?(貓撲中文)nbsp;現(xiàn)在的樓價(jià)是“海鮮價(jià)”————天天一個(gè)價(jià)，rìrì不同樣?，F(xiàn)在我們是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家嘛，一切話(huà)語(yǔ)權(quán)由需求決定。一般有一定教育基礎(chǔ)的人都知道西方經(jīng)濟(jì)學(xué)原則的蛛網(wǎng)理論：蛛網(wǎng)理論(cobebtheorem)－－－－某些商品的價(jià)格與產(chǎn)量變動(dòng)相互影響，引起規(guī)律xìng的循環(huán)變動(dòng)的理論。1930年由美國(guó)的舒爾茨、荷蘭的j.丁伯根和意大利的里奇各自dúlì提出。由于價(jià)格和產(chǎn)量的連續(xù)變動(dòng)用圖形表示猶如蛛網(wǎng)，1934年英國(guó)的卡爾多將這種理論命名為蛛網(wǎng)理論。

    我想講的是，在現(xiàn)今的社會(huì)大環(huán)境下，一年不買(mǎi)房，或者要付出相應(yīng)的代價(jià)。價(jià)格是一個(gè)方面，心里所承擔(dān)的壓力也是一個(gè)方面，所要支付的房租也是一個(gè)方面，其他人的閑言閑語(yǔ)也是一個(gè)方面，貨幣的貶值速度也是一個(gè)方面。

    我印象里面有一個(gè)個(gè)客戶(hù)不是房子不合適，也不是價(jià)格不合適，只是一些雞毛蒜皮的小事令她沒(méi)有買(mǎi)到心儀的物業(yè)。我替她惋惜。但，她自己要付絕對(duì)大的責(zé)任。我覺(jué)得她有所謂的“公主病”。

    呵呵，公主病，一個(gè)現(xiàn)在經(jīng)常接觸到的名詞。簡(jiǎn)單的講就是一些沒(méi)有公主命（包括金錢(qián)和養(yǎng)貓）的女人（或者男人），卻有公主的所有壞毛?。☉卸瑁U指氣使，超級(jí)自以為是等等等等）。

    言歸正傳，事情的開(kāi)端由我接到這個(gè)事件的主角，我的客戶(hù)cici開(kāi)始。

    “喂，請(qǐng)問(wèn)你是地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，阿德嗎？”一個(gè)尖銳又刺耳的高八度女聲，我一聽(tīng)就可以幾乎可以判斷到這個(gè)客戶(hù)一定是個(gè)麻煩貨?！笆前?，有什么可以幫到你的啊？，請(qǐng)問(wèn)你怎么稱(chēng)呼呢？小姐?！蔽液门d奮，因?yàn)槊恳粋€(gè)客戶(hù)的來(lái)電都帶給我成交的希望。

    “叫我cici就可以啊，我在網(wǎng)上看到你的信息，那個(gè)電梯一房一廳，信息是真的嗎？?jī)r(jià)格是不是真實(shí)價(jià)格?。俊蹦莻€(gè)是一個(gè)筍盤(pán)，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低，市面上也很少有這樣的戶(hù)型出售，加上是未來(lái)的地鐵上蓋，最重要的是業(yè)主的出售意向十分強(qiáng)烈，誠(chéng)意十足！

    “當(dāng)然當(dāng)然，我們公開(kāi)資訊公平交易的嘛，業(yè)主要求我們?cè)趺醋?，我們一定照辦?！蔽倚χ卮?。

    “那能不能周末看房啊？”cici問(wèn)?！鞍。孟葴贤ㄒ幌掳?，里面有租戶(hù)，只能平rì下班時(shí)間可以看房，而且租戶(hù)有小孩做作業(yè)，也不可以太晚去打攪別人。周末的話(huà)他們會(huì)回家。租這個(gè)房子是因?yàn)榻黿x名校?！蔽野堰@套房子的優(yōu)點(diǎn)再?gòu)?qiáng)調(diào)了一下?！班?，好吧?！眂ici在電話(huà)那頭的聲音聽(tīng)上去有點(diǎn)不悅。

    我按約好時(shí)間來(lái)到房子樓下。時(shí)間到了，cici比約定時(shí)間遲到了十五分鐘，我用電話(huà)確認(rèn)了租戶(hù)還在房子里，然后跟cici一起看房。她看上去年約25～32之間，穿一套上下裝都不是同一套的套裝加一雙不是很高的高跟鞋，拿著一個(gè)不知名包包。

    看房的情景都大同小異。

    看完房子，到樓下，cici嘟著嘴發(fā)問(wèn)，“為什么租戶(hù)好像不喜歡我們?nèi)タ捶堪?？這個(gè)房子的價(jià)格和房型為覺(jué)得都挺適合我的。買(mǎi)了房我就是她的新房東啦，她的態(tài)度有問(wèn)題！她應(yīng)該主動(dòng)一點(diǎn)啊?！蔽矣悬c(diǎn)哭笑不得“cici小姐你暫時(shí)還不是她的房東呢?！蔽姨嵝阉?，當(dāng)然，我這樣講是因?yàn)橄胨M快下決定買(mǎi)這套房?！岸夷阋惨?jiàn)到她的小孩子正在廳里做作業(yè)，影響小孩做作業(yè)，大部分家長(zhǎng)都不喜歡吧?！彼洁洁爨炝艘豢?，問(wèn)“我想再看看這套房子怎么辦？租戶(hù)這么不配合。”我心里大叫一聲“哈哈”！我就猜到你會(huì)這樣問(wèn)，我慢慢地說(shuō)出早有準(zhǔn)備的答案“樓上有一套一樣間隔的業(yè)主放租的房子，房號(hào)也一樣。我們有鑰匙，歡迎你任何時(shí)候來(lái)看。”她暗笑里一下，講了一大堆亂七八糟的話(huà)，大概講了五分鐘。我快速總結(jié)了一下，中心思想有三點(diǎn)，第一，租客太壞了，連她這個(gè)準(zhǔn)業(yè)主也不放在眼內(nèi)；第二，答應(yīng)明天帶她一個(gè)朋友過(guò)來(lái)看那套一樣間隔的房子；第三，在盡量壓低價(jià)格的前提下要求業(yè)主留下所有家電家私。

    第二天傍晚下班時(shí)間，我和cici小姐還有她的朋友，一個(gè)男人，g先生，據(jù)cici小姐說(shuō)是測(cè)量師之類(lèi)的專(zhuān)業(yè)人事。先生真的真專(zhuān)業(yè)，一邊看房一邊測(cè)量，同時(shí)也在幫cici小姐構(gòu)想房子應(yīng)該怎么裝修。他們說(shuō)了很多話(huà)，我卻沒(méi)有聽(tīng)進(jìn)去多少。我心里只有一個(gè)想法：請(qǐng)你先買(mǎi)下這套房子再講吧，否則其他一切都是空談。另外，我想g先生或者不是cici小姐的男朋友，因?yàn)檎麄€(gè)看房的過(guò)程他們都沒(méi)有親昵的舉動(dòng)，cici小姐撒嬌扮嗲地問(wèn)g先生各種專(zhuān)業(yè)裝修問(wèn)題他很快就回答了，完全沒(méi)有用曖昧不明的態(tài)度和語(yǔ)調(diào)。看來(lái)，是g先生無(wú)心cici小姐有意呢。

    看房看了接近一個(gè)小時(shí)，35平方的一房一廳終于看了。小姐提出，“我們想白天的時(shí)候再來(lái)看一次。”我有點(diǎn)無(wú)奈，心里面覺(jué)得好麻煩，但是還是答應(yīng)了，顧客至上嘛。雖然那個(gè)顧客調(diào)三揀四，十分挑剔，極度麻煩?，F(xiàn)在想起，就像時(shí)下熱播電視劇《my盛lady》里面描述的某種女人一模一樣。

    兩天之后的中午休息時(shí)間內(nèi)，小姐應(yīng)該很滿(mǎn)意。我認(rèn)為她這種人不會(huì)浪費(fèi)時(shí)間在自己不喜歡的人或是事情上。

    我以為事情的發(fā)展已經(jīng)漸入佳境。因?yàn)閏ici小姐已經(jīng)有購(gòu)買(mǎi)意向，小姐在電話(huà)里面講：“我還想白天去再看一次我們準(zhǔn)備要買(mǎi)的那套房子，不是放租的那套。”“好啊，不過(guò)租戶(hù)似乎…….”“我不管，這個(gè)是你應(yīng)該做的?！蔽业脑?huà)還未說(shuō)完就被她打斷了。“你安排好就通知我吧?！薄笆鞘鞘??！彼龗炝穗娫?huà)。工作開(kāi)始，我首先跟租戶(hù)聯(lián)絡(luò)上，說(shuō)明了來(lái)意，租戶(hù)對(duì)她印象很深，認(rèn)為看房的時(shí)間里到處走，高跟鞋所制造的噪音影響了她的小孩做作業(yè)，非得業(yè)主陪我們一起來(lái)看房，否則免談。我將租戶(hù)的想法告訴了業(yè)主，業(yè)主同意了。說(shuō)實(shí)在的，業(yè)主這么容易就答應(yīng)我的要求真實(shí)喜出望外。業(yè)主張?zhí)容^好溝通，我覺(jué)得我誠(chéng)意為她賣(mài)房出力。她也告訴我她賣(mài)房的原因：她當(dāng)時(shí)買(mǎi)房就是為了用公積金，現(xiàn)在公積金拿出來(lái)了，她有覺(jué)得收租麻煩，再加上房產(chǎn)證是夫婦聯(lián)名她老公經(jīng)常出差，所以還是很希望可以盡快買(mǎi)出去。張?zhí)脑?huà)是，“我賣(mài)房賺得不多錢(qián)，購(gòu)房發(fā)票都可以給你看。我急是我老公下周出差，他下個(gè)月外出培訓(xùn)一個(gè)月（后來(lái)她告訴我是她老公張先生單位的集體培訓(xùn)外加升職考試，難怪這么緊張），我希望這套房子能盡快賣(mài)出來(lái)不要影響他工作的安排。”

    經(jīng)過(guò)我一輪的辛勤勞動(dòng)，安排好了。

    周五，如約，我跟張?zhí)紲?zhǔn)時(shí)出現(xiàn)，cici小姐照例遲到了三十分鐘。她今次是一個(gè)人來(lái)。然后看房，然后聊購(gòu)房的細(xì)節(jié)。談判過(guò)程大約二小時(shí)。正當(dāng)我以為一切都準(zhǔn)備就緒，可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，cici小姐擱下一句，“好，所有事情就這么辦吧，我再考慮一下?！蔽矣悬c(diǎn)哭笑不得，想，你既然沒(méi)有下最終決定為什么給業(yè)主和身為地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的我這樣的假象？！然而，我抑制著內(nèi)心的憤怒，淡淡地說(shuō)，“那你得考慮到什么時(shí)候？”我話(huà)音剛落，張?zhí)湫χf(shuō)，“我這套房子價(jià)格應(yīng)該是附近最合理的了。我老公下周出差，我希望你可以在周一之前做決定?！睆?zhí)珱](méi)有隱藏她的不耐煩?！八霾罨貋?lái)再?zèng)Q定也可以??！”cici爭(zhēng)辯道。張?zhí)珱](méi)有直接回答，苦笑著留下了一句，“我老公出差回來(lái)之后再講吧，或者到時(shí)條件就不一樣了或者我到時(shí)也不一定賣(mài)給你，或者房子我也可以不賣(mài)?？傊?，這兩天你做好決定就告訴地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（就是我）吧。”也擺出一幅不屑的樣子走了，我也失望地走了。

    當(dāng)晚，cici打電話(huà)告訴我，“我在做最后決定的時(shí)候，想再看一次房子！如果明天上午能看房的話(huà)，我下午就可以做決定?！蔽蚁胧虑橐呀?jīng)發(fā)展到這個(gè)地步，成交的機(jī)會(huì)還是頗高的。我咬咬牙，把她的想法告訴了業(yè)主張?zhí)?張?zhí)苌鷼?，“她到底想怎么樣？這個(gè)姑娘真是麻煩??！”聽(tīng)她發(fā)泄完所有不滿(mǎn)之后，我為張?zhí)治龅?，cici小姐是她房子最實(shí)在的潛在買(mǎi)家，既然你急著賣(mài)，你就不妨按她的意思做吧。經(jīng)過(guò)我一番安慰，張?zhí)銖?qiáng)答應(yīng)了，她跟租戶(hù)講好，我們自己上去看房就可以了。臨通話(huà)結(jié)束，張?zhí)衷偃龔?qiáng)調(diào)，“我希望能在下周一我老公出差之前搞定這件事。出差回來(lái)之后他得忙下個(gè)月培訓(xùn)的事。周一之前這個(gè)姑娘不買(mǎi)我也不賣(mài)給她了。”

    周六的上午，我和cici小姐二人第三次看同一套房子，我們已經(jīng)是第五次看這種戶(hù)型的房子了。

    一席無(wú)話(huà)。下午，我等來(lái)了cici小姐的電話(huà)，“我發(fā)現(xiàn)這個(gè)陽(yáng)臺(tái)有一灘水跡啊！”“啊？什么水跡？”我以為我自己聽(tīng)錯(cuò)?！熬褪悄欠N水干了的痕跡啊！不會(huì)是漏水吧……”我完全就糊涂了，“不會(huì)吧，這套房子既不是頂樓也不是底層。”“我想請(qǐng)管理處的人來(lái)看看?！薄肮芾硖幍娜酥躵ì不上班啊?！蔽覍?duì)那個(gè)樓盤(pán)的物業(yè)管理很熟悉。“張?zhí)Ｍ憧梢栽谥芤磺白鰶Q定，管理處周一才有人上班。周一的話(huà)張?zhí)睦瞎呀?jīng)出差了。房子周?chē)灿醒b修師傅啊，我們可以一起去問(wèn)問(wèn)”“等他回來(lái)就可以啦?！眂ici很堅(jiān)持?！爱?dāng)時(shí)你也聽(tīng)到，業(yè)主老公出差回來(lái)可能條件會(huì)有變啊。”她明顯不高興了，“你以為買(mǎi)白菜嗎？這么快做決定?！蔽倚南?，你一點(diǎn)都不快??！同一個(gè)戶(hù)型看房都看了五次啦！嘴上卻答應(yīng)她“好，我盡量替你爭(zhēng)取?！?br/>
    我心里想：業(yè)主一定不會(huì)把房子賣(mài)給你了，小姐接著又講了一堆，我覺(jué)得毫無(wú)意義等同廢話(huà)的話(huà)。五分鐘之后，掛了。我失望之余，想辦法解決問(wèn)題。房子的xìng價(jià)比是很高的，眼下cici還不能做決定，業(yè)主也急賣(mài)，還有什么辦法可以成交這套房子的呢？只能盡快找其他人成交。

    就像電視電影漫畫(huà)所講的一樣，我靈光一閃，想到合適的人選了。我想起我的一個(gè)朋友，哈米**，他有一筆小錢(qián)，夠這套房子的首付，不過(guò)地段或者不太合適。我馬上用手機(jī)按了他的號(hào)碼?！拔梗枪?*嗎？我是阿德啊！”“嗯，怎么啦。有何指教?！彼陔娫?huà)的那頭說(shuō)。我把這個(gè)房子的情況大致上告訴了他?！暗囟慰赡懿皇悄愫芟矚g的?！蔽抑北贾黝}“其余一切你絕對(duì)滿(mǎn)意?！薄吧悼靻?？可以看到房子嗎？”“升值絕對(duì)快，樓下的地鐵站已經(jīng)在施工了?？捶炕蛘卟惶奖恪！薄澳憧催^(guò)可以就可以了，反正我也不住。升值升得快就可以了?！薄澳悄阗I(mǎi)不買(mǎi)啊？”我是一個(gè)直率的人，我突然有點(diǎn)后悔為什么不早點(diǎn)找哈米**?！昂冒?，那就買(mǎi)吧?！惫?*回答得很干脆。整個(gè)通話(huà)過(guò)程不到三分鐘。唉！早知如此何必當(dāng)初。我自己責(zé)怪自己，為什么不早點(diǎn)想起哈米**？

    我將cici小姐嫌陽(yáng)臺(tái)水跡的事告訴張?zhí)?，她非常生氣，說(shuō)了一大通氣話(huà)，接著我又向她表述我的朋友哈米**的購(gòu)買(mǎi)意向。她爽快地答應(yīng)了。

    周rì，我們簽訂了合同。張?zhí)睦瞎珡埾壬莻€(gè)大帥哥，從樣貌身材高度氣質(zhì)等等各個(gè)方面來(lái)描述都是一個(gè)大帥哥！而且張氏夫婦他們好恩愛(ài)。簽訂合同之后，張?zhí)謴?qiáng)調(diào)了賣(mài)房的原因，不想影響下個(gè)月他老公的升職考試，也不希望他老公在下周出差期間惦記著賣(mài)房這件事。我覺(jué)得他們真是很恩愛(ài)??！為對(duì)方著想！我忍不住又想，cici小姐這種人應(yīng)該是不會(huì)有機(jī)會(huì)嫁給這種大帥哥的了（除非是騙人家上床令自己懷孕，借肚逼婚），沒(méi)有公主的命就不要有公主的病。不過(guò)，有錢(qián)的話(huà)你就是公主了，也不存在公主病啊。這是題外話(huà)。

    我把房子賣(mài)了的事告訴了cici小姐，她的失落感我通過(guò)電話(huà)線(xiàn)也感受得到。一切都是自作自受！我沒(méi)有告訴她最后是我的朋友哈米**賣(mài)了她的心水房。我與cici小姐之間的業(yè)務(wù)往來(lái)也到此為止。

    時(shí)間過(guò)得快，一年之后哈米**將那套一房一廳房子賣(mài)掉，賬面上賺25%。回報(bào)十分可觀。

    有時(shí)世事就是這么巧合，在哈米**賣(mài)掉那套房子大概一個(gè)月之后，我在地鐵站遇見(jiàn)cici小姐。聽(tīng)到她那刺激耳膜的高音我就立刻知道就是那個(gè)“公主病”。她沒(méi)有認(rèn)出我。等地鐵的空隙，我聽(tīng)到她與她的同事聊天，一年之后的她還是未找到房子，并且順道抱怨了一下房?jī)r(jià)升得太快；還有，她還未嫁人！我心中一陣暗爽。

    市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，不理市場(chǎng)固有定律的人，后果自負(fù)。貓撲中文