高爾夫在繼續(xù)，胡一亭給吳光振夫婦大致介紹了萍安地產(chǎn)，以及松山湖東岸地塊改造項(xiàng)目，當(dāng)?shù)弥擁?xiàng)目占地600畝，而每畝價(jià)格只要5萬(wàn)元，吳光振便笑了起來(lái)，知道這項(xiàng)目雖然占地不小，但在資金規(guī)模上依舊是個(gè)小項(xiàng)目。

    “才三千萬(wàn)人民幣的地皮，在香港這點(diǎn)錢(qián)只能在半山買(mǎi)個(gè)宅子。”

    胡一亭靦腆一笑。

    包太以為胡一亭不好意思，連忙捧場(chǎng)：“不過(guò)地方聽(tīng)起來(lái)不錯(cuò)，就在湖邊，政府既然有規(guī)劃公園，那么地皮升值潛力就好，小胡家能拿到這樣的地皮，足見(jiàn)和政府關(guān)系不一般。”

    吳光振微微點(diǎn)頭：“這地要在浦海就好了，開(kāi)發(fā)成高檔小區(qū)，容積率按1比1算吧，40萬(wàn)平米，平均每套房100平就是4000套，分三到五年慢慢開(kāi)發(fā)出來(lái)，就是個(gè)很好的項(xiàng)目，浦海眼下住宅均價(jià)6000到8000，這個(gè)項(xiàng)目收入就近30億，加上大陸正在推進(jìn)住房商品化改革，算上三到五年里房?jī)r(jià)升值，最終出手均價(jià)翻一倍總有的吧？那這就是個(gè)60億收入的項(xiàng)目，值得一做?！?br/>
    胡一亭笑道：“容積率1的也能算高檔嗎？我家松山湖項(xiàng)目，市里給的規(guī)劃容積率是0.8，但我都建議家里最好按照0.6來(lái)做，這樣小區(qū)環(huán)境綠化才好。小區(qū)外單獨(dú)起一棟綜合商廈，餐飲百貨電影院都有，這樣就不錯(cuò)?！?br/>
    吳光振搖頭苦笑：“做地產(chǎn)不是做慈善，你這樣要吃虧的，何況樓起高些完全不影響綠化面積，你省那么多，如何有余房送父母官？”

    胡一亭啞然，一時(shí)思緒紊亂，想到自家若送虞麗萍房子？她是要還是不要？要的話，自己這算不算坑她？可要不送，真的沒(méi)關(guān)系嗎？

    他搖搖頭，覺(jué)得這些應(yīng)酬還是交給父母考慮。

    “我知道貴府做的都是上億的項(xiàng)目，湖山房?jī)r(jià)目前每平米從600到1800，舊房便宜新房貴，市郊便宜中心貴，這個(gè)項(xiàng)目我估計(jì)價(jià)值也就四五億，所以吳先生你大概是看不上的，這我理解，沒(méi)關(guān)系的?！?br/>
    吳光振輕輕將洞口球撥進(jìn)洞口，俯身?yè)斐瞿笤谑种行Φ溃骸暗壹热徽f(shuō)了要幫你，就一定會(huì)幫，大家以后合作的機(jī)會(huì)多的很，不是嗎？過(guò)幾日我?guī)€(gè)團(tuán)隊(duì)親自去你們湖山，幫你參謀一下，從設(shè)計(jì)到施工，從商業(yè)規(guī)劃到具體施工，給你出一份咨詢報(bào)告。呵呵，當(dāng)然，主要是去見(jiàn)見(jiàn)你父母，我真的很希望認(rèn)識(shí)他們?！?br/>
    胡一亭大喜：“那太好了，我家的確亟需這方面的經(jīng)驗(yàn)，如果順利的話，我希望能從香港找些設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來(lái)長(zhǎng)期合作。不過(guò)，我的確有其他項(xiàng)目希望和吳先生一起做。”

    胡一亭說(shuō)完頓了頓，立刻補(bǔ)充說(shuō)完：“是電影連鎖院線?！?br/>
    吳光振一愣：“電影院線？大陸沒(méi)有電影院?jiǎn)?？還是說(shuō)你打算引進(jìn)美國(guó)那種很多放映廳的影城模式？這個(gè)香港就有很多，你知道會(huì)德豐旗下有不少百貨公司，現(xiàn)在每個(gè)都配有這樣的影城。”

    胡一亭點(diǎn)頭：“是啊，我們常說(shuō)衣食住行，其實(shí)往往忽略了社交，大陸舊有影院系統(tǒng)都是原來(lái)的國(guó)有影院，設(shè)備和規(guī)模亟需升級(jí)，但國(guó)家沒(méi)這些閑錢(qián)往這種無(wú)關(guān)國(guó)力的地方投資，所以這是一塊處女地，私營(yíng)資本在其中大有可為。”

    包太笑著邊走邊道：“原來(lái)小胡喜歡電影?！?br/>
    半天沒(méi)說(shuō)話的吳中恩終于道：“你看他找了個(gè)歌手做女朋友，就知道他喜歡娛樂(lè)圈啦?！?br/>
    胡一亭立刻否認(rèn)：“不是啦，中恩你誤會(huì)了，童牧不能算娛樂(lè)圈，她將來(lái)是要……當(dāng)歌唱家的?！?br/>
    吳中恩見(jiàn)胡一亭省略姓氏，直呼自己中恩，忽覺(jué)心下暗喜，笑道：“那不還是藝人？”

    胡一亭不知如何解釋?zhuān)瑩u搖頭：“還是有區(qū)別的，她，她，這個(gè)，反正不一樣。”

    “哼，我看沒(méi)什么不一樣?！?br/>
    胡一亭搖搖頭，不管她，轉(zhuǎn)向包太道：“總之我很希望用五年時(shí)間，在大陸一二線和重點(diǎn)三線城市投資，建設(shè)大約五百個(gè)上規(guī)模的影城，每個(gè)影城擁有10個(gè)左右的放映廳，包太你有興趣的話，我希望你和吳先生投資。”

    包太遲疑地望向丈夫，吳光振云淡風(fēng)輕不動(dòng)聲色道：“我考慮一下，嗯。

    接下來(lái)我們認(rèn)真打球，不談生意。

    中恩，你好好教胡一亭喔，我看你這個(gè)教練不稱(chēng)職啊?！?br/>
    …………

    大家緊趕慢趕終于在五點(diǎn)前打完了9洞，兩個(gè)菜鳥(niǎo)的加入徹底摧毀了吳宗恩開(kāi)始的18洞計(jì)劃，但她也無(wú)所謂，在教胡一亭的過(guò)程中，似乎心情很好，不停在說(shuō)笑。

    眾人回了吳家之后，便是晚宴時(shí)間，菜肴依舊和中午一般豐盛，難得的是每道菜都不重樣，讓胡一亭再次大快朵頤。

    席間話題集中在下午的球局上，胡一亭見(jiàn)吳光振沒(méi)有再次提起自己那關(guān)于連鎖院線的建議，以為他不感興趣，自然也不想強(qiáng)人所難。

    吃到甜點(diǎn)上來(lái)，突然包太道：“胡一亭你要做院線，難道對(duì)大陸這塊主管部門(mén)很熟悉嗎？”

    胡一亭愣了愣，立刻道：“眼下大陸各部門(mén)都在找錢(qián)，尤其文化領(lǐng)域，能找到投資就很高興了，我覺(jué)得上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該很樂(lè)意結(jié)識(shí)新朋友，尤其是帶著支票的投資方，只要交了朋友，今后就不成問(wèn)題?！?br/>
    “那你五百個(gè)的計(jì)劃，是不是太冒險(xiǎn)？你真的打算投五百個(gè)影城？這可不是一塊屏的影院，更不是大陸現(xiàn)在很火的錄像廳，要知道一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)10屏美式影城不算建筑成本僅設(shè)備投資就要花去兩千多萬(wàn)人民幣，像我家百貨廣場(chǎng)今年剛改建的影城，每個(gè)廳裝上美國(guó)最先進(jìn)的杜比音響系統(tǒng)，一套就要大約200萬(wàn)人民幣，加上熒幕和放映機(jī)，再加上裝修，一個(gè)廳成本接近300萬(wàn)人民幣?！?br/>
    胡一亭毫不猶豫地點(diǎn)頭道：“一個(gè)10屏影城，設(shè)備加裝修，造價(jià)我算它3000萬(wàn)元，五百個(gè)不過(guò)150億，這些資產(chǎn)用于抵押銀行貸款，又足夠拿到建設(shè)影院大樓的錢(qián)，我打算其中一部分黃金地段的院線，大約20%也就是100家，直接長(zhǎng)期租借當(dāng)?shù)爻鞘械闹行纳倘Φ禺a(chǎn)，租借入駐那些新開(kāi)的百貨公司樓層，畢竟那些核心商圈匆忙間很難找地皮，其余80%，我都要新建自己的院線大樓，大約三到四層左右，頂層影城，下面全部商鋪出租。”

    包太：“如果不掙錢(qián)，員工薪資可是每天流水一樣花出去的?！?br/>
    胡一亭：“虧他三年又如何，我又不是沒(méi)錢(qián)?！?br/>
    此言一出，包太反而笑了，她喝了口水，道：“你有這個(gè)氣魄，我倒反而放心了。”說(shuō)罷轉(zhuǎn)向丈夫：“你看呢？”

    吳光振道：“風(fēng)險(xiǎn)是有的，不過(guò)可以分批投資進(jìn)去，第一年先試著建十幾家試試，小胡你既然決定要做，我可以投一些，二十億吧，港幣?！?br/>
    包太搖頭：“二十億太少，五十億好了，但小胡你要拿出個(gè)商業(yè)計(jì)劃來(lái)，否則我也不能憑空就投資。”

    胡一亭點(diǎn)頭：“這是當(dāng)然，既然找到錢(qián)了，我這就安排人手，啟動(dòng)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作?！?