?(貓撲中文)nbsp;（撻定－－－－－多用于房地產(chǎn)買賣，意思是已付了定金而毀約，這就意味著要損失定金。）

    如果有認(rèn)識的、比較信任的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，很多人都會選擇通過相熟的經(jīng)紀(jì)放盤或者找房。所以說，誠信就是這個(gè)行業(yè)的金字招牌。我同事阮經(jīng)理就有這樣的殊榮，她的業(yè)務(wù)能力很強(qiáng)，人也老實(shí)，積累了不少關(guān)系好的客戶。徐先生是她的舊客戶之一，是個(gè)臺灣人；阮經(jīng)理多次經(jīng)手他的交易，彼此互相信任。徐先生要出售手頭上的物業(yè)，第一時(shí)間通知阮經(jīng)理。阮經(jīng)理接到消息就馬上通告大家。徐先生的房子十分超值，經(jīng)紀(jì)們都蠢蠢yù動。

    他準(zhǔn)備去其他城市發(fā)展，想賣掉其中一套在本地的物業(yè)。他的放盤價(jià)不高，樓盤的二手放盤一直都很稀缺，大家都覺得可以很快成交。大家都拿起手中的電話，盡快把這個(gè)好消息告訴自己的客戶，希望自己能盡快成交。一套房子只有一個(gè)買家，也只有一個(gè)經(jīng)紀(jì)有機(jī)會成交，這個(gè)時(shí)候搶贏同事，其實(shí)就算是贏了。

    我覺得很適合我的客戶馮先生一家，我馬上聯(lián)系上他們。馮先生跟他太太的購買意向很強(qiáng)烈，答應(yīng)下班馬上趕過來看房。恰逢當(dāng)天下暴雨，來看房的客人不多。馮先生和他太太冒著大雨準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)，足以表明他們強(qiáng)烈的購買yù望。由于競爭不大，再加上馮先生和馮太太也聽話，當(dāng)下就下決定買下這套房子。我抓緊時(shí)間引領(lǐng)他們協(xié)商好細(xì)節(jié)，簽訂了房屋買賣合同。買賣雙方都覺得很開心，我真是無往不利，處理得游刃有余。我心中升起一股莫名的優(yōu)越感，沾沾自喜，用行動證明了自己的技術(shù)的確出眾，在與同事們的激烈競爭中脫穎而出。我是最棒的！

    馮先生馮太太都是五十多歲的人，是公務(wù)員，他們準(zhǔn)備把房子掛在還在讀醫(yī)科大學(xué)的獨(dú)生子小馮名下。周末，他們的兒子放學(xué)回家，一家三口來到了這個(gè)未來的家。

    從踏進(jìn)門口那一刻起，我就感受到來自小馮不滿，他邊走邊看，眼神中流露出厭惡的神情。我大氣也不敢出，生怕禍從口出。果然，三分鐘后，小馮想小孩子一樣撒嬌地嚷嚷，“這個(gè)房子太舊了，我不要買！我不要買！”我定了定神，留意著馮先生和馮太太的反應(yīng)。

    馮先生先開口，溫和地哄著自己的兒子，“這里很近我們的舊房子，也近你nǎinǎi，也近你的朋友們，你到底哪里不喜歡??？”他媽媽也跟著呵護(hù)地說，“你不想說想買一套電梯的新房子嗎？這套房子就是電梯樓??？還不喜歡？”

    小馮突然間就大哭起來，也不顧我這個(gè)外人在場。（原業(yè)主徐先生簽訂合同收取訂金之后就飛走了，把鑰匙留了給我）我真是懵了。他不管不顧，邊哭邊鬧了起來，“xxx（他同學(xué)）住在xx花園（附近的一棟新商品房），xxx（他另一個(gè)同學(xué)）住在xx軒（附近的另一個(gè)新樓盤），我不要住這里！這棟樓太久了！”我心想，這到底是什么理由？都多大了還像小孩子一樣哭？還像小孩子一樣攀比？還是個(gè)醫(yī)科生呢？心里承受能力這么差將來怎么做醫(yī)生??？

    他爸爸一點(diǎn)都不生氣，和氣地解析道，“是爸爸媽媽沒有用，不夠錢買那些新房子！我們買這個(gè)房子也很適合你，也是這個(gè)地段！我們就湊合一下，先買下這套房子吧！”真是溺愛無限度！我都無力發(fā)表任何意見了。

    馮太太也上前摟著她的兒子，勸說道，“乖！這里也挺好的，我們就先住這里。”但是小馮卻不依不撓，還站在房子中間大哭，他竭斯底里地哭著喊，“我不要！我偏不要！你們休想用我的名字買房！我不會把身份證給你們的！”都廿一歲的人了，這樣做有意思嗎？我作為一個(gè)旁觀者我都覺得他的行為什么丟臉，不知道他本人是怎么想的。

    小馮跟他們父母在僵持，我在一旁看好戲；他一直抽泣一直抽泣，哭得他父母的心都碎了。他爸爸首先投降，說，“好了，聽你的，你說不買就不買！”看來，撒嬌就是小馮對付爸媽的最終武器，而且貌似屢試不爽。聽了這樣的對話，我不禁楞了一下，難道到嘴的肉要飛走了？

    接著又鬧了一會兒，馮氏夫婦無計(jì)可施，連哄帶騙牽著他們的寶貝兒子回家了。他們承諾晚些時(shí)候會給我一個(gè)關(guān)于這個(gè)房子的處理答復(fù)。我有點(diǎn)擔(dān)心，心理面惴惴不安：他們可以簽訂了正式買賣合同的，毀約的話一定有麻煩，可不要增加我的工作量。

    當(dāng)天晚上，馮氏夫婦來店里找我，“我們決定不買那套房子了，我們兒子不想買！”馮太太吞吞吐吐地說。“可是，你們簽訂合同交了訂金的，現(xiàn)在毀約就是撻定了！業(yè)主可以沒收你們的訂金，還可以追究你們的毀約責(zé)任?！蔽也粺o擔(dān)憂地照本宣科?！澳且矝]有辦法，我們買房的錢有一部分是孩子他nǎinǎi出的，他回去跟他nǎinǎi哭訴，他nǎinǎi馬上就不同意出錢了，我們都沒有辦法？”馮先生失望地說，愁云慘霧籠罩著他布滿皺紋的臉，眼角的魚尾紋顯得更搶眼。

    “那你們怎么辦啊？還買其他的房子嗎？我上次聽你們聊天不是說你們的預(yù)算不夠買你兒子提出那些新房嗎？”我盡力地希望挽回生意，降低損失。雖然說撻定一方須賠償中介方一切都傭金損失，錢是一定收到的；不過，我還是希望有機(jī)會能替他們完成置業(yè)的愿望。

    “那也沒有辦法，只能見一步走一步?！瘪T先生苦笑道。

    “你們不是一直都想改善環(huán)境，換附近的電梯樓嗎？假如現(xiàn)在不買房，房價(jià)再這樣漲下去，過不了多久你們就買不到附近這樣素質(zhì)的房子了?！蔽冶M最后努力。

    “唉！其實(shí)這套房子我們都很喜歡。就是兒子想不通，怕住進(jìn)去丟臉！他也不看看家里的情況。我們年紀(jì)都大了，都想換電梯樓住。他都不會體諒爸爸媽媽?！?br/>
    我覺得這里可以套用一下佛教的因果說，你們今rì的果就是昨rì的因；如果你們沒有對孩子過分溺愛，他今時(shí)今rì也不會如此自私，不理你們的感受也是活該。造成這樣的不良結(jié)果完全是家庭教育的問題。用一句成語來形容就是“自作自受”。

    徐先生是個(gè)講信用的生意人，他不喜歡不講信用的行為。知道馮氏夫婦不打算購買且準(zhǔn)備撻訂的他非常生氣，不久之后將馮氏的毀約行為告上了法院。

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