一個(gè)村民帶頭道“村長(zhǎng)，你吧，我們都會(huì)聽(tīng)。  8誰(shuí)要是跟我們對(duì)著來(lái)，我們就先把他趕出回龍村?！?br/>
    這個(gè)村民的法也得到了眾多村民們的認(rèn)同，他們也紛紛附和道“對(duì)，誰(shuí)要是不聽(tīng)村長(zhǎng)的，我們就先把他趕出回龍村?！?br/>
    黃虎繼續(xù)道“第一件事情，我要你們把你們的房子和土地全部轉(zhuǎn)讓給我。簡(jiǎn)單就是縣委縣政府現(xiàn)在要收我們回龍村的山林和土地，我愿意用同樣的價(jià)錢(qián)從鄉(xiāng)親們手里面買(mǎi)下來(lái)?！?br/>
    有村民質(zhì)疑道“我們把房屋和土地都賣(mài)給你，到時(shí)候萬(wàn)一政府搞逼遷，我們會(huì)不會(huì)沒(méi)有地方住了那些賠償還會(huì)給我們嗎”

    黃虎解釋道“也就是因?yàn)檫@次是政府收地，所以安置方面大家就不要擔(dān)心了。至于補(bǔ)償，那是屬于搬遷的補(bǔ)償，跟你們的土地和房屋無(wú)關(guān)的。我要你們把土地和房屋賣(mài)給我，其實(shí)就是想要你們?nèi)績(jī)羯沓鰬?，表面上看好像?duì)你們不利，其實(shí)我詳細(xì)解釋給你們聽(tīng)，你們就會(huì)明白了?！?br/>
    村民們開(kāi)始議論紛紛，似乎并沒(méi)有達(dá)成統(tǒng)一的意見(jiàn)。

    黃虎道“縣委縣政府，以展規(guī)劃的名義，征收我們回龍村的土地和山林，如果所有的土地和房屋分散到每家每戶的手中，那么他們只需要一個(gè)一個(gè)去談，去做工作，而且萬(wàn)一鄉(xiāng)親們聯(lián)合起來(lái)，這樣就變成了對(duì)抗政府，反而會(huì)被強(qiáng)制打壓下去?！?br/>
    有村民問(wèn)道“我們所有人都不同意的話，難道政府可以強(qiáng)來(lái)嗎只要我們團(tuán)結(jié)起來(lái)，相信他們應(yīng)該也不敢把我們?cè)趺礃影伞?br/>
    黃虎急忙阻止道“千萬(wàn)不要啊。我之所以跟鄉(xiāng)親們解釋，就是不想看到出現(xiàn)這種局面。如果你們?nèi)柯?lián)合起來(lái)，所謂團(tuán)結(jié)一致，其實(shí)就是變向地阻撓了盤(pán)龍縣的戰(zhàn)略展規(guī)劃的進(jìn)行。事情一鬧大，不利的是你們。政府是不會(huì)做出傷害村民的事情，但是當(dāng)形勢(shì)升級(jí)，你們由村民變成暴民，那就不一樣了?！?br/>
    于老村長(zhǎng)出來(lái)道“虎子的沒(méi)錯(cuò)，如果是開(kāi)商和房地產(chǎn)公司，大伙兒團(tuán)結(jié)起來(lái)倒是沒(méi)有什么大問(wèn)題，這次是縣委縣政府直接出面，如果鄉(xiāng)親們亂來(lái)，隨時(shí)政府都可以有借口抓人了。這是聚眾鬧事，擾亂社會(huì)秩序，不定再嚴(yán)重一點(diǎn)兒，直接就給大伙兒扣上破壞社會(huì)主義建設(shè)的帽子?！?br/>
    黃虎道“團(tuán)結(jié)起來(lái)表面上看是好事，其實(shí)不定那些別有用心的人，就是想我們這么干。如果鄉(xiāng)親們能夠把房屋和土地賣(mài)給我，到時(shí)候情況就大不相同了。起碼軍隊(duì)就不用出動(dòng)了，只要不面對(duì)武警和軍隊(duì)，而且就是我一個(gè)人變成釘子戶，無(wú)論是道義還是輿論，都是我們占了上風(fēng)?！?br/>
    張長(zhǎng)生聽(tīng)了這么久，終于也走到了黃虎的身邊，對(duì)臺(tái)下的村民們道“黃村長(zhǎng)已經(jīng)得很清楚了，現(xiàn)在第一件事情就是要大伙兒把房屋和土地賣(mài)給他，我覺(jué)得村長(zhǎng)的有道理，而且為了保住回龍村，估計(jì)這樣也是唯一的出路。大伙兒就不要再猶豫了?！?br/>
    村民們又開(kāi)始議論紛紛，這次明顯支持黃虎的占據(jù)了絕大部分。

    黃虎道“我這么做的目的不是為了自己，我確實(shí)是想保住回龍村這個(gè)地方。我相信鄉(xiāng)親們把回龍村交給我，一定好過(guò)被建成養(yǎng)老院和骨灰陵園墳地。我還是那句話，支持我的我歡迎。私底下搞動(dòng)作的，就是回龍村的罪人。”

    完這些話之后，黃虎就不管村民們的反應(yīng)，直接開(kāi)始明從什么時(shí)候開(kāi)始去跟村民們簽訂協(xié)議，還有如何給錢(qián)。

    黃虎當(dāng)然一下子也拿不出那么多錢(qián)，所以采取的是一種新的策略，那就是土地按照國(guó)家補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)收，房屋買(mǎi)產(chǎn)權(quán)而把使用權(quán)和居住權(quán)留給村民。

    山神祭的儀式結(jié)束了，村民開(kāi)始66續(xù)續(xù)散場(chǎng)回家。

    這時(shí)候，胡曉梅低聲對(duì)黃虎道“其實(shí)現(xiàn)在鄉(xiāng)親們的房屋和土地都是屬于集體所有的。國(guó)家的土地管理法規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。換句話，就算是政府不花錢(qián)，也能夠直接收回土地的所有權(quán)。”

    黃虎道“那我這是買(mǎi)的什么呢村民們又轉(zhuǎn)讓的什么呢”

    胡曉梅解釋道“好在我是學(xué)法律的，你搞這個(gè)事兒之前也不問(wèn)問(wèn)我的意見(jiàn)?，F(xiàn)在你提出來(lái)收購(gòu)鄉(xiāng)親們的房屋和土地，實(shí)際上他們就沒(méi)有所有權(quán)，不過(guò)也不是不能這么做，因?yàn)槲覀冇杏肋_(dá)集團(tuán)的合同和協(xié)議書(shū)，人家都是專業(yè)律師搞出來(lái)的，當(dāng)初西坡村民那些簽字的合同和協(xié)議書(shū)，我可以拿去研究借鑒一下?！?br/>
    黃虎大喜道“這回你算是幫了我一個(gè)大忙了，我的目的你應(yīng)該清楚了，現(xiàn)在就是怎么去走正規(guī)的法律程序，我想這個(gè)合同和協(xié)議書(shū)就交給你來(lái)擬定了?？傊乙木褪亲罱K回龍村的山林和土地都在我們手中，政府要談就只跟我談就行了。”

    胡曉梅道“我盡量吧，不過(guò)有一樣?xùn)|西我倒是有把握?！?br/>
    “什么東西”

    “把回龍村的四座山租給趙雅麗，到時(shí)候三十年的租賃合同就在趙雅麗手里面，只要你簽字再找村民代表簽字畫(huà)押，然后村委會(huì)蓋公章搞定這個(gè)東西，就算是政府收了地也要跟趙雅麗談山林的補(bǔ)償?！?br/>
    “不能租賃給我嗎”

    “你是村長(zhǎng)，你自己簽租賃合同怎么行”

    “趙雅麗是我女朋友，這樣會(huì)不會(huì)是把她擺上臺(tái)呢”

    “黃虎，你忘記了當(dāng)初你成立回龍投資展有限公司，法人可就是趙雅麗，這時(shí)候也只有用她名字最合適，也最能解釋的通。況且你完全可以，把花在村里面或者村民身上的錢(qián)，都弄成由趙雅麗的公司花費(fèi)的?！?br/>
    “我明白了，不過(guò)我也要問(wèn)問(wèn)趙雅麗的意見(jiàn)啊?！?br/>
    “她肯定會(huì)同意的，手續(xù)的東西我們年前就爭(zhēng)取辦好。到時(shí)候我把一筆錢(qián)轉(zhuǎn)到公司的賬戶，然后由公司的名義在村里面尤其是山上建東西，你不是擔(dān)心被斷電嗎直接在山上建型電，投資也是趙雅麗的公司，到時(shí)候沒(méi)人敢隨便去拆?！?br/>
    “太好了，胡曉梅，這次真的是多虧你了?？墒沁@樣的話，那村民的房屋和土地，怎么收購(gòu)呢我要怎么跟他們解釋啊”

    “不用怎么解釋，他們拿不出土地所有權(quán)證，也就是他們也沒(méi)有權(quán)利轉(zhuǎn)讓。但是既然人家永達(dá)集團(tuán)都能簽?zāi)欠N收購(gòu)協(xié)議合同，我想肯定他們的協(xié)議書(shū)完全可以借鑒過(guò)來(lái)，補(bǔ)償?shù)腻X(qián)，我建議你就暫時(shí)不給。”

    “不給錢(qián)怎么行”

    “給了也沒(méi)用，因?yàn)檎撗a(bǔ)償?shù)囊膊粫?huì)少，你買(mǎi)的也不是真正的土地和房屋，鄉(xiāng)親們可以把房屋和土地抵押給你，等于是你花錢(qián)買(mǎi)了使用權(quán)，這樣估計(jì)還差不多。先不給錢(qián)，是因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在根給不起那么大一筆錢(qián)?？偛荒苡械慕o，有的不給吧”

    “錢(qián)可以想辦法，我們現(xiàn)在還有多少錢(qián)”

    “也沒(méi)花多少錢(qián)，我這里八千萬(wàn)都還剩七千多萬(wàn)。趙雅麗那里估計(jì)至少還有一千多萬(wàn)吧，公司里面還有幾百萬(wàn)。這次村民的分紅，因?yàn)槭前醋畹蜆?biāo)準(zhǔn)計(jì)算，所以也就是六百萬(wàn)左右?！?br/>
    “我當(dāng)時(shí)算過(guò)了，如果全部跟村民們簽合同買(mǎi)他們的房屋和土地，大概需要一個(gè)多億。這是按照政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的?！?br/>
    “黃虎，你要搞清楚一件事情呢，土地是集體所有權(quán)，村民們把房屋和土地全部都抵押給你才是最好的辦法。所以你不需要根據(jù)什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，因?yàn)樗麄円操u(mài)不了，所以價(jià)錢(qián)是可以談的?！?br/>
    “好吧，總之這件事情呢，交給你去跟進(jìn)了，涉及到趙雅麗那一邊的事情，我先跟她打個(gè)招呼吧。”

    山神祭儀式結(jié)束之后，黃虎就跟胡曉梅回去了。

    過(guò)了一會(huì)兒，趙雅麗也回去了。剛才趙雅麗一直陪著黃虎的爸媽，所以先送他們回家之后，這才回來(lái)。

    “趙雅麗，有事情跟你商量?！?br/>
    “什么事”

    黃虎就讓胡曉梅把情況解釋給了趙雅麗聽(tīng)，趙雅麗聽(tīng)了之后，毫不猶豫地就答應(yīng)道“你們要我做什么，我就去做什么吧?？傊沂菆?jiān)決支持你們?！?br/>
    “還有幾天就要過(guò)年了，所以我希望你們盡快回家陪你們的父母，因?yàn)檫^(guò)完年之后，我們就還有很重要的事情去做，趁過(guò)年大家倒是可以放松一下。”

    “那合同和協(xié)議書(shū)怎么辦”

    “胡曉梅，你回家陪父母，當(dāng)然也就可以拿回去再弄啊。你在省城還有那么多朋友同學(xué)，或許你咨詢一下專業(yè)律師甚至是法院的朋友意見(jiàn)，到時(shí)候會(huì)弄得更加合理呢”

    “嗯，這倒是一個(gè)好主意。我別的資源不多，律師朋友和同學(xué)，還有法院和檢察院的朋友和同學(xué)倒是真的不少。我早點(diǎn)兒回去找找他們，順便過(guò)年陪父母。對(duì)了，黃虎，我干脆后天就走，然后初三就回來(lái)，怎么樣”

    “好啊，這樣你也有十天左右的假期，好好陪陪父母，順便把合同和協(xié)議書(shū)搞出來(lái)。初三回來(lái)開(kāi)始我們就跟村民們?nèi)ズ灐！备＠?nbsp;”hongcha866” 微信號(hào)，看更多好看的！