官寺名冊(cè)上的商人都收到了周瑜的邀請(qǐng)書信，雖然不明白周瑜到底要干什么，但是都決定去看一看，畢竟大部分的商人對(duì)于這個(gè)創(chuàng)造了許多奇跡的居巢長(zhǎng)還是有些感興趣的，只是他們未曾想到的是周瑜根本就不打算露面，因?yàn)楝F(xiàn)在居巢正處于風(fēng)頭浪尖之上，很多人也還不知道現(xiàn)在的居巢長(zhǎng)叫做馬生，而非周瑜，所以周瑜決定將馬生推出來(lái)，自己、魯肅、孫策都未到及冠之年，熟悉的人還好說(shuō)，但是初次打交道的人卻不一定能服眾，其次就是少年成名是好，但是很容易被人惦記上，所以在羽翼未豐之前，還是需要掩其鋒矛，待得時(shí)機(jī)到來(lái)之際，再一鳴驚人。

    三日時(shí)間一晃即過(guò)，還未到約定的時(shí)間，這些商人都早早的到了老周記，自己點(diǎn)上茶水，就在后樓的一二樓等著主人上場(chǎng)。

    周瑜扮作一個(gè)書童的模樣，跟在馬生身后，雖然招標(biāo)的模式和方法已經(jīng)告知了馬生，商人當(dāng)中也安排了一些托，但是自己還是不放心，所以就扮作馬生的書童跟了過(guò)來(lái)。

    不得不說(shuō)馬生在陸康身邊的時(shí)候見(jiàn)過(guò)一些大大小小的官吏，雖然自己一直未曾有機(jī)會(huì)獨(dú)當(dāng)一面過(guò)，再加上自己現(xiàn)在確實(shí)是太守府備案的居巢長(zhǎng)，所以氣勢(shì)倒是有模有樣的。

    馬生在前，周瑜在后，兩人走進(jìn)老周記的時(shí)候，老周記的下人立馬迎了過(guò)來(lái)，不過(guò)老周記的下人大部分都是周家自己人，周瑜一早也跟老周頭說(shuō)好了，所以這些下人都是先給馬生行禮，在微微給周瑜行禮。

    老周記的下人迎著馬生走上老周記后樓的頂樓，樓下的商人見(jiàn)有人進(jìn)去了之后，也紛紛起身，往頂樓上走去。

    這些商人走上頂樓立馬就有仆人引著他們?nèi)胱?，隨后給他們添上茶水。

    “本官馬生，暫任居巢長(zhǎng)，感謝各位前來(lái)赴會(huì)?！瘪R生見(jiàn)后面沒(méi)有人進(jìn)來(lái)之后，讓人關(guān)上房門，對(duì)著在座的商人微微拱手客氣道，眾多的商人也連忙起身回禮，畢竟商人社會(huì)地位低下，很多人雖然家中有萬(wàn)貫之財(cái)，但是出門在外都是被人瞧不起，馬生身為朝廷官員能跟他們行禮，這已經(jīng)是莫大的尊重了。

    馬生揮手示意各位商人坐下之后，立馬周瑜一個(gè)眼神，幾個(gè)下人立馬按照座次的順序在每個(gè)桌案上放下一個(gè)木牌，而一個(gè)小吏也在一旁鋪開(kāi)紙張，開(kāi)始磨墨。

    商人們看著自己桌案上的木牌都有些好奇，紛紛拿起來(lái)看了看，看到的都是一些數(shù)字，而后磚頭看向旁邊，發(fā)現(xiàn)對(duì)方的牌子不是在自己之前就是自己之后，是按照順序這樣發(fā)下去的。

    “各位手中的牌子關(guān)系到各位是否能在新城東市之中加入進(jìn)來(lái)，所以大家還請(qǐng)不要損壞了?！瘪R生見(jiàn)這些商人都很是好奇這個(gè)牌子，于是解釋了一下。其實(shí)對(duì)于周瑜的計(jì)劃是否能成功，馬生心中其實(shí)沒(méi)有什么底，只能按照周瑜安排的來(lái)做，只是對(duì)于周瑜的安排有一種信任，就跟他之前創(chuàng)造的奇跡一般。

    周瑜跟一個(gè)小吏在馬生身后將新城的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖直接掛了起來(lái)，看著下面那些商人望過(guò)來(lái)的眼睛，馬生也讓開(kāi)了身子，直接說(shuō)道：“本官身后這就是居巢新城東市的設(shè)計(jì)圖，各位可以仔細(xì)查看一下。本官之前也讓建城吏劉為劉大人告知過(guò)諸位，只是沒(méi)有這圖紙上這邊清晰，東市只要是用來(lái)居住的，當(dāng)中也會(huì)修建一些小景坊和一個(gè)大的花坊，一些較大的的園子也會(huì)附帶上池塘、花園、水車、涼亭、走廊。”馬生揮手示意，卻見(jiàn)一旁又掛起幾副圖紙，正是一個(gè)園子的設(shè)計(jì)圖，第一張是一個(gè)平面的設(shè)計(jì)，客廳、后廳、客房、主房、花園、水池的平面圖，后面幾張就是幾個(gè)園子的概念圖了，綠蔭涼棚走廊、秋千、池塘、草廬涼亭、噴泉、閣樓等等，幾張慨念圖用的都是后世素描手法，畫風(fēng)很是清晰，讓人眼前都是一亮，恨不得將圖紙拿過(guò)來(lái)仔細(xì)查看。

    “正如各位所見(jiàn)的圖紙一般，所有的修建都會(huì)按照官寺的圖紙來(lái)修建，當(dāng)然承包的商人是可以加入一些自己的想法，到時(shí)候可以跟官寺協(xié)商修改；當(dāng)然我們官寺的圖紙和修建能力各位是不用擔(dān)心的，實(shí)在不放心大家直接可以轉(zhuǎn)頭看一下窗外，這景坊、商坊等等都是官寺自行修建而成的。”馬生見(jiàn)大家對(duì)于新城的幾張圖紙都非常感興趣，于是就借此說(shuō)了起來(lái)。

    “馬大人，草民有一事不明，我想在座各位怕心中也有此迷惑，景坊賺了多少錢，我等行商多年，大致也能推算，也正因?yàn)槿绱?，草民不明大人為何將這東市的利益給讓了出來(lái)?！币粋€(gè)商人并沒(méi)有第一時(shí)間問(wèn)需要多少錢來(lái)投入，而是對(duì)于居巢這背后的想法倒是有些關(guān)注，商人圖利，但是也需要看這利后面有沒(méi)有什么陷阱的。

    不過(guò)這些問(wèn)題，周瑜一早就預(yù)料到有人會(huì)問(wèn)，所以早早就給馬生說(shuō)過(guò)這些方面，馬生坐了下來(lái)，哈哈大笑了幾聲：“這位商人問(wèn)的確實(shí)有理，不過(guò)卻是杞人憂天了，錢是賺不完，當(dāng)初本官主持修建新城，主要是因?yàn)辄S巾賊亂擾民，百姓實(shí)在困苦不堪，所以本官想到修建新城來(lái)安排難民，其次能讓百姓生活得更好，再者越是堅(jiān)固的城池越能保護(hù)百姓們的安全。但是西市官寺獨(dú)自修建，花了接近一年的時(shí)間，那么整個(gè)新城修完，這需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？東市需要的時(shí)間比西市會(huì)更長(zhǎng)，那么東市修建完成了，南邊舊城再推掉從新修建又需要多長(zhǎng)時(shí)間呢。所以如果只單單靠官寺來(lái)修建，花費(fèi)的時(shí)間實(shí)在是太長(zhǎng)了，本官到居巢來(lái)，不是想著要賺多少錢，而是要護(hù)佑這一方百姓，讓居巢的百姓們安居樂(lè)業(yè)，所以賺多少對(duì)于本官?zèng)]有什么意義，如果東市大家加入進(jìn)來(lái)，一起開(kāi)工修建，各位有錢賺，那么本官的東市也能提前修建完成，此事雙方有益，何樂(lè)而不為呢？”

    馬生說(shuō)完之后，在座的商人都互相開(kāi)始討論了起來(lái)，不大一會(huì)就又有人問(wèn)道：“那馬大人，我等到底需要投入多少錢財(cái)，才能加入，其次這修成之后，又如何分成呢？”

    馬生正在此處等著他們，只要開(kāi)口說(shuō)錢了，就證明這些人動(dòng)心了，馬生悄悄看了一眼周瑜，見(jiàn)他也悄悄頷首，于是繼續(xù)說(shuō)道：“當(dāng)然各位商人的時(shí)間都是非常寶貴的，所以本官也就直話直說(shuō)，根據(jù)修建的大小，房子所在的方位、地段這個(gè)價(jià)格肯定都是不一樣的?！备魑辉谧纳倘硕键c(diǎn)了點(diǎn)頭，這一點(diǎn)是認(rèn)可的，今后房子修建好了之后，肯定是那些地段較好的地方的房子最容易賣出去，也價(jià)格最貴的。

    “分成就不必了，東市建好之后，各位手中的房屋能賣多少，全部都?xì)w在座各位，官寺不取分毫，只是有幾點(diǎn)要求本官需要先說(shuō)好?！瘪R生說(shuō)道此處時(shí)忽然頓了頓，喝了一口涼茶，這可讓在座的商人都急紅了眼，不論賣多少都?xì)w自己，那可是大賺啊，畢竟現(xiàn)在的居巢遠(yuǎn)近聞名，就連在座的商人們都想著東市建好之后，自己手上都要留一套園子自己住。

    “大人，還請(qǐng)言明?！睅讉€(gè)商人坐不住，見(jiàn)馬生剛放下茶杯就催促的說(shuō)道。

    “第一，到時(shí)根據(jù)居巢的環(huán)境，各位賣房的價(jià)格必須到官寺報(bào)備，價(jià)格必須在官寺接受的價(jià)格以內(nèi)才行，畢竟本官建東市的目的是希望居巢的百姓們都能住得起，而不是修在那看得?！睂?duì)于這一點(diǎn)，商人們都點(diǎn)了點(diǎn)頭表示理解，價(jià)格接受官寺的監(jiān)督，也能避免同行們故意抬高價(jià)格或者搗亂讓自己的權(quán)益受損失。

    “第二，修建的所有房屋，使用權(quán)、出售權(quán)、房契都在各位手上，但是地契必須歸官寺所有，畢竟這修建東市，本官并沒(méi)有讓各位買下這地，如果各位買下這地，不僅價(jià)格不一般，如何修建那都是你們自己的事，所以這地契官寺不會(huì)出售，但是允許免費(fèi)各位使用，出售房屋時(shí)，官寺再一并售賣?！瘪R生說(shuō)完這第二點(diǎn)，在座的商人們又開(kāi)始紛紛商討起來(lái)，畢竟不賣地，只賣修建權(quán)這種做法，這些商人們也沒(méi)有見(jiàn)過(guò)和聽(tīng)說(shuō)過(guò)。

    “第三，畢竟各位投入修建東市，只需要投入錢財(cái)，不需要出任何力氣，所以在之后修建好東市之后，每個(gè)月還是需要出一小部分維護(hù)費(fèi)用，大家也知道我們居巢花錢請(qǐng)了一些匠人、園丁專門負(fù)責(zé)修建街道上的花草樹木，打掃街道和修繕一些有破損的地面路道這些，那么東市肯定也是需要用到這些人的，所以這些錢每個(gè)月是必須要花的。當(dāng)然為了感謝各位對(duì)于新城建設(shè)的支持，本官也會(huì)特別在東市每一個(gè)劃分的區(qū)域修建一塊石碑，上面也會(huì)記載各位對(duì)于東市建設(shè)的貢獻(xiàn)與付出?！?br/>
    馬生前前后后就說(shuō)了這三點(diǎn)，這些商人都不想討論著，不一會(huì)也就都安靜了下來(lái)，不過(guò)卻沒(méi)有一人離席的。

    “看來(lái)大家都接受這幾點(diǎn)了，那么接下來(lái)就需要各位用到您手中的木牌了，東市的每塊區(qū)域，本官都讓下人圈了出來(lái)，那么修建這個(gè)地方需要投入多少錢，就看各位的了，當(dāng)然本官也讓官寺的官吏們計(jì)算了一下這些地方修建需要投入的錢財(cái)，所以本官在每塊區(qū)域下面都會(huì)有一個(gè)底價(jià)，如果想要拍下這塊地的各位就要舉牌報(bào)價(jià)了，當(dāng)然報(bào)多少在座諸位自己決定，但是本官不允許虛報(bào)，如果惡意搗亂的，整個(gè)居巢都會(huì)非常不歡迎你的?！瘪R生說(shuō)著的同時(shí)，周瑜指揮著幾個(gè)皂隸將東市的圖紙又掛了四面起來(lái)，放到中間，供這些商人查看。

    “首先是東市靠近城門這一塊的區(qū)域，每座房屋修建預(yù)計(jì)起步三千錢左右，每次加價(jià)最低一百錢，十座房屋一拍，就是三萬(wàn)錢起拍，每次加價(jià)一千錢，在座哪位看上了就請(qǐng)舉牌報(bào)價(jià)。”馬生指著圖紙上城門區(qū)域的位置說(shuō)道。

    “三萬(wàn)一千錢。”立馬就有商人舉牌報(bào)價(jià)，東市的第一批房子至少都能賣出一批高價(jià)，城門口的房子雖然不算特別好的位置，但是預(yù)計(jì)也能賣到萬(wàn)錢左右，即使沒(méi)有地契，價(jià)格可能會(huì)低上一點(diǎn)，這樣一倒手，自己什么都不用管至少每套房子就有數(shù)千錢入賬。

    “三萬(wàn)三千錢！”

    “三萬(wàn)四千錢！”

    ??????

    聲音此起彼伏，每個(gè)人心中都有著一桿秤，而更多的商人則在謀劃著自己心目中定下的區(qū)域，最后第一拍以四萬(wàn)七千錢拍掉，而后面的房子賣起來(lái)就更快了。

    然而重頭戲則是被放到了最后，花坊附近的大宅院，專門為了一些大、中型世家所修建的庭院。到了這個(gè)時(shí)候所有的商人也都打起了精神，即使是已經(jīng)不準(zhǔn)備競(jìng)拍的一些小商人，也想看看到底是誰(shuí)拍了下來(lái)。

    “花坊附近的庭院，也是整個(gè)東市的中心區(qū)域，顧、陸、張、朱、虞這些世家已經(jīng)讓主事們過(guò)來(lái)打過(guò)招呼了，所以拍賣這幾處的各位不用擔(dān)心出手，只需要考慮是否能出得起修建的價(jià)格，每處庭院起拍價(jià)一百金，每次加價(jià)不得少于十金?！瘪R生也激動(dòng)了起來(lái)，就這花坊附近的房子價(jià)格至少就占領(lǐng)整個(gè)東市的三成，所以不得不激動(dòng)起來(lái)。

    “一百三十金?！币粋€(gè)看起來(lái)比較瘦小、精明的商人第一次舉起了手中的木牌，這是承包了居巢部分豬崽養(yǎng)殖的一個(gè)商人，之前就跟著周瑜的后面發(fā)了財(cái)，所以這次把自己所有的本都掏了出來(lái)，想要借此再賺上一筆。

    “一百五十金?！贝_實(shí)冀州甄家的人開(kāi)了口，不過(guò)舉牌的卻是那人身邊的一個(gè)小廝，那甄家的主事之人，倒是端著一杯清茶，輕輕啜了一口，很是享受。

    “一百六十金。”養(yǎng)豬商人再一次舉起了牌子。

    “一百八十金?！闭缂业男P再次舉起了木牌，再次提了二十金。

    養(yǎng)豬商人也急紅了眼，想要再提價(jià)，卻被旁邊的人按了下來(lái)，其實(shí)這種狀態(tài)下提價(jià)，只怕會(huì)自己吃虧，養(yǎng)豬商人被人暗下來(lái)后深吸了一口氣，舉起牌子，再次叫道：“一百九十金?！?br/>
    “二百金?！闭缂胰嗽俅闻e起了牌子。養(yǎng)豬商人卻已經(jīng)沉穩(wěn)了下來(lái)，沒(méi)有再次提價(jià)，最后甄家兩百金拿走了第一套庭院。

    再后面的競(jìng)拍繼續(xù)，最終平均下來(lái)是每套大概在一百五十金左右成交，然而整個(gè)競(jìng)拍結(jié)束送走這些商人之后，周瑜拿起小吏記載的記錄，統(tǒng)計(jì)了一下，整個(gè)拍賣金額總數(shù)已經(jīng)接近了八千金左右，而且這些錢是能夠快速交到官寺手上的。手機(jī)用戶請(qǐng)瀏覽閱讀，更優(yōu)質(zhì)的閱讀體驗(yàn)。