項(xiàng)目想賣(mài)什么？

    在座的所有人都愣住了，特別是周成國(guó)，賣(mài)什么？還能有比這還愚蠢的問(wèn)題么！

    “當(dāng)然是賣(mài)房子，連房地產(chǎn)是干什么的都不知道，你還敢跑這來(lái)大放厥詞！”周成國(guó)此時(shí)已經(jīng)怒火攻心了，被一個(gè)小年輕把方案說(shuō)成‘這么個(gè)東西’。

    這句話(huà)就像三棱軍刺一樣貫穿了他的心臟，這是對(duì)自己專(zhuān)業(yè)性的侮辱，這是對(duì)自己近三十年的工作經(jīng)歷的褻瀆，這是抹殺自己作為核心團(tuán)隊(duì)主管的領(lǐng)導(dǎo)權(quán)威。

    自己必須反擊，為了現(xiàn)在屁股下面這個(gè)國(guó)內(nèi)首屈一指的高薪位子，甚至周成國(guó)都在聯(lián)想到孟繁竺是不是劉叢衡專(zhuān)門(mén)為了奪權(quán)找來(lái)對(duì)付自己的槍。

    劉叢衡也沒(méi)想到事情會(huì)發(fā)展到這種程度，自己只是想到孟繁竺那天策劃尋寶欄目的驚艷表現(xiàn)，想著是不是能從他這里得到些啟發(fā)，并沒(méi)有想讓這孩子跟核心團(tuán)隊(duì)對(duì)掐??！雖然周成國(guó)這個(gè)人有些剛愎自用，但是專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和大局觀還是不錯(cuò)的，是地產(chǎn)界少數(shù)沒(méi)有擁有的地產(chǎn)公司股份的自由精英。

    再說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目，自己是半路擠進(jìn)來(lái)的，直接投了2000萬(wàn)，圖的就是搭上李大亮的關(guān)系，為以后的進(jìn)出口生意做鋪墊。前陣子自己費(fèi)勁巴力地弄到極品大紅袍就是為了討好中間人，此刻心愿達(dá)成，當(dāng)然是想把現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目弄好，夯實(shí)和李大亮的關(guān)系，沒(méi)想出什么幺蛾子。

    李大亮也有點(diǎn)郁悶，雖然自己沒(méi)有全程參與項(xiàng)目計(jì)劃的開(kāi)發(fā)，但是階段性的成果，自己還是審核過(guò)的。總體來(lái)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目的水平屬于中等偏上。自己之所以組織這個(gè)會(huì)議，就是要在此基礎(chǔ)上進(jìn)行拔高，弄成精品項(xiàng)目，好提高每平米的售價(jià)來(lái)彌補(bǔ)虧空。

    如果運(yùn)作的好的話(huà)，還能實(shí)現(xiàn)盈余，這可是掙面子的事。到時(shí)候圈子聚會(huì)的時(shí)候，到哪都能提一句亮哥玩得轉(zhuǎn)房地產(chǎn)，省著受那些進(jìn)入得早幾年的狗屁紈绔們的冷嘲熱諷。

    陳耀文見(jiàn)孟繁竺的勢(shì)頭很沖，把核心團(tuán)隊(duì)的主帥氣得一個(gè)倒仰兩個(gè)跟頭的，就心里偷笑，也在暗暗發(fā)誓，得好好跟孟繁竺處好關(guān)系，一定要把這小子綁在自己這邊的戰(zhàn)車(chē)上，要不哪天因?yàn)槭裁词聦?duì)上了，自己可不想被氣成周成國(guó)那樣。

    只有文韜教授心里不住地嘆息，自己這個(gè)弟子什么都好，也樣樣讓自己滿(mǎn)意，就是這個(gè)年輕人共有的受不得氣的毛病需要再打磨打磨。不過(guò)也是，一個(gè)不到20歲的青年不僅才華橫溢還尊師重道，要是再老謀深算，自己也要懷疑他是不是千年老妖轉(zhuǎn)世投胎了。

    不得不說(shuō)雖然文韜教授的胡亂揣測(cè)還真接近了事情真相，只不過(guò)孟繁竺不是老妖精轉(zhuǎn)世投胎，是夢(mèng)中經(jīng)歷了人生輪回。

    實(shí)際三元橋這個(gè)地方的地段還是不錯(cuò)的，夢(mèng)里人生中這里有一個(gè)巨大的地產(chǎn)項(xiàng)目：鳳凰城。

    其主打的優(yōu)勢(shì)主要集中在四點(diǎn)，把這四點(diǎn)充分發(fā)掘出來(lái)，孟繁竺可以肯定，這里將成為京城精英人士的聚集之地。

    第一點(diǎn)綠化率和原生樹(shù)木，在京城這個(gè)周?chē)幢容^稀缺、氣候干旱的地域來(lái)說(shuō)，這塊綠化覆蓋率超過(guò)百分之四十，到處都是自由在老京城車(chē)輛廠空地上生長(zhǎng)了至少半個(gè)世紀(jì)的參天大樹(shù)的寶地，可以說(shuō)是三元橋之肺都不為過(guò)。

    可是周成國(guó)的計(jì)劃里面，要把這些大樹(shù)連根挖掉好騰出空地蓋樓不說(shuō)，還要把挖出來(lái)的樹(shù)木賣(mài)給國(guó)家植物園和一些公園園林，以此作為地產(chǎn)項(xiàng)目的一個(gè)創(chuàng)新贏利點(diǎn)而沾沾自喜，如何讓孟繁竺不怒！

    第二點(diǎn)就是三元橋的便利交通。這個(gè)地塊距離第三使館區(qū)、燕莎商務(wù)區(qū)、涉外酒店、國(guó)際企業(yè)、機(jī)場(chǎng)、國(guó)際學(xué)校、CBD、中關(guān)村都在10-20分鐘的路程之間，不僅生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施齊全，而且清幽安靜。

    試問(wèn)京城這個(gè)聞名全世界的巨大都市何處還能找到這樣一塊鬧鐘取靜的寶地，可是這么多如此珍貴的資源都沒(méi)有被列到項(xiàng)目計(jì)劃里面。

    第三點(diǎn)就是車(chē)輛廠搬遷后的廠房資源。在老廠房上修舊如舊，可以建立如同798一樣的藝術(shù)廣場(chǎng)、SHOPPINGMALL和寫(xiě)字樓，除了住宅贏利點(diǎn)之外，還開(kāi)發(fā)了一個(gè)持續(xù)的盈利模式，可惜計(jì)劃里面依然沒(méi)有。

    第四點(diǎn)就是溫泉了。早在70年代，這里就發(fā)現(xiàn)了溫泉，可惜那個(gè)時(shí)代，珍貴的溫泉只是被用來(lái)清洗軸承，并沒(méi)有把它合理地應(yīng)用到商業(yè)用途，此次開(kāi)發(fā)依然忽略了如此重要的自然資源，是何道理。

    僅僅一項(xiàng)溫泉山莊和溫泉酒店就會(huì)吸引多少乘飛機(jī)來(lái)京城的旅客，更何況還可以主打溫泉精品住宅的概念，想想溫泉是何等誘惑，在家泡溫泉，忙京城你找去，只有這里才會(huì)有。

    請(qǐng)問(wèn)這四個(gè)光環(huán)罩體的開(kāi)發(fā)計(jì)劃一經(jīng)公布，京城同時(shí)代的地產(chǎn)項(xiàng)目誰(shuí)與爭(zhēng)鋒，1萬(wàn)一平米？想什么沒(méi)事呢！

    而且計(jì)劃圖紙上一排排火柴盒式樣的七層板樓是個(gè)什么鬼，都二十一世紀(jì)了，即使不考慮容積率的問(wèn)題，蓋高點(diǎn)會(huì)死么！

    李大亮此時(shí)不能再隔山觀虎斗了，否則核心團(tuán)隊(duì)的周成國(guó)都有可能心臟病爆發(fā)而亡。教訓(xùn)教訓(xùn)就可以，關(guān)鍵還是要把事做好?；厝プ约涸偈帐八膊贿t，今天居然連續(xù)兩次不聽(tīng)指揮，連誰(shuí)是老大都分不清楚的夯貨。于是連忙說(shuō)道：“多多，都是自己人，就別兜圈子，有啥說(shuō)啥?！?br/>
    孟繁竺見(jiàn)李大亮如此說(shuō)，就知道周成國(guó)之所以能擔(dān)任核心團(tuán)隊(duì)經(jīng)理是經(jīng)過(guò)大亮叔考核過(guò)的，既然這樣就放他一馬，到了這一步，自己再不掏點(diǎn)真東西出來(lái)，不僅會(huì)遭到周成國(guó)的絕地反撲，估計(jì)眾人也會(huì)對(duì)自己有意見(jiàn)。

    也罷讓你們見(jiàn)識(shí)見(jiàn)識(shí)夢(mèng)里人生中的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)理念，否則周成國(guó)還不知道自己落后到什么程度，只知道考經(jīng)驗(yàn)吃老本，沒(méi)有一點(diǎn)創(chuàng)新探索精神，關(guān)鍵還特別的故步自封，容不得一點(diǎn)不同意見(jiàn)，如果一直是這個(gè)思路，李大亮的地產(chǎn)公司要是能發(fā)展起來(lái)，那可真是見(jiàn)了鬼了。

    “既然大亮叔說(shuō)都是自己人，我也就不賣(mài)關(guān)子了。如果之前我有什么失禮的地方，請(qǐng)各位長(zhǎng)輩看我年級(jí)小的份上，原諒則個(gè)?！闭f(shuō)完孟繁竺站起身，對(duì)著核心團(tuán)隊(duì)的八大金剛拱手做禮。

    這一下頓時(shí)讓周成國(guó)身子一抖，臉色緩和了一些，他剛才之所以那么憤怒，也有掩飾尷尬的成分在里面，此時(shí)孟繁竺的主動(dòng)示好，自然心里舒服了一些，不過(guò)依然憋足了勁，就等著孟繁竺拿不出東西時(shí)再絕地反擊。

    文韜教授眼睛一亮，微笑著抬起頭，自己這個(gè)弟子終于還是明白了‘混合’的重要性，水至清則無(wú)魚(yú)、人至察則無(wú)徒。

    孟繁竺也沒(méi)有理周成國(guó)的反應(yīng)，繼續(xù)說(shuō)道：“我之所以問(wèn)這個(gè)項(xiàng)目打算賣(mài)什么，就是要告訴大家，地產(chǎn)賣(mài)的不是房子，而是理念?！闭f(shuō)完讓身后的助理把白板推了過(guò)來(lái)，拿著水筆開(kāi)始在板上寫(xiě)寫(xiě)畫(huà)畫(huà)。

    只是幾分鐘，白板上的內(nèi)容就讓在座眾人俱驚，周成國(guó)甚至顫抖著手指著白板，嘴長(zhǎng)得大大的說(shuō)不出話(huà)，此刻他的腦中嗡嗡作響，只有一個(gè)詞匯在不斷地重復(fù)：‘妖孽！’。

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