第三六三章招標(biāo)會

    作為剛剛大學(xué)畢業(yè)的女大學(xué)生，照理國家的企事業(yè)單位才是周瑾的首選的，但是周瑾能夠毅然放棄公家分配的單位，加入到唐研雯的公司，也不知道應(yīng)該說周瑾眼光獨到，還是說這個女人魄力驚人。

    原本周瑾對于唐研雯公司的背景也了解不深，對于庚卓明這個省委書記家的少爺，周瑾顯然也不怎么熟悉，因為銷售做的好，周瑾心里也難免有些洋洋得意，雖然不敢和唐研雯這個老板叫板，但是顯然態(tài)度也不算太好。

    但是周瑾一次和客戶吃飯的時候，正好碰上了庚卓明在那里發(fā)飆，發(fā)飆的對象周瑾也認識，正好是以前周瑾所在的春洲土管局的局長，雖然平時周瑾和這個局長沒有什么接觸，但是自從一次在飯桌上認識之后，這局長就喜歡對周瑾動手動腳，平時也喜歡占周瑾的一些小便宜，算起來周瑾離開土管局也是因為惹不起這個大局長，沒有想到原來人五人六的土管局局長居然被庚卓明訓(xùn)的一塌糊涂。

    周瑾回去之后，琢磨著找熟人打聽了一下，這不打聽還好，一打聽才知道，平時在公司里進出，看著也不太顯眼的庚卓明居然是省委書記的兒子，省委書記那該是多大的官啊，周瑾差點沒有嚇蒙了，想起庚卓明平時和唐研雯說話還陪著小心，想到這里周瑾那里還敢對唐研雯不敬，能夠讓省委書記的兒子陪著小心，這唐總那該是什么樣的背景啊。，想到這里，周瑾那里還能夠在唐研雯面前傲的起來啊。

    “庚少，好久不見啊?！标惞饷餍χ透棵鞔蛄藗€招呼，響石山景區(qū)能夠?qū)徟聛恚扛棵骱吐糜螐d高層打了聲招呼，算起來陳光明還欠庚卓明一個人情呢。

    “陳總，你也來了啊?！备棵鳑_陳光明笑了笑，自從庚卓明參加陳光明的婚禮之后，兩人的聯(lián)系也相對多了起來，關(guān)系自然也親近了許多。

    庚卓明想要當(dāng)唐家的女婿，唐研雯和陳光明關(guān)系不錯，庚卓明自然希望陳光明能夠幫說幾句好話的，而且陳光明已經(jīng)結(jié)婚，唐家自然不會允許唐研雯和陳光明有太曖昧的關(guān)系，算起來陳光明對庚卓明入贅唐家顯然是沒有太大的威脅的，一個既沒有威脅又有著一定利用價值的人，庚卓明自然會處好和陳光明的關(guān)系的。

    “唐總想要找個人商量，我也不好推辭，所以就過來了，早知道有庚少在這里，那里用得著我來丟人了?！标惞饷髦t虛的應(yīng)了一句，雖然陳光明是來給唐研雯把關(guān)，這個時候說是唐研雯找個人商量一下，顯然將自己的作用一下子降低了很多，也免得引起庚卓明的敵意。

    別看庚卓明現(xiàn)在對陳光明客氣，但是這些衙內(nèi)那里是好相與的，一個不小心給自己添麻煩，陳光明顯然是不愿意的，憑借庚卓明在江南省的關(guān)系網(wǎng)，陳光明如果能夠和庚卓明打好交道，以后出門辦事也能夠方便許多。

    陳光明和庚卓明寒暄了一會才落座，剛坐下就看到王天明和錢明兩人坐對角的位置上，看來兩人也是為了這次招標(biāo)會來的，陳光明就奇怪王天明沒事跑江南來做什么，原來也是打的這個注意。

    這次招標(biāo)會的投標(biāo)土地一共有十三塊，也不知道王天明看中了那一塊，按照盛世現(xiàn)在的規(guī)模，朝鮮大酒店的工程最少拖住了王天明一半的資金，加上王天明原先的投資想來王天明手里的錢并不會太多。

    見到陳光明看見自己，王天明笑著沖陳光明拱了拱手，看這樣子好像是多年沒見的老朋友一般，似乎昨天晚上陳光明讓王天明丟了這么大的臉的事情，王天明也給忘記了，不過陳光明卻是知道，王天明此刻心里應(yīng)該恨自己恨的牙癢癢的吧，畢竟王天明可不是什么大度的人。

    笑著和王天明拱了拱手，陳光明卻是和唐研雯聊起了招標(biāo)會的事情，這次唐研雯的目標(biāo)一共有三處，錢塘江工業(yè)園那塊土地就不用說了，還有兩處是位于伯寧路的土地，因為地處二環(huán)，位置上面相對差了一些，但是陳光明卻知道伴隨著春洲城市建設(shè)的發(fā)展，春洲市中心的位置會向北面擴展，伯寧路在后世才正是春州市中心的位置，現(xiàn)在搶到這兩塊土地對于唐研雯公司的發(fā)展顯然是至關(guān)重要的作用。

    兩塊土地都是商業(yè)用地，唐研雯準(zhǔn)備在兩處各建立一座大型綜合性的商場，因為城市規(guī)劃的關(guān)系，伯寧路是屬于交通要道，在交通方面比較方便，這樣一來顯然也能夠吸引不少的投資者。

    當(dāng)然后世堵車的問題，同樣也是難以避免，就算是陳光明也是沒有辦法解決的，幾年之后的春州市，市中心位置基本上也沒有哪條路不堵車了，最少伯寧路這條交通要道能夠讓車輛通過，這就已經(jīng)很不容易的事情，而且伯寧路一帶屬于新興區(qū)，如果能夠得到春洲市委的支持，未必不能改善伯寧路周圍的交通狀況。

    除開上面三處的土地，唐研雯還對兩處住宅區(qū)產(chǎn)生不少的興趣，都是二環(huán)以內(nèi)的住宅區(qū)，如果能夠按照高層小區(qū)的建設(shè)模式，兩處房地產(chǎn)生意也能夠帶給唐研雯不少的收入，雖然寧州炒房團還沒有真正上規(guī)模，但是春州人也開始漸漸關(guān)注起房地產(chǎn)和房子的問題，如果唐研雯蓋的房子上規(guī)模上檔次，想來還是能夠吸引一大批的購買力的。

    隨著主持人的介紹，江南省委，春洲市委作了一個報告，春洲市土管局局長正式宣布土地招標(biāo)開始。

    主持人詳細的介紹了該土地的面積，以及周圍的一些建筑，最后更是拿出幾張實體的照片給在場的投資商觀看，其實來參加這次拍賣會的投資者，早就到各處視察過土地的情況了，畢竟相比較實體的照片，自己的眼睛看到的東西顯然更讓人放心一些。

    第一塊土地是位于春林路的住宅用地，地處于一環(huán)以內(nèi)，按照春洲市規(guī)劃局要求，這一幢住宅的高度不能超過七層，顯然在一定程度上限制了這塊土最~快地的價值，但是因為在一環(huán)以內(nèi)，競爭者還是絡(luò)繹不絕。

    “陳總，你對這塊土地怎么看啊，春林路是現(xiàn)在春洲市的市中心，這塊土地我覺的挺不錯的?！备棵鏖_口問道，當(dāng)初庚卓明建議唐研雯拿下這塊土地，本來唐研雯都有些心動了，但是幾天之后，唐研雯卻是果斷的放棄了這塊土地，這顯然讓庚卓明有些想不通，這塊土地不管是地理位置還是別的都算得上最好的一塊土地了。

    陳光明微微愣了一下，這塊土地的問題，唐研雯當(dāng)初和陳光明討論過，現(xiàn)在別看春林路位于一環(huán)以內(nèi)，屬于市中心的位置，但是很快春州市中心就要想北面發(fā)展，春林路周邊都是老城區(qū)，在拆遷方面難度比較大，今后的一段時間來說，春林路的商業(yè)價值都不會太高。

    按照住宅審批和建設(shè)施工，從拿到土地到成品房的銷售，最少需要幾年的時間，春州市的發(fā)展，幾年時間就會換一個臺階，現(xiàn)在春林路地理位置優(yōu)越，土地價格比較高，但是幾年的時間之后，春林路這塊土地升值的效應(yīng)反而不如伯寧路一片的土地，在陳光明看來拿下這塊土地卻是有些得不償失的。

    看著不斷飆升的價格，這塊面積不大的土地已經(jīng)上升到了五千萬的價格了，按照這塊土地的面積，最多只能建設(shè)七幢住宅小區(qū)，按照每一幢住宅小區(qū)二十八間套房來計算，單單土地的使用價格就已經(jīng)高達二十五萬。

    雖然建筑方面的資金需要的并不多，但是按照成品預(yù)算和利潤計算，這一片小區(qū)的銷售價格最少要達到五十萬才能夠獲得相應(yīng)的利潤，按照當(dāng)時春洲的房價，五十萬的價格似乎高了一些，而且就算是五十萬一間銷售出去，總體的利潤也不會太大，真正想要利潤最大話，顯然要銷售出超過一百萬的價格才有可能。

    這些人搶這塊土地的人，顯然都在預(yù)算著兩年之后，春林路的房價能夠達到新高，但是陳光明卻是知道，春林路的房價在未來的兩年時間內(nèi)漲幅并不會太大，一間房子能夠銷售出五十萬已經(jīng)是很不容易的事情，唐研雯顯然沒有必要為了這么一些小頭的利潤去競爭這塊土地。

    “挺好的一塊土地，位于市中心，如果能夠作為商業(yè)用地還好一些，但是作為住宅用地，成本有些高了。”陳光明笑著開口說道，自然不會說春州市接下來幾年的發(fā)展規(guī)劃，這些事情就算是庚卓明這個衙內(nèi)也未必能夠得到消息的。

    聽著陳光明平平淡淡的話，好像對這塊土地不怎么看好的樣子，庚卓明微微皺了一下眉頭，但是對于陳光明的眼光，庚卓明還是挺信服，聽到陳光明這么說，庚卓明也是沉默了下來。X