通過葛大爺?shù)慕忉?，葉向陽也了解了他想要賣房的原因。

    其實這些，剛才葉柔和江琴就已經(jīng)問過了。

    別說是幾十年的鄰居，哪怕是素不相識的人，想要買房，通常也會了解下對方賣房的原因，避免踩坑。

    就像企業(yè)收購兼并的過程中，需要對目標企業(yè)做盡調(diào)一般，買房自然也需要對房屋的各種信息進行了解。

    像葛大爺這樣的情況，屬于知根知底，更多是出于鄰里間的關(guān)心。

    「葛大爺，之前也沒聽說淮新談女朋友的事情，怎么突然之間就要結(jié)婚了？」

    隨著葛大爺講述完，葉向陽忍不住開口問道。

    「嗐，你們年輕人的事，我們這些老頭子哪懂？淮新一直在外面工作，偶爾才回來，平時打電話也就問問我身體怎么樣，吃飯和睡眠好不好這類的，很少提他自己的事情，我也是前陣子才了解到他交了個女朋友，不過好像都已經(jīng)小半年了……」

    葛大爺說著，臉上已經(jīng)忍不住露出了笑容。

    對于這件事情，葛大爺一點反對的意思都沒有，甚至是十分贊成。

    自己的兒子，工作和收入都還不錯，但都三十歲出頭的人了，結(jié)婚的事情卻一直都沒有什么動靜。

    隨著前兩年老伴的離世，葛大爺對這件事就更加上心了，奈何自己的兒子工作不在本地，就算他想要幫忙介紹姑娘相親，也幫不上什么忙。

    如今終于有好消息傳來了。

    只要能讓自己的兒子成家，別說是賣房了，賣腎他都能夠接受。

    小半年？

    才在一起不到半年，就要結(jié)婚，這個速度也挺快的。

    葉向陽道沒覺得有什么，比這快的，都有的是。

    只是……

    葉向陽總覺得這事有點不靠譜。

    也說不出什么，主要覺得讓自己的父母賣房支持自己結(jié)婚買新房這種事情，有點問題。

    如果父母有能力的情況下給予一些支持，葉向陽倒覺得無可厚非，但通過賣掉自己唯一的住房……

    不過現(xiàn)在的房價的確離譜，不依靠父母，讓一個二三十歲的年輕人完全憑借自己的收入買房，實屬強人所難。

    不否認有一小部分人能夠做到，但對于絕大多數(shù)的人來說，這并不是一件現(xiàn)實的事情。

    依舊是買不起。

    但問題是，葛大爺?shù)膬鹤铀坪醪⒉辉诖肆小?br/>
    「葛大爺，我記得淮新一年下來的收入也不低吧？而且出去工作也有個十來年了，不至于連個首付都沒攢下來，還要你賣房幫他吧？」

    葉向陽問出了自己心中存疑的問題。

    因為房價高的緣故，現(xiàn)在付首付貸款買房的方式，已經(jīng)成為了大家普遍的認知和最常見的情形。

    「哦，這個啊？是這樣的，貸款的壓力太大了，而且利息高，我們打算全款……」

    似乎怕葉向陽誤解，葛大爺說完又趕緊解釋道：「本來淮新他們是準備貸款買房的，首付早就夠了，不過他們說打算婚后把我接過去一起住，所以我想了想，準備把這里的房子給賣了，用這些錢幫他們買房，也給他們小年輕減少點壓力?！?br/>
    聽到這里，江琴忍不住開口：「不得不說，淮新這孩子還真有心?！?br/>
    「是啊，他一直都很孝順?！?br/>
    聽到江琴夸自己的孩子，葛大爺笑得臉上的褶子都出來了。

    沒有幾個父母，不喜歡聽別人夸自己的兒女的。

    這效果，比夸自己十句百句都有用。

    同時。

    也是自己兒子的舉動，深得他心，葛大爺才會如此開心。

    上了年紀，又只剩下自己一個人，唯一牽掛的也就自己唯一的一個兒子了。

    如今自己的兒子要結(jié)婚了，并且打算把他也給接到身邊照顧，葛大爺要說不動心，那是不可能的。

    而自己如果要去兒子那，這里的房子也就沒用了，還不如賣了給他們減少負擔。

    關(guān)鍵是江城的房價現(xiàn)在也不低，而這里雖然是個老小區(qū)，但勝在地理位置好，還是學區(qū)房，能賣出一個好價錢。

    這樣一來，兒子全款買房的錢都有了。

    「葛大爺，淮新打算婚后把你接過去一起住這件事，他那個女朋友知道嗎？」

    葉向陽不由試探道。

    現(xiàn)在的年輕人，喜歡和父母公婆一起住的，并不是太多。

    一方面是和老一輩的人住，容易受到管束、不自由，另一方面則是生活習慣和觀念的不同，生活中容易產(chǎn)生一些矛盾等等。

    當然，世事無絕對。

    也有不少相處很和諧，讓人艷羨的。

    葉向陽之所以有這么一問，主要是怕這件事情，葛大爺?shù)膬鹤記]有跟他的女朋友提前商量或者說好。

    要真的是這樣，是很容易出現(xiàn)大問題的。

    「你說這個??？」聽到葉向陽的問題，葛大爺反而笑了，「那女孩我見過一次，感覺很乖巧聽話，其實就是她主動提議，讓我兒子婚后把我接過去一起住，說是因為淮新工作沒辦法經(jīng)?；貋砜次遥挛夜陋?，沒人照顧……」

    哪怕素未謀面，但葛大爺?shù)囊环挘菜查g讓江琴和葉柔對他的那個未來兒媳好感倍增。

    就連葉向陽都有點不好意思。

    感覺自己問那么多，好像覺得人家是壞人一樣。

    結(jié)果自己才是那個「壞人」。

    然而聊著聊著，當知道買房要寫的是女方的名時，葉向陽又開始警惕了起來。

    「房產(chǎn)證只寫女方的名？」

    「對啊，淮新的戶口不在羊城，那邊又有限購政策，買不了房，好在曉曉是本地人，沒有這個限制，就只能先寫曉曉的名字了，不過我了解過了，婚后購買的房子屬于共同財產(chǎn)，寫誰的名，其實都一樣?！?br/>
    看葛大爺?shù)臉幼?，似乎對那個叫曉曉的女孩非常滿意，對于買房事宜也沒有任何疑慮，葉向陽反倒糾結(jié)了。

    「葛大爺，恕我冒昧，你有沒有聽過「洗房」這個詞？」

    猶豫了下，葉向陽還是開口了。

    「洗房？」

    「洗什么房？」

    「是羊城當?shù)赜惺裁达L俗嗎？」

    「這個我還真沒了解過……」

    「小陽，你給我講講？」

    顯然，葛大爺對于「洗房」這個概念一無所知，葉向陽直接把他給問懵了。

    看著葛大爺好奇的樣子，葉向陽解釋道：「簡而言之，「洗房」是指兩個人結(jié)婚后，夫妻中原生家庭經(jīng)濟條件比較差的一方，通過婚后置換新房的方式，將另一方的婚前個人財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，隨后再通過離婚的方式，分走一部分房產(chǎn)的行為?！?br/>
    「怎么還扯上離婚了呢？我沒太聽懂……」

    「舉個例子吧，比如說一個男的，婚前自己名下有一套房子，屬于他的個人財產(chǎn)，而他找了個女的結(jié)婚，這套房子跟女方?jīng)]有半點關(guān)系，而女的就找借口找理由換房，讓男的把原本屬于他自己個人的房子賣掉，然后再拿這些錢去買新的房子，而這新的房子就屬于他們婚后的共同財產(chǎn)，最后女的通過離婚，分得了一半的房子?！?br/>
    「你說曉曉她……這不能吧？」

    「葛大爺，我不是這個意思，我的意思是，可能會有這一種風

    險?！?br/>
    「……」

    葉向陽有些尷尬。

    其實他根本就沒見過那個叫做曉曉的女孩，也不知道她心里有沒有這種想法，又或者將來會不會這樣做，有點屬于惡意揣測了。

    但過去這段時間，類似這樣的「洗房」事件，已經(jīng)出現(xiàn)過一次了，所以葉向陽才不得不進行提醒。

    這件事情，葉向陽還是偶然聽沈清聊起過。

    而葉向陽之所以會有不好的猜測，主要是葛大爺現(xiàn)在的情況，跟葉向陽之前了解的那個案例，有些同樣相似的風險和不確定因素。

    購房款幾乎葛大爺一家全出，而且房產(chǎn)證還只寫女方名，一旦有什么變故，到時候損失最大的就是葛大爺一家了。

    如果不是因為幾十年的鄰居了，再加上以前小時候，葛大爺也關(guān)照過他，葉向陽也不會冒著得罪人的風險去說這些。

    「葛大爺，我弟弟說的不是沒有道理，如果結(jié)完婚后沒多久就離婚了，到時候你們的損失是挺大的?！?br/>
    葉柔很顯然知道葉向陽的考慮，于是也開口幫腔道。

    「這……」

    「倒不是我要一棒子打死所有人，也許大部分家庭離婚，確實是因為感情不和，甚至是某一方做出了傷害另一方的行為，離婚后分割財產(chǎn)，也是合情合法，而非有心機的刻意布局……不過買房這種事牽涉太大了，尤其是羊城那種地方，一套房動輒幾百上千萬，我就想給您提個醒?！?br/>
    看得出來葛大爺心中有顧慮，葉向陽不得不解釋道。

    他也不想平白無故給別人添堵，制造矛盾。

    主要是男方拿出所有積蓄全款買房，卻寫女方名，這種事情太過于考驗人性。

    賭的風險太大。

    一旦輸了，那對葛大爺一家，不僅僅是金錢上的損失，更是精神和情感上的巨大傷害。

    「你說，我聽著。」

    幾乎可以說是從小看著葉向陽長大，所以葛大爺了解葉向陽的為人，心里十分清楚他不是那種喜歡挑撥的人，也就放下了顧慮。

    這種事情，還真不是隨便什么人都能做的。

    稍有不小心，就是好心辦壞事，多出一個甚至好幾個仇人出來。

    「其實像「洗房」這種套路，在法律上有不少規(guī)避風險的方式，比如婚前全款買房，婚后房產(chǎn)證不加未出資一方的名字，這樣房子就完全屬于出資一方的婚前個人財產(chǎn)；還有就是婚前買房，寫父母的名……」

    說了幾種規(guī)避風險的方式，葉向陽又無奈搖頭，說道：「這幾種顯然都不合適，因為購房名額的限制，所以現(xiàn)在房產(chǎn)證上只能寫女方的名字，不過倒還有另外一種辦法，就是和女方另外簽訂協(xié)議，做好約定，確定房子的歸屬或者彼此份額……」

    「這樣不太好吧？感覺就好像我們認為人家曉曉是奔著錢來的，容易傷感情，而且有不尊重對方的嫌疑，萬一……」

    葛大爺為難了。

    他覺得這樣做對不起自己的未來「兒媳婦」，但又怕葉向陽說的那種情況出現(xiàn)。

    先小人后君子的方式，很多時候能避免很多麻煩和糾紛，但難就難在，在先小人這一部分，可能就已經(jīng)進行不下去了。

    「小人」還沒做成，就已經(jīng)直接翻臉，又或者把感情傷了，留下裂痕。

    葉向陽自然知道葛大爺?shù)念檻]。

    就是怕自己那樣做了，到時候自己兒子和那個叫曉曉的女孩，婚后感情容易出現(xiàn)問題。

    甚至婚都結(jié)不成。

    「其實還有另外一種辦法，簽訂借款合同，以借款的方式……」

    「借款？」

    ……

    羊城。

    葛淮新正在陪女朋友王曉曉到外面一起吃烤肉，忽然就接到了家里的電話。

    「怎么了？」

    看到葛淮新掛掉電話，王曉曉好奇地問道。

    「我爸的房子找到買家了，讓我回去一趟?！箾]有多想，葛淮新直接把這個給說了出來。

    「這么快？」

    王曉曉聽了大為意外。

    貌似前兩天才才說服了讓葛淮新的父親，在他們結(jié)婚后搬過來一起住，而對方在提出要賣掉江城的房子，幫他們買房才兩天的功夫，就已經(jīng)找好買家了。

    江城的房子這么搶手嗎？

    「我也沒想到會這么快。」

    「淮新，不會是你爸為了盡快讓我們買房，低價把房給賣了吧？如果是這樣的話，你可千萬要勸勸叔叔，別做這種傻事，太虧了……」

    「不是這樣的，你想多了，買房的是我們小區(qū)樓上的住戶，幾十年的鄰居了，聽說我們要出手房子，來看了看房就表示想買下了，給的是市場價。」

    「這樣?。窟@是什么神仙鄰居？買房跟買菜似的?！?br/>
    「曉曉……」

    「嗯？怎么了？你干嘛這樣看著我？」

    「謝謝你，感謝你愿意把我爸接到身邊來一起照顧。」

    「說什么傻話，以后結(jié)婚了，你爸也是我爸啊……」

    ……

    一頓飯吃完，看到葛淮新開車把她送回家后，就迫不及待地趕回江城處理賣房子的事情，王曉曉的心情大好。

    本來王曉曉是打算跟葛淮新一起去江城的，不過考慮到還有其他事要處理，再加上辦理房產(chǎn)證過戶要等周一上班才行，自己跟過去也要專門跟公司請假，也就放棄了。

    【房子的事情怎么樣了？】

    【計劃一切順利！】

    回到家不久，王曉曉跟表姐趙新晴聊天，被問到了結(jié)婚和買房子的事情，直接就把今天的事情給說了一遍。

    【那我就提前恭喜你了，等到時候把婚一離，你也是身家?guī)装偃f的小富婆了】

    【哪比得上你啊姐！你現(xiàn)在才是我羨慕的】

    【不用羨慕我，你也快了……萬事俱備，就等離婚，到時候禮炮一響……】

    【黃金萬兩?。?！】