賈印笑道：“這是你自己的集團(tuán)第一次開發(fā)，我就不參與了，但我可以給你助力的，本身你世恒集團(tuán)有我股份的，不用再另外搞合作了，我有個小私心，房地產(chǎn)這一塊的業(yè)務(wù)你可以完全丟給學(xué)娟去辦，她跟我多年，在房地產(chǎn)方面有經(jīng)驗?！?br/>
林文峰道：“那肯定的，我本來想到的就是小唐，她跟你多年，在房地產(chǎn)方面肯定能獨擋一面?！?br/>
“實地你沒去看過，大概位置地圖上可以顯示出來，聽老哥的意思還是開發(fā)成住宅小區(qū)了？”
賈印點頭道：“根據(jù)我們恒太自己的分析師分析，商業(yè)地產(chǎn)的回報率低于住宅地產(chǎn)，一般做寫字樓的地塊都比較小，實地條件限制了才去開發(fā)成寫字樓，如果地塊夠大，肯定首推住宅小區(qū)。你不是說二塊地在一起嗎？更好好辦了，先開發(fā)一塊地，房子賣得好再開發(fā)另外一塊地，小區(qū)的二期?！?br/>
林文峰道：“在滬東開發(fā)房地產(chǎn)要有一定的實力哦，首先規(guī)劃設(shè)計就要頂級的，小區(qū)的布置、綠化、房型等都要最好的設(shè)計，外部環(huán)境和內(nèi)在美決定了小區(qū)的檔次。”
賈印道：“這個我就可以給你助力了，我們在通州的項目已經(jīng)開始了，設(shè)計團(tuán)隊設(shè)計的作品獲過全球重要獎項，讓他們給你做設(shè)計，檔次肯定低不了?！?br/>
林文峰道：“好的，老哥出手就是不凡，我想下手卻不知道從哪開始呢，回頭讓小唐同志回來，讓她談吧，年前先規(guī)劃一下，確定沒問題年后開始動工?！?br/>
賈印笑道：“沒有這么簡單，規(guī)劃設(shè)計好，要去建委審批報建的，通過之后才開始動工，期間還有申請好房屋預(yù)售證，不然你沒建好不給你賣的。然后施工、監(jiān)理都要走招標(biāo)程序，像住宅小區(qū)，市府插手的更多，很多項目必須報安監(jiān)的?！?br/>
林文峰笑道：“算了，算了，不說了，還是讓專業(yè)的人做專業(yè)的事情，我負(fù)責(zé)舉手表決就行。有一個疑問，我們自己集團(tuán)旗下有建筑公司，現(xiàn)在在五花給縣府改造城南舊貨市場，還有給山莊建辦公樓，資質(zhì)是有的，以后可以給自己開發(fā)的樓盤建大樓嗎？”
賈印道：“這個要看資質(zhì)，如果他資質(zhì)夠了，是可以建小區(qū)的高層房，發(fā)包程序還是要走一走的。”
林文峰道：“自己能做那就沒問題，我還打算讓旗下的天創(chuàng)建設(shè)公司積累經(jīng)驗，以后發(fā)展壯大后，專門去建高樓呢?！?br/>
四個人邊吃邊聊，男助理和許晉很快就吃好了，剛剛賈印和林文峰聊的話題，他們沒辦法插嘴，后面的估計還有隱蔽話題，所以二人很有眼色地相約出去坐坐了。
賈印等助理走了，說道：“聽小唐說，你夫人醒過來了？有沒有其他后遺癥的？”
林文峰道：“媛月元旦前醒過來的，真的是望穿秋水啊，現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)的差不多了，下周我去接她們回來，山莊開業(yè)你就見到了，醫(yī)生診斷過沒有任何的后遺癥，也是多虧了你及時安排的直升機(jī)，和后來介紹的朗博士，用的藥確實是好藥，但是貴也他媽媽的太貴了，哈哈哈?！?br/>
賈印問道：“你還嫌貴??？給你整回來一個活蹦亂跳的老婆，再貴的藥也要用啊?？偟幕ㄙM多少錢？”
林文峰道：“6億多！說出來絕大多數(shù)人不信的?！?br/>
賈印也嚇了一跳：“果然很貴，恒太06年的報表顯示，總的凈利潤是14億，你這個醫(yī)藥費撐得上我們恒太地產(chǎn)小半年的凈利潤了。還是林兄弟你財大氣粗啊?！?br/>
林文峰笑道：“老哥你就別笑話我了，我們怎么能和你的恒太地產(chǎn)比呢。但是塞翁失馬焉知非福，我在港城又找補(bǔ)到一個賺錢的產(chǎn)業(yè)，哈哈，老哥你羨慕嗎？”
賈印問：“哦？什么產(chǎn)業(yè)？”
林文峰道：“港城的鐘家不知道老哥有沒有聽說過，主要是做印染的。我跟他們家族最小的兒子合作做項目，他現(xiàn)在掌管著鐘家10%左右的產(chǎn)業(yè)，價值也有十來億呢，我有三分之一的股份?！?br/>
賈印道：“港城的鐘家，做印染的？我倒是沒怎么聽說過，聽你這么說，他們家也有百億的總資產(chǎn)了，在港城也只能算個二三流的富商家庭?！?br/>
林文峰道：“老哥，這已經(jīng)不錯啦，我花了一些很小的代價，拿下了好幾億的股份，我都有點佩服自己了。”
賈印笑道：“這也是我佩服的地方，你旗下亂七八糟的公司那么多，都是現(xiàn)金投資進(jìn)去的，我都懷疑你的錢是不是天上掉下來的?！?br/>
林文峰搖搖頭說道：“哎，都是有代價的，有些不方便說而已，像滬上新能源公司22%股份，后來才知道，公司的總投資也不到10億！現(xiàn)在的規(guī)模弄到了50億，另外的40億都是貸款來的?！?br/>
賈印道：“能貸到款也算是有實力、有本事的，這個新能源公司肯定不簡單?！?br/>
林文峰壓低聲音道：“確實不簡單，就是你介紹認(rèn)識的顧建明是大股東，另外一個是金陵趙家的人，不過趙家已經(jīng)不存在了，只剩下他一個人在滬東發(fā)展。滬上新能源公司目前手里就有一個項目，顧建明在操作，他走了帝都的一些關(guān)系，說花費2億批復(fù)一個10億的新能源電池項目?！?br/>
賈印道：“等于轉(zhuǎn)手賺8億？可靠嗎？”
林文峰道：“據(jù)我了解，比較可靠的。賺這個8億只是一時賺到的快錢，我自己還是趨向于干實業(yè)，像這些投機(jī)倒把的事情，偶爾做一下就行了?！?br/>
賈印道：“小顧跑這個項目，用2億換10億，這也是生意啊，這個我就不能給什么建議了，你自己要注意了?！?br/>
林文峰點點頭道：“公司的主營是新型材料的電池研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，從源頭上開始，我打算購買一座小礦場，就是給自己提供原材料的，礦場已經(jīng)考察過幾次，是邢露家的，只是價格沒有談妥。”
“研發(fā)也沒問題，這個新材料的電池技術(shù)，是一個實驗室的專利產(chǎn)品，已經(jīng)花錢購買過來了；生產(chǎn)上也大批量的試產(chǎn)過，大問題沒有，一些能用錢解決的問題都不是大問題?！?br/>
“銷售方面嘛，咱們幾個股東商量過，主要還是去跑錫州那邊關(guān)系，全國的電動車一大半出自錫州的幾十家電動車公司，只要拿下錫州大部分的電動車行業(yè)訂單，投產(chǎn)后的滬上新能源公司真的是個香餑餑了?！?br/>
“上周我還和顧建明、趙能商討過，要給投產(chǎn)的電池造勢，請明星代言打廣告，希望能有效果?！?br/>
賈印呵呵一笑，滬上新能源公司的前景是非常光明的，林文峰后來說的一系列數(shù)據(jù)，比如全國今年預(yù)估新增電動車3200萬輛，總的電動車保有量達(dá)到了1.8億，電池的每年消耗超過5000萬組，比鉛酸電池壽命更長的Li電池肯定會有市場的。
這個議題說完之后，晚餐也吃好喝足了，服務(wù)員過來撤走了碗筷，上了一壺好茶，二人再繼續(xù)聊。
賈印說道：“你搞的這么多產(chǎn)業(yè)，是不是浪費精力啊，建議你抓住一二個重點企業(yè)，其他的暫時放放手，讓他們自己折騰去好了，你年底的時候直接分紅就行了，一些不賺錢的企業(yè)直接撤資了?！?br/>
林文峰道：“我運氣還不錯，前期收購的幾個企業(yè)都比較給力，我也打算讓他們自己折騰了，后期我就關(guān)注度假山莊和滬上新能源公司，還有準(zhǔn)備跨行進(jìn)入的地產(chǎn)公司?！?br/>
賈印道：“這就對了，貪多嚼不爛，單單一個地產(chǎn)行業(yè)，就能把你推向一個省的首富?！?br/>
林文峰趕緊搖搖頭：“我才不要當(dāng)什么首富呢，槍打出頭鳥，我只要私下里多賺一點錢到自己腰包才是王道，不管什么時候錢都是接近于萬能的?！?br/>
賈印道：“那要看賺錢的方式，比如滬東的前首富周毅，我私下里和高層領(lǐng)導(dǎo)接觸，他們的意思有可能放棄他了，也就是說，周毅是不是賺了很多很多的錢，但是他太自大了，不把高層的關(guān)系放在眼里，所以注定要被放棄了。”
林文峰道：“周毅？消息可靠嗎？要是高層對付他，真是震動滬東的大消息哦?！?br/>
賈印道：“我是私下與高層會晤的時候，非正式聊天中說了幾句，有多少認(rèn)真的話是從開玩笑開始的呢，我猜測這個消息是準(zhǔn)的，滬東的地產(chǎn)界肯定會震動，周末的地產(chǎn)年會我要看看情況，那里比我消息靈通的人多呢?！?br/>
林文峰唏噓萬分，本來從周毅那敲詐來的地塊還有點心驚肉跳的，現(xiàn)在只要周毅再次被抓，估計他的資產(chǎn)會被清繳，周毅本人估計很難有翻身的機(jī)會了，怪就怪他高層的關(guān)系沒有維護(hù)好，上次已經(jīng)抓進(jìn)去一次了，不長記性啊。
林文峰笑道：“等我明年房地產(chǎn)開發(fā)搞一年，稍微有點名氣后，明年的地產(chǎn)行業(yè)峰會，我也有機(jī)會去參加了?！?br/>
賈印笑道：“加油！房地產(chǎn)是個神奇的行業(yè)?！?br/>
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