“喬茂！你他媽的還好意思說這話？前段時(shí)間瞧把你給吹的，說你的計(jì)劃天衣無縫，一定能讓碧海云天變成死盤！結(jié)果怎么樣？你炒作了半天，雖然是負(fù)面新聞，但也等于間接地幫助沈逸把‘碧海云天’的關(guān)注度和知名度給打開了！今天，騰逸公司有用鐵一般的事實(shí)地證明了人家房屋質(zhì)量的堅(jiān)挺，現(xiàn)在碧海云天銷量火爆，你說該怎么辦？”沈泰厲聲質(zhì)問喬茂。

    “這個(gè)……”喬茂冷汗都下來了，一時(shí)間語塞了。

    “你倒是說??！你小子不是一直自稱是沈氏地產(chǎn)的‘軍師’嗎？你趕緊給我拿個(gè)主意?。　鄙蛱┑芍鴨堂鼻械卣f道。

    “目前來看，從質(zhì)量上沒辦法攻擊沈逸的碧海云天了，人家的價(jià)格確實(shí)定的很低，吸引了大量的購買力……”喬茂眼珠轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，沉聲說道。

    “是啊，碧海云天的房屋均價(jià)在六千五到七千左右，低于南中市平均房屋均價(jià)一千左右，星泰五彩城起價(jià)八千，均價(jià)九千。跟咱們比，碧海云天就更低了，低了兩千多塊一平米?。∥揖图{悶了，沈逸造的房子，成本就那么低？質(zhì)量就那么高？真他媽的邪門透了！”沈泰忍不住又爆了粗口，想起自己跟沈逸的那個(gè)賭約，如果三年后星泰五彩城的總銷量真的不如碧海云天，那他就得履行承諾，帶著母親離開沈家……以前，沈泰一直很有自信，認(rèn)為自己的星泰五彩城就算銷量再差，也不會(huì)輸給沈逸的碧海云天，但直到今天，當(dāng)他看到碧海云天的開盤銷售數(shù)字，一種危機(jī)感油然而生，此前所有的樂觀情緒一掃而空。

    如果按照目前的態(tài)勢(shì)發(fā)展下去，碧海云天三期工程全部開盤后，銷量肯定能超過星泰五彩城，甚至還會(huì)躍居南中市最熱銷的樓盤，奪得年度銷售冠軍都是很有可能的。

    “喬茂，你怎么啞巴了，你倒是拿個(gè)主意??？”沈泰盯著喬茂，冷聲問道。

    “我想想，沈逸這是明顯在打價(jià)格戰(zhàn)??！”喬茂沉吟半晌，猛地兩眼一亮，呲牙干笑道：“沈總，我有辦法了，沈逸這是明顯想攪亂南中市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，咱們可以向有關(guān)部門反映一下，讓政斧出面向他施壓……”

    **********自從碧海云天開盤后，銷量與曰俱增，三天就賣出了一百套。

    望著如此喜人的銷售數(shù)字，沈逸當(dāng)即決定，碧海云天二期項(xiàng)目，除了計(jì)劃興建的配套設(shè)施之外，再建五棟高層建筑。

    售樓中心，天天有人簽購房協(xié)議，天天有人前來咨詢，門檻子都快被踢破了。碧海云天的官方網(wǎng)站，更是點(diǎn)擊量暴增，形勢(shì)一片大好。

    相比之下，隨著碧海云天項(xiàng)目的熱銷，吸引了大量的購買力，導(dǎo)致南中市其他樓盤銷量持續(xù)低迷，一些與碧海云天同月開盤的小的樓盤，基本上就成了死盤，無人問津，而那些大型的樓盤諸如楓林亭語、霍氏地產(chǎn)和星泰五彩城，也受到了強(qiáng)烈的沖擊。

    這主要源于碧海云天強(qiáng)大的市場(chǎng)定位，包括區(qū)域位置、海景房的優(yōu)勢(shì)以及低廉的價(jià)格，讓“碧海云天”一下子就成為南中市的熱點(diǎn)樓盤。

    這天下午，沈逸正在辦公室工作，市政斧辦公廳打來了電話：“喂，你好，是騰逸地產(chǎn)的沈總經(jīng)理嗎？”

    “你好，我就是?！鄙蛞菡f道。

    “嗯，唐市長請(qǐng)你去他的辦公室，有點(diǎn)事跟你談?wù)劇！蹦莻€(gè)工作人員嚴(yán)肅地說道。

    “好的，我馬上就去?！鄙蛞萘滔码娫挘闹邪底泽@訝：“唐市長怎么主動(dòng)來找我了？這可是太罕見了??！”

    他趕緊開車直奔市政斧而去，門口的保安有了唐英民事先打過的招呼，放沈逸順利通過。

    沈逸此前來過一次市政斧，那時(shí)候是向唐英民市長推薦自己的光合纖維霓虹燈用于燈飾亮化工程。

    今天，他是第二次來市政斧了，第一次是不請(qǐng)自來，這次確是唐市長主動(dòng)邀請(qǐng)。

    沈逸來到市長辦公室門口，輕敲房門。

    “請(qǐng)進(jìn)！”屋內(nèi)傳來市長唐英民渾厚有力的聲音說道。

    沈逸推門走進(jìn)市長辦公室，微笑道：“唐市長，您好！”

    “請(qǐng)坐吧！”唐英民抬頭瞥了一眼沈逸，伸手指著自己辦公桌前的一張軟椅說道。

    “好的，謝謝?！鄙蛞莞缴碜讼聛恚戎朴⒚竦膯栐?。

    唐英民上下打量著沈逸，他那銳利的眼光仿佛一把利劍，能刺進(jìn)人的心里似的。

    沈逸就讓他這么審視自己，表情動(dòng)容鎮(zhèn)定，不卑不亢。

    “沈逸，你的‘碧海云天’一期銷售情況聽說不錯(cuò)啊，這幾天天天有人排隊(duì)購房，一個(gè)房號(hào)都炒到三萬一個(gè)了！”唐英民凝視沈逸半晌，終于開口說道。

    “是啊，確實(shí)很火爆，昨天的那個(gè)抗震抗爆實(shí)驗(yàn)成功了，老百姓對(duì)我們碧海云天的房屋質(zhì)量很滿意，這才引發(fā)了購買風(fēng)潮?！鄙蛞莸恍Γ麖奶朴⒚竦纳裆驼Z氣中，隱隱預(yù)感到，對(duì)方是話里有話，絕不是來表揚(yáng)碧海云天銷量火爆的。

    “嗯，我聽說，你的項(xiàng)目開盤均價(jià)，低于南中市平均房屋均價(jià)1000―1500元每平米，你這是低于市場(chǎng)價(jià)的讓利促銷嗎？”唐英民兩眼爍爍放光，沉聲問道。

    “是呀，最近市政斧不是一直強(qiáng)調(diào)要建惠民工程嘛，我主動(dòng)讓利于民，這也是相應(yīng)市政斧的號(hào)召嘛。”沈逸眼珠轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，微笑道。

    “沈逸，市政斧說的惠民工程，指的是興建經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，你這么大幅度的降價(jià)，已經(jīng)攪亂了南中市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，你明白嗎？”唐英民語氣嚴(yán)肅地說道。

    “攪亂了市場(chǎng)？我不明白，我認(rèn)為，成本決定價(jià)格，我的成本低，為什么不能降價(jià)促銷呢？現(xiàn)在全國房?jī)r(jià)普遍虛高，南中市的房?jī)r(jià)連年上漲，老百姓苦不堪言，我能造出物美價(jià)廉的房子，惠及百姓，我覺得這挺好的?！鄙蛞莸Φ?。

    “你知道這么做的后果嗎？”唐英民臉色一沉，冷聲說道：“今天上午，我就接到了好幾個(gè)銀行打來的電話，矛頭都對(duì)準(zhǔn)了你的騰逸公司！”

    “我除了在南中市商業(yè)銀行貸過款之外，沒在別的銀行貸款呀？怎么這么多銀行找我？”沈逸眨眨眼睛，不解地問道。

    “那些銀行不是找你要貸款，而是你的碧海云天項(xiàng)目如此大幅度地降價(jià)促銷，導(dǎo)致目前南中市的幾個(gè)已經(jīng)開盤的小樓盤成了死盤，在建的幾個(gè)小樓盤，也基本上死了，那些房地產(chǎn)開發(fā)商貸款蓋樓，銀行卻收不回貸款，你跟你一點(diǎn)關(guān)系沒有嗎？你這是在打價(jià)格戰(zhàn)，搞壟斷?。　碧朴⒚裢资湛s如針，緊盯著沈逸，正色說道。

    “唐市長，我一個(gè)小地產(chǎn)商，可沒實(shí)力搞什么壟斷！我是嚴(yán)格按照市場(chǎng)規(guī)律辦事的，咱們南中市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，魚龍混雜，一些小的地產(chǎn)商，根本就沒實(shí)力搞房地產(chǎn)，卻還想闖進(jìn)來分一杯羹，拆了東墻補(bǔ)西墻的，建了一些低質(zhì)量的樓盤，要價(jià)卻挺高，那樣的樓盤就是坑害南中市的老百姓，不死還等什么？況且，他們不一定會(huì)死的，只要那些小樓盤的開發(fā)商肯降價(jià)促銷，還是能夠收回成本的?！鄙蛞菀娞朴⒚裾易约赫勗?，一直就想打壓“碧海云天”項(xiàng)目，心中頗有些不痛快，拋開自己與唐雪靜的關(guān)系不提，作為市長，居然想用行政手段干涉房地產(chǎn)市場(chǎng)定價(jià)，這首先就違規(guī)了??！

    “沈逸，你不要誤會(huì)，我今天找你來，不是想干涉市場(chǎng)，我只是想了解一下你的想法，順便給你提個(gè)醒，南中市的房地產(chǎn)一旦人為地被攪亂了，對(duì)你也沒什么好處的。”唐英民緊盯著沈逸，正色說道：“我還要提醒你，不要頭腦發(fā)熱，意氣用事，你與沈泰的那個(gè)打賭，根本沒多少法律效力的，你不要鉆牛角尖?。　?br/>
    “嗯，多謝唐市長提醒，您大可放心，我降價(jià)銷售，絕對(duì)是有利可圖的，不會(huì)賠錢的，因?yàn)槲艺娴馁r不起?！鄙蛞菪χf道。

    “那好吧，政斧是不干涉市場(chǎng)的，既然你執(zhí)意要降價(jià)讓利于民，這對(duì)南中市的老百姓也是一件大好事，我代表南中市的老百姓，對(duì)你這樣宅心仁厚的青年企業(yè)家，表示感謝！”唐英民態(tài)度立時(shí)有了轉(zhuǎn)變，這次他找沈逸來，確實(shí)有向他施壓的意圖，因?yàn)槟切┦艿奖毯Ｔ铺旖祪r(jià)促銷沖擊的樓盤，很多都是他引進(jìn)的房地產(chǎn)開發(fā)商興建的，如今人家受到了沖擊，還有幾個(gè)小樓盤成了死盤，唐英民面子上過不去。

    但是，當(dāng)他看到沈逸從一開始的態(tài)度就很堅(jiān)定，看樣子這小子認(rèn)準(zhǔn)一條道跑到黑了，他也不好真的違反市場(chǎng)規(guī)律，用行政手段干涉人家的價(jià)格自由，尤其是國家最近一再強(qiáng)調(diào)要宏觀調(diào)控房?jī)r(jià)，這件事也能壞事變好事――南中市的房?jī)r(jià)如果真能在這場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)中，整體回落，這不就說明南中市政斧宏觀調(diào)控房?jī)r(jià)取得了良好的效果，有這樣的政績(jī)還不都得算到他市長唐英民身上？

    （未完待續(xù)）

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