“喂，您好，請問是紫霄集團(tuán)的負(fù)責(zé)人劉先生嗎？”

    “您好！是我本人。請問您是？”

    “我這里是星州土地局的，想邀請您明天上午8點(diǎn)30，來一趟星州土地局，您看您有時(shí)間嗎？”

    劉剛壓抑著心頭的興奮，穩(wěn)穩(wěn)地回答道：“oK，我準(zhǔn)時(shí)到！”

    “好的劉先生，到時(shí)候，你過來直接聯(lián)系這個(gè)號碼……”

    雙方約定完成，掛斷電話！

    “臥槽！行了?。　?br/>
    “小游公子給力??！”

    “這下咱們有的啦！”

    整個(gè)會(huì)議室全都?xì)g呼沸騰起來！

    次日，劉剛按照約定的時(shí)間。

    一早來到了對應(yīng)的單位門口。

    劉剛剛剛走進(jìn)大門，一位工作人員馬上說：“您好，請問您辦理什么業(yè)務(wù)，請來這邊的自動(dòng)柜臺排隊(duì)拿號碼！”

    劉剛清了清嗓子：“咳，我找你們韋蘭亭韋局?！?br/>
    “您是劉總？”

    那工作人員立即失聲問道。

    劉剛這次啊注意到這個(gè)工作人員。

    她年紀(jì)不大，穿著白襯衣，笑容特別親切。

    她正用一種驚喜交加的眼神看著劉剛。

    “嗯，我姓劉?！眲傂Φ?。

    “哇塞，瑤池日化的老板原來這么年輕??！”

    這女孩子一下就從剛才端莊的模樣，變成了小迷妹，興奮道：“劉總，能麻煩您給一個(gè)仙女碼嗎？我一直想買瑤池護(hù)膚霜，排不到號呢！”

    劉剛略顯尷尬：“那個(gè)……我今天來找韋局辦事，確實(shí)沒什么準(zhǔn)備……”

    “沒關(guān)系的劉總！咱們可以合個(gè)影行不？

    今天終于見到了七億少女的夢！

    您真的是我的理想型，要錢有錢，要顏有顏，還這么年輕！

    大家都以為瑤池的老板是個(gè)糟老頭子呢！”

    劉剛沒想到會(huì)受到這樣的待遇，滿頭黑線。

    “要不我還是先找韋局辦完正事，咱們再合影吧！”

    “??！是！”

    那女孩兒一聽到韋局二字，頓時(shí)回過神來。

    想起了自己在哪。

    “劉總，我?guī)先ィ≌埜襾?！?br/>
    樓上大廳，是對公業(yè)務(wù)區(qū)。

    樓上，是領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)。

    女工作人員將劉剛領(lǐng)到一間辦公室門口，低聲道：“就是這里啦！”

    說完，輕輕敲了敲門。

    房內(nèi)有人問：“誰？”

    “韋局，劉先生來了！”

    “請進(jìn)！”

    韋蘭亭的聲音頓時(shí)有些激動(dòng)。

    女工作人員幫他打開大門。

    劉剛深吸一口氣，不疾不徐地走了進(jìn)去。

    韋蘭亭的辦公室干凈整潔。

    辦公桌上擺放著一盆綠色的植物，使整個(gè)空間增添了一絲生機(jī)。

    背后的書架上則擺滿了各種書籍和文件，整齊劃一，一目了然。

    一名約五十的中年男子，身材魁梧，面部線條分明，給人一種嚴(yán)厲而公正的印象。他看到劉剛之后，頓時(shí)滿臉笑容，一邊說著，“劉先生，您好您好！”

    一邊親自迎了上來！

    劉剛連忙熱情回應(yīng)：“韋局，您好！”

    也不知道平日里，韋蘭亭看到別人，是不是也都這么熱情。

    “劉先生，你這樣的年輕俊杰，可是咱們不可多得的寶貴財(cái)富啊！

    你公司生產(chǎn)的瑤池護(hù)膚霜，我女兒和夫人都用過！

    嘖嘖，效果那就是一個(gè)字——絕了！

    聽說，你還想為家鄉(xiāng)建設(shè)出一份力，真是了不起！

    來來來，這邊做，我們坐下聊！”

    兩人在沙發(fā)坐好，有人給劉剛泡上茶。

    韋蘭亭表現(xiàn)得一點(diǎn)架子都沒有。

    和劉剛聊得飛起。

    韋蘭亭處處套劉剛的話。

    劉剛則是回答得滴水不漏，極為縝密。

    這讓韋蘭亭無形之中，對劉剛高看了許多。

    能在如此年紀(jì)，就有數(shù)百億身家。

    更是讓星州官方愿意庇護(hù)的，果然不是一般人！

    一壺茶水喝完。

    眼看時(shí)間已經(jīng)來到了九點(diǎn)半。

    韋蘭亭終于道：“閑話聊完，那咱們就談點(diǎn)正事兒？”

    “好?！眲傸c(diǎn)頭。

    韋蘭亭起身，帶著劉剛來到隔壁辦公室。

    這里擺著一個(gè)巨大的沙盤。

    “劉先生，你看，”韋蘭亭道：“這里是星州的用地規(guī)劃！”

    劉剛看到這巨大的沙盤上，很多地塊被分割出來，有大有小。

    上面有的插著不同顏色的小旗，介紹著地塊的編號、面積、土地類型等等。

    而顏色，則代表這塊地的開發(fā)狀態(tài)。

    劉剛頓時(shí)有了一股指點(diǎn)江山的感覺。

    仔細(xì)地看了一會(huì)兒。

    順著南北的高速公路，找到了大王莊的山。

    山后，就是自己看中的地塊。

    韋蘭亭問：“劉先生，你是不是對這塊地感興趣？”

    劉剛毫不掩飾道：“不錯(cuò)，這塊地的面積，位置，對我來說非常有吸引力！”

    韋蘭亭道：“嗯，這塊地好是好，但是配套的投資，劉先生有了解過嗎？”

    劉剛托著下巴，沉聲道：“除了園區(qū)的建設(shè)之外，高速公路銜接，打通隧道，收費(fèi)站等配套設(shè)施建設(shè)。

    我們都已經(jīng)有了初步的方案構(gòu)想?！?br/>
    “哦？”韋蘭亭非常有興趣，“已經(jīng)做了規(guī)劃？”

    “不錯(cuò)，這個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)建設(shè)，我們保底投資將達(dá)到二十億。

    總資金投入，或?qū)⒊^五十億。

    當(dāng)然得提前做點(diǎn)準(zhǔn)備。”

    韋蘭亭深深地吸了口涼氣，“五十億……”

    他作為土地局的話事人，最是明白這樣一筆龐大的資金，到底代表著什么。

    按理說，這一塊的投資，只要投入三十億，不但夠完成基礎(chǔ)建設(shè)，甚至還可以配套建立一個(gè)三萬人規(guī)模的商品房社區(qū)！

    劉剛的這個(gè)手筆，不可謂不大呀！

    “對了，韋局！

    我們的五十億是現(xiàn)金。

    不需要找商業(yè)銀行或財(cái)政局幫忙，進(jìn)行任何融資貸款！”

    “?。?？”

    這是什么概念？

    韋蘭亭頓時(shí)呆住了！

    就算要開發(fā)三十億的項(xiàng)目，一般的開發(fā)商，可能口袋里根本連一個(gè)億都不會(huì)準(zhǔn)備！

    正常的開發(fā)流程：花錢拿地>拿地貸款>貸款蓋樓>賣樓回款。

    可如果換成別的開發(fā)商。

    所有環(huán)節(jié)都圍繞拿地做為最終目標(biāo)去運(yùn)作！

    首先，拿地的錢，不必都是自己的。用社會(huì)資本幫著房地產(chǎn)商圈地；

    第二個(gè)拿地貸款，地越多能帶貸的款越多；

    第三個(gè)貸款蓋樓，這里他拿到錢根本沒蓋樓，而是拿著貸款繼續(xù)去搶地，蓋樓的錢，都是施工方自己墊付；

    第四環(huán)節(jié)，賣樓回款，反正地到手了，錢也到手了，房出不出來，那就慢慢拖吧！

    幾十塊地拿到手，圖紙施工復(fù)制粘貼。

    整個(gè)過程需要還款的地方是銀行，還款來源本應(yīng)是售樓的房款，但這個(gè)模式下還款源是用上一個(gè)土地貸款拍到的下一個(gè)土地的貸款，然后滾啊滾。

    如果最后沒地給你拍了，或者融資比之前的少了，這個(gè)游戲就玩不下去了！

    韋蘭亭之前聽說這塊地準(zhǔn)備給劉剛的公司開發(fā)。

    還以為劉剛是空殼公司。

    就是仗著某些人的權(quán)勢，搞一波空手套白狼！

    是平白無故的送一波天大的富貴給他。

    沒想到啊，他連貸款都不用！

    這是個(gè)真想搞好家鄉(xiāng)建設(shè)的踏實(shí)企業(yè)家？

    這年頭，是真的不多見啊??！