莊宅牙人一邊帶著趙思辰看宅子各處裝飾家具，一邊給趙思辰介紹這個宅子的來源。
原來，這處宅子原本的主人，是一名京中三品大員。
宅子主人是御史大夫，小有薄財，卻沒有大富貴。
因此，只能把宅子安置在靠近城郊的地方。
但他喜愛清雅，特意找了名家設(shè)計，花了一二十年間，精心打造這間三進(jìn)的宅子。
由于宅子主人年歲已高，思念故鄉(xiāng)，特請圣上恩準(zhǔn)，告老準(zhǔn)備回金陵養(yǎng)老。
宅子主人的子孫不少，只是子孫之中，沒有能夠讀書上進(jìn)的。
眼見后繼無人，在京中人脈難以維系。
反而是老人有一位孫子，頗有經(jīng)商才能，在金陵城中做火腿的生意做得紅紅火火。
家中商議之后，決定舉家搬遷，跟隨莊宅主人返鄉(xiāng)。
莊宅主人買下的這處宅子，便沒了用處。
由于宅子面積不小，處處花草需要澆灌維護(hù)，日常修葺也是一筆費用。
繼續(xù)使用宅子，維系艱難。
日后舉家搬遷，沒有人看管，怕是宅子慢慢就破敗了。
因此，宅子主人忍痛割愛，把宅子出售。
趙思辰圍著宅子轉(zhuǎn)了一圈，每處院子，每間房間，都看了一遍。
聽了莊宅牙人介紹，趙思辰心中又確定了幾分。
這座宅子來由清白，沒有糾葛。
宅子修葺極為用心，裝飾典雅，維護(hù)極好。
雖然宅子主人開出的價格略高了一些，但她買下來之后，略加裝飾，便可使用，不需要大拆大建、大修大改，也算是省了一大筆錢。
這么想著，趙思辰心中已經(jīng)確定了大半。
她笑著跟莊宅牙人說道：“這宅子確實不錯，也符合我的幾個條件。麻煩你幫我約一下這宅子的主人，談一談購買宅子事宜?！?br/>
莊宅牙人大喜。
一般人要購買宅子，不僅要細(xì)細(xì)地看，還要帶親戚好友、風(fēng)水先生多次往來。
他原本也只是想著今天若是幸運，大致定下一個方向，他再多方尋找。
這么大的一筆生意，沒想到趙思辰略看了看，就準(zhǔn)備定下。
既沒有說得多看幾次，也不需要家中大人定奪，甚至滅有要求多找?guī)滋幷颖葘σ环?br/>
莊宅牙人忍不住開口感慨：“趙姑娘好大的氣魄！”
“這就是氣魄啦？”趙思辰被莊宅牙人逗得笑了起來，說道：“不過是買一處宅子罷了。”
莊宅牙人說道：“趙姑娘的眼界，不是我等可以比擬的?！?br/>
趙思辰笑著說道：“就算這處宅子定下來了，我還有其他事情要麻煩你呢。”
莊宅牙人忙說道：“姑娘請說。”
趙思辰說道：“我還要租賃另外兩處宅子，有勞你幫我再找找。”
莊宅牙人態(tài)度愈加殷勤，躬身說道：“不敢，姑娘有需要，盡管吩咐?！?br/>
趙思辰把自己的條件列出來。
其中一處，要在趙宅周圍，距離不要太遠(yuǎn)，走路的話兩刻鐘以內(nèi)能走到。房子新舊不拘，最重要的是干凈整潔，住起來舒服清爽，性價比高。
第二處，位置不需要太好，在城郊即可，但也不能太偏，需要方便馬車、驢車進(jìn)出。如果能夠有一處大院子那更好。如果找不到合適的宅子，農(nóng)戶若有愿意相讓的也行。
趙思辰笑著說道：“我手上現(xiàn)錢不多，買了這邊的宅子之后，就剩不下多少錢了。托你新找的兩處宅子都只能先租賃。如果以后我的生意做得好，會考慮把宅子買下來?！?br/>
莊宅牙人一一應(yīng)下。他見趙思辰爽利，知道這幾單生意容易做成，心中急得很，把趙思辰送回趙宅之后，匆匆忙忙安排去了。
趙思辰讓卓嬸子取出一沓銀票給到卓管家，讓卓管家?guī)退k理后續(xù)宅子交戶等事宜，又讓卓管家?guī)退粢庀乱幌拢骸奥犝f這家宅子的主人，做火腿生意做得很是不錯。你幫我看看，若是貨物好的話，后續(xù)我們可以考慮和他買貨呢。”
卓管家笑著說道：“小姐厲害，處處見商機?！?br/>
趙思辰笑瞇瞇：“那是，我要努力當(dāng)首富呢?！?br/>
趙思辰的話把卓管家和卓嬸子都逗笑了。他們只當(dāng)趙思辰是小女孩心性，心口說出來的話。
趙思辰：我可是認(rèn)真的！
……
……
沒半日的時間，卓管家便來向趙思辰回報：“宅子已經(jīng)交割完畢，去府衙做了報備，拿到了新的地契?！?br/>
“卓管家辦事，我很放心?！壁w思辰笑著讓卓管家坐下，請他喝水：“這是云碧姐姐剛做好的蓮香蜜水——你知道，我年紀(jì)小，不好多喝茶，只能請你和我一起喝蜜水?！?br/>
卓大能笑著說道：“是我今天運氣好，能嘗試到云碧姑娘的手藝?！?br/>
卓大能又從懷中取出了剩余的銀票：“我跟原本宅子的主人說了我們想要做食肆的生意，也去店鋪看了貨物。他的火腿確實做得不錯。
我已經(jīng)下了定金，接下來每個月會定期送一批火腿的貨過來。這是貨物單，請小姐過目。
若是貨物不錯，我們每個月月初下第二個月的訂單。
宅子的主人很是高興，同意降價，最后宅子價格壓到了一萬一千兩?！?br/>
“哇！”趙思辰驚訝地睜大了眼睛，驚喜的表情活靈活現(xiàn)，杏眼愈加黑白分明，靈動俏皮：“卓管家你太能干了，幫我省了這么多錢！”
卓大能笑著說道：“托了小姐的福，事情才談得這么順利?！?br/>
“是你能干。”趙思辰讓卓大能把銀票留著：“卓管家，你平日在外行走，需要花錢的地方很多。該花就花，無須過于小心翼翼?！?br/>
卓大能覺得錢有些燙手，小心翼翼地問道：“小姐，咱們家?guī)兹f兩銀子，說多不多，說少，也不少。咱們是不是應(yīng)該請個賬房先生來算賬？”
趙思辰笑道：“就咱們家這幾萬兩的家底，請什么賬房，平白添一口人吃飯。你盡管花錢就是，也不需要來跟我對賬?！?br/>
卓大能面露難色：“現(xiàn)下家里花錢的地方不少，也沒有個進(jìn)賬……”
原來是擔(dān)心這個。
趙思辰笑道：“不必?fù)?dān)心。掙錢的事情，我來想辦法?！?br/>
卓大能連連鞠躬：“是我多嘴了。謝過小姐信任，卓某定不負(fù)所托?！?br/>
趙思辰說起了另外兩件事情：“一是宅子得修葺一番。
雖然現(xiàn)在宅子裝修很不錯，但是略顯得有些成熟古板，有些地方木頭老舊，不符合夫人小姐們的審美。
咱們得重新修葺、裝飾一下。
卓管家，你有沒有認(rèn)識房屋設(shè)計師？”
卓大能有些轉(zhuǎn)不過彎來：“房屋設(shè)計師？小姐說的是制圖的匠人是吧？這事不難，我認(rèn)識幾個，回頭讓他們畫個圖樣子給小姐看看……”
趙思辰說道：“不必直接遞到我面前來。你先挑選一遍，讓匠人先畫個圖樣子給我們看看?！?br/>
卓大能應(yīng)下。
趙思辰又說道：“也別讓人家白跑了，凡是畫出了圖樣子的，只要過得去，都給五兩銀子的補貼。
如果被選中了，就來報個價，價格合適，咱們就開干。
眼看夏日越來越近，天氣暖和了，人們也樂于出門游玩交際，咱們這事得抓緊?！?br/>
卓大能說道：“這事不難，我倒是認(rèn)識幾位匠人，我今天就去找他們?！?br/>
趙思辰說起另外一件事情：“家中僅有一輛馬車，趙大叔平日里用來接送雨楓和郭先生。雨楓每日要到書塾去，而我接下來也會很忙碌，整天需要出門。咱們家沒有兩輛馬車，很是不便……”
卓大能建議：“咱們再買一輛馬車……”
趙思辰搖了搖頭，說道：“咱們這宅子不算太大，買了馬車，又得養(yǎng)馬，還得養(yǎng)著馬夫——我本來就不喜歡家中太多人。
你幫我去找一位信得過的馬夫，長久雇傭，讓他每日早上來家門口等我差使。
每日出門辦完事情，送我回來之后，他便可自行回家去。
每個月給他結(jié)算工錢……”
卓大能立刻就明白了趙思辰的意思。
一般富貴人家，家中都有自己的馬車。
不說遠(yuǎn)的，拿他的老東家來說，三皇子府便在城郊養(yǎng)著一個馬場。
富貴人家平日里甚少租賃馬車，一來是安全考慮，二來是因為出門交際是大事，不能讓他人看輕了去。
但是，卓大能現(xiàn)在也稍微能摸得清趙思辰的性格。
趙思辰雖然年紀(jì)尚小，長相可愛俏皮，但心中卻有大氣度，想必不會為了旁人的一點閑言閑語而煩惱。
這么想著，卓大能應(yīng)了下來：“這事更簡單了，馬夫平日里風(fēng)里來，雨里去，掙幾個苦力錢?，F(xiàn)在有人愿意把馬車整月租賃，旱澇保收，豈不高興。不過……”
“嗯？”
卓大能笑著說道：“一般馬夫家中境況怕不是太好，平日里伺候馬匹也要開支，讓馬夫一個月沒法去外面找活干，只能月底拿錢，只怕有些為難……”
趙思辰揮揮手，說道：“這是多大的事情。馬夫多是窮苦人家，咱家不要讓別人為難。工錢可以每個月月初先支付。
卓管家，這些小事以后你定了就行，不需要來問我?！?br/>
趙思辰知道，要當(dāng)好一個領(lǐng)導(dǎo)，最重要的是適當(dāng)放權(quán)。
卓大能笑著應(yīng)了。
趙思辰很滿意自己工作的效率。
一天搞定三件事，宅子、火腿和馬夫。
既然口袋有錢了，以后她要多花錢買時間和服務(wù)，不能事事親力親為。
處理完這兩件事情，趙思辰端起蜜水大大喝了一口。
嗯！甜！