一覺睡到了上午九點(diǎn)鐘，王子彥才渾身酸軟的起了床，掏了兩沓人民幣打發(fā)走了被他折騰掉半條命的兩個(gè)按摩技師。
送走了兩個(gè)歡天喜地的姑娘，王子彥跑到酒店泳池游了幾圈，徹底活動(dòng)開了，身上這才感覺舒服了很多。
上午十一點(diǎn)半，王子彥讓酒店安排了車，在機(jī)場(chǎng)接到了從香江趕過來的黃佳琪，同樣安排入駐了香格里拉。
畢竟算是因?yàn)樗氖虑槌霾?，難道自己讓她去住小賓館？
黃佳琪打電話給華亭辦事處的同事約了在酒店匯合，然后王子彥請(qǐng)他們?cè)诰频瓿粤宋顼垺?br/>
下午兩點(diǎn)鐘，王子彥、黃佳琪和那個(gè)許興國(guó)的律所華亭辦事處的男人，酒店安排人幫王子彥開車，按照華亭辦公室提供的文件上的地址，當(dāng)先直奔陸家咀金融區(qū)。
律所在華亭給王子彥選了一棟樓作為后繼辦公地點(diǎn)，等王子彥親自去看過之后，就可以租下來了。
至于買？
王子彥沒那個(gè)興趣，在華亭這地方買樓干哈，自己蓋才是王道。
現(xiàn)在的地那么便宜，拿一塊下來才是現(xiàn)在應(yīng)該做的。
先不說過幾年地皮價(jià)格能上漲到什么程度，自己賬戶里的一大堆數(shù)字，不用出去難道用來生孩子？
律所給他選的就是浦東招商局大廈，一棟精裝修的辦公樓，位于陸家咀融貿(mào)易區(qū)的中心，剛剛落成不過一年的時(shí)間。
所以律所那邊給他選的房子大多也都是選在了浦東區(qū)，有十來處待選，就看是不是能看上了。
招商局大廈是一棟39 層高的辦公大樓，總高度186米，三十八至三十九層已經(jīng)被人提前預(yù)定作為設(shè)會(huì)員制銀行家俱樂部了。
單層面積1700平方的面積是有點(diǎn)小了，不過王子彥也沒在意，他又不是按樓層租，而是按面積租。
看完了還算滿意，直接租了四層，第一年免租金，第二年半價(jià)，第三年全價(jià)。
嗯，這就無所謂了，王子彥一次付了3年的租金和物業(yè)費(fèi)，總價(jià)120萬。
這下大廈物業(yè)算是安心了，甚至想著把全部樓層都租給他算了。
大廈都建成一年了，總共就租出去六層，王子彥一下子拿去了其中四層。
王子彥覺得這事情多新鮮啊，陸家嘴的辦公樓近7000個(gè)平方，三年租金加物業(yè)才120萬。
擱他租辦公場(chǎng)地那會(huì)兒，120萬能租個(gè)百平方的不。
簽了文件，先去看他自己的房子，車子直奔老城區(qū)，徐會(huì)區(qū)。
路上，黃佳琪接過許興國(guó)遞過來的文件夾翻了一遍，然后拿著文件給王子彥介紹道：“王生，律所提供的房子基本上都是獨(dú)棟的別墅，我給您介紹一下，你看看哪一套合適？”
王子彥點(diǎn)點(diǎn)頭表示知道了，從車載冰箱里拿出三瓶飲料一人分了一瓶，然后自顧自擰開瓶蓋喝了兩口。
黃佳琪翻到一頁后仔細(xì)看了看，笑著道：“安福路191弄這里有一套1947年的老房子，證件齊全，建筑面積1860平方，帶500平米的花園和200平米的大露臺(tái)。不過家具裝修都是舊的，需要全部換掉。報(bào)價(jià)1000萬，最低心理價(jià)位是800萬。”
王子彥想了想開口問道：“老房子？框架結(jié)構(gòu)還是土木結(jié)構(gòu)？有沒有改建許可？”
黃佳琪再次翻了翻文件，然后搖搖頭道：“改建許可這里沒有給出來，這個(gè)可以等會(huì)兒?jiǎn)枂柗恐?。房子確定是框架結(jié)構(gòu)，可以改成目前西方流行的全明戶型?！?br/>
而律所華亭辦公室派過來的那個(gè)叫許興國(guó)的男人這時(shí)候開口道：“王生，安福路是橫山路里面的一條小巷子，那附近是酒吧街，也就是以前的法租界?！?br/>
“老租界？”王子彥感覺很意外，這里的房子這么大竟然只賣800萬？
許興國(guó)點(diǎn)點(diǎn)頭笑道：“就是老租界，那地方可是黃金地段，只是原房主準(zhǔn)備移民，所以想把房子賣掉?！?br/>
車子很快就到了目的地，車子拐進(jìn)了一條小巷子，然后在一個(gè)看著很普通的大門前停了下來。
大門真的很普通，有點(diǎn)像是農(nóng)村的那種鐵門，甚至連漆都沒涂，就是光光的白鐵皮，看著實(shí)在是有些低調(diào)過頭了。
王子彥看了房子，很滿意，非常滿意。
這是一套類似前世的商業(yè)建筑，房本上的標(biāo)注是兩層建筑面積1860平方米，帶400多平方米的地下室。六室三廳七衛(wèi)，餐客廳南北通廳設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)角近200度大陽臺(tái)。
關(guān)鍵是整個(gè)建筑是冂字型建筑，三面二層樓中間是一個(gè)100米長(zhǎng)6米寬的雙道泳池，從主客廳一直延伸到花園中，把花園分割成了兩塊。
這建筑不像別墅，倒像是會(huì)所，有點(diǎn)怪怪的。
但是這不妨礙王子喜歡這套房子，一個(gè)是因?yàn)槊娣e大，一個(gè)是因?yàn)樵煨退矚g。
討價(jià)還價(jià)一番后，雙方達(dá)成協(xié)議，全款820萬一次性付情。
因?yàn)橥踝訌Я寺蓭熯^來，雙方很快就簽訂合同和備忘錄，開了張800萬的支票交給許興國(guó)，然后開了20萬的支票當(dāng)定金。
房子手續(xù)沒辦完，錢是暫時(shí)不會(huì)支付給房主的，得等手續(xù)辦完了才能付款。
拿了建筑結(jié)構(gòu)圖和相關(guān)資料，接下來由許興國(guó)與房主交接，王子彥跟原房主告辭上了車。
接下來車子開向了常寧區(qū)，那里新開了一個(gè)別墅樓盤，叫文華別墅。
路上，黃佳琪翻著資料給他介紹著小區(qū)的狀況。
很快，王子彥就見到了一個(gè)叫徐心遠(yuǎn)的人，這個(gè)人是運(yùn)港國(guó)際有限公司的經(jīng)理，而運(yùn)港國(guó)際旗下有個(gè)叫做文華別墅的樓盤。
是王子彥第一次見到徐心遠(yuǎn)，與徐心遠(yuǎn)握了手寒暄了幾句，一行人便走進(jìn)了售樓處。徐心遠(yuǎn)是一個(gè)三十多歲的中年漢子，175的身高，留著大平頭，國(guó)字臉，身材健壯，遠(yuǎn)遠(yuǎn)一眼就給人傳遞出一種精干的印象。
徐心遠(yuǎn)再次給王子彥介紹了這個(gè)別墅的情況：文華別墅小區(qū)今年才開售，位于虹梅路近虹橋路，北臨虹橋路，南臨延安西路，西臨劍河路，東臨虹許路。整個(gè)規(guī)劃中，整個(gè)小區(qū)由10棟雙拼別墅，18棟獨(dú)棟別墅組成，歐式建筑風(fēng)格。小區(qū)中央設(shè)計(jì)了歐式主題公園，環(huán)境清幽。
這個(gè)小區(qū)離外灘和浦東都不算遠(yuǎn)，大概不到20公里，不過王子彥知道，這個(gè)距離在后世屁都不算。只是過去要穿過整個(gè)市區(qū)，堵車的話能急死人。
這時(shí)候的文華小區(qū)剛剛完成了一半的建設(shè)，徐心遠(yuǎn)拉著王子彥看了幾棟別墅之后，王子彥便定了靠近西南門的一棟獨(dú)棟，報(bào)價(jià)238萬，折扣后220萬。
據(jù)徐心遠(yuǎn)介紹，這套別墅是5房3廳4衛(wèi),產(chǎn)證面積457平米，附帶300平米花園和120平米地下室，總面積達(dá)到了近800平。
王子彥很滿意，兩人商量了之后，很痛快的簽訂了購買合同交了房款，然后便拿到了房子鑰匙。徐心遠(yuǎn)看王子彥做事痛快，他也很熱情，親自安排員工幫助王子彥處理產(chǎn)權(quán)問題，又請(qǐng)王子彥吃了飯。
這兩套房子后繼的手續(xù)辦理就全部交給了許興國(guó)和他的團(tuán)隊(duì)來負(fù)責(zé)了，當(dāng)然也包括后繼裝修也會(huì)交給他們來辦理。
這兩棟房子都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟公司沒有什么關(guān)系。
買完房子以后，王子彥三個(gè)人回到了酒店，要了一壺咖啡坐在王子彥房間里商量接下來的事情。
先跟徐國(guó)興簽訂了委托協(xié)議，一年的費(fèi)用是十萬，主要就是處理王子彥接下來遺留在華亭的這些事情。
王子彥一邊開支票一邊開口道：“許總，這邊的事情就交給你了，接下來浦東這邊我也要搞幾套房子，就商品房吧，你看有沒有推薦？”
許興國(guó)雖然早就知道了這個(gè)消息，可是沉吟了半晌還是開口道：“王生，華亭這邊有句話叫做‘寧要浦西一張床,不要浦東一間房’，現(xiàn)在整個(gè)華亭對(duì)浦東都不怎么看好，您是不是再考慮一下？”
王子彥聞言愣了愣，前世他是聽說過這個(gè)梗，誰知道竟然是真的。扯起嘴角笑了笑，然后開口道：“先不說其他的，我對(duì)華亭這邊政府的能力很有信心，那些浦東的發(fā)展前景不容小覷。如果你們手中有錢，最好也弄一套，不出十年你們就會(huì)感謝今天我的建議。”
許興國(guó)和黃佳琪兩個(gè)對(duì)視了一眼，搖搖頭沒接這個(gè)茬兒。
黃佳琪翻了翻手里的資料，翻到最后幾頁，看了看就遞給了王子彥。
王子彥接過來之后看到上面的內(nèi)容，陸家嘴張楊路明竹公寓，高二十六層，1993年建造，95年開售的外銷房，售出率僅僅11%。
小區(qū)戶型分為三種，分別為116平方、122平方、155平方，兩梯五戶，前后無遮擋，可貸款。
王子彥看了報(bào)價(jià)，均價(jià)2200一平，這價(jià)格讓他怦然心動(dòng)。他不知道這個(gè)只有208戶的商住兩用樓后世具體的價(jià)格，但是他知道這個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)沒有可能便宜的，起碼五六萬一平的價(jià)格是有的，這特么是近30倍的投資回報(bào)率，做什么能這么賺錢？
王子彥對(duì)房子戶型很滿意，當(dāng)即拍板定下了其中100套房子，這一下幾乎把所有剩余的高樓層房子一掃而空，樂得銷售經(jīng)理一直咧嘴傻笑。
116平方戶型的房子40套，122平方戶型的房子32套，155平方戶型的房子28套，總價(jià)超過2900萬，最后抹了零頭，只需要付2900萬。
剩余事情就交給了許興國(guó)去處理，除了兩套別墅的裝修王子彥提出了明確的要求以外，明竹公寓的所有房子統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一風(fēng)格，要求一年內(nèi)裝修完畢。
接下來兩天，王子彥除了每天看看資料，其他時(shí)間都是在看房子。
他在華亭可算是大出血，以公司的名義拿下了近180套房子，總面積25000平方，花費(fèi)超過一個(gè)億。
這種花錢速度，讓兩個(gè)跟著他跑了三天的律所精英咋舌不已。
當(dāng)然，這對(duì)于知道后世華亭房產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的王子彥來說，這兩萬多平的房產(chǎn)能漲到什么地步，他可不敢想。