周銘說的很理所當(dāng)然，因?yàn)槭聦?shí)就是這樣，對(duì)于地方政府來說，最簡(jiǎn)單粗暴，能在最短時(shí)間內(nèi)快速增加財(cái)政收入的辦法就是搞房地產(chǎn)，這已經(jīng)是被后世全國(guó)二十年發(fā)展所證明了的。
“我當(dāng)然知道搞房地產(chǎn)是最快也是最直接增加財(cái)政收入的做法，可問題在于這個(gè)房地產(chǎn)也并不好做呀！”
曾光權(quán)隨后告訴周銘，其實(shí)他很早就想過這樣的辦法，甚至也進(jìn)行過招標(biāo)：“其實(shí)綠地公園西側(cè)那塊地原本我就是拿來做商品房招標(biāo)的，可我接觸的所有房地產(chǎn)公司，甚至包括家里關(guān)系比較好的地產(chǎn)公司，他們都沒有一個(gè)愿意接手的，都說做不起來。”
看來曾光權(quán)的確想過這個(gè)辦法，這也正常，他能坐上這個(gè)位置就不可能是傻瓜，房地產(chǎn)這么簡(jiǎn)單粗暴增加財(cái)政收入的辦法不可能想不到，甚至曾光權(quán)為此一度都開始準(zhǔn)備招標(biāo)了。只是在招標(biāo)前，曾光權(quán)私下接觸房地產(chǎn)公司，詢問他們對(duì)開發(fā)易莊開發(fā)區(qū)態(tài)度，得知他們都并不太愿意入場(chǎng)，最后招標(biāo)工作才不了了之。
“算了，看來是我太天真了，這個(gè)事情哪可能會(huì)有那么容易解決呀！”曾光權(quán)無奈的說。
原本曾光權(quán)找周銘是抱著最后的希望，他覺得以周銘的鬼才生意頭腦，肯定能想到自己想不到的方案，卻沒想到居然還是房地產(chǎn)。
但這也是在曾光權(quán)意料之中的，畢竟政府機(jī)關(guān)增加財(cái)政收入的渠道就那么幾種，他睡著了都能背的出來，哪里還能有什么其他又能快速增加財(cái)政收入的渠道呢？如果要真有這種辦法，不早有人想到了嗎？哪等得到周銘，要知道這偌大的華夏別的不多就是人才多。
周銘見曾光權(quán)這樣于是對(duì)他說：“曾市長(zhǎng)這就打算放棄了嗎？”
“難道周銘先生你還有別的辦法嗎？”曾光權(quán)反問他，“要是房地產(chǎn)那么好做，我哪里還等得到現(xiàn)在?！?br/>
“別人不行，可不代表我也不行，只要曾市長(zhǎng)你允許我搞個(gè)房地產(chǎn)公司。”周銘說。
如果要是其他人這么說，曾光權(quán)肯定不屑一顧，但周銘可是搞起國(guó)際電子商務(wù)中心的人，并且關(guān)于周銘其他的光輝事跡，曾光權(quán)也沒少了解，于是他頓時(shí)來了精神：“怎么周銘你有什么方案嗎？”
周銘卻搖搖頭表示：“現(xiàn)在我恐怕給不出什么方案，要等我具體了解了情況以后才行。”
周銘說的簡(jiǎn)單，曾光權(quán)也決定得飛快，他點(diǎn)頭告訴周銘：“如果你真打算做房地產(chǎn)，那這個(gè)事情我一定會(huì)支持你！”
“那我先向曾市長(zhǎng)表示感謝了?！敝茔懻f。
聊完了事情，周銘還想留曾光權(quán)在國(guó)際電子商務(wù)大廈吃飯，不過曾光權(quán)已經(jīng)在這里太長(zhǎng)時(shí)間，管委會(huì)那邊還有事，于是先行離開了。
當(dāng)曾光權(quán)離開以后，周銘和蘇涵才吃飯，一邊吃著蘇涵一邊對(duì)周銘說：“你真打算接手易莊房地產(chǎn)項(xiàng)目嗎？我在大會(huì)堂開會(huì)的時(shí)候認(rèn)識(shí)不少地產(chǎn)老板，我可以幫你約他們一起吃飯。”
蘇涵還是一如既往的支持周銘，不管周銘要做什么，她都會(huì)選擇無條件支持。
周銘則搖頭表示自己還沒到需
要四處求人的地步，而且更重要的，周銘認(rèn)為易莊開發(fā)區(qū)這里的房地產(chǎn)形勢(shì)，并沒有那么糟糕。
“雖然我不大懂房地產(chǎn)，但我覺得開發(fā)區(qū)這種高速發(fā)展的地方房地產(chǎn)肯定大有可為?！敝茔懯挚隙ǖ恼f。
周銘這么說可不是空穴來風(fēng)的臆想，而是后世那么多開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)大發(fā)展證明了的。
但同樣的，周銘也保留了一份謹(jǐn)慎：“所以我覺得易莊開發(fā)區(qū)這邊的情況有些奇怪，我們可以調(diào)查調(diào)查再做決定?！?br/>
蘇涵對(duì)周銘的決定不會(huì)有任何意見，她只是詢問：“周銘你接下來打算做房地產(chǎn)嗎？”
周銘想了想回答：“先做做看吧，反正華通公司已經(jīng)給國(guó)家接手了，國(guó)際電子商務(wù)中心這些也是央企預(yù)備役，我現(xiàn)在很閑，剛好可以找點(diǎn)事情做?！?br/>
如果曾光權(quán)此時(shí)要是在這里聽到了周銘的話，他只怕要吐血跟周銘拼命了，怎么事關(guān)自己政治前程的事情，在你這里就只是閑的無聊嗎？
當(dāng)然就是周銘自己也沒想到，這只是自己閑得無聊搞的產(chǎn)業(yè)，日后會(huì)變成怎么樣。
休息了一晚上，周銘和蘇涵第二天便開始考察整個(gè)易莊開發(fā)區(qū)，從開發(fā)區(qū)的政策發(fā)展，以及各個(gè)區(qū)位的規(guī)劃打算，還有各種企業(yè)的成分構(gòu)成等等，當(dāng)然最重要的，還是曾光權(quán)準(zhǔn)備拿出來競(jìng)標(biāo)的土地。
不得不說曾光權(quán)還是有本事的，至少他拿出來的這塊地皮，位于綠洲公園西側(cè)，緊挨開發(fā)區(qū)管委會(huì)和政府機(jī)關(guān)，是整個(gè)開發(fā)區(qū)的中心地帶，地理位置不可謂不好。
這種地皮要放在十年后，絕對(duì)是黃金地帶，可在97年，由于國(guó)內(nèi)各大企業(yè)的資金匱乏，再加上開發(fā)區(qū)仍然處在初始開發(fā)階段，誰都無法判斷未來的形勢(shì)，不敢貿(mào)然投入大量資金進(jìn)來。
當(dāng)然這不是說沒有人能看出這里位置的優(yōu)越，要真這么說就是拿其他人當(dāng)傻瓜了。
事實(shí)上很多人都知道這塊地是大有前途的，但問題在于時(shí)間和周期，稍稍對(duì)房地產(chǎn)有所了解的人都知道，房地產(chǎn)開發(fā)主要講究的就是一個(gè)資金的周轉(zhuǎn)。
簡(jiǎn)單來說，就是地產(chǎn)商投資拿地，再拿地皮抵押銀行貸款，建成商品房出售，回籠資金歸還銀行貸款，再拿地皮……
這樣周而復(fù)始的循環(huán)尤其是這個(gè)年代大多數(shù)地產(chǎn)商們的常態(tài)，那么在這里，資金的流動(dòng)就成了幾乎所有地產(chǎn)商最關(guān)注的問題，畢竟這個(gè)年代誰手頭上的資金都不充裕，一旦哪個(gè)地方出了問題，或者拖了太長(zhǎng)時(shí)間，都有可能造成整條資金鏈的斷裂，繼而造成公司破產(chǎn)。
而曾光權(quán)的這塊地就是這樣，能看出來是有前途的，但可能是十年二十年后才有前途，又或者未來政策變更，燕京出了第二個(gè)開發(fā)區(qū)，那這里就尷尬了。
總之就是這塊地誰都知道好，但誰也都知道充滿了不確定性，風(fēng)險(xiǎn)很大，因此大家都更愿意觀望等待，而不是盲目入手。
這就是周銘這種重生者的優(yōu)勢(shì)了，他很清楚易莊開發(fā)區(qū)的定位，知道投資不會(huì)有問題。
只是面臨和其他人同樣的問題，就是由于短時(shí)間內(nèi)易莊開發(fā)區(qū)不會(huì)
有多大改變，這塊地皮的投資很難快速回籠資金。
直接一點(diǎn)說，就是這塊地皮不具備多強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，反而有些尷尬。
周銘也想過自己是不是可以先低價(jià)把地皮先拿來放在手上，等以后易莊開發(fā)區(qū)發(fā)展起來以后再賣出去。但最后周銘否決了這個(gè)想法，因?yàn)橐粊碜约簺]興趣搞這種囤積居奇二道販子的把戲，二來也是曾光權(quán)考慮了這么長(zhǎng)時(shí)間，肯定也考慮到了這個(gè)問題，說不定就有相應(yīng)的對(duì)策。
“周銘如果你資金方面存在缺口的話，娃娃笑可以幫上忙的，最近娃娃笑預(yù)備在燕京增開一個(gè)工廠，我可以把這個(gè)項(xiàng)目壓一壓，先拿資金出來做你這邊的地產(chǎn)項(xiàng)目?！碧K涵對(duì)周銘說。
周銘對(duì)此搖頭表示不用了：“我可不想被李慶遠(yuǎn)那家伙念叨?！?br/>
本來嘛，蘇涵作為娃娃笑的董事長(zhǎng)，當(dāng)周銘回來就被拐跑了，整天跟著周銘到處跑，就把娃娃笑給甩到李慶遠(yuǎn)頭上了，雖說蘇涵不是就因此當(dāng)甩手掌柜了，但好好的自家美女董事長(zhǎng)給人拐走了，還是很讓李慶遠(yuǎn)煩躁的。
好在是周銘，李慶遠(yuǎn)還能克制，要是周銘不僅拐走了蘇涵，還這么隨便朝娃娃笑伸手，干預(yù)娃娃笑的正常決策，李慶遠(yuǎn)就忍不了了，他沖到周銘辦公室里給周銘像緊箍咒一樣碎碎念一整天還是沒問題的。
一直以來李慶遠(yuǎn)對(duì)娃娃笑都是忠心耿耿的，周銘犯不著給這種忠心老臣找事。
況且，周銘也不認(rèn)為現(xiàn)在情況已經(jīng)壞到要自己拿娃娃笑的錢來做事。
“錢不是問題，我們剛賣了華通公司的股份，還有國(guó)際電子商務(wù)中心、超算中心和華芯集團(tuán)的股票沒套現(xiàn)，我們的資金還是很充裕的，現(xiàn)在的問題在于我們?nèi)绾慰焖侔丫置姹P活。”周銘說。
的確，對(duì)周銘來說錢從來都不是問題，不管是華通公司這些企業(yè)的股票套現(xiàn)，還是國(guó)外凱特琳和林慕晴她們掌握的資金，拿下曾光權(quán)這塊地開發(fā)房地產(chǎn)那是綽綽有余。
事實(shí)上除了周銘，燕京其他地產(chǎn)商也不都是靠著銀行貸款過日子的困難戶，很多地產(chǎn)商都有央企或者合資的背景，也都有雄厚的財(cái)力，拿下這塊地開發(fā)不成問題，但問題就在于誰也不想把幾千萬上億的資金就壓在這塊地上，十年二十年才能回來。
對(duì)于幾乎所有的生意人來說，資金的積壓就和虧損沒什么區(qū)別，也是由于這樣的原因，曾光權(quán)的這塊地誰都看好，卻誰都不愿意接手。
“或者我們可以約幾個(gè)地產(chǎn)商出來吃飯談?wù)劊蛘呷ゴ髮W(xué)找老教授，看看其他人有沒有什么好辦法。”蘇涵又說。
周銘仍然搖頭，他認(rèn)為如果有辦法早有人這么做了，或者就算他們真討論出了辦法，那這塊地皮不就面臨競(jìng)爭(zhēng)了嗎？那同樣不是周銘想要的，畢竟現(xiàn)在自己一個(gè)人做，和一群人競(jìng)爭(zhēng)著做，那利潤(rùn)是截然不同的。
周銘說著擺擺手：“算了先不想了，這事急不來，回去吃飯?jiān)僬f。”
周銘和蘇涵隨后上車回國(guó)際電子商務(wù)大廈，可車沒開多遠(yuǎn)，一直看著窗外的周銘卻突然眼睛一亮：“林哥停一下，我好像有辦法了！”
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