100萬(wàn)。
這個(gè)價(jià)太高了，已經(jīng)大大超出了來(lái)時(shí)的預(yù)估，而且對(duì)方態(tài)度很堅(jiān)決，根本沒(méi)法談，沈明一時(shí)也做不了主，當(dāng)天就回去了。
張東明這邊的話(huà)，他的確是獅子大開(kāi)口，但這個(gè)口，不是胡亂開(kāi)的。
首先，張東明知道上輩子沈明他們公司花了70萬(wàn)從范老三手里買(mǎi)下了這個(gè)廢廠(chǎng)子，這說(shuō)明沈明他們公司在北山鄉(xiāng)建廠(chǎng)的意愿是很強(qiáng)烈的。
不過(guò)，這并不是張東明開(kāi)價(jià)100萬(wàn)的實(shí)際依據(jù)。
在買(mǎi)下二黑子這個(gè)廢廠(chǎng)子之后，張東明大概調(diào)查了一下北山鄉(xiāng)的樹(shù)莓種植情況。
就像那個(gè)胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)說(shuō)的，東屯村、南房村和高力村共種植了近三千畝樹(shù)莓，其中不算鄉(xiāng)政府投入的水井、機(jī)組、低壓線(xiàn)路以及農(nóng)戶(hù)種植補(bǔ)貼等等費(fèi)用，沈明他們公司為建這個(gè)樹(shù)莓漿果生產(chǎn)基地就投資了近1300萬(wàn)。
張東明非常清楚，即便拋開(kāi)政策優(yōu)惠以及政府意向等等因素，這么大的一筆投資，前前后后的規(guī)劃也一定都是非常完整和具體的。
對(duì)于這樣一個(gè)項(xiàng)目或者說(shuō)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，既然正式立了項(xiàng)，絕不會(huì)輕易因?yàn)檫^(guò)程中遇到的一些阻礙而改變既定方案，何況只是幾十萬(wàn)而已。
當(dāng)然，幾十萬(wàn)并不少，對(duì)方可以另選廠(chǎng)址。
可問(wèn)題是，北山鄉(xiāng)附近除了那個(gè)廢磚廠(chǎng)就沒(méi)有這樣合適的地。
另開(kāi)發(fā)的話(huà)，成本又太高。
根據(jù)北山鄉(xiāng)附近的地質(zhì)地貌以及北山鄉(xiāng)的樹(shù)莓種植規(guī)模，張東明進(jìn)行過(guò)一番大致估算，另開(kāi)發(fā)廠(chǎng)址的話(huà)，成本大概在90萬(wàn)左右，而且是保守估算，而且是在不考慮時(shí)間、精力以及未知因素的前提下。
所以，張東明最終開(kāi)價(jià)100萬(wàn)。
至于沈明他們的反應(yīng)也在張東明的預(yù)料之中，他開(kāi)出的是飽和價(jià)，肯定超出了那邊之前的預(yù)算。
如果張東明猜的沒(méi)錯(cuò)，這些天沈明他們公司之所以沒(méi)有動(dòng)靜，是在對(duì)另開(kāi)發(fā)廠(chǎng)址進(jìn)行具體的估算，等最終結(jié)果出來(lái)了，他們的人就該過(guò)來(lái)了。
總之，張東明是一點(diǎn)不擔(dān)心，他現(xiàn)在是抱著金元寶，不愁財(cái)神不上門(mén)。
只是，張東明不愁，有人替他愁，而且愁壞了。
上午，鞏立國(guó)家。
張東明本來(lái)在上課，結(jié)果被這兩口子以不容反駁的口吻給叫來(lái)了。
一進(jìn)屋，這兩口子正在炕上正襟危坐。
接下來(lái)……
“東明啊，你說(shuō)這么大的事，你咋不跟你叔我倆商量呢……”
“那個(gè)胡鄉(xiāng)長(zhǎng)說(shuō)人家那個(gè)什么公司來(lái)著，來(lái)說(shuō)要買(mǎi)你那個(gè)廢廠(chǎng)子，結(jié)果你開(kāi)口就100萬(wàn)，直接把人家嚇跑了……”
“東明啊，不是叔多嘴，你說(shuō)說(shuō)，就那個(gè)破廠(chǎng)子，做夢(mèng)也不值一百萬(wàn)吶，你這不胡鬧呢么……”
“現(xiàn)在這咋整，好不容易來(lái)個(gè)要買(mǎi)那廠(chǎng)子的，結(jié)果……哎……”
鞏立國(guó)和孫淑芬著急上火地說(shuō)著，張東明在旁邊除了一個(gè)勁地點(diǎn)頭，根本沒(méi)有機(jī)會(huì)開(kāi)口。
這個(gè)事不像之前二林、范老三等人來(lái)找他，張東明知道這兩口子肯定會(huì)知道，他沒(méi)告訴這兩口子主要是不想讓他們操心，然后也沒(méi)想到他們反應(yīng)會(huì)這么大，估計(jì)是那個(gè)胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)在其中添油加醋了。
當(dāng)然張東明也能理解，他知道這兩口子這么著急上火不是因?yàn)樗莻€(gè)廠(chǎng)子沒(méi)賣(mài)出去，主要是這兩口子覺(jué)得他錯(cuò)過(guò)了這么好的一個(gè)機(jī)會(huì)。
等這兩口子釋放完了，張東明開(kāi)口道：“叔嬸，這個(gè)事吧，我本來(lái)想跟你們說(shuō)來(lái)著，這幾天忙一直沒(méi)來(lái)得及。”
張東明看了眼倆人，樂(lè)呵呵道：“叔嬸，你們就放心吧，那個(gè)廠(chǎng)子真值100萬(wàn)，別管那個(gè)胡鄉(xiāng)長(zhǎng)說(shuō)啥，我敢跟你們保證，不出一個(gè)禮拜，那個(gè)公司的人肯定會(huì)回來(lái)找我?！?br/>
“主要是……”
孫淑芬剛開(kāi)口，張東明手機(jī)響了，那個(gè)胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)的電話(huà)。
“接啊，愣啥呢?！?br/>
“快接?！?br/>
“免提！”
張東明其實(shí)不想接這個(gè)電話(huà)，但被這兩口子逼著也沒(méi)辦法：“喂，胡鄉(xiāng)長(zhǎng)?！?br/>
那邊胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)很客氣：“啊哈，張老師，沈經(jīng)理他們今天過(guò)來(lái)了，關(guān)于你那個(gè)廠(chǎng)子，我們應(yīng)該坐下來(lái)好好談?wù)?，買(mǎi)賣(mài)嘛，都可以商量，你說(shuō)是不是。”
張東明擔(dān)心的就是這個(gè)，正常的話(huà)他應(yīng)該說(shuō)沒(méi)啥商量的，可在鞏立國(guó)和孫淑芬充滿(mǎn)威脅性的眼神下，只能苦笑道：“那行吧。”
電話(huà)那頭的胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)貌似很高興：“這就對(duì)了嘛，呵呵，張老師那你現(xiàn)在在哪兒呢，我們?nèi)チ藢W(xué)校學(xué)生說(shuō)你出去了，來(lái)你家鎖門(mén)呢?！?br/>
張東明還沒(méi)說(shuō)話(huà)，鞏立國(guó)比劃了個(gè)‘就叫他們來(lái)這兒談的手勢(shì)’，張東明只好說(shuō)：“你們來(lái)鞏校長(zhǎng)家吧，我在這兒呢?！?br/>
掛了電話(huà)。
孫淑芬提醒道：“一會(huì)兒人來(lái)了，你可得跟人家好好談啊，可不行胡扯?！?br/>
鞏立國(guó)嚴(yán)肅說(shuō)：“差不多就行了，不能漫天要價(jià)?！?br/>
張東明很能理解這兩口子的想法，畢竟這個(gè)錢(qián)對(duì)他們來(lái)說(shuō)太多了。
正是這樣，他才不想在這兩口子面前談這個(gè)買(mǎi)賣(mài)。
想了下，說(shuō)：“叔嬸，一會(huì)兒他們?nèi)藖?lái)了，關(guān)于廠(chǎng)子的事你們別說(shuō)話(huà)，相信我，那個(gè)廠(chǎng)子肯定值一百萬(wàn)，他們也肯定會(huì)答應(yīng)的?！?br/>
一般事情還好，可這么大的事，這兩口子顯然很不放心，都沒(méi)表態(tài)。
張東明也沒(méi)任何辦法，想著一會(huì)兒該咋應(yīng)對(duì)。
七八分鐘，胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)和沈明他們到了，跟著沈明一起來(lái)的也還是上次那兩個(gè)稍年輕點(diǎn)的男女。
大家進(jìn)屋，孫淑芬給幾人沏了茶水，
胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)和沈明一直在那玩著套路，跟鞏立國(guó)和孫淑芬很熱情很近乎地嘮著，不過(guò)怎么說(shuō)鞏立國(guó)也是中學(xué)校長(zhǎng)，孫淑芬也不是啥都不懂的農(nóng)村婦女，倆人不冷不熱地招呼著，表面上也看不出什么。
“談?wù)劙?，我一?huì)兒還得回學(xué)校?！睆垨|明淡淡說(shuō)。
沈明點(diǎn)了點(diǎn)頭，溫和道：“張老師，關(guān)于你那個(gè)廠(chǎng)子，我們公司肯定有足夠的誠(chéng)意，當(dāng)然，你開(kāi)的價(jià)我們也能理解，只是對(duì)我們來(lái)說(shuō)，這個(gè)價(jià)確實(shí)有一定的難度。”
胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)樂(lè)呵呵接著說(shuō)：“是啊，張老師，發(fā)展樹(shù)莓產(chǎn)業(yè)對(duì)咱們鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意義深遠(yuǎn)，對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)也是有實(shí)實(shí)在在的好事，我們鄉(xiāng)政府對(duì)此也是相當(dāng)重視，關(guān)于你那個(gè)廠(chǎng)子，除了價(jià)錢(qián)之外，其實(shí)還有很多可以商討的?！?br/>
張東明明白這倆人的意思，尤其是胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)的意思，不過(guò)他沒(méi)什么興趣，直接道：“我這個(gè)人不喜歡拐彎抹角，也懶得談那些子虛烏有的東西，直接說(shuō)你們給的價(jià)吧?！?br/>
沈明和胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)都很無(wú)奈，這個(gè)張老師看著一副愣頭青的樣子，可卻是抓住了他們的要害，而他們對(duì)此偏偏沒(méi)什么好的辦法。
沈明想了想，說(shuō)：“張老師，那我也不廢話(huà)了，你那個(gè)廠(chǎng)子，我們公司最高能給出80萬(wàn)，再高的話(huà)，已經(jīng)超出另行開(kāi)發(fā)的成本了。”
孫淑芬一聽(tīng)這話(huà)嚇了大跳，80萬(wàn)吶，她咋也沒(méi)想到對(duì)方真能給出這么高的價(jià)，激動(dòng)的剛想說(shuō)話(huà)，被鞏立國(guó)在身后拽了一把。
張東明笑了笑：“沈經(jīng)理，我不清楚你們公司的成本預(yù)算是怎么來(lái)的，不過(guò)在我看來(lái)，你們另行開(kāi)發(fā)的成本拋去時(shí)間、精力以及未知因素，保守估計(jì)至少在90萬(wàn)以上，如果沈經(jīng)理依然這樣堅(jiān)持，或者說(shuō)這就是你們的誠(chéng)意的話(huà)，那我們今天也沒(méi)啥可談的?！?br/>
張東明也沒(méi)看倆人，喝了口茶水：“100萬(wàn)是我開(kāi)出的價(jià)格，也是我的底線(xiàn)，少一分，我們今后也沒(méi)必要再談了?！?br/>
沈明和胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)臉色都有點(diǎn)難看，尤其是沈明。
這時(shí)沈明才發(fā)現(xiàn)他真的小看了這個(gè)年輕人，套路夠深吶，很難想象，一個(gè)剛從學(xué)校走出來(lái)的大學(xué)生，在生意場(chǎng)上能夠做到這樣的深沉老辣。
沈明手指頭一下一下在炕沿敲著，想了會(huì)兒，抬頭笑道：“張老師今天真是給了我一個(gè)不小的驚喜，可還是那句話(huà)，100萬(wàn)確實(shí)超出了我們公司能夠承受的范圍，90萬(wàn)，如何？”
張東明還沒(méi)說(shuō)話(huà)，孫淑芬干咳了兩聲，然后趁著起身倒茶水功夫，很隱蔽地懟了張東明一下。
張東明臉上在淡淡笑著，心里卻有點(diǎn)無(wú)奈。
他本來(lái)打算起身走的，可孫淑芬來(lái)這么一下，他還真不敢動(dòng)了。
很明顯，孫淑芬這是在提醒他。
他敢肯定，只要他前一步起身，孫淑芬緊接著一定會(huì)忍不住開(kāi)口同意這個(gè)價(jià)格，那樣他這邊的主動(dòng)權(quán)就沒(méi)了。
可即便不起身，孫淑芬已經(jīng)表達(dá)這樣的態(tài)度了，他這時(shí)的話(huà)也不太好說(shuō)，慢慢喝了口茶水，道：“沈經(jīng)理，我想我已經(jīng)表達(dá)的很明確了，你這樣一點(diǎn)一點(diǎn)的扣，沒(méi)啥意思吧，如果這就是你們今天最終的態(tài)度，那就請(qǐng)回吧。”
胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)本來(lái)想說(shuō)話(huà)，被沈明阻止了，干脆道：“好，張老師，那我就跟你交個(gè)底吧，94萬(wàn)，這是我們的公司上限，如果張老師還覺(jué)得不合適，那這個(gè)買(mǎi)賣(mài)確實(shí)沒(méi)必要談下去了?！?br/>
張東明笑了笑，沈明這樣干脆多少讓他有點(diǎn)意外，不過(guò)這點(diǎn)手段都是他曾經(jīng)玩剩下的。
然而……
“好，就94萬(wàn)！”孫淑芬終于忍不住站了出來(lái)。
張東明一陣撓頭，看了眼孫淑芬，孫淑芬正非常嚴(yán)肅地看著他，看了眼鞏立國(guó)，鞏立國(guó)沒(méi)說(shuō)話(huà)，但顯然也是站在孫淑芬這邊的。
沈明和胡副鄉(xiāng)長(zhǎng)等人也都有點(diǎn)意外，愣了下：“張老師……”
孫淑芬根本沒(méi)給張東明說(shuō)話(huà)的機(jī)會(huì)：“你們不用看他，這個(gè)買(mǎi)賣(mài)我說(shuō)的算，94萬(wàn)，我答應(yīng)了！”
張東明一陣無(wú)奈，可他也沒(méi)什么辦法。
沈明看了看這一家人，嘴角微微上揚(yáng)了下，不過(guò)還沒(méi)等他開(kāi)口說(shuō)話(huà)，張東明搶先一句，正色道：“95萬(wàn)，我不想聽(tīng)廢話(huà)！”
沈明看著張東明，最終笑道：“成交！”