選擇哪種房子就是蘿卜白菜各有所愛，各有優(yōu)缺點。
公寓房價格相對便宜，沒有花園，活動范圍較小，但會比較便利，一般位于市區(qū)或者中心地段。
多了一筆物業(yè)費等開支倒還好，最麻煩的則是因為新西蘭的多雨特性使很多公寓都存在漏水風險。
新西蘭的規(guī)定是一旦公寓樓發(fā)生漏水情況則是所有業(yè)主都要共同承擔維修費用，而不幸的是在這邊公寓樓漏水要花費巨款，所以小婷根本就不打算給袁毅推薦公寓。
另外那Lifestyle雖然可以策馬奔騰、瀟瀟灑灑，但其位置大多處于偏遠鄉(xiāng)村，不說價格不菲且交通不便，尤其不方便有袁月這樣上學年紀的孩子家庭，自然也沒有得到小婷的推薦。
相對來說house這種房子還是比較適合袁毅父子，這種在新西蘭最為普遍的類型雖然說價格較貴，但勝在獨門獨院比較自由，哪怕不在市中心也不會太遠。
至于先前說到的房子材質(zhì)？
這邊和國內(nèi)大不一樣，在新西蘭一般只有公寓樓是鋼筋混凝土的，其他房子都是些木頭框架。雖然有些房子外墻是磚或者水泥板，但其內(nèi)部仍然是木質(zhì)結(jié)構(gòu)。
實際上外層用磚或水泥鋪設(shè)上一層已經(jīng)算是非常不錯的房子了，比起完由木板甚至用石膏涂抹的外墻可要好的多，那種房子別說保溫、隔音，就是天降大雨都有較大的漏水風險，用小婷的話來說就是千萬不要去買就好。
最后就是買房的流程。
新西蘭買房分兩種方式，一種是議價，一種是拍賣。
議價不是簡單的談價，空口無憑，討價還價都是寫在紙面上的，一旦達成協(xié)議，就直接成交。而拍賣就是大家出價，價高者得。
無論哪種形式成交后的所有交易流程都必須通過律師來做，包括房款都是通過律師的信托賬戶來付，在律師的監(jiān)督下肯定也不可能存在一房多賣等狗血的事情。
一般是成交當天付百分之十的定金，房屋交割當天付尾款，交割之后，房子就歸你了。
說來也好玩，這邊的稅費按照房子的土地所有權(quán)來交納，如果土地是屬于你的則只需要每年交納地稅，也就是所謂的房產(chǎn)稅，費用按擁有土地大小不等，平均在2-4千紐幣一年。
如果土地不屬于你，那就和國內(nèi)一樣要繳納房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易稅了。
“這邊就是了，咱們從海邊的看起?！?br/>
還沉浸在消化房屋信息中的袁毅就突然被小婷話語驚醒，這才發(fā)現(xiàn)車已經(jīng)在一條綠樹成蔭的道邊停靠了下來。
舉目望去，一棟棟小屋尖頂在舞動的樹梢間露了出來，紅的、藍的、灰的……
時不時能看見海鷗在空中盤旋飛舞，間或發(fā)現(xiàn)什么目標似得從高處急沖而下瞬間失去了蹤跡。
“爸爸，這的房子會不會天天都要清掃鳥糞?。俊?br/>
一行幾人頓時都被袁月的話語給逗樂，鐘晨干脆逗著他說可以下個套子來抓鳥做燒烤，灑上點孜然、辣椒面什么的別提有多美味。
直到后來看袁月有些當真的神情鐘晨才趕緊解釋了這邊對于野生動物的保護規(guī)定，別說有意捕殺海鷗，就連路邊被汽車撞死的野鴨、野兔都不允許撿回去食用，否則等待的則是巨額的罰款。
“怪不得超市里出來沒見著有鴨子買了，這要是想吃了該怎么辦呢？”
“最簡單的就是坐飛機回國大吃特吃羅?！?br/>
“好吧，當我沒問……”
幾人笑著邊聊邊走，在小婷的帶領(lǐng)下來到了一處刷著淡藍色外墻，灰色屋頂?shù)膬蓪訕欠吭洪T前。
“就這了，”小婷從挎包里找到鑰匙扭開鎖，“來，隨便看?！?br/>
從院門進去就是一片約莫2、30平米的草坪，從墻角處冒出的參差不齊草葉來看應(yīng)該是有一段時間沒有打理了。
“歐歐...”
正打量著院落的情況，就看見一只海鷗飛來落在了院墻上，側(cè)著眼看著幾人絲毫沒有懼怕的意思。
“爸爸，我能不能給它點東西吃？”
袁月看見這白乎乎的萌鳥兒頓時生出想要親近的意思，從包里摸出面包圈揪下一塊攥在手里問到。
“喂唄，就是要注意你的動作，別東西沒喂成倒是把它給嚇跑了?！?br/>
袁毅生性也是個喜歡小動物的人，對兒子這種“浪費”食物的行為也不以為意，難得能找到點樂趣何必糾結(jié)那么多。
袁月很聰明，沒有使用掄手臂的大動作，將那塊面包掐在手指間，然后一扣一曲再一彈，那面包就劃著一道柔柔的弧度飛了過去。
那海鷗倒也真的不怕人，也不知是怎么辨別出這飛過來的就是吃食，一股腦的就滑翔著躍下墻頭，等再見時已是將那面包塊叼在了長嘴中。
“哇，又來了又來了！”
隨著袁月的興奮驚呼，空中又傳來一陣翅膀扇動空氣聲音，幾道白色身影迅捷降落著搶啄著先前那只海鷗嘴上的食物。
“喔噢！別搶別搶，都有份！”
袁月趕緊著又揪了幾塊面包下來灑了出去。
之后是時間里，袁月根本就忘記了此行的目的，直到袁毅幾人從里間逛了一圈出來后還依舊在和海鷗們鬧騰著，只是鳥兒依舊從開始的三兩只發(fā)展成了一群，空中、墻頭、屋頂、草地到處都是。
“喜歡這房子？”
袁毅走過來蹲在玩得不亦樂乎的兒子身旁問到。
“我只是喜歡逗這海鷗，但要我天天這么喂就算不窮死也要被你給罵死了！”
“哈哈...哈哈！”
孩童的言語引得眾人又是一陣大笑，好不容易等袁月掐完了手上的面包才在小婷的招呼下魚貫而出。
“咱們不急著評判，等看了三處房源再說?！?br/>
等眾人都上車后，小婷在副駕駛位上回過身朝著袁毅建議到，“接著的市區(qū)那套地理位置不錯，去學校、超市、商業(yè)街都不遠，步行足夠能搞定?！?br/>
“嚯，聽你這么一說我倒是對著套更感興趣了。”
袁毅滿眼的憧憬，剛剛這海邊的房子他就已經(jīng)覺得蠻不錯了。
有草坪院子、有不怕人的海鷗、兩層樓的屋子功能齊，對于久居國內(nèi)擁擠高樓里的他來說已經(jīng)是滿意非常了，要不是還有別的選擇，估計都可以定下這套了。