九月份，水岸首郡項目迎來了撤盤。片區(qū)總監(jiān)汪峰，在撤盤前一周，來到了T市。眼見著首郡樓盤的中介渠道，在木槿的打理下，在樓市轉(zhuǎn)暖的情況下，帶客量在提升。而在吳碩的推動下，首郡樓盤在網(wǎng)絡(luò)上的信息推廣更加專業(yè)、細(xì)致?？傊?，實在看不出乙方的差錯。思來想去，汪總監(jiān)總算明白了，開發(fā)商大概是學(xué)到了操盤思路，想單飛了。

    木槿萬萬沒想到，自己會親自寫一份撤盤報告。撤盤報告涉及到的是，樓盤的基本信息，人員信息，進駐時間，營銷活動，項目優(yōu)勢劣勢，周邊競品分析，以及開發(fā)商信息等等。在木槿寫撤盤報告的過程中，吳碩越看越氣，越看越覺得開發(fā)商卸磨殺驢！不過，在商場，沒有永恒的朋友，只有永恒的利益。開發(fā)商和天華代理公司解除合作，得到了天華代理公司的營銷思路，得到王濤他們公司的低傭金點數(shù)，一舉兩得。

    木槿非常淡定得寫這份撤盤報告，等將撤盤報告發(fā)回公司。既然開發(fā)商已經(jīng)打定主意結(jié)束合作，乙方在最大力度地進行挽留之后，就應(yīng)該華麗撤場了！

    木槿把撤盤報告撰寫完畢后，有點惆悵。畢竟，水岸首郡項目是天華代理公司在T市最后一個樓盤，而自己，終究沒有守住這個城市，守住公司在T市最后的陣地。有點遺憾，但是，隱約中有點高興，畢竟，能夠返回Z市了。

    木槿之后忙著退宿舍，與房東做交接。木槿在退宿舍的時候，發(fā)現(xiàn)宿舍存在很多問題，而一切問題，其實源于李斌。當(dāng)時水岸首郡項目進駐的時候，是由李斌出面進行職工宿舍的租賃。本來房東要求的是押一付三，或者是一年整租。當(dāng)時李斌與房東談合作的時候，強選擇的是一年整租。房東要求交一千元押金，李斌與其糾纏很久，這一千元押金最終還是交了，當(dāng)然，寫一千元押金是公司出的。

    等到木槿被調(diào)入首郡后，到了六月底，一年租期到期，木槿選擇了押一付三也就是一次性交三個月的房租，再在房東那里押上一個月的房租。木槿當(dāng)時想規(guī)避開發(fā)商突然終結(jié)合作時，公司一次性交給房東的房租難以退回。畢竟，民法明確規(guī)定，乙方違約，定金不退。當(dāng)時房東堅持讓銷售團隊押上一個月的房租，木槿用一年租期的合作，以及水岸首郡項目的旺銷氛圍，以及公司之前交給房東的一千元押金作為理由，成功說服開發(fā)商沒有要一個月的租金。

    這次涉及到撤盤，房東以一千元作為借口，詳細(xì)檢查了房子的窗戶，窗簾，沙發(fā)，茶幾，衛(wèi)生間等之前的物品。結(jié)果，房東一口咬定丟失了三個圓凳！還說，窗簾軌道被損壞了！此外，房東還要求木槿付清楚水電費和燃?xì)赓M。木槿有點頭疼，因為她發(fā)現(xiàn)李斌之前在和房東簽約的時候，根本就沒有注意到房東強調(diào)的家具細(xì)節(jié)。

    在最初進駐新項目的時候，一旦涉及到宿舍問題，一方面需要照片，作為將來撤盤時候的比照照片；另一方面，需要讓房東自己注明，房子在租客入住之前的物品損壞情況。方便后期核對！

    總之，等到木槿把各種費用補齊、交齊，將房東的家具賠償完之后，之前公司所交的一千元押金，只剩下十三塊錢！木槿專門讓房東寫下收據(jù)，然后讓見證人吳碩在房東的收據(jù)上同樣簽上名字。

    撤盤的事情告一段落，木槿想的是，應(yīng)該了解一下Z市的房市行情，再決定，是繼續(xù)留在天華代理公司，還是離職，進入房地產(chǎn)開發(fā)公司，成為甲方！

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