周一約定時(shí)間的9點(diǎn)，貼身秘書準(zhǔn)時(shí)把錢楓從會(huì)客室領(lǐng)到了高正績(jī)的辦公室。高正績(jī)開著辦公室的門，站在門口候著錢楓，他這是要想表達(dá)重視。

    兩人握手，高正績(jī)把錢楓請(qǐng)到沙發(fā)上坐下，自己坐到側(cè)面沙發(fā)，秘書倒來(lái)一杯茶給錢楓，然后出去把門輕輕帶上。

    “錢總找我，是工作上有什么難處嗎？”高正績(jī)面帶微笑問(wèn)道。

    他知道今天會(huì)面的話題是市農(nóng)信聯(lián)社的改制，就看錢楓怎么談了。

    “工作按部就班，很順利?！卞X楓徐徐的口吻，“今天來(lái)，我是來(lái)給送禮的?！?br/>
    高正績(jī)一聽，這就不像話了，難不成為市農(nóng)信聯(lián)社的改制，一上來(lái)就直接明目張膽的來(lái)這一套，如果是這樣的水平還真不該見他。

    高正績(jī)臉上的微笑消失了，“錢總，這我就要批評(píng)呢了，我不是那樣的人?！?br/>
    “哦，您誤會(huì)了?！卞X楓歉意一笑，“怪我沒(méi)說(shuō)清楚，但用送禮這個(gè)詞也不是不可以，我是來(lái)給咱們市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)送禮的。”

    推太極，有時(shí)候需要出其不意，制造效果。

    “那錢總要為咱們市的發(fā)展松什么樣的大禮呢？”高正績(jī)臉上恢復(fù)微笑。

    也是，既然是吳中正身邊的人，怎么會(huì)是一般土豪的水平。

    雖然自己是誤會(huì)了錢楓，但他的話也說(shuō)的有點(diǎn)大了，市農(nóng)信聯(lián)社的商業(yè)化改制是個(gè)救活市農(nóng)信聯(lián)社的好方案，但僅僅是家笑銀行而已，好與不好，到不了影響全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高度。

    “讓咱們市的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)火起來(lái)不知道算不算大禮?！卞X楓看著高正績(jī)，幽幽說(shuō)道。

    高正績(jī)一聽，心里一震。

    如果是這個(gè)事，絕對(duì)是個(gè)超級(jí)大禮。如果開發(fā)區(qū)能夠火起來(lái)，千億的產(chǎn)值，百億的稅收，萬(wàn)人的就業(yè)崗位，對(duì)全市的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，影響是巨大的。

    這對(duì)全市來(lái)說(shuō)，是大禮，對(duì)自己來(lái)說(shuō)，更是個(gè)超級(jí)大禮。

    為了這個(gè)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目，兩年來(lái)，自己殫精竭慮，差不多都要拼到死而后已了。

    但這么大個(gè)項(xiàng)目，可不是說(shuō)說(shuō)玩笑話就能解決的。

    盡管心下沸騰，但高正績(jī)坐在沙發(fā)上紋絲未動(dòng)，“哦，那錢總說(shuō)說(shuō)看，這么大的禮呢怎么送呢?！?br/>
    “我想在開發(fā)區(qū)陸陸續(xù)續(xù)投資100個(gè)億左右?！卞X楓回答。

    “哦…”高正績(jī)下意識(shí)的應(yīng)聲。難道他這次來(lái)，不是為市農(nóng)信聯(lián)社的事，而是來(lái)談在開發(fā)區(qū)投資辦企業(yè)。

    如果是這樣，有個(gè)100個(gè)億的項(xiàng)目入駐開發(fā)區(qū)，這當(dāng)然是天大的好事，也是個(gè)大手筆，有這么大的項(xiàng)目在開發(fā)區(qū)啟動(dòng)，雖說(shuō)離規(guī)劃設(shè)計(jì)中的體量相比，100個(gè)億的項(xiàng)目是個(gè)不錯(cuò)的貢獻(xiàn)，倒有個(gè)良好的示范帶動(dòng)作用。但項(xiàng)目再大也不過(guò)是一家企業(yè)，讓開發(fā)區(qū)火起來(lái)是需要眾人拾柴才行。

    不過(guò)，100個(gè)億的項(xiàng)目好像也不太現(xiàn)實(shí)，就算他資本雄厚，可什么項(xiàng)目需要投出個(gè)100個(gè)億，汽車？飛機(jī)？他就是把他控制的003826上市公司之類的產(chǎn)業(yè)搬個(gè)10個(gè)過(guò)來(lái)，也達(dá)不到100個(gè)億的投資規(guī)模呀。

    高正績(jī)心下在活動(dòng)著。

    100個(gè)億的陸續(xù)投資說(shuō)得有點(diǎn)大了，但想到錢楓一上來(lái)的送禮一說(shuō)，讓自己意外了，這時(shí)候，有懷疑也不會(huì)再表露出來(lái)。

    高正績(jī)呵呵一笑，“那當(dāng)然好啊，我代表市里熱烈歡迎啊?！?br/>
    “另外，我了解一下，錢總是要投資什么項(xiàng)目呢？”高正績(jī)接著問(wèn)。

    “產(chǎn)業(yè)新城?！卞X楓蹦出四個(gè)字回答。

    產(chǎn)業(yè)新城？！

    高正績(jī)又哦了一聲，“錢總說(shuō)詳細(xì)點(diǎn)。”

    ……

    可以說(shuō)，到這個(gè)時(shí)候，錢楓同高正績(jī)的溝通策略非常的成功，把他一步步的帶進(jìn)了自己的節(jié)奏里。

    他不知道高正績(jī)有沒(méi)有調(diào)查了解他，但他做了高正績(jī)?nèi)缤怀返氖拢敿?xì)了解了高正績(jī)這兩年來(lái)在市里的工作，他也知道，高正績(jī)力主的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)成了他的心頭最痛。

    要拿下市農(nóng)信聯(lián)社，必須同他的政績(jī)緊密聯(lián)系起來(lái)方能做到，而且，錢楓也想到了，即便是成功拿下來(lái)，也得為市農(nóng)信聯(lián)社的后續(xù)發(fā)展謀定途徑，當(dāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)這塊融入思緒的時(shí)候，他的腦中靈光一現(xiàn)，一個(gè)大膽的，更大的，更有創(chuàng)造性的資本運(yùn)作棋局蹦出腦來(lái)。

    產(chǎn)業(yè)新城！

    “高市長(zhǎng)，我是這樣考慮的?！卞X楓向他解釋，“據(jù)我所知，開發(fā)區(qū)一直沒(méi)有很好的啟動(dòng)起來(lái)，是因?yàn)樯厦娴拇笳结槼隽俗兓?。?shí)際上，您這邊在收到逐層下發(fā)的文件前，我就知道了這個(gè)變化。”

    錢楓這句話耍了個(gè)陰謀，他說(shuō)早于高正績(jī)知道，意思是大政方針還在上面的時(shí)候他就知道了，怎么會(huì)出現(xiàn)這個(gè)情況，這就是說(shuō)，自己上面有人唄。

    錢楓一句話的后段特意強(qiáng)調(diào)，高正績(jī)自然聽得出來(lái)，馬上就聯(lián)想到了吳中正。

    看來(lái)，這個(gè)人和吳中正真的非同一般啊，高正績(jī)心想著。

    “如此一來(lái)，沒(méi)有了優(yōu)惠政策，自然您帶隊(duì)千辛萬(wàn)苦找來(lái)的投資商一時(shí)會(huì)開始觀望，躊躇不前?！卞X楓繼續(xù)說(shuō)道。

    高正績(jī)點(diǎn)頭。

    “但我們可以變個(gè)思路，如果，把官辦的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)變成市場(chǎng)化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是不是就繞過(guò)了大政方針里的制度限制，就可以很靈活操作了?！卞X楓繼續(xù)說(shuō)道。

    高正績(jī)這回不是坐著點(diǎn)頭了，而是騰地站了起來(lái)，自顧開始在辦公室里來(lái)回踱步。

    他是個(gè)技術(shù)型官員，一經(jīng)點(diǎn)破，馬上就意識(shí)到，這是個(gè)巧妙的思路，他在思考，一時(shí)出了神，無(wú)視了錢楓。

    不用錢楓告訴自己產(chǎn)業(yè)新城的運(yùn)營(yíng)模式，以高正績(jī)的技術(shù)性專業(yè)能力，他也明白是怎么操作的。

    簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是把經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的官辦牌子撤了，整體打包成一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，出售出去。這樣一來(lái)，大政方針里的制度限制就消彌于無(wú)形了，產(chǎn)業(yè)新城作為一家市場(chǎng)化的法人實(shí)體，承接所有的招商項(xiàng)目，所有的優(yōu)厚措施也就可以“靈活”的掛在產(chǎn)業(yè)新城上了。

    那么，產(chǎn)業(yè)新城“扛”了那么多，它的收益來(lái)自哪里呢？！很簡(jiǎn)單，還是土地，如果是官辦開發(fā)區(qū)，按規(guī)劃走就全部是工業(yè)用地，但產(chǎn)業(yè)新城不一樣，只要把其中的三分之一土地變成其他商業(yè)用地，用于整合聚集的人，財(cái)，物等等資源，那會(huì)是一座金礦。

    ……

    ……

    產(chǎn)業(yè)新城不好寫太細(xì)太直接，中超有個(gè)球隊(duì)叫華夏##，它屬于上市公司##幸福，商業(yè)模式就是產(chǎn)業(yè)新城，這家公司直接或間接持有某銀行19.99%的股權(quán)、某資管27.2%的股權(quán)、某農(nóng)信社10.51%的股權(quán)和某信用擔(dān)保52%的股權(quán)。

    另外，本書中的資本手法均出自真實(shí)案例，曾經(jīng)的明天系，獲得的第一家上市公司就是貸款用杠桿購(gòu)并這么玩的，然后，掏空上市公司還了貸。當(dāng)然，終歸轟然垮塌，該進(jìn)去的也進(jìn)去了。

    拿下一家銀行也是出自現(xiàn)實(shí)，我家鄉(xiāng)就有這樣的一家信用社改制成冠以地名的商業(yè)銀行，后來(lái)搞上市，折騰了6年沒(méi)上成。

    資本這一塊的玩法，有時(shí)候確實(shí)超乎想象，有人曾經(jīng)用襯衫換回了兩架飛機(jī)，有人上下嘴唇一動(dòng)，一億只是個(gè)小目標(biāo)；還有我們的賈布斯，不過(guò)，他把自己玩得差不多了。

    不是做不到，只是不敢想這些懷疑人生的事，但有那么幾位出類拔萃的人想了，做了。