時(shí)間匆匆，一晃幾天過(guò)去，這天上午，未央科技聯(lián)合青曼傳媒召開(kāi)了一場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)，正式官宣投資青曼傳媒的事宜。
這場(chǎng)發(fā)布會(huì)規(guī)模不小，規(guī)格也不低，很多新聞媒體都收到邀請(qǐng)函，來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。
其中青曼傳媒五千萬(wàn)的估值，更是一個(gè)熱點(diǎn)。
對(duì)2011年的國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)，估值達(dá)到五千萬(wàn)的創(chuàng)業(yè)公司絕對(duì)不算小了，國(guó)內(nèi)目前能做到這個(gè)估值的創(chuàng)業(yè)公司并不多。
估值再高點(diǎn)的，比如以美團(tuán)、大疆無(wú)人機(jī)為代表的一批創(chuàng)業(yè)公司，現(xiàn)在的市場(chǎng)估值在兩三個(gè)億人民幣左右。
青曼傳媒也是未央科技投資的第二家估值達(dá)到五千萬(wàn)的企業(yè)。
第一家估值達(dá)到五千萬(wàn)的企業(yè)，是滬市的一家創(chuàng)業(yè)公司，是做互聯(lián)網(wǎng)外賣的，名字叫“餓了么！”
這是年后趙言專門去滬市考察，才選定的目標(biāo)，據(jù)說(shuō)他以前在滬市工作時(shí)，曾用餓了么點(diǎn)過(guò)外賣，所以很看好！
這也是未央科技投資基金進(jìn)軍全國(guó)的第一槍。
這家創(chuàng)業(yè)公司本來(lái)被一家叫做金沙江創(chuàng)投的風(fēng)投盯上了。不過(guò)這家風(fēng)投盤子并不大，是一家專做天使輪的小風(fēng)投公司，不論是名氣還是實(shí)力都和未央科技沒(méi)法比。
倒是他們的那個(gè)老總朱嘯虎，看起來(lái)有些眼光。
不過(guò)最終未央科技承諾，可以有限制的讓未央微博，對(duì)于餓了么進(jìn)行一些引流。
餓了么的創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)很明智的舍棄了金沙江創(chuàng)投，選擇了未央科技投資基金。
最終未央科技出資一千五百萬(wàn)，占餓了么百分之三十的股分，這場(chǎng)投資才算落下帷幕。
十幾天前才剛剛正式簽署投資協(xié)議。
青曼傳媒算是未央科技投資的本省估值最高的一家公司，這就很受人矚目了，特別是本地媒體。
而一千五百萬(wàn)的融資額，也絕對(duì)不算少。
發(fā)布會(huì)過(guò)后，青曼傳媒不但上了本地報(bào)紙的頭條，連省內(nèi)的多家媒體也都參與了報(bào)到。
就連影響力覆蓋全國(guó)范圍的一些科技類報(bào)紙雜志，也報(bào)到了這件事，不過(guò)他們關(guān)注的重點(diǎn)是未央科技。
不外乎未央科技再次出手，投資了某某公司云云…再分析一下未央科技的投資邏輯和意圖，評(píng)論幾句！
反正就是指點(diǎn)江山，風(fēng)馬牛不相及的胡謅幾句。
青曼傳媒也在這種氛圍下，開(kāi)始聲名鵲起，受到更多人的關(guān)注。
在未央科技的背書(shū)下，它的未來(lái)潛力與它的發(fā)展前景，也開(kāi)始受到看好，很多公司紛紛拋出橄欖枝。
好消息不斷傳來(lái)，王青曼這邊驚喜的同時(shí)，對(duì)于公司的發(fā)展也不敢怠慢。
當(dāng)天上午和林睿分開(kāi)后，晚上兩人再次做了交流。林睿給她提議，作為一家?jiàn)蕵?lè)傳媒公司，不同于一般的創(chuàng)業(yè)公司。
門面很重要，面子功夫必須做到位。
并不需要向其他創(chuàng)業(yè)公司那樣節(jié)約，處處節(jié)省，生怕多花一分錢。
對(duì)于一家?jiàn)蕵?lè)傳媒公司來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有實(shí)力來(lái)說(shuō)不重要，關(guān)鍵得讓別人覺(jué)得你有實(shí)力，一處時(shí)尚大氣上檔次的辦公室是必不可少的。
王青曼這邊反應(yīng)很快，兩人交流后的次日，就選定了一棟精裝修的高檔寫(xiě)字樓，一千五一層的面積，她一次性租下了三層。
隨后就從那棟老式寫(xiě)字樓里搬了過(guò)去，這下整個(gè)公司一下子大變樣，檔次直接升了上去。
本來(lái)公司的辦公室，在一棟老式寫(xiě)字樓里，面積只有八百多平。各種辦公家具也不算好，都是王青曼創(chuàng)辦公司時(shí)瞅便宜從二手市場(chǎng)買來(lái)的。
整個(gè)公司的檔次當(dāng)然不用說(shuō)，沒(méi)有什么逼格，不會(huì)讓人眼前一亮，就是那種普普通通的中小公司的辦公室。
現(xiàn)在一下子搬進(jìn)了精裝修的高級(jí)寫(xiě)字樓里。各種各樣的辦公家具不但是全新的，檔次也極高。公司的辦公面積更是從八百多平提升到四千五百平，翻了五六倍，有了翻天覆地的變化。
不但員工們目瞪口呆，與有榮焉。入駐這樣的辦公室，王青曼的心情也極為暢快。
當(dāng)然這一切離不開(kāi)林睿的支持，當(dāng)時(shí)和未央科技的投資協(xié)議還未簽署，賬上當(dāng)然不可能收到錢了。
當(dāng)天林睿就把替蘇紅袖私人入股的五百萬(wàn)轉(zhuǎn)給了王青曼，她才有資金租這么好的寫(xiě)字樓，換這么好的辦公家具和設(shè)備。
不然光憑當(dāng)時(shí)她公司賬戶上的八十多萬(wàn)，真不夠看的！
當(dāng)和未央科技的融資協(xié)議正式達(dá)成，并且估值五千萬(wàn)的消息正式傳來(lái)，整個(gè)青曼傳媒的所有員工都有點(diǎn)欣喜若狂。
本來(lái)剛搬入面積這么大，這么高檔有逼格的新辦公室，就夠大家高興的。
沒(méi)曾想，接下來(lái)直接融資一千五百萬(wàn)，估值五千萬(wàn)。直接從一家默默無(wú)聞的小公司，成了一家聲名鵲起、前景光明的優(yōu)質(zhì)公司。
隨后老板王青曼，更是對(duì)公司的全體員工進(jìn)行加薪，讓大家工作熱情高漲，對(duì)公司的前景充滿期望。
與此同時(shí)，資金有了，名氣也有了，青曼傳媒也開(kāi)始了擴(kuò)張的步伐。
首先，最重要的一點(diǎn)，招人，擴(kuò)充各部門人員的同時(shí)，把公司的架構(gòu)進(jìn)一步完善，為未來(lái)公司的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
另一方面，和模特網(wǎng)紅簽約，在各大微博和新聞網(wǎng)站注冊(cè)自媒體號(hào)等等事宜，也在緊急籌備當(dāng)中。
……
幾天后，又是一個(gè)好消息傳來(lái)，經(jīng)過(guò)這么長(zhǎng)時(shí)間的談判和磋商，未央科技就藍(lán)海大廈終于和錦城地產(chǎn)達(dá)成了協(xié)議。
最終的收購(gòu)價(jià)定在了三點(diǎn)二億，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)略低一些，這一點(diǎn)讓未央科技很滿意。
錦城地產(chǎn)及時(shí)出手套現(xiàn)，可以把更多的資金和精力用在住房地產(chǎn)上，也挺能滿意的。
十六號(hào)當(dāng)天，兩家公司在五星級(jí)酒店，共同舉辦了一場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)。
這場(chǎng)發(fā)布會(huì)規(guī)模很大，不但本地的媒體，全國(guó)各地的媒體也被吸引過(guò)來(lái)不少。
發(fā)布會(huì)后，未央科技斥資三點(diǎn)二億收購(gòu)藍(lán)海大廈的事，頓時(shí)登上了各大媒體的頭條，特別是本地媒體，更是連日?qǐng)?bào)到。
在網(wǎng)上這件事也是一個(gè)不小的熱點(diǎn)，畢竟在2011年，國(guó)內(nèi)能掏出三點(diǎn)二億收購(gòu)一棟大廈的互聯(lián)網(wǎng)公司真不多。
這個(gè)數(shù)字可能不會(huì)超過(guò)二十家！
這件事也讓很多人改變了對(duì)未央科技的印象。這雖然是一家剛成立一年的創(chuàng)業(yè)公司，但也絕對(duì)是一家財(cái)大氣粗的創(chuàng)業(yè)公司。
在其他創(chuàng)業(yè)公司只能租著低廉的寫(xiě)字樓，省吃儉用到處拉投資的時(shí)候。
人家未央科技不但到處撒錢搞投資，現(xiàn)在直接把辦公大廈都買下來(lái)了，這不是財(cái)大氣粗，怎么才是財(cái)大氣粗！
這也讓那些中小投資公司徹底沒(méi)了心思，想投資未央科技，他們真的沒(méi)有那個(gè)資格。
當(dāng)然，這次投資，未央科技不可能真金白銀的掏出三點(diǎn)二億，其中的大頭還在銀行身上。
未央科技出資七千萬(wàn)，又用藍(lán)海大廈作為抵押，向銀行融資貸款兩億五千萬(wàn)，完成了這次收購(gòu)。
經(jīng)過(guò)這次操作，未央科技的凈資產(chǎn)看似沒(méi)有什么變化，花出去七千萬(wàn)，多了兩億五千萬(wàn)的債務(wù)。
但公司名下卻多了一棟價(jià)值三億多的大廈，公司的總資產(chǎn)大幅躍升。
一個(gè)名下有十萬(wàn)存款的人，和一個(gè)名下公司有十億負(fù)債的同時(shí)，又有十億資產(chǎn)的人是不一樣的。
第一個(gè)人看起來(lái)凈資產(chǎn)更多，有十萬(wàn)，而且沒(méi)有負(fù)債。
另一個(gè)人凈資產(chǎn)為零。
但一個(gè)可能只是個(gè)打工族，另一個(gè)卻是開(kāi)豪車住別墅出入高檔場(chǎng)所的公司老總。
一個(gè)可能一輩子只是個(gè)打工族，用十萬(wàn)賺一億幾乎不可能，階層躍遷的幾率很小。
另一個(gè)雖然凈資產(chǎn)為零，但本身就算是億萬(wàn)富豪，用十億賺一億，只要有點(diǎn)腦子和遠(yuǎn)見(jiàn)，并不太難。
就算真沒(méi)什么能力和腦子，把公司賠個(gè)底朝天，只要按法律規(guī)定申請(qǐng)破產(chǎn)，公司的負(fù)債只是公司的負(fù)債，和股東并沒(méi)有什么關(guān)系。
雖然最后有可能真的一無(wú)所有，但和第一個(gè)人相比，他有選擇的機(jī)會(huì)。
成為實(shí)實(shí)在在富豪的機(jī)會(huì)，也無(wú)限大于第一個(gè)。
……
收購(gòu)藍(lán)海大廈之后，公司也忙碌起來(lái)，特別是行政部。
錦城地產(chǎn)在收購(gòu)達(dá)成后，按照約定，陸陸續(xù)續(xù)把大廈的高級(jí)管理層抽調(diào)走了，只留下基層員工和中低層管理人員，現(xiàn)如今大廈已經(jīng)由公司的行政部接管。
韓云松作為行政部門的負(fù)責(zé)人，這幾天簡(jiǎn)直忙得腳不沾地，到處接收人員，清點(diǎn)資產(chǎn)，維護(hù)大廈的運(yùn)營(yíng)。
好在這方面未央科技也提前做好了準(zhǔn)備，收購(gòu)達(dá)成前就已經(jīng)招了不少這方面的專業(yè)人才，接手大廈的運(yùn)營(yíng)管理工作后，很快就適應(yīng)了。
這天早上，林睿從王青曼家出來(lái)，來(lái)到公司，剛處理完手頭的工作，韓云松就開(kāi)始過(guò)來(lái)匯報(bào)工作。
“林總，按照你的吩咐，大廈的各種租賃合同都已經(jīng)梳理完了！”
林睿點(diǎn)點(diǎn)頭道：“這么快，這段時(shí)間辛苦你了，先說(shuō)說(shuō)！”
韓云松笑道：“不辛苦，這樣的事情雖然看著辛苦，但心里舒服?！?br/>
接著又開(kāi)始介紹：“按藍(lán)海大廈以前的規(guī)劃，二十層往下，每層都劃分了好幾個(gè)辦公區(qū)，供一些中小型公司使用?！?br/>
“二十層往上，是租給中大型公司的，整層算一個(gè)整體?！?br/>
“由于咱們這里屬于洛城東區(qū)，不屬于中心區(qū)域，公司不算多，商業(yè)也沒(méi)有那邊發(fā)達(dá)，大廈的入住率不太高?！?br/>
二十層往下，入駐率達(dá)到了百分之三十多，不過(guò)都是一些中小型公司，幾百平的辦公面積，幾家共用一層。
不過(guò)各種租賃合同比較復(fù)雜，涉及的公司也多，這方面有些麻煩。
“二十層以上，除了咱們，只有四家公司，每家占據(jù)一層?！?br/>
“分別是二十一層、二十三層、二十五層和二十九層，現(xiàn)如今已經(jīng)有兩家的合約接近到期，正在談續(xù)約合同?！?br/>
“不過(guò)因?yàn)檫@段時(shí)間藍(lán)海大廈正在出售的原因，一直沒(méi)有簽成，昨天這兩家公司的負(fù)責(zé)人還為了這事找我?！?br/>
林睿敲了敲辦公桌道：“續(xù)約是別想了，隨著公司的擴(kuò)張，對(duì)辦公區(qū)的需求越來(lái)越大，接下來(lái)咱們自己還要用?！?br/>
“其實(shí)我有個(gè)想法，從咱們的老辦公區(qū)十八層開(kāi)始，往上一直到三十三層，總共十六層的辦公區(qū)?！?br/>
“除了咱們公司之外，所有的公司一律清退，然后統(tǒng)一裝修，劃分出功能區(qū)，各業(yè)務(wù)部門可以直接占據(jù)一層、甚至幾層，近三萬(wàn)平的辦公面積，夠咱們公司使用一段時(shí)間了?！?br/>
“只是二十層以下，涉及到的公司有點(diǎn)多，也比較復(fù)雜，咱們可以緩著來(lái)，不過(guò)續(xù)約合同以后是不會(huì)再簽了?！?br/>
“有了上面近三萬(wàn)平辦公區(qū)，接下來(lái)一段時(shí)間也夠用了，下面的租戶可以慢慢清理，這方面不用著急?！?br/>
韓云松點(diǎn)頭道：“知道了，林總，其實(shí)這些天我也在考慮這方面的事?！?br/>
“不過(guò)二十層往上的另外兩家公司怎么辦，他們的租約還有不短一段時(shí)間，怕是有點(diǎn)難處理?！?br/>
林睿道：“可以和對(duì)方協(xié)商一下，補(bǔ)償他們一些錢，讓他們退租。”
“實(shí)在不行，那就直接給對(duì)方違約金，現(xiàn)在一層的違約金是多少？”
韓云松想了想道：“以前錦城地產(chǎn)也很謹(jǐn)慎，加上入駐率不高，入駐的公司也沒(méi)想過(guò)藍(lán)海大廈會(huì)違約的事，訂的違約金并不高！”
“大概相當(dāng)于一層樓一年的租金，也就一百萬(wàn)左右?！?br/>
林睿點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“既然這樣，那就好辦了，先禮后兵?！?br/>
“先和對(duì)方協(xié)商一下退租的事，按對(duì)方的損失給予賠償。如果他們不同意，那就直接賠他們違約金，開(kāi)始清理?！?br/>
韓云松鄭重的道：“行，我知道了林總！”
林睿又想了想道：“十八層往下的雖然現(xiàn)在不用急，但也要用點(diǎn)心，以后可以照此辦理?！?br/>
兩人又聊了一會(huì)，韓云松還有不少事情要處理，這才結(jié)束了談話。
又在公司待了一會(huì)，見(jiàn)無(wú)事可做，林睿開(kāi)始下班
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