步?！?