?2004年5月27日，周末，第2次月考成績(jī)出來(lái)了。
下午第一節(jié)歷史課，班主任歷史老師湯恩華面帶笑容帶著一坨考卷在上課鈴聲中走進(jìn)了高二10班的教室。
“這次月考，大部分同學(xué)考得非常不錯(cuò)，有幾個(gè)同學(xué)進(jìn)步比較明顯……”湯恩華一邊說(shuō)著一邊把試卷發(fā)到四組最前排的同學(xué)手里。
這樣發(fā)回試卷，坐在前排的同學(xué)找到屬于自己的試卷，再把后面同學(xué)的試卷傳下去，越是前面的同學(xué)越是能看到更多的所在這一組人的考試分?jǐn)?shù)，越是后面的同學(xué)能看到的越少，最后一排的也就只能看見自己的和同桌的考卷，頭伸長(zhǎng)點(diǎn)還能看到前面一排和兩側(cè)同學(xué)的考試分?jǐn)?shù)。
“我靠勒！陸修杰你又考這么高！還讓不讓人活了？！”坐在第三排的周輝郁悶地喊道。周輝這哥們平時(shí)成績(jī)?cè)诎嗉?jí)中下游，歷史成績(jī)水平一般般。
“多少？！陸修杰考了多少分？！”其他同學(xué)感興趣地問(wèn)道。
“145分！應(yīng)該是最高分了！”周輝一邊把試卷往后傳一邊回答道。
“恭喜你了，修杰，又拿了一個(gè)第一！”同桌王益君滿臉笑容地對(duì)陸修杰說(shuō)道。
“哪能呢！這都還不知道別人考了多少分，你們先別把第一冠到我頭上??！”陸修杰接過(guò)前面同學(xué)傳過(guò)來(lái)的試卷道。
“哎呦！益君，你也不錯(cuò)??！127分！有進(jìn)步！”陸修杰從幾張?jiān)嚲砝锍槌隽俗约汉屯跻婢脑嚲砜粗謹(jǐn)?shù)一欄上的數(shù)字說(shuō)道。
“哈哈，比上次期中考試時(shí)高了6分！”王益君笑得非常燦爛。前翻后翻看了好幾次各項(xiàng)答題的得分和扣分。
“唉！倩倩考了142分！陸修杰你又贏了！”左側(cè)的盛菲菲笑著說(shuō)道。張倩也微微笑了笑和這邊的陸修杰、王益君示意了一下。
“可惜月考不統(tǒng)計(jì)全年級(jí)組的名次。不然就能知道你和石磊哪個(gè)是全校第一了！不過(guò)我覺得你能考過(guò)石磊的，上次期中考試你就比石磊高了1分！”王益君低聲說(shuō)道。這小子居然沒有考慮張倩成為第一的可能性！不能原諒啊！怪不不敢大聲說(shuō)，因?yàn)閺堎患词孤牭揭膊粫?huì)介意，可是其閨蜜盛菲菲可不是好惹的！王益君已經(jīng)吃過(guò)這個(gè)外表萌妹內(nèi)心女王的美女的虧了！
“難說(shuō)?。∥疑洗我簿捅仁诟吡?分，比張倩高了5分，差距非常小。年級(jí)組第十名也就比我少17分?？磥?lái)加一課把大家的差距拉近了，如果選對(duì)加一課的話。再說(shuō)，月考不同于期中考和期末考。數(shù)學(xué)試卷不分文理的，這樣的話至少在數(shù)學(xué)這門課上我考不過(guò)石磊，除非試卷出的簡(jiǎn)單。這次月考數(shù)學(xué)分?jǐn)?shù)還沒出來(lái)，不知道我考得怎么樣，我自己感覺不是非常好，填空最后一題、以及最后一道大題，我可能答錯(cuò)了！這樣的話，分?jǐn)?shù)估計(jì)在140以下了。石磊那小子，每次數(shù)學(xué)考試分?jǐn)?shù)基本在140分以上，并且更多的是145分及以上的絕對(duì)高分。這樣的話。弄不好這一門數(shù)學(xué)他就拉掉我10分的分差！”陸修杰說(shuō)道。
“切！10分的分差而已，你一門語(yǔ)文就拉開石磊20來(lái)分了…”王益君不以為然地說(shuō)道。
“好了！試卷大家都拿到手了?，F(xiàn)在我們開始分析……”張恩華開始講課。
2節(jié)歷史課很快就過(guò)去了，到了下午三四節(jié)數(shù)學(xué)課，王慶平帶著試卷走進(jìn)教室。
“……張倩同學(xué)這次發(fā)揮出色，考了滿分，這是非常不容易的……”同樣的，王慶平首先也對(duì)這次考試全班同學(xué)的發(fā)揮做了一個(gè)大致的點(diǎn)評(píng)，表?yè)P(yáng)了進(jìn)步較大的同學(xué)，批評(píng)了退步很多的同學(xué)。
“唉！我就知道考砸了！”陸修杰無(wú)奈地看著卷子上135的分?jǐn)?shù)說(shuō)道，這個(gè)數(shù)字比之前預(yù)估的還低了一點(diǎn)！
“唉！135分還好啦，不過(guò)對(duì)你來(lái)說(shuō)是低了點(diǎn)，你看人家張倩這次都考了滿分，不知道石磊考了多少.”王益君跟著說(shuō)道。
“還好這次不是期末考試，不然我估計(jì)進(jìn)年級(jí)組前三名都懸了。語(yǔ)文、英語(yǔ)、歷史這三門課總分我比張倩高11分，結(jié)果數(shù)學(xué)比她低了15分，四門課的分?jǐn)?shù)加起來(lái)，我低了4分，唉！三十年河?xùn)|，三十年河西呀！古之人誠(chéng)不欺我焉！”陸修杰感慨道。
“沒事兒，這次只是月考而已，期末考試的時(shí)候你再賽出水平、賽出風(fēng)格，保準(zhǔn)拿年級(jí)組第一！”王益君假裝安慰道。
“暈！你說(shuō)的是校運(yùn)動(dòng)會(huì)的口號(hào)吧！下個(gè)月期末考的時(shí)候希望數(shù)學(xué)不要太難，英語(yǔ)、語(yǔ)文、歷史難點(diǎn)倒是不要緊…”陸修杰自言自語(yǔ)道。
“你是不要緊，我要緊??！英語(yǔ)、歷史難度高的話，我就沒辦法考高分了！對(duì)了，我們村里在動(dòng)員拆遷了，你們前進(jìn)村是不是也一樣??？！”王益君轉(zhuǎn)而問(wèn)其它道。
“嗯?。∥覀円彩?！據(jù)說(shuō)我們陸路鎮(zhèn)是拆遷大基地，世博會(huì)區(qū)域內(nèi)的部分人會(huì)拆遷到我們陸路鎮(zhèn)來(lái)。你們村就在我們村旁邊，以后可能會(huì)合并到一個(gè)大型住宅區(qū)里面?！标懶藿茳c(diǎn)頭確認(rèn)道。
“村委會(huì)的告示說(shuō)9月份前要?jiǎng)訂T好大部分家庭拆遷，最遲到年底前完成全部拆遷工作。你家情況怎么樣?。课覀兗胰ツ陝倓傃b修過(guò)，今年他們就只給我們家算折舊75%，我們一家三口加上爺爺奶奶一共5個(gè)人，家里面積260平米，他們說(shuō)要么拿一個(gè)6層樓的大套加上一個(gè)小高層的中套，要么就拿2個(gè)6層樓的大套，或者3個(gè)中套、或者1個(gè)大套、1個(gè)中套、1個(gè)小套。”王益君敘說(shuō)道。
“面積給足沒？！”陸修杰皺著眉頭直接問(wèn)到關(guān)鍵點(diǎn)上。拆遷辦、村委會(huì)給王益君家的拆遷補(bǔ)償條件不是很好啊，陸修杰心想。
“沒！如果不拿6層樓的3、4層，不拿電梯房的話。最多能拿到240平米不到點(diǎn)。如果拿一個(gè)6層樓4樓中套房的話（其余一個(gè)大套、小套拿其余樓層）。最多是220平米多點(diǎn)。要是這個(gè)中套拿的是電梯房好的樓層的話，那最多是210平米多點(diǎn)?！蓖跻婢f(shuō)道。
“嗯！他們給你們家的條件不算很差，但談不上好，因?yàn)槟銈兗矣?口人。我算了算，最好的條件是一套中套的電梯房或者是拿6層樓的3、4樓，一個(gè)大套的1、2樓，1個(gè)中套的2、5、6樓的房子?？偯娣e拿足原來(lái)你們家的260平米，另外再來(lái)十萬(wàn)裝修費(fèi)。我們家就是這樣的。面積180平米，拿足了180平米，拿了兩套最大的中套，一套房是小高層8樓，一套房是6層樓4樓。我們家隔壁二叔家，也是180平米，三口之家，拿了一個(gè)電梯房8層的大套是在我們家中套電梯房的隔壁，他們另外拿了一個(gè)中套里最小的，拿的是6層樓里的5層。我爺爺家、我小叔家、我大姑姑家也都差不多。都是拿足了平方。關(guān)鍵不是拿錢，而是要拿足平方。今年明珠市的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)七千了，幾年前還不到四千呢！照這個(gè)趨勢(shì)，未來(lái)超過(guò)一萬(wàn)一平米是必然的！你們家260平米，拿240平米的房子，那就虧大發(fā)了，算幾年后的房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)虧二十萬(wàn)以上。你們家有5口人，兩個(gè)老人和你們一起，這一點(diǎn)很關(guān)鍵，你們就拿這個(gè)和拆遷辦、村委會(huì)談價(jià)碼?！标懶藿芙ㄗh道。
“唉！我們家和你們家不能比??！拆遷辦的人給你們家面子，不見得會(huì)給我們家面子！”王益君郁悶地說(shuō)道。
“這個(gè)事情不要急，慢慢來(lái)！你們?nèi)ズ退麄冎v條件的話，你們就處于弱勢(shì)一方，如果條件談不攏的話，你們就拖著，拖到截止時(shí)間快到的時(shí)候再和他們談！不過(guò)有一點(diǎn)你們要當(dāng)心點(diǎn)…”陸修杰說(shuō)道。
“當(dāng)心什么？”王益君緊張地問(wèn)道。
“當(dāng)心拆遷辦的人和村委會(huì)的人天天上你們家騷擾你們。特別是我們現(xiàn)在高二第二學(xué)期快期末考試了，如果那些人天天晚上上你們家找你爸媽談條件，那多半也會(huì)影響你的學(xué)習(xí)和休息?！标懶藿芫娴馈Ｇ笆?，陸修杰就有過(guò)這種被拆遷辦和村委會(huì)騷擾的經(jīng)歷。
“那怎么辦呢？！我倒是不怕，最多我躲在房間里不出來(lái)。不過(guò)我們家還有我爺爺和我奶奶呢，老兩口年紀(jì)大了，如果拆遷辦和村委的人天天上門，他們恐怕會(huì)受不了的！”王益君有點(diǎn)擔(dān)憂的問(wèn)道。
“有一個(gè)辦法，那就是盡快租個(gè)房子先住起來(lái)，或者干脆買套房子，3、5年之后再賣出去，就算扣掉交易費(fèi)、稅收等費(fèi)用也是有的賺的。如果買的房子住的舒服不想賣的話，你們可以把以后拆遷拿到手的房子出租、或者賣掉，這種拆遷房等拿到手再過(guò)了3年時(shí)間，就能拿到中介去售賣了。買房或者租房，選哪個(gè)得看你們家的情況了！哦，對(duì)了，簽訂拆遷合同后，在拆遷房交付前的這段時(shí)間里，開發(fā)商每年會(huì)給我們一筆租房的費(fèi)用，好像是3萬(wàn)人民幣一年！你們先找好房子租下來(lái)肯定是不會(huì)錯(cuò)的，要不要買房慢慢想就是了。我們這片很多村落都要拆遷，這樣的話租房的人家會(huì)很多很多，晚了在附近就租不到好點(diǎn)的房子了！”陸修杰說(shuō)道。
“哦，好的！我晚上回家和我爸媽說(shuō)說(shuō)！老師看過(guò)來(lái)了，下課再說(shuō)?！蓖跻婢泵φf(shuō)道。
“嗯！行！”陸修杰答應(yīng)道，開始認(rèn)真聽講了。王慶平已經(jīng)在三分內(nèi)看了陸修杰、王益君這邊好幾次了，雖然兩人說(shuō)話的聲音壓得很低，但是在講臺(tái)上的老師還是很容易就能發(fā)現(xiàn)底下學(xué)生有沒有認(rèn)真聽課的。除非陸修杰和王益君會(huì)腹語(yǔ)，不然聲音壓得再低也沒用，因?yàn)檎f(shuō)話時(shí)嘴皮子是在動(dòng)的。用寫字來(lái)聊天也不是一個(gè)好的方法，一個(gè)是因?yàn)閷懽炙俣缺日f(shuō)話慢很多，另外一個(gè)還是容易被老師發(fā)現(xiàn)，除非大部分學(xué)生都有動(dòng)筆。
“叮鈴鈴！”下課鈴聲響起。
“上個(gè)廁所！”陸修杰說(shuō)道。
“我也去！對(duì)了，陸翔杰、俞曉龍也是前進(jìn)村的。他們兩個(gè)家里談好簽合同了沒？！”王益君問(wèn)道。
“也都談好了！陸翔杰家三個(gè)人。220平米的房子。前年剛造的小洋房，可惜了，他們家造房子用了很多好材料！不過(guò)還好搞定了估價(jià)的師傅，給算了82%的折舊，他們家拿了一個(gè)大套132平米的電梯房，再拿了一個(gè)110平米的6層樓的2樓房。俞曉龍家是5個(gè)人，他們家很大有300多平米，不過(guò)就是房子很老了。好說(shuō)歹說(shuō)估計(jì)師傅也只給算68%的折舊，他們家拿拿了一個(gè)115平米的大套電梯房，一個(gè)6層樓的1樓中套78平米，一個(gè)2樓中套72多平米。我們幾家都以拿平方為重，都不考慮拿錢的。拿的不能算太好，但是也都挺不錯(cuò)。李豐、顧皓家里還在談，許曉琳她們幾個(gè)女生，我還沒問(wèn)這個(gè)事情?！标懶藿苓呑哌呎f(shuō)。
“哦，我想起來(lái)了。前年年底的時(shí)候，你們幾家都預(yù)定了商品房是吧？！現(xiàn)在怎么樣了。造好了沒？！”王益君一邊噓噓一邊問(wèn)道。
“嗯！主體已經(jīng)造好了，現(xiàn)在在裝修、弄綠化什么的。”陸修杰回答道。
“什么時(shí)候開盤。價(jià)格怎么樣？！”王益君抖了抖弟弟問(wèn)道。
“下個(gè)月1號(hào)兒童節(jié)開盤！原本一共200套房源，2003年年底的時(shí)候已經(jīng)內(nèi)部訂出去了38套，現(xiàn)在余下162套，估計(jì)這次至少會(huì)拿150套以上的房源出來(lái)賣。小高層均價(jià)8000人民幣一平米，搞活動(dòng)的話會(huì)到7500人民幣一平米，別墅是300萬(wàn)到500萬(wàn)，獨(dú)棟的貴點(diǎn)，聯(lián)排的便宜點(diǎn)，別墅的價(jià)格基本上不會(huì)降低的，星橋那個(gè)地段除了湯臣國(guó)際在那邊還有地皮之外，已經(jīng)沒有其它可以用來(lái)開發(fā)高檔住宅的地皮了！那個(gè)地段金貴啊！”陸修杰答道。
“我靠！一平米漲了2000多人民幣！我記得2003年底的時(shí)候小高層不是賣5600人民幣多點(diǎn)一平米的嗎？！”王益君驚訝地問(wèn)道。
“暈！你都說(shuō)了，那是2003年年底的時(shí)候啊，現(xiàn)在都2005年5月底了！全明珠市的房?jī)r(jià)都在漲啊，幸福里的房?jī)r(jià)自然也是這樣漲價(jià)嘍！幸福里的價(jià)格雖高，但是買下絕對(duì)劃算的！你看那個(gè)地段，它值這個(gè)價(jià)！怎么樣，你們家有沒有想買幸福里房子的想法？！要是想買的話，現(xiàn)在還來(lái)得及，價(jià)格也能再便宜點(diǎn)?！标懶藿艽蛉さ?。
“哈哈，算了吧！我們家買不起啊！”王益君搖了搖頭。
“扯蛋買不起！你爸是便利公司保安主管，你媽都開第三家加盟店了，你們家買套房子還是買得起的，好吧！”陸修杰鄙夷道。
“行，行，行，你說(shuō)買得起就買得起吧！反正買不買房是我爸媽決定的，你跟我說(shuō)沒用！”王益君撇了撇嘴說(shuō)道。
“益君吶！眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)點(diǎn)，這個(gè)錢放在銀行里，肯定不如拿出來(lái)買房劃算！這么說(shuō)吧，一個(gè)三口之家至少拿兩套房子，如果兩個(gè)本地人結(jié)婚，就是4套房子，一套婚房，兩套各自的爸媽住，多了一套基本上大部分人不會(huì)賣掉，那么就是出租了，如果小夫妻倆和一方的父母一起居住，那么就有2套房子出租。這只是普通家庭的情況，換了那些村干部，或者是家里當(dāng)官的，拿到的房子是不是更多呢！有錢有權(quán)的人家會(huì)選擇住高檔社區(qū)呢，還是選擇住拆遷社區(qū)呢？凡是拆遷社區(qū)，至少有百分之二、三十甚至更多的房子是出租給別人的，這樣的話，人口就比較雜，治安、衛(wèi)生等情況就不如中高檔住宅區(qū)，而幼兒園、小學(xué)等資源也是中高檔社區(qū)比拆遷社區(qū)的好，這樣的話，如果你家有錢買房，你會(huì)怎么選擇？！”回到教室，陸修杰繼續(xù)和王益君討論這個(gè)話題。
“唔！你說(shuō)的有點(diǎn)道理哎！照你這樣說(shuō)的話，我估計(jì)我會(huì)選擇買個(gè)周圍環(huán)境、設(shè)施好的中高檔住宅小區(qū)居?。 蓖跻婢肓讼牖卮鸬?。
“那不就結(jié)了！除非你們家的錢有其它更適合的地方投資增值保值，不然的話，我建議你們家投資房地產(chǎn)。你看我們陸路鎮(zhèn)是在明珠市外環(huán)外面，如果你未來(lái)在市區(qū)工作，就算你開車上班，那也是非常不方便的，這樣的話，如果你住在星橋地區(qū)，那么你開車上班最多十幾二十分鐘到市中心，要是你從陸路鎮(zhèn)這邊出發(fā)，弄不好得個(gè)把小時(shí)。最最主要的是你看拆遷規(guī)劃的地圖了沒？你要是看了，就能看出一個(gè)問(wèn)題來(lái)，那就是越拆離市中心越遠(yuǎn)！我們明珠市不是美利堅(jiān)紐約，有錢人住郊外、窮鬼住市中心，我們恰恰相反，最貴的靠近市中心的黃浦江岸邊的湯臣二品每平米均價(jià)十幾萬(wàn)?。?！我們家都買不起啊，買不起啊啊??！”陸修杰搖頭晃腦道。
“咦？陸修杰你干嘛呢？抽風(fēng)呢？”高曉俊在遠(yuǎn)處問(wèn)道。
“抽你個(gè)頭！我脖子酸，扭一扭不可以嗎！”陸修杰反問(wèn)道。
“可以！怎么不可以！”高曉俊說(shuō)著比了個(gè)中指過(guò)來(lái)。
“馬上就要上最后一節(jié)課了，我就不多說(shuō)了！總之，益君你今天回去再問(wèn)問(wèn)你爸媽，正好都要拆遷，如果想買房的話，聯(lián)系我！陸翔杰、李豐、俞曉龍、許曉琳、馬杰、許逸文他們幾家早在2003年年底那會(huì)兒就已經(jīng)訂了幸福里的房子了，你看到從那時(shí)算到現(xiàn)在，就這個(gè)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)上，他們每家就至少賺了20萬(wàn)人民幣，對(duì)不對(duì)？今年我表哥他們公司馬上就要在陸路鎮(zhèn)開發(fā)一個(gè)別墅住宅區(qū)項(xiàng)目，地皮已經(jīng)拿下了，現(xiàn)在已經(jīng)在招標(biāo)建筑承辦單位了，未來(lái)還計(jì)劃在川紗地區(qū)搞幾塊地皮搞商業(yè)開發(fā)！民營(yíng)、國(guó)營(yíng)，外國(guó)資本都涌入國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)在未來(lái)數(shù)年里肯定還會(huì)一直上長(zhǎng)，這幾年投資房地產(chǎn)肯定比投資股市安全，比存銀行吃利息更加保值增值！”陸修杰苦心勸道。
王益君、孫向西、黃光、李利軍等幾個(gè)人，家庭的局限性較大，像是陸翔杰、俞曉龍、李豐幾家早就跟著陸家的腳步走了，而許曉琳、許逸文、馬杰等幾家家里做生意的、當(dāng)官的，這眼界就比較遠(yuǎn)，對(duì)于陸修杰提出來(lái)的一些好的建議，都很能理解，也都跟著一起發(fā)財(cái)了！
“好吧！我覺得修杰你說(shuō)的對(duì)，但是我家里不是我來(lái)做主的，我爸媽你也見過(guò)，思想有點(diǎn)那個(gè)什么，唉！我勸勸他們吧！反正我肯定是相信你的見解的！一直以來(lái)，你的想法都沒有錯(cuò)過(guò)！”王益君認(rèn)真地說(shuō)道。
“那行！如果你爸媽有想法的話，你打我電話！盡快吧，如果要買幸福里的房子，最好是在兒童節(jié)之前找我，我再問(wèn)問(wèn)我表哥，這個(gè)價(jià)格還可不可以再低一點(diǎn)，晚上你給你發(fā)信息！”陸修杰說(shuō)道。
“行！”王益君點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“叮鈴鈴！”上課了。
……