李巍搖搖頭：“預(yù)算還沒計(jì)算，清單也正在統(tǒng)計(jì)，報(bào)價(jià)的多少取決于材料的等級(jí)和來源?！?br/>
韋智杰點(diǎn)點(diǎn)頭，李巍說的是預(yù)算的核心，同樣都是外墻的材料，你在家居賣場找商鋪買和在廠家買，或者你去料加工的價(jià)格都不一樣。
沒有一個(gè)定性。
不過話說回來，裝修好后的價(jià)值，卻是按市場價(jià)計(jì)算。
比如外墻1000平方，用的是大理石的材料，如果大理石的種類是280元一個(gè)平方，那么外墻的價(jià)值就是28萬元，而且還要加上工價(jià)。
如果你只花了10萬就搞到了材料，那么你就可以賺到這些差價(jià)。
這也是地產(chǎn)精裝修行業(yè)的一個(gè)利潤點(diǎn)。
有很多人甚至以此為生，先買一個(gè)毛坯房，然后花20萬裝修出50萬的效果，再賣40萬，賺取20萬的差價(jià)。
雖然報(bào)價(jià)還沒有出來，但是大體的數(shù)據(jù)和樣式都已經(jīng)出來了。
李巍指著效果圖道：“外墻方面，一二樓的商鋪用花崗巖全包起來，門窗的位置都包裹線條，巖石用自然的樣式，厚度在10-60mm不等。”
“說得簡單點(diǎn)，就是荒料切割的四周后，那些無用的不規(guī)則石片，把它切成450mm×800mm的規(guī)格?！?br/>
“鋪設(shè)的時(shí)候，顏色也不需要統(tǒng)一，從最簡單的灰?guī)r，到最高端的花斑巖都行。
“裝飾下來后，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，就像一個(gè)真正的石屋，這種材料，在你的石材廠里多得很，一般都是拿去打碎用于鋪路?！?br/>
韋智杰點(diǎn)點(diǎn)頭，李巍說的那些邊料，的確是這樣，除了拿去打碎鋪路，似乎沒什么別的用處。
2008年這會(huì)，還沒有流行自然風(fēng)，別墅的外墻都是喜歡用平滑的大理石貼在外墻。
李巍接著又道：“而包門窗的線條，可以用木材來做，也可以用石料來做，噴成灰黑色就行?！?br/>
“加上琉璃頂，從遠(yuǎn)處看，就好像一個(gè)自然沉降，風(fēng)化后的石屋?！?br/>
“這就是瓊省的建筑中，最典型的樣式，滿滿都是瓊省的民族元素。”
韋智杰又點(diǎn)點(diǎn)頭，線條的確可以用木材或者用石材來做，前者簡單一些，后者穩(wěn)固一些。
李巍指著效果圖繼續(xù)道：“經(jīng)過我們的實(shí)地繪測，一二樓的商鋪，長度是20米，有4個(gè)門面，深度是26米?！?br/>
“其實(shí)從外觀算，應(yīng)該是520平方米，室內(nèi)面積才是480平方米。門店的正面是4個(gè)門面，打算做三個(gè)封窗，同樣做600mm高的包石窗臺(tái)。”
“之所以包窗也是石材的，是因?yàn)榄偸∶磕甓紩?huì)來十幾個(gè)臺(tái)風(fēng)，強(qiáng)弱不等?！?br/>
“有時(shí)，甚至?xí)蝸硎畮准?jí)的大風(fēng)，如果外面不耐用，會(huì)被各種吹來的碎石，或者雜物砸得面目全非。”
“嗯，大師兄考慮得很周到?！表f智杰認(rèn)同的點(diǎn)點(diǎn)頭。
李巍縮小了外觀的文件夾后，打開一個(gè)室內(nèi)裝修的文件夾，打開了一張室內(nèi)平面布局圖后。
繼續(xù)道：“一樓的商鋪中，360平方做3套模擬現(xiàn)實(shí)的戶型，分別做高、中、低端三個(gè)場景，滿足各種客戶對家的想象?！?br/>
“剩下的120平方，是設(shè)計(jì)師的辦公區(qū)，和樣板盛放區(qū)?！?br/>
韋智杰點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“一樓的總裝不急，先把墻體用木板隔出來，然后把頂和地板安裝好?！?br/>
“戶型內(nèi)的產(chǎn)品，等工廠開工后再生產(chǎn)，一來是驗(yàn)證產(chǎn)品制程和工藝，二來距離明年還要幾個(gè)月，也開展不了業(yè)務(wù)，所以不急?！?br/>
“二樓反而是最急的，裝修簡單一些，四周的墻面刷個(gè)大白。同樣用木板隔出墻體就行?！?br/>
李巍又翻開一張平面設(shè)計(jì)圖紙道：“裝修的確用最簡單的，領(lǐng)導(dǎo)的辦公室圍著三邊的墻面，留一邊給員工。”
“辦公室按5米×3米的規(guī)格來圍，二樓的三側(cè)可以圍出來10間，總經(jīng)理的辦公室，因?yàn)樾枰哟蛘唛_臨時(shí)會(huì)議，所以留出10米長，安排一個(gè)泡茶區(qū)?！?br/>
“面積方面，去掉辦公室的165平方米。剩下300平方米，除掉公共區(qū)域和走道100平方米，剩下200平方米的位置?！?br/>
“按3平方米一個(gè)設(shè)計(jì)師辦公區(qū)，二樓可以坐70人左右。足夠運(yùn)作大半個(gè)海市了?！?br/>
說完二樓的布局，韋智杰點(diǎn)點(diǎn)頭，這也是他的規(guī)劃。
整個(gè)二樓直接上木地板，天花直接刮大白，然后安裝頂上的排燈，足夠敞亮了。
角落里是有衛(wèi)生間的，再安排一個(gè)茶水間，方便員工喝水。
李巍見韋智杰消化了信息后，他繼續(xù)道：“三樓的小院部分，沒有做太多的改變，只是弄了一個(gè)陽光房?！?br/>
“游泳池的上方，玻璃都貼上防嗮膜，瓊省多雨，如果沒有一個(gè)鋼化防爆的陽光房，那泳池基本沒什么用，不是被白天的陽光曬成溫水，就是被晚上的雨淋成酸水?！?br/>
韋智杰看了一下陽光房的樣式，他一看就喜歡上了，大師兄不愧是外墻建筑設(shè)計(jì)大師。
考慮得很周到。
“三樓的別墅，寬度是20米，深度是14米，可以在小院的一側(cè)，安排三個(gè)深度為600mm的樓梯式景觀盆?！?br/>
“這些景觀盆里，可以種各種菜，這近6米長的三層景觀盆，有近20平方米的面積，種上蔥、姜、蒜、生菜、大白菜等，可以種上不少，臺(tái)風(fēng)季節(jié)，說不定還能有新鮮的菜品吃。”
韋智杰豎了一根大拇指，對于大師兄的野趣也是點(diǎn)贊。
翻出最后的別墅內(nèi)部效果圖后，李巍道：“別墅內(nèi)的裝修，是按意式輕奢的樣式來做的。總結(jié)來說，就是一門到頂，配合鋁合金玻璃門做家居產(chǎn)品?！?br/>
“家具也是木皮紋路為主，看上去簡單，但很大氣。別墅內(nèi)，除了地板和柱子之類的位置，其他的門，墻，柜子都一體化的。”
韋智杰看著效果圖點(diǎn)點(diǎn)頭。
在2008年這個(gè)時(shí)間，也只有進(jìn)口的品牌能做出這樣的產(chǎn)品。
但是了解核心后，其實(shí)也就是一些五金的應(yīng)用而已。
而一門到頂，需要采購3.05米高的板材來加工，這點(diǎn)也沒有什么問題。
大不了采購進(jìn)口板材就行。
前前后后，花了一個(gè)多小時(shí)，韋智杰和李巍仔細(xì)的了解裝修的樣式和參數(shù)。
對于大師兄親自操刀的別墅，韋智杰是100個(gè)放心。
臨近中午飯點(diǎn)，韋智杰才離開主樓，往別墅而去。
中午吃完飯，韋智杰把趙雅楠和趙靜雯拉到主臥大床。
一起睡午覺。
沒了趙欣欣的打擾，這三人世界過得爽歪歪。
一左一右，簡直就是人生贏家，趁著年輕，氣血旺，多投喂一些。
而且今天還有早上劉麗倩的BUF在，也就半個(gè)小時(shí)，就把姐妹兩征服了。
摟著兩人美美的睡一覺后，韋智杰跟著趙雅楠往石材廠而去。
今天下午，從粵省浮市走海運(yùn)過來的灰?guī)r荒料到位，韋智杰也去看看熱鬧。
，