關書記終于下定決心，點點頭：“當然同意?！标P書記丑話說在前面，看劉發(fā)財到底怎么操作?！安贿^，你借錢給我，我可是沒有什么東西作抵押?。∥壹依?，就只有一套兩室一廳的福利房?！?br/>
劉發(fā)財和和氣氣地說：“抵押倒是不需要。關鍵所在，關書記，你以什么名義向我借一千萬？”
關書記的心里，一直有一點懷疑，劉發(fā)財在故意跟他兜圈子，他的目的，肯定不是這么簡單。換了是關書記本人，他也不會輕易借一千萬給別人買土地房產啊。看看，這不露出狐貍尾巴了吧。他感到自己被劉發(fā)財耍弄了，十分氣憤地問：“你想反悔，是吧？”
劉發(fā)財卻氣定神閑地說：“我這個人，沒有其他優(yōu)點，就是一個原則：說話算數！我答應任何人的事，只要我親口答應了，就是一泡屎，我也會自己吃下去。關書記，你別急啊。我問你，你拿了我一千萬，怎么跟市油漆廠的人說？你說你借了一千萬，借錢來買自己本廠的土地房產？誰會相信啊？只要你露頭，說是你買，馬上就會鬧得全世界都知道：你們市油漆廠，是窮廟富方丈！我敢百分之百打包票，所有人都會懷疑你，以為你貪污腐化了一千萬，你信不信？廠里的職工會鬧的，上級主管部門會查的，檢察機關和紀委，也都不會放過你！雖然，我可以出面作證，是我借給你一千萬。但是，只要事情一鬧大，你想買，也買不成了！”
關書記一聽，覺得很有道理，就問：“劉董事長，那怎么辦？”
劉發(fā)財早就成竹在胸，他微微一笑：“你先跟我簽訂一個合同書，到公證處公證，你自己開發(fā)本市最好的標志性建筑——三十六層的都程大廈。因為你本人沒有房地產開發(fā)公司，不具備開發(fā)房地產的資格，所以，掛靠我們公司，并按行規(guī)，繳納掛靠管理費。以后，所有的合同，都以我們公司的名義進行洽商簽訂。我也不貪心，只要投資總額的百分之三?？梢圆唬俊?br/>
關書記囁囁地說：“這個，這個，可以還是可以，但是，我一點也不懂行??！真的要我來搞，隔行如隔山，我也搞不定??！不是謙虛，這是大實話！你信不信？”
劉發(fā)財舉重若輕，淡淡地說：“我剛才講過了，房地產，其實就是蓋房子，只不過是把磚瓦用水泥粘到一起而已。又不要你親自去挑沙灰，又不要你自己去砌墻，什么都有專業(yè)技術人才去搞，你怕什么？”
關書記表面上附和劉發(fā)財，不斷地點頭，但心里依舊半信半疑。既然房地產這么簡單的話，為什么很多人并沒有搞得風生水起？
劉發(fā)財接著說：“還要同時簽訂一個借款合同，我們公司借一千萬給你。這不需要去公證機關公證。只要你講信譽，做人實實在在，你寫一個白紙條給我，就可以了。我不怕你還不起。但是，有兩句話，我要事先講清楚：第一、錢，一千萬，我以你的名字在銀行單獨開戶，但要實行雙控。存折你拿著，密碼我們公司掌握。你用的每一分錢，都要花在項目上。我們派陳主任當你的財務總監(jiān)，監(jiān)督管理你確實把錢用在這個項目上。萬一你是個花花公子，胡花亂花，那不是害了你，也害了我們公司大家嗎？這樣做，你同意不？”
關書記覺得很合理，就點點頭，算是同意了。但是，并不是買了市油漆廠的土地房產，就能把都程大廈建筑起來啊。那還要很多很多的錢啊，那怎么辦？
劉發(fā)財好像會讀心術，看穿了關書記的心事似的，就主動說：“先借給你一千萬。后面，你這個項目需要多少，我就借給你多少。這個項目，不是幾千萬就能做起來的。還是那句老話：錢不是問題！只要你做正事，我保證，絕對不會讓你為錢的事操心勞力。以后，做任何事，你都不要擔心錢！只要你想借，你前一分鐘打條子，我后一分鐘就付款。行不？”
關書記完全懵了。他由衷地感嘆：劉發(fā)財，真是財大氣粗?。∷浟嘶卮?，只是傻傻地看著劉發(fā)財。今天自己推掉所有的談判，主動來找劉發(fā)財，看來，真的是做對了！
劉發(fā)財也不等關書記回答，接著說：“第二條，所有借款，每月的利息是一毛。月清月結。有錢付錢，沒錢寫數?！?br/>
關書記驚叫起來：“月息一毛啊？這不是高利貸啊？”
劉發(fā)財笑笑說：“對！在這個城市里，房地產市場的高利貸，只有我們一家公司在做。地下賭場里放水的，那是天息，一天就是一毛。那是別人在做。那算撈偏門，除非公檢法司安里的人，外人做不了，也做不下去。”
關書記搖搖頭：“高利貸，太危險啦！我哪里敢做??！”
劉發(fā)財直直地看著關書記：“你怕什么？你怕還不起啊？真的到了那一天，你還不起，我還能吃了你嗎？你知不知道，這個項目，可以賺多少錢啊？我借錢給你都不怕，你還怕我??？”
關書記定定地看著劉發(fā)財，心里打翻了五味瓶一樣，各種滋味都有。難怪這個人這么有錢，原來是這樣??！放高利貸的人，可是黑白兩道，路路通??！他反反復復在心里問自己：到底做還是不做呢？