?“急？是有些急，但沒有辦法，這個(gè)是一個(gè)高效的城市，你們難道不知道拖一天會(huì)有多大的損失嗎？好了，設(shè)計(jì)方面我們先不說了，全權(quán)交給陳主任你擔(dān)當(dāng)，我只是需要在本月30日那天看到他們?nèi)业脑O(shè)計(jì)圖就可以了”張三寶道

    “好的，我會(huì)跟進(jìn)的”陳鴻道

    陳鴻不跟進(jìn)那才是怪事情，現(xiàn)在這設(shè)計(jì)方面的事情全部交給他來負(fù)責(zé)，那至少有一部分油水會(huì)落進(jìn)他的口袋的，這個(gè)世界就是這樣，沒有好處的事情沒有人愿意拼命去做的，張三寶算是了解了這個(gè)事實(shí)，所以他要給些自由給陳鴻，至少在找廠家上面，全權(quán)拜托給他了。

    “好了，我們現(xiàn)在開始說別的了，設(shè)計(jì)部分沒有問題的話，就要找建筑公司報(bào)價(jià)開工了，胡佑寧主任，你告訴我現(xiàn)在建筑公司選擇的怎么樣了，質(zhì)量方面可是你把關(guān)啊”張三寶道

    胡佑寧一聽，趕忙道“建筑公司方面，現(xiàn)在總共有四間公司在考慮中，第一是我們自己的輝宏建筑公司，第二是我們新成立的超越建筑公司，第三的是市第三建筑公司，第四個(gè)是中鐵五局旗下的一個(gè)建筑公司”

    張三寶一聽“資質(zhì)怎么樣？”

    “除了超越建筑暫時(shí)還沒有什么資質(zhì)之外，其他都是一級以上的建筑資質(zhì)”胡佑寧道

    “那我問下，建筑二十一層左右高房子的建筑公司，需要幾級資質(zhì)？”張三寶問道

    “二級以上資質(zhì)”胡佑寧道

    張三寶望了他一眼道“既然只是二級以上就可以了，我們?nèi)フ覔碛刑丶壻Y質(zhì)的建筑商，那成本不是變的非常貴嗎？胡主任，馬上聯(lián)系幾個(gè)二級左右的建筑公司，看他們的情況如何，再和大家匯報(bào)一起探討，另外，超越建筑那邊重點(diǎn)跟進(jìn)一下，如果價(jià)格合適，找他們合作到也不錯(cuò)，至少是一個(gè)公司的”

    胡佑寧望了望張三寶道“超越建筑那邊是有和我接觸，但他們那邊的營業(yè)人員以前和我就是同事，態(tài)度不是很好，另外，因?yàn)榈聡坏掳湍沁呥€沒有大規(guī)模的注資，現(xiàn)在如果把這個(gè)大型項(xiàng)目交給他們的話，對我們來說，估計(jì)有些麻煩，另外他們的資質(zhì)也還是在申請中，估計(jì)就算批下來，離我們開工的時(shí)間也有些距離?！?br/>
    張三寶一聽，怔了一下，他本來想看能不能關(guān)照下郭建山的，雖然他不知道現(xiàn)在郭建山的想法是怎么樣的，但不管怎么說，他郭建山曾經(jīng)是他的大貴人。沒有他，他張三寶還在挨餓，“既然這樣的話，你先去找些便宜又好的建筑商吧，不一定要大公司的，大公司做起來很不好溝通的。而且價(jià)格很貴，這對于我們的成本控制方面非常的不好，所以適當(dāng)?shù)恼倚┬」荆@對于我們來說，是最好的”張三寶道

    胡佑寧一聽，全身一怔，特別是那句所謂的不好溝通幾個(gè)字，那里面真的充滿了想象，他不由一笑趕忙道“張經(jīng)理，你放心，我會(huì)搞定這個(gè)事情的”

    “好的，那就拜托了，對了，趙主任，你對于這預(yù)算問題算的怎么樣了？”張三寶突然把話鋒一轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)到趙四海這里。

    “預(yù)算？因?yàn)楝F(xiàn)在方案還沒有出來，具體的預(yù)算還不知道，但根據(jù)我們以往的經(jīng)驗(yàn)，建筑成本只是占據(jù)很小的一部分而已，我大概的算了一下，公司土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)有三億五千五百萬，平均一下，到土地上大概是三千五百五十左右一平米，但因?yàn)橛腥僮笥业姆块g是提供給拆遷戶的，所以成本又要往上加，大概一平米的土地轉(zhuǎn)讓成本大概有5千左右，建筑費(fèi)用以及其他所有費(fèi)用加起來，應(yīng)該到七千多一點(diǎn)，兩方全部加起來大概一萬二千左右一平米，這個(gè)是成本價(jià)，現(xiàn)在這個(gè)區(qū)段的一般賣價(jià)為一萬一千至一萬，我們?nèi)绻@樣做的話，真的是賠本賺吆喝”趙四海道

    張三寶一聽，頓時(shí)無語，難怪這該死的房子這么貴，干他娘的，土地成本都已經(jīng)五千多了，還用說別的嗎？但建筑成本？建筑成本怎么可能這么貴呢？七千多一平米？沒有搞錯(cuò)吧？

    “趙主任，這建筑成本怎么這么貴呢？七千多一平米？你確認(rèn)沒有錯(cuò)？”張三寶問道

    “其實(shí)本身這建筑成本并不是很貴，大概三千五到四千左右，如果找小點(diǎn)的公司做，估計(jì)建筑成本可以控制在三千一下，我這成本主要是還包括了很多的運(yùn)做成本，這個(gè)工程一開工，什么地方都需要花錢，每個(gè)地方都需要打點(diǎn)，別的不說，就說房產(chǎn)局，你要不打點(diǎn)，我們這房子建好，估計(jì)都入不了戶，還有我們干這項(xiàng)目需要貸款呢？我算了一下，如果象以往一樣全額貸款的話，銀行那邊將會(huì)讓人非常的頭疼，遠(yuǎn)的不說，就說這利息就讓人很頭疼，還有打關(guān)系的費(fèi)用呢？還有等等一系列的費(fèi)用，我們需要精打細(xì)算才能把成本壓在七千左右”趙四海道

    張三寶一聽，頓時(shí)更加無語，聽這趙四海的意思，在這市中心的一套房子，其實(shí)成本只要三千多，但因?yàn)槠渌某杀緦?dǎo)致成本過萬？這算什么呢？

    但張三寶因?yàn)椴攀墙ㄖ袠I(yè)的新人，所以沒有什么發(fā)言的權(quán)利，只是問道“趙主任，你以前是做成本核算出身，我想問下，你有做過銀行貸款的工作嗎？”

    趙四海臉色一怔道“這個(gè)銀行貸款的工作以前都是公關(guān)部做的，我做的只是成本核算工作，張經(jīng)理，你這樣問是有什么事情嗎？”

    張三寶苦笑了一下道“我剛剛從懂事長的房間出來，他和我說了，這次這個(gè)項(xiàng)目全權(quán)由我們這個(gè)項(xiàng)目組負(fù)責(zé)，不但建筑風(fēng)格，方案，等等，這個(gè)項(xiàng)目所有的事情都是我們自己決定，包括和銀行貸款”

    “啊，不會(huì)吧？這個(gè)也我們負(fù)責(zé)？”趙四海一聽，嚇了一跳，貸款也要項(xiàng)目組負(fù)責(zé)？開玩笑嗎？

    “對，貸款也由我們負(fù)責(zé)，所以這個(gè)項(xiàng)目能否賺錢，又或者能否按時(shí)開工，全部都要看我們自己了”張三寶道

    邊上四人一聽，頭都暈了，這到底是一個(gè)什么項(xiàng)目呢？公司不給一分錢？還搞個(gè)屁啊？全部貸款？等款貸回來了，黃花菜都涼了吧？

    “呵呵，別發(fā)呆了，好好干自己的工作吧，銀行貸款的事情我去解決，我怎么說以前也是公關(guān)部出身的”張三寶寬慰的說道，他可不想才一開工就把自己幾個(gè)手下嚇了回去，當(dāng)然他也知道為什么郭老爺子這么放心的全權(quán)讓他來干的原因，因?yàn)檫@四個(gè)人都是郭老爺子派出來的，自己能做什么動(dòng)作呢？到最后還是郭老爺子點(diǎn)了頭才算的。

    “好了，接下來就該戚曉光主任你說說關(guān)于人員招聘的問題吧”張三寶繼續(xù)說道