郭繼杰要回香江考察幾位金融經(jīng)紀(jì)人，王浩安也打算去香江看看，那邊接觸到的東南亞信息，比國內(nèi)要快要全。
姜雨柔順便跟著過來考察市場，也看看那些國際大牌的設(shè)計(jì)是什么樣的，同時(shí)還能檢查一下這邊的門店。
從機(jī)場出來的時(shí)候，已經(jīng)有人開車來接，在路上的時(shí)候，王浩安就看到一棟棟還在建設(shè)中的高樓大廈。
“怎么香江這幾年建造的樓這么多，上次來好像還沒這樣呢?！苯耆嵊行┮苫?。
“這兩年香江的房價(jià)可是一直在漲，或者說一年半時(shí)間，平均房價(jià)上漲超過百分之五十。之前一套八百萬的房子，現(xiàn)在最低價(jià)值一千兩百萬?！?br/>
“市場這么好，說那些開發(fā)商能不瘋狂蓋樓？更何況香江的房子總共也就二百多萬套，而香江有千萬常住人口，總有一些沒有房子的人，需要買房居住?！惫^杰解釋道。
“那他們之前怎么住的？”姜雨柔有些疑惑，豈不是說平均五個(gè)人住一套房子，三代同堂？
“香江這邊比不了內(nèi)地，許多三口之家，住的是十平米的屋子，二三十平米的房子很常見，經(jīng)常是兩代人，甚至三代人住在一起。”
“很擁擠對不對？受不了的就出去租房，房租價(jià)格比之內(nèi)地要高出十倍不止。”
“誰都想住在自己的房子里，有家的感覺，更加的自由舒適?？墒欠績r(jià)太高了，中產(chǎn)家庭都得通過貸款才能買房呢，窮人就更不用想了?！?br/>
姜雨柔看了看窗外：“不對吧，那邊不是標(biāo)注六千么，以香江的收入來看，不算太高吧？”
香江的人均收入是內(nèi)地的十倍以上，內(nèi)地六百塊一平米的樓房還算貴嗎？簡直太便宜了，那得是縣城的房價(jià)，還是不發(fā)達(dá)縣城的。
“六千塊一尺。這邊是英屬，按照的是不列顛的計(jì)量單位，一平米大概十尺左右，所以換算成內(nèi)地的房價(jià)，那棟還沒蓋完的樓，現(xiàn)在售價(jià)是六萬多一平米。而且是樓花，看那才只是一個(gè)地基，建成之后，價(jià)格會(huì)更高。”
“多少？六萬塊一平米？還是樓花？！”姜雨柔滿臉的難以置信，怎么會(huì)有這么高的房價(jià)？
她剛才看的那個(gè)還不算最高的，路過的時(shí)候還看到了標(biāo)價(jià)一萬四的，豈不是說一平米十四萬，這太瘋狂了！
只是一個(gè)普通的高層啊，又不是什么半山別墅，有那錢，做點(diǎn)什么不好啊。
“其實(shí)從五六年前，香江的房價(jià)就開始漲，但漲幅并不是特別大，這一年半的左右，才是最瘋狂的?！?br/>
“看看那些房產(chǎn)中介門口貼的告示，一層層的糊上去，因?yàn)橐惶煲粋€(gè)價(jià)。好多都是還沒建造，只是規(guī)劃了就開始預(yù)售。”
“這里面，都是那些不列顛的人搞的鬼。香江這邊原本有四個(gè)不列顛的大家族，都是經(jīng)營地產(chǎn)物業(yè)的，分別是怡和、太古、置地、嘉道理，他們曾經(jīng)聯(lián)手控制了香江近百分之五十的地產(chǎn)物業(yè)?！?br/>
“現(xiàn)在香江不是要回歸了么，這四大地產(chǎn)商都打算回不列顛去，于是就拋售手中的地產(chǎn)，也是他們的核心資產(chǎn)?！?br/>
“按說大規(guī)模拋售，房價(jià)應(yīng)該下跌。這四大地產(chǎn)商怎么會(huì)吃虧呢，他們就聯(lián)合政斧造勢，弄一些其他手段，推動(dòng)樓市一路走高，培養(yǎng)了一批炒房客，加上一些剛需的人，將房價(jià)越炒越高?！?br/>
姜雨柔還是覺得不對勁：“那些人也不傻吧，難道不知道房價(jià)虛高？他們就不怕房價(jià)崩盤？”
她記得王浩安跟她說過，價(jià)格超過了物品本身價(jià)值之后，就有崩盤的可能，那時(shí)候南海三丫的房地產(chǎn)就是這樣，香江人沒理由不明白吧？
“因?yàn)橛腥诵麄鳎瑑?nèi)地政斧會(huì)接盤。”郭繼杰解釋道，“這個(gè)消息覺得不可信是吧，可事實(shí)上那四大地產(chǎn)商拋售的一些物業(yè)，確實(shí)有許多被內(nèi)地的國資接盤了?！?br/>
“內(nèi)地政斧不能讓香江的房價(jià)暴跌，讓香江人覺得內(nèi)地政斧窮，他們回歸是吃大虧，所以只能咬牙接盤?！?br/>
“當(dāng)然，一些香江本地的地產(chǎn)商也沒少購買，買下來之后，價(jià)格還都漲了，大家都沒覺得虧。”
“本來我也覺得這是個(gè)好機(jī)會(huì)，還跟我老豆說過，但老豆卻一棟樓都沒買，說香江樓市的上漲不正常，這時(shí)候接盤，很有可能砸手里?！?br/>
“正好郭氏集團(tuán)的資金也都抽調(diào)去了海外市場，加上老豆要投資內(nèi)地，還趁機(jī)賣掉了不少他個(gè)人手中的物業(yè)?！?br/>
“現(xiàn)在電視上、報(bào)紙上都在宣傳，這時(shí)候不買房就傻了，因?yàn)閮?nèi)地收回香江之后，房價(jià)還會(huì)繼續(xù)暴漲?！?br/>
“理由很可笑，說是內(nèi)地準(zhǔn)備給一些干~~~部在香江配置房產(chǎn)，有一些新開的聯(lián)排別墅區(qū)，就在九鐵沿線，宣傳都是省漲樓，多少人都擠破頭想買那的房子，甚至有人徹夜排隊(duì)，高價(jià)購買房號。”
“這怎么可能，他們在這兒買房子干什么，怎么辦公啊？”姜雨柔看了看窗外，這是香江啊，這也有人信？
“是啊，正常人都不會(huì)相信，炒房客自然也不信，但他們會(huì)幫忙宣傳，找一些傻~~子來接盤。剛開盤的時(shí)候，一套六百多萬吧，現(xiàn)在已經(jīng)超過了一千萬?！?br/>
“有些地方，之前根本就是泥塘，現(xiàn)在愣被鼓吹為風(fēng)水絕佳的地段，福蔭子孫后代，這也有人買?！?br/>
“可是這么貴的房子，那些普通人貸款也買不起吧？貸款的話，怎么也要交百分之二十以上的首付款吧？”姜雨柔想了想，記得安杰公司的福利房就是這樣的。
“不一樣，香江這邊首付也可以貸款，只要拿出百分之五的首付款，加上一些手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)什么的就行了。一千萬的房子，有六七十萬就能住進(jìn)去，說會(huì)不會(huì)有人心動(dòng)？更何況這個(gè)房子前兩年才六百多萬，多少人還夢想著以房養(yǎng)老呢。”
王浩安笑著搖搖頭：“這就是上層政策的失敗，加上一些有些人的推動(dòng)，造成了這種結(jié)果。不過這也是香江房地產(chǎn)市場最后的瘋狂了，接下來幾年，房價(jià)會(huì)持續(xù)下跌，香江的經(jīng)濟(jì)，也會(huì)受到嚴(yán)重影響?！?