“那3800多萬是他的嗎？他還欠著銀行五億多呢！”那人挺不服氣的說道。
“要是他的1000套房子沒有全部租出去，或者房價(jià)突然大跌的話，他把哭都哭不出來?！?br/>
“那如果我跟你說，人家現(xiàn)在已經(jīng)1000套房子，差不多都租出去了，那你覺得他還會(huì)哭都哭不出來嗎？”卓總很認(rèn)真的說道。
“而且以現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場的趨勢而言，你覺得會(huì)出現(xiàn)大跌的可能性嗎？”
“我跟你說，如果他現(xiàn)在要把那些房子賣了，按照原價(jià)6400賣，他都賺了每平方米將近2000塊了，而且我可以很肯定的跟你說，按照6400塊每平方米不打折，絕對(duì)不會(huì)很難賣出去了?！?br/>
“這可才僅僅過了三個(gè)多月的時(shí)間，照目前這個(gè)樣子，到年底的時(shí)候房價(jià)可能還要往上漲一點(diǎn)，明年至少漲幅百分之十以上?！?br/>
“今年政府供應(yīng)的建設(shè)土地，明顯減少了很多了?。∥磥韼啄攴績r(jià)上漲，那已經(jīng)成了定局了，現(xiàn)在拿地價(jià)是上漲到多少錢一平方米了？”
“兩三年以后，這些土地開發(fā)出來，上市以后開盤價(jià)那得多少錢一平方米？”
“那這樣說來，你豈不是賣虧了？”那個(gè)看不起易安國是個(gè)窮小子的人說道。
“就算他以后真的成功了，發(fā)達(dá)了，那也是因?yàn)閬脦土怂?，要是沒有你幫他，他一輩子都是窮光蛋一個(gè)，只能進(jìn)廠打螺絲。”
“如果你不是你幫他，銀行憑什么會(huì)給他貸款？而且是貸款五億??！”
“這就要看你怎么想了，說虧也不虧，至少我及時(shí)的回籠了5億資金，償還了銀行的貸款，在銀行那邊獲得了極高的信用，以后想再貸更多的款，也更方便一些了?！弊靠傉f道。
“雖然我的確幫了他，沒有我的幫助，他的確不可能買下1000套房，貸款五個(gè)億?！?br/>
“但是那我也不只是為了幫他，我也是為了幫我自己。”
“而且就算我愿意幫忙，你以為是隨便一個(gè)人，他都有那個(gè)膽量讓我?guī)退?，就算我想給他1000套房，你以為誰都敢接手？”
“現(xiàn)在你的樓盤不是正在開賣嗎？要不然你也去找一個(gè)窮小子，讓他從你那里買個(gè)幾百套房，你看一下人家愿不愿意要你的幾百上千套房，然后欠銀行幾個(gè)億?！?br/>
“至于你說的欠銀行幾個(gè)億，那也叫是一回事嗎？全國有幾個(gè)億萬富翁，幾十億的資產(chǎn)的人，是不欠銀行錢的？”
越有錢的人，欠銀行的錢越多，這就是現(xiàn)實(shí)。
對(duì)方被卓總的一番話，說的有點(diǎn)啞口無言了。
其實(shí)他也挺羨慕卓總，一口氣賣了1000套房子，這種事情可以說是從來沒有過的事情。
要知道，正常的1000套房要賣多久??？
雖然說過了這幾個(gè)月，銷售行情已經(jīng)稍微有些起色，房價(jià)也在慢慢的恢復(fù)原價(jià)了，甚至成交量也有所上升了，但一千套房沒有個(gè)半年，甚至是一年，你是賣不完的。
而且藍(lán)色海岸作為后海一帶售價(jià)最高的樓盤，雖然銷量也是挺高的，但要賣完1000套房子，也沒那么簡單。
而且雖然便宜了很多，但是只要賣出去了，就不可能虧本，還是有錢賺的，只不過賺的比較少一點(diǎn)而已。
但是人家因?yàn)橘Y金的回籠，又迅速的拿下了一塊地，現(xiàn)在政府方面供應(yīng)的開發(fā)用地，可是大不如前了，今年比去年的土地，少了一半都不止?。?br/>
這意味著后面的土地會(huì)更貴，以后的房價(jià)也會(huì)更貴，人家提前拿到一塊地，那就已經(jīng)賺了很多了。
易安國很快就趕到了萬豪酒店，腳下穿的是廉價(jià)的皮鞋，他原本是穿拖鞋的，但想著畢竟是來大酒店，穿上人字拖有點(diǎn)大裝逼了，主要是怕酒店保安以衣冠不整，恕不接待，拒絕他進(jìn)去酒店里，那就尷尬了。
身上穿的也是很普通的短袖T恤，休閑褲，全身上下加起來也就200塊錢的價(jià)值。
倒不是他故意要把自己打扮的這么寒酸，只是他以前穿的衣服都是這種地?cái)傌?，皮鞋也是他最好的一雙鞋了。
在迎賓的帶領(lǐng)下，見到了卓總和他的兩位朋友，一個(gè)姓任，叫任興盛，另一個(gè)姓歐，叫歐小龍，都是做房地產(chǎn)開發(fā)方面的。
那個(gè)看不上易安國，覺得他就是個(gè)窮小子的人，就是任興盛，名下有一家興盛地產(chǎn)開發(fā)公司。
另一個(gè)歐小龍，做的也是房地產(chǎn)開發(fā)，名下有一家龍騰地產(chǎn)開發(fā)公司，三人都是在藍(lán)山區(qū)發(fā)展，不同的是，歐小龍和任興盛他們是在前海區(qū)發(fā)展。
目前前海區(qū)的房價(jià)，與后海區(qū)相比，整體上基本差不多，前海要銷微便宜了一點(diǎn)。
卓總的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的小區(qū)，主要是非常注重品質(zhì)，還有環(huán)境方面，相對(duì)來說，算是前海和后海地區(qū)，擋住最高的住宅小區(qū)了，他的房價(jià)也是最貴。
目前，藍(lán)色海岸三期公開售價(jià)為6500元每平方米，而且已經(jīng)取消了各種優(yōu)惠了。
后海的房價(jià)在售的樓盤基本上以5300到6000之間，也有少量的4800左右。
前海則有很多4300到5000之間的在售樓盤，5千到6千之間的也有不少，但幾乎沒有什么在售樓盤，售價(jià)超過6000的，所以這個(gè)時(shí)代的前海，比后海還是要落后了一點(diǎn)。
不過以后前海的樓盤發(fā)展?jié)摿艽螅蠛Ｒ膊徊睿瑑烧叽B在一起，都是屬于深鎮(zhèn)的商業(yè)中心區(qū)。
“聽說你的1000套房子，現(xiàn)在出租的差不多了，現(xiàn)在你可以放寬心，每月收一下租就可以了，全部租出去以后，一個(gè)月應(yīng)該還能賺個(gè)幾十萬吧？”
卓總介紹了一下大家相互認(rèn)識(shí)后，拉著易安國自己身旁笑著問道。
“那有的事，主要房子戶型太大了，租金太貴了，不太好租，所以我也沒敢要高價(jià)，基本上月供加上管理費(fèi)，租出去能夠保本就行。”易安國搖了搖頭說道。
“如果我當(dāng)時(shí)是選擇的別的樓盤，房價(jià)沒那么貴，然后戶型沒那么大，像兩房60平米就夠了，三房80多平米就已經(jīng)足夠了?！?br/>
“那樣的話，應(yīng)該是！很好出租的，而且有的賺！”
“你小子，得了便宜還賣乖?。∧阏J(rèn)真算一下，我賣給你的房子每平米才多少錢？四千二百六十都不到了，你小子當(dāng)初可是擺了我一道，你別以為我不知道，我只是不想跟你計(jì)較而已?！?br/>
“你以為誰都有那個(gè)本事，敢賣1000套房子給你，能從銀行獲批貸款嗎？”
“銀行給你的貸款利率，都是按照優(yōu)惠的利率給你的，光這就給你省了多少錢？”
“還有我還給你免了一年的管理費(fèi)，讓你節(jié)省了幾百萬了?！?br/>
“為了讓銀行批給你一千套房子的貸款，我可真是沒少費(fèi)力氣啊！”
“你小子居然還有臉，嫌我的房子賣貴了給你?！弊靠倸獾媚樁己诹耍瑧嵅黄降谋г沟?。
“卓大哥，你還能被人給擺了一道，說說看，是怎么回事？”歐小龍很有興趣的笑著問道。
卓衛(wèi)東可是個(gè)非常精明，很精于算計(jì)的人，從來都是別人在他手上吃虧，可沒聽說過他在別人手上也吃虧了。
“說起來我都覺得丟臉，當(dāng)時(shí)我也是沒注意，你們是不知道?。∵@小子當(dāng)時(shí)可是一套一套的，忽悠得我暈頭轉(zhuǎn)向的。”卓總卓衛(wèi)東滿臉郁悶的說道。
“原本他要首付一成，也就是公開的價(jià)格6400元每平方米的一成，按照100平米算就是64000塊錢，但是因?yàn)樗I的多，所以最少他要首付兩成?！?br/>
“然后他說要按照實(shí)際成交價(jià)格來付這兩成的錢，我心想這沒問題啊，所以就點(diǎn)頭同意了?！?br/>
“之后這小子就說6400減掉返還給他的1500元每平方米現(xiàn)金紅包，等于每平方米的實(shí)際價(jià)格是4900元，就按這個(gè)價(jià)格首付兩成?！?br/>
“當(dāng)時(shí)我心想，我已經(jīng)早就算過了，原本實(shí)際成交價(jià)是4760元每平方米，因?yàn)樗I的多，我又給他每平方米優(yōu)惠了500元，所以實(shí)際成交價(jià)剩下了4260元每平方米，按4900元每平方米首付兩成，我肯定心里樂意?。 ?br/>
“結(jié)果最近我就越想越覺得有點(diǎn)不對(duì)，他本來要首付我一成64000元，他首付的第二成，就算按成交價(jià)，那也是42600元，加起來就等于106600元，但這小子確只付了98000，那等于被他少付了8600元了，每平方米等于又被便宜了他86元每平方米了?！?