周五的時(shí)候，嚴(yán)黃完成了自己對(duì)“蘭達(dá)制藥”的建倉，平均建倉成本7.08元，買了600萬股。原本打算用完手中的資金，后來想了想，還是留下一些吧。

    晚上十點(diǎn)的時(shí)候，嚴(yán)黃收到了李逵的一條信息：“全部撤出，近10倍收益，建議全部用于流動(dòng)資金?！?br/>
    選對(duì)了方向，有可能一朝暴富；選錯(cuò)了方向，有可能瞬間爆倉，這就是期市的魅力。

    嚴(yán)黃高興地回復(fù)：“可！”這樣一來，泰斗國(guó)際貿(mào)易有限公司已經(jīng)有資金6000多萬米元了，也算是一個(gè)小有實(shí)力的公司了。

    嚴(yán)黃發(fā)了一條信息：接下來就看你們的了，不是特別解決不了的問題別打擾我，三年之內(nèi)不干涉你們的經(jīng)營(yíng)。

    米國(guó)那邊的李逵陷入了深深的沉思。

    人的一生幸運(yùn)地遇到一個(gè)對(duì)的人，人生的旅程和結(jié)局就改變了。

    周六，在方寸小廚，嚴(yán)黃召集了一個(gè)會(huì)議，就是關(guān)于方寸餐飲管理有限公司成立和租賃的酒店開業(yè)的事情，由總經(jīng)理陳青翠和總會(huì)計(jì)師葉云潔匯報(bào)，各部門主管參加了會(huì)議。

    其實(shí)，方寸餐飲管理有限公司早就具備了成立條件，只是由于又租賃了一個(gè)酒店，就決定公司成立和酒店開業(yè)一同進(jìn)行。

    嚴(yán)黃重點(diǎn)聽了關(guān)于如何運(yùn)營(yíng)管理方面的工作匯報(bào)。

    目前，公司的各種營(yíng)業(yè)證照齊全，管理體系建立和部門管理人員、員工的崗前培訓(xùn)都已經(jīng)完成、各種硬件設(shè)施尤其是酒店的設(shè)施完善都已經(jīng)具備了開業(yè)條件。

    租賃的酒店原本是一家國(guó)有企業(yè)的“三產(chǎn)”資產(chǎn)，位于市中心，但是由于經(jīng)營(yíng)不善，虧損巨大，只存續(xù)了三年就經(jīng)營(yíng)不下去了，被方寸小廚餐飲管理有限公司租賃過來。

    酒店各種設(shè)備、設(shè)施還很新，投入的改造資金并不是很大，每年的租賃費(fèi)用也被葉云潔和翠翠壓得很低，只有90萬元，租了15年，每年年初交租金。

    租賃協(xié)議中也規(guī)定了一條，租金每5年一調(diào)整，按照上一年房租價(jià)格變化指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)的上下調(diào)整。

    “準(zhǔn)備工作做得很細(xì)，陳總經(jīng)理和葉總會(huì)計(jì)師，現(xiàn)在還有什么問題嗎？”嚴(yán)黃問道。

    葉云潔說道：“開業(yè)后，運(yùn)營(yíng)成本馬上就出來了，流動(dòng)資金估計(jì)會(huì)很緊張?！?br/>
    嚴(yán)黃說：“葉姐，迅速和銀行建立起良好的信用關(guān)系，以后嘗試著通過銀行貸款解決流動(dòng)資金或者發(fā)展資金不足問題?！?br/>
    “這是必然的，只是眼下遠(yuǎn)水解不了近渴?！?br/>
    “我手頭還有600萬資金，先借給公司運(yùn)轉(zhuǎn)，等公司處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)了再還給我?！?br/>
    “還要利息嗎？”翠翠笑嘻嘻地問道。

    “那得問我的私人財(cái)務(wù)助理?！?br/>
    葉云潔回應(yīng)道：“盡管我們很想占你的便宜，但是既然小店變成公司了，就要規(guī)范運(yùn)轉(zhuǎn)，利息就按活期吧，可以嗎，嚴(yán)董事長(zhǎng)？”葉云潔笑道。

    嚴(yán)黃裝作無奈道：“就這么辦，吃點(diǎn)虧就吃點(diǎn)虧吧?！?br/>
    大家都笑了。

    “陳總、葉總，2月1日，我們就正式開業(yè)。此前做好宣傳工作，爭(zhēng)取讓全市路人皆知。

    夏雨玲這期間沒有檔期，葉姐你和她聯(lián)系一下，請(qǐng)她作為剪彩嘉賓，然后你再和宣傳、廣電等部門聯(lián)系一下，把夏玉玲要來剪彩的事情和他們通報(bào)一下。

    夏雨玲現(xiàn)在已經(jīng)是一線明星了，平時(shí)他們想請(qǐng)也未必請(qǐng)得動(dòng)，這次對(duì)于他們來講也是個(gè)宣傳鷹島市的機(jī)會(huì)。

    我們要借助媒體的力量提高我們方寸小廚的知名度和影響力，這有利于我們把方寸小廚的餐飲模式推向全國(guó)，有助于我們酒店提高入住率。”

    “嚴(yán)董事長(zhǎng)，夏雨玲還是你來請(qǐng)吧，我要去請(qǐng)，會(huì)不會(huì)被人家認(rèn)為我們不尊重她？”葉云潔有點(diǎn)膽怯。

    “不會(huì)的，我已經(jīng)和她打過招呼了，你們就對(duì)接一下時(shí)間和活動(dòng)安排就行了，把酒店最好的套間留給她。

    另外，葉總，不要小看自己，你已經(jīng)是個(gè)比較大的公司的高層了，完全可以和她平等對(duì)話?！?br/>
    葉云潔和翠翠同時(shí)明白了，兩姐妹從今往后也是有一定社會(huì)地位的人了。

    各部門的主管都是第一次見到嚴(yán)黃，通過請(qǐng)夏雨玲來剪彩這件事，讓他們認(rèn)識(shí)到了這位年輕大老板的能力。

    想到用不了幾天就能見到大明星，一個(gè)個(gè)心頭都有些興奮和激動(dòng)。

    一個(gè)星期過去了，嚴(yán)黃沒有等到陳八哥的解決方案，看來，陳八哥還是沒有太重視自己，這筆賬就記下了，該他還賬的時(shí)候一定讓他肉疼。

    第二天，嚴(yán)黃和董天浩一起去蔚來海轉(zhuǎn)了一圈，盡管自己有5%的股份，因?yàn)檫@是董天浩和車前子贈(zèng)送自己的，總有些不那么真時(shí)的感覺，平時(shí)不是太上心蔚來海的進(jìn)展。

    聽董天浩介紹，蔚來海一期高層住宅共有18棟，25萬平米，賣的非常好，已經(jīng)銷售了90%以上，二期別墅區(qū)一共40棟，15000平米，明年初開始售賣。

    蔚來海當(dāng)時(shí)創(chuàng)下了鷹島市土地拍賣的最高價(jià)格，董天浩也決定要把蔚來海打造成鷹島市最高檔的小區(qū)，價(jià)格自然也創(chuàng)下了鷹島市房?jī)r(jià)的最高紀(jì)錄。

    盡管房?jī)r(jià)很高，達(dá)到了每平米均價(jià)6000元，卻不是鷹島市利潤(rùn)率最高的小區(qū)，主要還是處于創(chuàng)造品牌的目的，小區(qū)建設(shè)投入比較高，成本自然就高出一般小區(qū)很多。

    董天浩說道：“整個(gè)小區(qū)完成銷售后，利潤(rùn)應(yīng)該在5-6個(gè)億，嚴(yán)黃，我們也算是出師大捷啊?！?br/>
    “董哥，現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)蒸蒸日上，我們要抓緊拿地儲(chǔ)備項(xiàng)目，有地就有滾滾利潤(rùn)?！?br/>
    “我們想到一塊了，今天也正是想和你商量一下，有一塊600畝的土地政府準(zhǔn)備春節(jié)后拍賣，我的想法是，我們要想辦法爭(zhēng)取拿下來。”

    “難度大嗎？”

    “虎視眈眈的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手太多，我聽說市內(nèi)多家地產(chǎn)商組成了兩個(gè)聯(lián)合體，其中有一個(gè)聯(lián)合體是何成為首的。

    還有國(guó)內(nèi)知名的地產(chǎn)企業(yè)要進(jìn)軍鷹島地產(chǎn)，這就意味著實(shí)力非常重要，土地價(jià)格會(huì)被抬上去，也許僅僅是土地出讓金就要在10億元左右?！?br/>
    “我們的蔚來海項(xiàng)目，要到明年年中才能全部完成，資金會(huì)是最大的難題。

    據(jù)內(nèi)部消息，這次為了讓某家地產(chǎn)商中標(biāo)，不僅保證金門檻提得很高，就連土地出讓金也是要求簽訂合同后必須一個(gè)月內(nèi)繳清，以往是先交50%，然后再根據(jù)合同約定的時(shí)間交清剩余欠款。

    這是讓沒有實(shí)力的企業(yè)知難而退啊?！?