恍然間一眨眼。
長陵西街的商業(yè)廣場終于修建完畢。
如此便引來了眾人最為關(guān)心的問題，那就是這些鋪位多少錢出租，以及六十年的商業(yè)權(quán)買下來要多少錢。
齊業(yè)地產(chǎn)公司做的是房地產(chǎn)投資建設(shè)的項目，跟那些進(jìn)行商業(yè)運營長期盈利的地產(chǎn)集團(tuán)。
這從本質(zhì)上還是有區(qū)別的。
他們只是普通的房地產(chǎn)開發(fā)商，建好之后只要是要出售回籠資金。
而當(dāng)初戚志國是豪賭一場，把公司的最后的幾個億運營資金都砸了進(jìn)去，希望能夠擺脫經(jīng)濟(jì)衰退后所陷入的困局。
毫無疑問當(dāng)初競拍下那么大一片土地。
到了如今必定是價格上漲許多，更別提商業(yè)廣場在未來的發(fā)展和收益。
有意向投資的老板，便紛紛開始八仙過海各顯神通。
劉子銘一度成為眾人拉攏討好炙手可熱的人物，有時候甚至?xí)腥怂蜔熕途疲蓪嶋H上煙酒盒子里全部都塞滿了錢。
就是以為能過給他們一個購買的名額和機(jī)會。
整條街都喧嘩熱鬧。
在長陵西街商業(yè)廣場【金陵萬福】的招商處，是圍著一大圈人在問東問西。
赫然一個廣告標(biāo)價牌豎在門口。
【最低價為16888元/平方】
【投資百萬回報千萬！金陵萬福廣場盛大開幕，歡迎廣大投資者前來咨詢！】
“16888一個平方，好像說最少是25平方一個鋪位！”
“也就是算下來四十來萬，好像也不貴??！”
“對啊，可以考慮！”
旁邊有人笑道：“也要看位置的，就進(jìn)門的這個位置，我昨天問了一下得三萬多！”
“那差的也太多了把！”
“肯定啊，人流量都不一樣，那么顯眼的位置，生意肯定好！”
這每個人的想法不一樣，有錢人喜歡投資，雜多點錢多占一些位置，然后再高價出租！
到時候就每個月有穩(wěn)定的收益。
按照25平方的店，一個月起碼也得去到兩萬塊的鋪租，一年就二十四萬。
等于兩三年就把投資的本金給賺回來了，后續(xù)就是凈利潤！
這樣一算下來，即便是平時沒有投資概念的普通百姓，都顯得興趣高昂！
16888-38888元的價格區(qū)間范圍。
平均售價為25000元左右。
而當(dāng)初齊業(yè)地產(chǎn)公司花了2.24億的資金競拍下來3.8萬平方米的位置，以及一個多億的資金去建設(shè)。
這3.8萬平方米里面只有67％左右的商業(yè)使用率，其他都變成了寬闊的廣場，以及停車場，人行走到等等。
金陵萬福一共建設(shè)了有足足五層樓高，規(guī)劃擁有上千個鋪位。
可售出的鋪位的面積，達(dá)到10.7萬平方米。
按照均價2.5萬元每平方米的面積出售，如果全部售出可以回籠將近26億的資金。
這就是房地產(chǎn)的暴利！
花費幾個億的資金，即便是加上拆遷補(bǔ)償款，一下子也能賺二十個億。
當(dāng)然這得根據(jù)不同的城市地區(qū)的情況單獨計算。
再且當(dāng)初競拍下這塊地的時候，僅僅是五千多元一個平方，如今幾乎是翻了五倍！
當(dāng)然，為了能夠達(dá)到這個五倍的溢價，就得犧牲一部分的面積變成停車場，以及綠化區(qū)域，廣場區(qū)域等等。
……
此刻在問天閣里。
劉子銘本人也是頗有興致地考慮著要不要入手，買下一兩個鋪位，以后就衣食無憂了。
但是他又發(fā)現(xiàn)有個問題想不明白，便開口道：“唉，我怎么覺得有些不對勁?！?br/>
“按理來說以后這價格還得漲吧？”
“現(xiàn)在18888元一方，我感覺以后漲到三萬也不出奇，而且明知道會漲，這房地產(chǎn)公司干嘛那么著急套現(xiàn)！”
李默聞則是好笑地?fù)u頭道：“人家套現(xiàn)二十多個億，得把錢還一部分給銀行，而且有多余的資金，進(jìn)行下一個項目的投資?！?br/>
“如果等他幾年之后漲了在賣，那豈不是公司幾年都不用運營了?！?br/>
“當(dāng)然野心勃勃的公司，也可以進(jìn)行資產(chǎn)抵押，把整個商業(yè)廣場的壓出去，從銀行里再貸款一筆錢出來?！?br/>
“就可以完成空手套白狼，一波接著一波的完美操作了?！?br/>
“不僅可以坐等房價上漲，而且還有足夠充足的資金進(jìn)行下個項目的開發(fā)。”
“但弊端在于一旦資金鏈斷了，項目出現(xiàn)問題?！?br/>
“整個集團(tuán)有可能就會陷入嚴(yán)重的負(fù)債！”
“企業(yè)地產(chǎn)公司前面就是這樣做的，但是連續(xù)兩個項目搞砸了，導(dǎo)致現(xiàn)在銀行債務(wù)壓力很大，所以才會選擇套現(xiàn)?！?br/>
“反正把錢先賺了也沒錯！”
劉子銘搓了搓手地笑道：“我爸的意思也是先不買房了，湊合著把這筆錢，買兩個鋪位。”
“咱也得學(xué)會用錢滾錢來發(fā)跡致富?！?br/>
“不能老是以前那種陳舊思維了?！?br/>
“哎對了，那個戚總有沒有給你表示表示什么的?！?br/>
當(dāng)初得知戚志國送了一套幾百萬的高檔住宅給李默聞，劉子銘那是一個羨慕，但現(xiàn)在仔細(xì)想想，人家可是賺了二十億。
那幾百萬不就是毛毛雨嘛！
李默聞笑著抿了一口茶，這才開口笑道：“人家是董事長，企業(yè)資產(chǎn)是屬于公司的，不是個人的?！?br/>
“此前他們是準(zhǔn)備投【互助者】砸個幾千萬的，不過大公司的決策太慢了，消息傳過來的時候，這邊都已經(jīng)找到風(fēng)投機(jī)構(gòu)融資?！?br/>
“所以我直接是建議他們給長陵西街的足球俱樂部簽一份贊助商的協(xié)議。”
“這不也剛好合適嘛！”
“每年五百萬，四年的長期合同，恰好可以把球員薪酬給填上，”
可話雖如此，實際上這筆錢也就是等于是自己的，因為這個球隊本來就是自己創(chuàng)建來玩的。
要砸錢的地方，都是花的真金白銀。
有人贊助那就等于給自己省錢了，這種方式也屬于他得益。
……
夜里。
一輛馳騁在跑道里的卡丁車。
一個十九歲的少年，很是興奮地打著方向盤，漂移過彎。
全場歡呼雀躍，都鼓起了掌聲！
“牛逼！”
“臥草，破紀(jì)錄了！”
“快了有兩秒多，比之前的記錄?！?br/>
“這個小子是誰啊，好像以前沒見他來玩過?！?br/>
對于普通的百姓而言，想要過一把賽車的癮頭，也就只能玩玩卡丁車了，畢竟真正的跑車那是有錢人才玩的起的東西。
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