?自然山莊的秋晨是很美妙的，這種休閑山莊，平時來的人也都是非富即貴，所以看上去人煙稀少。說白了，自然山莊并不是以盈利為目的的場所，而是仇五的一個養(yǎng)老的地方而已。目前這個時代什么最值錢？仇五的答案是地最值錢，這是他搞房地產(chǎn)的一個體會。房地產(chǎn)的價值如何，需要考慮的問題很多。還要考慮風(fēng)險性，因為房地產(chǎn)陪得傾家蕩產(chǎn)的老板也比比皆是。并不是你買了地，蓋了房子就會穩(wěn)賺的，這里面的貓膩太多了。但是選擇好的地皮，具有升值潛力的地皮是根本，這種純屬資本運作，有了本金以后，并不多太多的技術(shù)含量，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如人脈關(guān)系之類的更費心費神，也就是一個開發(fā)商80%的精力都會用在人脈關(guān)系上，而自己的產(chǎn)業(yè)所用的心力不到20%。
所以房地產(chǎn)投資本身其實并不需要太大的技術(shù)含量，而地皮你能不能拿到才是關(guān)鍵，你再有眼光，就算你能預(yù)知未來這塊地皮必定升值巨大，但是你沒有過硬的關(guān)系，還是拿不到。因為別的老板不是瞎子，好的地段的地皮誰不想要呢？所以說房地產(chǎn)這塊光有眼光，光有錢還不行，最重要的還得有關(guān)系。
仇五的做法就是把比較看重的地點，不管賺不賺錢先拿到手，城市中心的自然要蓋高層主宅，辦公樓，商鋪了，而比較偏遠(yuǎn)的郊區(qū)地帶，有些地方適合做一些休閑場所，并且其中的租金也大大低于城市中心。城市中心追求利潤的高回報率，而郊區(qū)則作為長遠(yuǎn)投資，并不追求短期的效益。所以有很多人不理解，為什么這么大片地方不搞住宅，其實郊區(qū)的房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市區(qū)，就算郊區(qū)蓋得是別墅，那么論起價格也不如市區(qū)高，再加上別墅區(qū)的審核條件嚴(yán)格，很難通過審批的，不是你想建就建的。
往往看似不合理的事情，有著更深層次的答案，這點人們往往忽略。一個人不可能知道所有的行業(yè)規(guī)則，所有必定會產(chǎn)生誤解，而這種誤解往往會加大矛盾，也會產(chǎn)生利潤。
仇五早早起來又泡了壺茶，一早一晚都有茶相伴，這些年已經(jīng)成為了習(xí)慣。
早晨腦袋清醒，是一天最佳的思考時間，而仇五所有的重要決策都會放在早晨去思考。
商人應(yīng)該怎么做才賺錢呢？這個問題也許有無數(shù)的答案。但是有一點不能否認(rèn)，必須先認(rèn)識清楚人性，清楚的知道消費者的心理，才能賺錢。這是最初的觀察點。消費者本身的喜怒而樂，認(rèn)知觀點其實是很重要的，而消費者的價值觀指導(dǎo)本人的實際消費，這點就不用廢話了。所以一個優(yōu)秀的商人，首先必須具備心理分析能力，而從消費者心理去尋找共性，就成了一個很關(guān)鍵的因素了。共同的價值觀才會使得大家都買共同價值觀產(chǎn)物下的商品了，才會出現(xiàn)商機。
第二步就是引導(dǎo)共性。其實大家在考慮一下，為什么明星有錢。因為明星在潛移默化的引導(dǎo)人們的價值觀，這其實背后是商人的影子，最高明的商人是引導(dǎo)人們的價值觀，讓人不知不覺的消費他的產(chǎn)品。所以無數(shù)的明星代言，或者明星演戲等等都在引導(dǎo)消費者的價值觀。沒有商人就沒有明星，而只要有商人，就必然有明星。所以明星所演示出來的時尚，其實是精心策劃好的，演義的潮流同樣也是，所謂的時尚潮流本質(zhì)上是商家給人類所虛構(gòu)的世界，我們大家順著這條路，一步步走入幻境。
無數(shù)的商家共同參與下，把世界變得虛幻起來。仇五在思考，在復(fù)雜的世界下，當(dāng)前的形勢下，人們的偏見。人們的偏見其實很有趣，往往大家看不到事物的本質(zhì)，而產(chǎn)生了對事物的某種誤解，這種偏見如果大量的傳播，就形成了大量的偏見存在，這其實本身就有巨大的價值。如果能夠利用人們的偏見，那么產(chǎn)生的能量是驚人的。
其實大家可以看看世界大富豪的發(fā)家史，往往都是建立在人們的偏見之上的。這樣的例子太多了，真是舉不勝舉啊。比如馬化騰建立的騰訊，當(dāng)初其實并沒有如此盈利，當(dāng)初甚至絕望，認(rèn)為這種聊天工具根本沒有任何利潤價值，當(dāng)時也沒有多少商家愿意用這種形式做廣告。甚至馬化騰絕望到要把qq的版權(quán)100萬賣掉，當(dāng)時都沒人買，因為當(dāng)時商家普遍存在這樣的偏見，網(wǎng)絡(luò)聊天工具是沒有什么利潤可言的，前景都不看好。這種在網(wǎng)上只能聊聊天的工具，能有什么價值？當(dāng)初馬化騰本人都沒有太大的信心。但是既然賣不掉，只能繼續(xù)下去，而現(xiàn)在大家知道了，馬化騰是胡潤排行榜前幾的嘉賓了，身價幾百億，而潛在價值在千億估計大家也沒有異議。這就是人們對于網(wǎng)絡(luò)的影響力太低估了，忽視了如果幾十億用戶如果都用一個產(chǎn)品的附加價值。是的我們用qq聊天商家是不賺錢，但是我們都離不開這個平臺，那么這個平臺的廣告效應(yīng)是任何平臺都不能比擬的，甚至已經(jīng)成為了我們?nèi)粘５纳罘绞剑@種幾十億都用一個聊天平臺的價值是無法用錢去估算的。而這種偏見產(chǎn)生的價值是如此的巨大，是難以令人相信的。
這只是隨意的舉了一個例子，其實這種例子比比皆是，有些人甚至認(rèn)為人類的偏見是商機之源泉，有偏見必然有財富的潛在價值，關(guān)鍵你是否能都找到這種價值，并且真正的利用起來。
而仇五回憶起來自己的發(fā)家史，當(dāng)時自己搞了幾年服裝，有了一部分原始的資金，很幸運的機會，把目光看向了房地產(chǎn)。當(dāng)時國家政策剛開放房地產(chǎn)市場。就在此時，人們大部分還沒有意識到房地產(chǎn)的巨大潛力。而在房地產(chǎn)逐漸發(fā)展的同時，另一個大市場出現(xiàn)了，那就是股票。這個時候人們產(chǎn)生了極端反應(yīng)，極端的偏見。那就是對于股市過于樂觀，而忽視了房市，可以說當(dāng)時無數(shù)的人都去炒股，甚至把自己的住房賣掉去炒股，期待自己是股神，能一下子發(fā)家。其實股市的風(fēng)險，本身就決定了這是屬于賭博的行為，最后獲利的只能是少數(shù)人，這里面還有莊家的操控。但是股民的這次的偏見非常大，因為前期的利益影響下，就算是從來沒有接觸過股市的工人農(nóng)民也加入了炒股大軍，當(dāng)時出現(xiàn)了一個罕見的現(xiàn)象，那就是全民炒股。這可不得了，中國那么多的人口，全民炒股，那么瘋狂跟偏見現(xiàn)在想想是非常極端的。而在此時，房地產(chǎn)不動聲色的悄悄的發(fā)展起來，并且在股市最火的時期，房地產(chǎn)恰巧陷入了低迷階段，有降價趨勢。
而仇五此時做出了一個大膽的決定，也是影響了一生的決定，那就是把全部的資產(chǎn)投入了低迷的房地產(chǎn)行業(yè)。當(dāng)時仇五的生意上的朋友有的勸他，有的說他傻，有的幸災(zāi)樂禍的看著，還有幾個至交好友甚至找上門來，勸他取消這個決定，而把錢投入股票。這時候仇五反而勸這些朋友把錢從股市里撤出來，投入房地產(chǎn)。這些至交好友認(rèn)為他瘋了，走火入魔了，不可救藥了。
然后事情很戲劇化，總所周知，股票突然崩盤了，投入股票的大多數(shù)人全都賠了，并且嚴(yán)重的陪得是傾家蕩產(chǎn)。等大家緩過勁了，想換一種投資方式的時候，發(fā)現(xiàn)房價已經(jīng)漲得不成樣子了。這時候大家還在期待房價降下來，認(rèn)為房價漲那么快不正常，但是這種夢注定要破滅的，在大家還在做著房產(chǎn)降價夢的時候，仇五的財產(chǎn)已經(jīng)升值了十倍了。然后仇五利用這些資本開始買地皮自己做開發(fā)商，這種反復(fù)循環(huán)操作仇五短短十年，資產(chǎn)升值百倍，成了億萬富豪。
而仇五的朋友驚訝的看著仇五的資產(chǎn)就如滾雪球似的猛增，最后已經(jīng)遙不可及了，這就是仇五的傳奇人生。
仇五靜靜的回顧這創(chuàng)業(yè)的二十年，頭十年是做實業(yè)，積累了原始資本，后十年通過房地產(chǎn)使資產(chǎn)暴增，才創(chuàng)造了今日的神話。之所以能有今天的成功，那是因為當(dāng)時發(fā)現(xiàn)了人們的巨大偏見，這種巨大偏見導(dǎo)致人們沒有過多的去關(guān)注房地產(chǎn)，而房地產(chǎn)跟股票的性質(zhì)不同，屬于固定資產(chǎn)，升值的空間是巨大的。在仇五看來，股票的眾多莊家設(shè)立一個局，讓大家把錢都投入股市，然后莊家把股市的錢拿來炒房地產(chǎn)，如果能看破這個局就能跟著分一杯羹嗎，看不破如果入局，自然是輸家。但是你不能怪莊家，沒人強制你去炒股，你屬于自愿的。這就是市場經(jīng)濟(jì)時代，雖然看不見硝煙，但是卻是戰(zhàn)場。只有認(rèn)識到其中的殘酷性，才不能把投資當(dāng)兒戲，只有認(rèn)識到其中規(guī)則，才能成為戰(zhàn)場上的將軍。