“具體業(yè)務(wù)不同，公司運(yùn)作原理還是一樣的。你找來(lái)的人，以前也沒(méi)幾個(gè)做過(guò)地產(chǎn)項(xiàng)目吧？”戰(zhàn)蘭說(shuō)。

    “大部分都有地產(chǎn)行業(yè)工作背景。”張之說(shuō)。

    “具體來(lái)說(shuō)呢？不會(huì)都是房產(chǎn)銷(xiāo)售吧。”戰(zhàn)蘭說(shuō)。

    戰(zhàn)蘭猜的沒(méi)錯(cuò)，很多都是房產(chǎn)銷(xiāo)售，也就是到處打電話推銷(xiāo)房子的。這些人在前些年地產(chǎn)行業(yè)熱火的時(shí)候很多，地產(chǎn)行業(yè)不行了，他們的日子也就難過(guò)了。

    改行的改行，送快遞的送快遞，送外賣(mài)的送外賣(mài)，生活很是辛苦。雖然網(wǎng)上流傳著快遞外賣(mài)一萬(wàn)幾千塊錢(qián)一個(gè)月的高薪，其實(shí)特殊情況。

    一般做快遞外賣(mài)，也就是幾千塊錢(qián)一個(gè)月，比普通打工的高一點(diǎn)，可辛苦不知道多少倍。

    越是節(jié)假日，越是沒(méi)得休息，從早到晚，一天十幾個(gè)小時(shí)，一星期干七天，一個(gè)月干31日。

    忽然間有個(gè)公司廣招員工，做的還是房地產(chǎn)行業(yè)，還是上百億的項(xiàng)目，這些人立馬全都跑了過(guò)來(lái)。

    既然他們以前也算是房地產(chǎn)行業(yè)的，肯定比其他人有優(yōu)勢(shì)，所以巨龍地產(chǎn)里面有很多這些原來(lái)的地產(chǎn)銷(xiāo)售。

    “地產(chǎn)銷(xiāo)售那也是地產(chǎn)行業(yè)的，至少口才好?！睆堉f(shuō)。

    “光是口才好有什么用。”戰(zhàn)蘭說(shuō)。

    “你父親肯派人過(guò)來(lái)？”米嘉問(wèn)。

    “我已經(jīng)說(shuō)服他了。”戰(zhàn)蘭說(shuō)。

    “來(lái)就來(lái)吧，來(lái)了找我，我會(huì)安排他們?nèi)ミm當(dāng)?shù)膷徫弧！睆堉f(shuō)。

    “我自然會(huì)安排?！睉?zhàn)蘭說(shuō)。

    “你學(xué)的是獸醫(yī)吧，對(duì)巨龍地產(chǎn)的運(yùn)作熟悉嗎？”張之說(shuō)。

    戰(zhàn)蘭無(wú)話可說(shuō)，一扯米嘉的衣服。

    “我來(lái)親自安排?！泵准我诲N定音，誰(shuí)都沒(méi)話說(shuō)。

    其實(shí)引進(jìn)更多的人才，對(duì)米嘉是有利的。全是張之找來(lái)的人也不好。張之說(shuō)是棄暗投明，誰(shuí)知道她心里在想什么。

    就算張之一心一意幫米嘉，全是她引進(jìn)的人，也很容易變成壟斷。到時(shí)候米嘉忙著別的事，公司運(yùn)營(yíng)全是張之管，那就大權(quán)旁落了。

    這不是張之自己意愿決定的，而是一種自然磨合的結(jié)果。全是張之引進(jìn)來(lái)的人，她又是總經(jīng)理，自然而然就會(huì)在公司內(nèi)部有著絕對(duì)權(quán)威。

    米嘉親自干活的時(shí)候，張之協(xié)助，這個(gè)權(quán)威還不會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。但如果米嘉忙別的事情，公司內(nèi)部管理就是張之的天下。

    張之肯定會(huì)優(yōu)先提拔那些和自己配合好，跟得上自己思路的人，那么就變成了誰(shuí)得張之歡心誰(shuí)就能出人頭地，很容易變成張之一言堂。

    這時(shí)候有另外一派人馬進(jìn)來(lái)也是好事。戰(zhàn)蘭拉進(jìn)來(lái)的人天生就不會(huì)入張之的眼，不會(huì)和張之配合，只會(huì)做自己份內(nèi)的工作，同時(shí)挑張之的錯(cuò)。

    雖然會(huì)對(duì)公司的運(yùn)作效率有一定影響，但總比被架空好。

    上到辦公室，米嘉連水都沒(méi)來(lái)得及喝一口，唐林就過(guò)來(lái)了。

    “米老板這么早啊?！碧屏忠膊灰?jiàn)外，端著自己的茶壺找了個(gè)地方坐下，端起茶壺美滋滋的啜一口。

    “唐老板更早?！泵准握f(shuō)。

    “我就住旁邊酒店呢?！碧屏终f(shuō)。

    “怎么搬酒店住了？”米嘉問(wèn)。

    “看著這棟樓我就開(kāi)心啊，多看幾眼多開(kāi)心一會(huì)，命都能長(zhǎng)幾年?！碧屏终f(shuō)，“我說(shuō)米老板，你這是怎么想出來(lái)的，讓我們這些業(yè)主來(lái)投標(biāo)做項(xiàng)目?！?br/>
    “飯可以亂吃，話不能亂說(shuō)?！泵准握f(shuō)。

    “對(duì)對(duì)，不是你讓我們投標(biāo)，是我們自己想出來(lái)的?！碧屏展笮?。

    那個(gè)地塊拍賣(mài)是米嘉想出來(lái)的主意，來(lái)參加拍賣(mài)的人，最開(kāi)始就是米嘉拉來(lái)的花園島業(yè)主。

    后來(lái)還有很多人參加，可以說(shuō)都是給了米嘉面子。誰(shuí)知道米嘉是找他們來(lái)做陪襯的。這事要是傳出去，誰(shuí)都會(huì)覺(jué)得米嘉不地道。

    說(shuō)曹操，曹操就到，馬上就有老板來(lái)了。

    “米老板，我說(shuō)這個(gè)地塊拍賣(mài)，究竟是怎么回事？”

    來(lái)人叫做杜正平，乃是一個(gè)做教材批發(fā)的老板，也是花園島的業(yè)主，米嘉找人投資的時(shí)候，他是最先一批繳納誠(chéng)意金的。

    “杜老板在說(shuō)什么？”米嘉假裝聽(tīng)不懂。

    “我聽(tīng)說(shuō)那些拆遷戶聯(lián)合起來(lái)，買(mǎi)下拍賣(mài)所的名額，跟我們競(jìng)拍地塊！”杜正平說(shuō)。

    “當(dāng)時(shí)也沒(méi)規(guī)定拆遷戶不準(zhǔn)競(jìng)拍啊?！泵准握f(shuō)。

    “他們聯(lián)合起來(lái)了，我們哪里還有希望！”杜正平說(shuō)，“米老板你是不是玩我們??？”

    “怎么會(huì)呢，那些拆遷戶沒(méi)什么錢(qián)的，怎么能和杜老板相比?！泵准握f(shuō)。

    拆遷戶只是用房產(chǎn)做抵押，從有緣貸那里借來(lái)的錢(qián)。人多心不齊，并不是所有人都愿意一下子把全副身家都?jí)哼M(jìn)去的。

    要是老板們鐵了心抬價(jià)，拆遷戶們是比不上的。雙方能動(dòng)用的資金不在一個(gè)級(jí)別。

    “我拍下來(lái)沒(méi)用啊，人家拍下來(lái)很順利的就拆遷了，我拍下來(lái)人家不讓拆，有個(gè)屁用！”杜正平說(shuō)。

    “怎么會(huì)沒(méi)用呢，大家都是想賺錢(qián)，不是求氣的對(duì)不對(duì)?！泵准握f(shuō)，“你把名額拍下來(lái)了，他們沒(méi)有名額，只能來(lái)找你合作?！?br/>
    “合作啊，他們會(huì)愿意合作嗎？”杜正平問(wèn)。

    “拆遷戶的錢(qián)，多半是借來(lái)的，誰(shuí)敢全心投入？要是有老板一起合作，那不是很好嗎？難道有錢(qián)不賺，非要死磕？”米嘉說(shuō)。

    “我可是聽(tīng)說(shuō)，那些拆遷戶都是米老板串聯(lián)起來(lái)的?！倍耪秸f(shuō)。

    “當(dāng)然不是我?！泵准握f(shuō)，“怎么會(huì)是我呢?！?br/>
    “把那些拆遷戶串聯(lián)起來(lái)，拆遷就順利了，米老板的項(xiàng)目就達(dá)成了。我還要恭喜米老板發(fā)大財(cái)呢?！倍耪桨逯槪稽c(diǎn)都沒(méi)有恭喜的樣子。

    “杜老板你聽(tīng)說(shuō)過(guò)有別的地產(chǎn)公司吸收拆遷戶來(lái)一起搞項(xiàng)目的嗎？”米嘉問(wèn)。

    “這個(gè)……沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)?！倍耪秸f(shuō)。

    別的拆遷公司，頂多就是答應(yīng)原地安置，還真沒(méi)有發(fā)股份的。

    “為什么沒(méi)人這么干呢？”米嘉問(wèn)。

    “因?yàn)椤瓰槭裁?？”杜正平被說(shuō)懵了。

    “因?yàn)樘闊?，這些拆遷戶人數(shù)眾多，不懂地產(chǎn)項(xiàng)目，也不懂公司運(yùn)營(yíng)，更不懂建筑規(guī)范。一人一個(gè)主意，你吸收他們來(lái)，項(xiàng)目就沒(méi)法子干了。相比之下，我當(dāng)然更愿意和杜老板這樣的自己人合作?！泵准握f(shuō)。

    “那是誰(shuí)串聯(lián)的？”杜正平半信半疑。

    “他們的錢(qián)是哪里來(lái)的？”米嘉問(wèn)。

    “有緣貸借的，用他們的拆遷區(qū)房產(chǎn)做抵押。”杜正平說(shuō)。

    “什么都可以作假，只有錢(qián)假不了?！泵准握f(shuō)，“要是拆遷區(qū)房產(chǎn)真的這么值錢(qián)，為什么拆遷戶在有緣貸能借的錢(qián)特別多？”

    “原來(lái)如此！是有緣貸串聯(lián)的！”杜正平恍然大悟。

    “我是派了人去了解情況?！泵准伪犙壅f(shuō)瞎話，“你盡管拍下來(lái)，沒(méi)事的，拍下來(lái)再談合作。我們都是龍津人，有緣貸是省城的過(guò)江龍，肥水不流外人田，何必讓外人賺了去?！?br/>
    “其實(shí)我也是省城人?！倍耪接行擂蔚恼f(shuō)。

    “啊？”米嘉也有些尷尬，趕緊找回來(lái)，“來(lái)了龍津就是自己人了?！?br/>
    “對(duì)對(duì)，我來(lái)龍津做生意十幾年了?！倍耪秸f(shuō)。

    “這就對(duì)了嘛?！泵准握f(shuō)。

    “萬(wàn)一我高價(jià)拍了下來(lái)，那些人不肯合作，也不肯拆遷，那怎么辦？”杜正平說(shuō)。

    “損失由我負(fù)責(zé)?！泵准握f(shuō)，“我全額退款給你?！?br/>
    “真的？”杜正平大吃一驚。

    “真的，我可以和你簽一份協(xié)議，如果你是一個(gè)人拍下來(lái)的地塊，那項(xiàng)目正式啟動(dòng)之后，你可以隨時(shí)退出，我隨時(shí)給你退錢(qián)，全額退。”米嘉說(shuō)。

    “協(xié)議就不用了，米老板當(dāng)面說(shuō)了，我還能不信嗎?！倍耪秸f(shuō)。

    “要的，肯定要簽?！泵准卧缇蜏?zhǔn)備好了，讓張之拿了協(xié)議來(lái)。

    兩人簽了協(xié)議，蓋上印章，杜正平立馬就回去自家公司干活，做了融資，拿錢(qián)加價(jià)，他看中的地塊價(jià)格立即就被拉了起來(lái)。

    于是拆遷戶們就來(lái)了，當(dāng)然不是一起來(lái)的，推選了一個(gè)叫做龍少輝的做代表。

    “米老板，我們風(fēng)聲都放出去了，怎么還會(huì)有人加錢(qián)呢？是不是有問(wèn)題??？”龍少輝緊緊的盯著米嘉，想看是不是米嘉自己搞的鬼。

    “本來(lái)這就是拍賣(mài)啊，誰(shuí)出的價(jià)格高就給誰(shuí)，人家肯出高價(jià)，你們不肯，那我有什么辦法？”米嘉說(shuō)。

    “不可能的啊，房子全在我們手里，要是我們不答應(yīng)，誰(shuí)能把我們統(tǒng)統(tǒng)趕走不成？我們不走，項(xiàng)目根本進(jìn)行不下去?！饼埳佥x說(shuō)。

    “房子全在你們手里？不見(jiàn)得吧。”米嘉說(shuō)，“你們不是用房產(chǎn)抵押，向有緣貸借了一大筆錢(qián)。”

    “是啊，沒(méi)這筆錢(qián)我們都沒(méi)錢(qián)投資?！饼埳佥x說(shuō)。

    “如果有緣貸……我不能這么直接說(shuō)別人。如果有人，有人高價(jià)拍下了地塊，你們沒(méi)拍到，那你們賺不了錢(qián)，這筆貸款能還上嗎？”米嘉問(wèn)。

    龍少輝臉色大變，有緣貸的利息可不少，表面上是36%，實(shí)際加上手續(xù)費(fèi)，要去到40%以上，有些甚至接近百分之五十。

    拆遷戶多半不是有錢(qián)人，如果沒(méi)有拿到地塊，分享不了項(xiàng)目利潤(rùn)，這么多錢(qián)根本沒(méi)法子還。