2月伊始。

    新時(shí)代集團(tuán)開始籌備私有化國(guó)泰城市酒店管理，一直以來，國(guó)泰城市酒店管理的股票表現(xiàn)都不好，原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)槊磕甑呢?cái)務(wù)要么是虧損，要么是和資產(chǎn)值不符的微利。

    國(guó)泰城市酒店的資產(chǎn)有：大酒店34.9%股權(quán)、富麗華酒店51%股權(quán)、馬尼拉希爾頓酒店、加拿大星座酒店集團(tuán)51%股權(quán)、美國(guó)Aircoa酒店管理公司51%股權(quán)。

    在資產(chǎn)值方面，國(guó)泰城市酒店增長(zhǎng)速度堪稱利害，目前價(jià)值為70億以上；債務(wù)其實(shí)也不高，才10億。

    要知道，林祖輝接手國(guó)泰時(shí)，國(guó)泰城市酒店的凈資產(chǎn)才不到五億。

    不過，由于最大一筆資產(chǎn)——大酒店這兩年分紅少，資金主要用于還債，以及尖沙咀半島酒店在后面加建了兩幢高層酒店，故總分紅約在每年1億~2億，國(guó)泰分紅幾千萬。其余方面，馬尼拉希爾頓酒店需要還自己的債務(wù)（收購(gòu)的債務(wù)轉(zhuǎn)嫁）、富麗華酒店裝修（裝修資金為前期盈利）、加拿大星座酒店和美國(guó)Aircoa酒店管理公司的分紅也不高。

    綜合起來，國(guó)泰城市酒店每年需要償還9000萬的利息，而每年的純利大概也就這個(gè)數(shù)多點(diǎn)點(diǎn)。

    這當(dāng)然會(huì)導(dǎo)致投資者不滿，所以目前市值僅剩下18.5億！

    按理來說，一家凈資產(chǎn)為60億以上的上市公司，其年純利至少也得6億；再不濟(jì)，以6%的最低標(biāo)準(zhǔn)來算，也得有3.6億。

    不過，國(guó)泰城市酒店管理的股價(jià)被唱低，正適合新時(shí)代集團(tuán)私有化。

    梁伯韜、梁真勛兩人來到林祖輝的辦公室，此次私有化國(guó)泰城市酒店的財(cái)務(wù)顧問，依舊是百富勤。

    年前就已經(jīng)在籌備，所以林祖輝詢問道：“什么價(jià)格私有化？”

    隨著財(cái)富的增加，林祖輝越來越變得‘心善’，所以私有化一定是要善意的私有化。

    與之相反的是大劉，前幾年大劉從事股市‘打劫’，被人稱之為‘狙擊手’；八七股災(zāi)后，大劉‘金盆洗手’不再?gòu)氖鹿墒写蚪?；就在股民們以為他轉(zhuǎn)性時(shí)，大劉又在另外一個(gè)地方作妖了。大劉開始私有化華美置業(yè)，他的私有化非常具有藝術(shù)性，先出一個(gè)價(jià)試探，接著又出一個(gè)價(jià)，再接著出一個(gè)價(jià)，一步步擊潰小股東的心理防備。而且，大劉是拉攏一派，打壓一派，不管小股東如何鬧，去港府請(qǐng)?jiān)付紱]有用，證監(jiān)所最多譴責(zé)兩句。大劉一般不參加旗下公司的股東大會(huì)，因?yàn)榕卤涣R，都是派妻子寶詠琴去。

    梁伯韜自然知道林祖輝的想法，所以說道：“溢價(jià)27%，按照目前股市的萎靡，這個(gè)價(jià)格非常具有誘惑力。而新時(shí)代集團(tuán)只需付出9.4億的代價(jià)，就可以拿回24億的資產(chǎn)?！?br/>
    何止，拿回的不止是24億資產(chǎn)，而已一筆馬上就可以產(chǎn)生大量分紅的資產(chǎn)。一旦到了1992年，五筆資產(chǎn)都可以產(chǎn)生大量的分紅。

    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“行，你按這個(gè)價(jià)格來！這一次就不通過換股了，我持有的股票不能再被稀釋了！”

    梁伯韜當(dāng)然知道林祖輝很看重持股比重，像李超人持股長(zhǎng)實(shí)僅34.9%，而林祖輝有錢后一直保持著49%。

    當(dāng)然，要想保持49%的持股，一定要懂得時(shí)機(jī)增持。

    聊完私有化國(guó)泰的事情，梁伯韜向林祖輝請(qǐng)教道：“香江的地產(chǎn)前景如何？”

    林祖輝反問道：“你們?cè)诨I備收購(gòu)地產(chǎn)上市公司？”

    去年11月份，百富勤用3億資金杠桿收購(gòu)了市值14億的廣生行；所以林祖輝猜測(cè)，擅長(zhǎng)證券市場(chǎng)的百富勤，一定是又在籌備收購(gòu)了。

    梁伯韜點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“在準(zhǔn)備收購(gòu)泰順集團(tuán)，打算用這家公司來作為地產(chǎn)和證券的投資！”

    這位是百富勤的股東，又是自己的靠山，梁伯韜覺得沒有什么可不說的。

    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“地產(chǎn)的前景肯定好，屬于穩(wěn)健投資，有機(jī)會(huì)一起做項(xiàng)目！”

    對(duì)于林祖輝來說，百富勤早晚要破產(chǎn)，哪怕是在地產(chǎn)上有斬獲，也架不住梁伯韜和杜輝廉兩人的野心勃勃。百富勤前世破產(chǎn)的最大原因就是，沒有充足的流動(dòng)資金，又將大量的資產(chǎn)去投資印尼盾。

    梁伯韜點(diǎn)點(diǎn)頭，心里也松了一口氣，他自認(rèn)不凡，但也得和誰比。

    兩人聊了一會(huì)，梁伯韜起身離開。

    林祖輝忍不住問梁真勛：“你說我當(dāng)初也和他們一樣嗎？”

    梁真勛一愣，思考了一下才說道：“不一樣，他們都沒有業(yè)績(jī)，只知道用金融杠桿收購(gòu)！老板的方法不同，一邊做事業(yè)，一邊用金融補(bǔ)充實(shí)業(yè)?！?br/>
    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，當(dāng)初他還真就不是孤擲一注，負(fù)債最高四成，就算暴跌30%都不是致命的。

    周六的上午，李佳欣軟磨硬拖的讓林祖輝帶她去亞視玩，林祖輝便順了她的意。李佳欣是個(gè)愛美的女人，是不可能甘心天天待在別墅里的。

    其實(shí)，林祖輝是想給李佳欣找份事情做的，不過這女人似乎興致乏乏，他也就懶得管了。反正她肚子里搞不好都已經(jīng)種出來了，林祖輝并不覺得她還會(huì)有什么想法。

    兩人來到亞視大樓，李佳欣連忙挽著林祖輝的胳膊，生怕別人不知道她是林祖輝女朋友一樣。

    林祖輝在亞視的地位，目前已經(jīng)達(dá)到了邵六叔在無線的地位！

    他雖然不是亞視的創(chuàng)建者，但亞視被無線壓了那么多年，是林祖輝翻手為云覆手為雨，將亞視帶到如今的地位。所以，他在亞視的影響力遠(yuǎn)勝于前任麗的公司、丘德根。

    來到亞視后，林祖輝正好想起一件事，便讓助理邀請(qǐng)幾個(gè)管理層開個(gè)會(huì)。

    不一會(huì)，眾人來到會(huì)議室，李佳欣激動(dòng)的坐在林祖輝身邊，她沒有想到自己還能參加！

    進(jìn)來的幾個(gè)高層，看看李佳欣，也沒有多問！

    林祖輝笑著說道：“不是什么正式的會(huì)議，就是和大家溝通我的一個(gè)想法！”言下之意，李佳欣聽聽也無妨。

    眾人點(diǎn)點(diǎn)頭，因?yàn)樗麄円舶l(fā)現(xiàn)，很多高層都沒有來，行政總裁周梁淑怡倒是來了。

    接著，林祖輝說道：“誰和我說說黎銘和郭府城，兩人的情況？比如取得了什么成績(jī)之類的，培養(yǎng)的前景如何？”

    很快，便有人給林祖輝匯報(bào)起來。

    “黎銘目前的成績(jī)很好，去年發(fā)行了4張唱片，都取得了白金銷量，將同屬寶麗金唱片公司的李克勤的聲勢(shì)壓下，取而代之.”

    黎明雖然簽約亞視，但亞視又可以和寶麗金等世界唱片公司合作，聯(lián)合捧紅藝人；亞視可以得到黎明的藝人約，即參加亞視的節(jié)目、劇集、電影等拍攝；寶麗金則可以得到唱片收入、演唱會(huì)分成等。

    “郭府城去年在臺(tái)島發(fā)行了兩張唱片，共計(jì)取得了150萬張的好成績(jī)今年已經(jīng)回到香江發(fā)展，成為我們亞視力捧的新星”

    林祖輝點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“這次召集你們，其實(shí)是我突然有個(gè)很好的想法！我們香港娛樂圈，有成熟的包裝機(jī)制，獨(dú)特的造星方式，完全可以把‘香港娛樂文化’傳播至海外。所以，我想我們應(yīng)該搞一個(gè)噱頭，由我們亞視牽頭，將亞視的黎銘、郭富城，和無線的劉德樺、張雪友，打造成‘四大天王’，讓他們火遍亞洲！”

    亞視就有一套成熟的包裝機(jī)制，而林祖輝手中的資源更是豐富的很，想誰紅都是他一句話的事情。

    周梁淑怡眼前一亮，連忙說道：“老板這個(gè)方案很好！當(dāng)年的周潤(rùn)華憑借夢(mèng)工廠的電影，紅遍亞洲，特別是在日韓收獲了很多影迷若是我們提出‘四大天王’，我們亞視不僅僅可以獲得兩位天王，更帶動(dòng)了整個(gè)香港娛樂的進(jìn)步?！?br/>
    眾人紛紛稱贊林祖輝的好建議，馬屁如潮！

    李佳欣一臉崇拜地看著林祖輝，她心里在想，這個(gè)世界上還有自己男人不懂的事情嗎？地產(chǎn)、金融、傳媒、服裝，都玩得轉(zhuǎn)，香江還沒有如此有能力的大亨吧！

    林祖輝最后說道：“好啦，意見我提出來了，后續(xù)就用你們?nèi)プ霭?！總裁你可以去和方逸華商量，這種事對(duì)大家都有好處，兩家共同做！無線若是不答應(yīng)，勢(shì)必要引起劉德樺和張雪友的不滿，屆時(shí)跳槽亞視更好！”

    周梁淑怡點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“好的！我們可以先利用您旗下的報(bào)紙，將這個(gè)噱頭打出去，屆時(shí)，無線也不得不參與進(jìn)來了！”

    其實(shí)，此時(shí)黎明和郭府城雖然很火，但劉德樺和張雪友畢竟已經(jīng)火了很久了，所以亞視有沾光的嫌疑。

    “就這樣！最后，我們亞視的唱片公司要加大投入和重視，很YG娛樂那邊成長(zhǎng)起來，潛力是非常大的！”

    “是！”眾人紛紛認(rèn)真的回道。

    無線的唱片公司是華星，亞視自然也有自己的唱片公司，先更名為‘東華唱片’。

    會(huì)議散去后，李佳欣一臉崇拜的說道：“輝哥，四大天王這種事，就被你幾句話搞定了？”

    林祖輝享受的說道：“不然呢？亞視幾千號(hào)人，難道還要我這個(gè)老板親自上陣！小丫頭，學(xué)著點(diǎn)吧！”說完，洋洋得意起來，這一面也只有在自己的女人面前流露。

    李佳欣湊近說道：“我學(xué)著點(diǎn)有什么用，我又沒有手下！”說完，臉上帶著幾分希翼。

    林祖輝笑著說道：“你還是別有手下了，不然亂指揮，真以為我這個(gè)位置是誰都可以坐的嘛？”

    李佳欣頓時(shí)不干了，一通撒嬌。

    林祖輝最后笑著說道：“好啦，這一兩年我考慮成立家族辦公室，到時(shí)候，你連腦子都不用出了，不管是投資、旅游、購(gòu)物、法務(wù)、孩子教育，都有人替你們策劃或辦理！”

    李佳欣興奮的說道：“那我們豈不是成了什么啦，連動(dòng)腦都不需要了？”

    “不想要也行啊，又不是強(qiáng)制你！”

    “討厭啦，我要！”

    打趣一會(huì)后，林祖輝帶著李佳欣在亞視參觀，他本人并不好奇娛樂圈的事情，不過架不住李佳欣好奇。反正今天也是周六，林祖輝適當(dāng)放松一下。

    差不多要結(jié)束的時(shí)候，林祖輝和李佳欣在樓道碰見了周蕙敏。

    周蕙敏看見李佳欣挽著林祖輝的胳膊，頓時(shí)臉上一變，然后低頭走過。

    屬于女人的敏感，李佳欣立馬注意到這個(gè)情況，問道：“有情況，周蕙敏為什么招呼都不和你打？躲著我們似的！”

    林祖輝臉色正常的說道：“我和這里的藝人都不熟悉，大家面都見得少，未必會(huì)打招呼的！”

    李佳欣狐疑的說道：“剛才那些人都打招呼，沒道理她視而不見??！”

    “走吧，難道你還給別人小鞋穿！小心眼！”

    “我哪有！我就是懷疑.”

    “不要亂說！”

    就這樣，林祖輝勉強(qiáng)躲過一劫，不過他很好奇，周蕙敏還讓不讓他上床呢！

    這個(gè)得抽空試一試！