王鴻鵬坐上車后，看到了電視中經(jīng)常出現(xiàn)的市委書記，很拘謹(jǐn)，緊張的問了聲好。

    反倒是李明洲很隨和，說道：“你叫王鴻鵬是吧，在寧陽公安局工作？”

    “是的，李書記?！?br/>
    “小伙不錯，看著挺精神的，現(xiàn)在是什么職務(wù)？”

    “李書記，擔(dān)任副局長四年了！”

    “有什么榮譽嗎？”

    “書記，我個人立過一次二等功，兩次三等功，兩次集體三等功，一次集體二等功，連續(xù)五年被評為優(yōu)秀公務(wù)員，今年獲得過全市表彰?！?br/>
    “挺不錯呀！是個優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)、警察，這樣的干部很難得，必須重點培養(yǎng)，大力使用，我給你們丁局長推薦一下吧，不能浪費人才！”

    說完，李明洲撥通了市公安局長丁浩明的電話，說道：“丁局長，我替你發(fā)現(xiàn)了一個人才，寧陽公安局副局長王鴻鵬，你覺得怎么樣？”

    “書記，這個同志確實不錯，前段時間系統(tǒng)內(nèi)民主測評排在全市前列，風(fēng)評各方面都不錯?！?br/>
    “嗯，對優(yōu)秀的干部必須放開手腳使用，否則就是對人才的浪費，你看能不能放在局長的崗位上培養(yǎng)一下？”

    “書記，英雄所見略同，我會盡快落實，人事調(diào)整方案會盡快上報政法委和省廳?！倍『泼餍睦锵氲?，哪怕是沒位置，也要擠出一個位置來。

    “嗯，那你忙吧，我就不打擾了，這件事你親自盯著！”

    掛了電話，李明洲也不言語，開始閉目養(yǎng)神。

    王鴻鵬心生感慨，一個局長就這樣輕描淡寫的搞定了？太不可思議了，在迎江市公安系統(tǒng)，太多的人在副局長位置上卡了一輩子，最后只能弄個待遇退二線，不知道哥因為這事欠了人家多大的人情！

    王鴻鵬沒想到的是，這樣的事情對他哥來說，簡直就是件微不足道的小事，隨手就能辦很多，如果像某些人一樣拿來賣官斂財，一年幾個億輕輕松松！

    8月6日，長安市委、市政府召開法院聯(lián)動處置城中村棚戶區(qū)改造遺留問題現(xiàn)場推進會，督辦“爛尾樓”治理進度。

    會上，市住建局局長林瑞良匯報“爛尾樓”治理當(dāng)前進展情況：截止目前，全市共有2012個爛尾樓，全部建立臺賬，由市紀(jì)委掛牌督辦，完成一個驗收一個，銷號一個。棚改爛尾樓復(fù)工銷號的項目增加至13個。24個回遷慢項目中，3個已完成回遷安置，力爭年底完成全部項目的回遷安置。商業(yè)住宅樓、寫字樓復(fù)工1158個。剩余項目都在積極對接中。

    本月起，長安新房全面推行“交房即交證”，同時對過去因各種因素存在未能及時辦理房產(chǎn)證、不動產(chǎn)證的小區(qū)，進行摸底排查，將根據(jù)情況逐步有序解決。房產(chǎn)各類遺留問題解決和進一步規(guī)范，正在進行中，政府法院聯(lián)動，切實保障廣大業(yè)主和村民利益。

    紀(jì)委書記陳冬匯報了臺賬建立和專項督辦情況，按照時間節(jié)點，將于10月份對臺賬內(nèi)所有“爛尾樓”進行現(xiàn)場督辦。

    副市長周雄對“爛尾樓”治理情況做了補充。

    輪到各縣區(qū)、開發(fā)區(qū)匯報各自情況時，王鴻濤插言：“我說兩句，長安因各種因素導(dǎo)致的爛尾樓，破壞了城市美好的形象，也對社會和諧安定帶來了侵蝕因素。很多爛尾樓都有歷史根源，有些爛尾樓涉及到一些有能量的開發(fā)商，比如央企之類。給你們一次機會，今天會議只匯報自認(rèn)為無法解決的‘爛尾樓’，‘釘子戶’由市委、市政府統(tǒng)一解決，剩下的你們就按照時間節(jié)點限期解決，現(xiàn)在開始吧！”

    灞水區(qū)委書記苗飛匯報：“書記，各位領(lǐng)導(dǎo)，灞水區(qū)有一個‘爛尾樓’我們多次對接，無法取得進展。這座爛尾樓位于生態(tài)區(qū)核心位置，與世博園隔河相望，地理位置可以說是非常不錯了，寫字樓占地總面積為60萬畝，共有37層，高度大約為150米，集中了銀行、保險、酒店、公司、律師事務(wù)所等，是一個綜合的寫字樓。實際上這座寫字樓的潛力很大，也有著不錯的前景。當(dāng)時該在昆侖信托的投資下，一期內(nèi)部安裝完成了40%。然而隨后昆侖信托因為債務(wù)問題被處罰，該項目也停工了，之后就一直停工了5年。

    期間也有其他的財團向這個項目拋出了橄欖枝，但是他們大多數(shù)想用較低的價格拿下這棟寫字樓，最后均以失敗告終。寫字樓爛尾的原因，一方面是因為建造成本過高，另一方面是因為企業(yè)的投機心理，開發(fā)實力不足，資金鏈供應(yīng)不上，這座寫字樓就這樣被廢棄了下來。”

    王鴻濤把這項目記了下來，說道：“苗書記，把項目資料給辦公廳送一份，我來處理。繼續(xù)！”

    未北區(qū)委書記董紅兵匯報道：“書記，號稱亞洲最大的高鐵站，長安北站可以說是長安的門面。北站南廣場西側(cè)長期矗立著幾棟停工已久的高層建筑，就如城市門面的傷疤一樣。

    北站當(dāng)年投入運營時，一個巨無霸項目龍之夢綜合體簽約。項目投資200億元、規(guī)劃商業(yè)200萬㎡、商務(wù)辦公86萬㎡、酒店及酒店式公寓20萬㎡、會展中心14萬㎡、住宅90萬㎡……這樣算下來這個項目的體量達到了410萬㎡！

    其中，最先啟動的就是鵬瑞利綜合體，也就是那幾棟爛尾樓。當(dāng)時該項目由長安城投、滬市長峰集團、鵬瑞利集團聯(lián)合開發(fā)，持股比例分別為34.3%、14.7%、51%。占地148畝，計劃投資40億元人民幣，總建筑面積85萬平方米，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)百貨、星級酒店、公寓、寫字樓等，涵蓋多棟超高層，在北側(cè)站南廣場東西兩側(cè)均有商業(yè)集群建設(shè)。

    但北客站南廣場西側(cè)的幾棟樓主體封頂之后已經(jīng)停工多年，南廣場東側(cè)的規(guī)劃的部分一直則沒有實質(zhì)性開建。

    滬市長峰集團有意退出，鵬瑞利集團打算接手股權(quán)，將處于實控地位。

    現(xiàn)在的焦點是這些爛尾樓，拆除還是保留？”

    王鴻濤感覺這個情況更復(fù)雜，但還是應(yīng)承了下來，如果自己都感覺棘手，未北區(qū)更是老虎吃天無從下手。

    下一個，雁臺區(qū)委書記姜小林匯報，是爛尾長達十余年的西江月城改項目：是當(dāng)時城南最大的城中村改造項目，經(jīng)歷了艱難漫長的過程。2005年，被納入城中村改造計劃；2007年，得到正式批復(fù)；2010年，開始整村拆除；2011年，安置樓開始建設(shè)。2014年因為五證不全，被市房管局警示：嚴(yán)禁銷售！項目被停止銷售，這個項目也走向了停工的結(jié)局，主要原因是開發(fā)商資金鏈斷裂！時規(guī)劃了19棟樓，總共3000多套房源，在五證不全的情況下開始大張旗鼓的違規(guī)銷售，自2011年起，陸續(xù)有2000余家庭，拿出了自己辛苦多年的血汗錢，購買了西江月的商品房，而之后，等來的是項目爛尾。

    姜小林說道：“保利地產(chǎn)公司準(zhǔn)備介入該項目，并投資100億作為項目資金，但最終因為開發(fā)商之間沒有談攏而與百億投資失之交臂！”

    王鴻濤沒有表態(tài)，但表示項目由自己接手。

    唐都區(qū)為書記匯報：“書記，三安大廈，根據(jù)最開始的規(guī)劃，本該是一棟現(xiàn)代化的辦公大樓，為長安吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人才，但世事難料，如今一經(jīng)停工就是20多年，成為了長安人口中的地標(biāo)爛尾樓。

    該建筑在1995年籌備建設(shè)，在1999年建筑主體就已建好，至今已經(jīng)爛尾二十多年了，開發(fā)商資金鏈斷裂的，樓體傾斜角度大。拆除還是重建，需要認(rèn)真評估考量。該建筑占地面積只有5.17畝，周邊都是高樓大廈，拆除爆破的風(fēng)險太高。而選擇重新規(guī)劃，難度又很大，畢竟是20年前的建筑，內(nèi)部結(jié)構(gòu)落伍，之前的規(guī)劃手續(xù)能不能使用，也是個大問題，加上爛尾樓盤債權(quán)關(guān)系復(fù)雜，沒人愿意接盤，拆也不是，建也不是，只能放在那里?！?br/>
    王鴻濤略微有些驚訝，說道：“還能讓爛尾20年？也是夠奇葩的，把項目資料交給秘書長，我去見識見識。”

    陸續(xù)，各縣區(qū)、開發(fā)區(qū)匯報了15個“爛尾樓”項目，均是目前僅靠縣區(qū)無法解決的，王鴻濤心里暗自合計，這些項目的爛尾全部因為利益，要想徹底解決，一定會得罪人！

    有些人說，永遠(yuǎn)不要為了工作得罪人！

    但是，有些工作不能因為害怕得罪人，就遇到問題繞著走、不去觸及矛盾，使本來可以正常依法依規(guī)解決的問題，拖成了棘手的難題。

    會不會、愿不愿、敢不敢觸及矛盾、解決難題，是對各級領(lǐng)導(dǎo)干部政治素質(zhì)、政治站位、政治能力的現(xiàn)實考驗。

    有些工作，如果不得罪人，根本無法推進，受損失的始終是老百姓！